Mots-clés : proche cours d eau

OFF MARKET - Paris XVI - Alma-Marceau 191m2 - 3 Chambres, +10m2 de balcons sans vis-à-vis ? vues exceptionnelles Tour Eiffel, Seine et Paris

Au 7ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille à usage mixte, cet appartement lumineux, traversant, de190,81m² carrez et 10m² de balcons, offre une vue magique sur la Tour Eiffel et le Paris historique de Notre-Dame aux Invalides. Cet appartement spacieux, seul à l'étage, comprend une vaste double réception de 50m² exposée Est avec vue sur la Seine et tout Paris, 2 chambres avec une exposition Sud offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, une troisième chambre de 25m² , avec vue, exposée Nord/Ouest, deux salles de bains, une salle d'eau, une cuisine dînatoire, une buanderie et quatre toilettes dont des toilettes invités. Une grande cave de 31m² et deux parkings situés dans l'immeuble complètent ce bien proche du marché de l'avenue du Président Wilson, du Triangle d'Or, des commerces et des transports. Expositions: Réception: Est, 2 chambres: Sud: 1 chambre: Nord /Ouest Nombreux rangements - Chauffage collectif au sol - Climatisation (à rénover). Des travaux de rénovation seront à prévoir. Prix de vente : 5 300 000 €, honoraires à la charge des vendeurs Dossier complet de ce bien off market sur demande. Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11060.00 euros.

Nice - 4 pièces traversant au coeur d'une résidence élégante

Chambrun Gairaut - Cet appartement 4 pièces de 104 m² au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Cet appartement traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 m² avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Un garage de 28 m² est proposé en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Domaine équestre aux confins de l'Ardèche et de la Haute-Loire

Nichée au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, sur le plateau préservé du Chambon-sur-Lignon, cette propriété, proposée en exclusivité, incarne l'alliance parfaite entre authenticité, sérénité et art de vivre au grand air. Située en Haute Loire à 35 minutes du Puy en Velay, 1 heure de Saint Etienne, 1h30 de Valence ou encore 1h40 de Lyon, elle reste d'un accès aisé. À l'abri de toute nuisance, ce domaine cévenol confidentiel déployé sur plus de 18 hectares, séduira une clientèle en quête de nature, d'espace et d'un projet de vie inspirant. Les différents espaces permettent d'envisager une grande maison de famille et/ou une activité professionnelle, avec : Un gîte indépendant qui offre une capacité d'accueil de 7 à 8 personnes avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour. Un premier logement, au sein de la maison principale, qui s'organise autour d'une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain. Dans son prolongement, un second espace indépendant développe un beau potentiel d'accueil : une grande salle de 80 m² pouvant être dédiée à la restauration et aux temps collectifs, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau ? idéal pour les stages ou l'hébergement. Enfin, à l'extrémité Est, l'habitation des propriétaires révèle tout le charme du lieu avec une superbe rénovation de l'ancienne grange. Pensé dans un esprit loft, cet espace de allie authenticité et confort moderne. Sous une magnifique charpente, un vaste espace de vie de 100 m² s'organise autour d'une cuisine ouverte, une salle de bain, une première chambre et à l'étage en mezzanine, une seconde chambre, un coin bureau et un salon . L'ensemble est chauffé par une chaudière neuve fonctionnant avec le bois de la propriété (secondée éventuellement par une chaudière fioul). Au coeur de cette propriété, l'activité équestre constitue une véritable signature, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé. Centre équestre dynamique, la structure propose aujourd'hui une activité diversifiée : cours hebdomadaires, stages avec hébergement, pension, tourisme équestre? Elle bénéficie d'une clientèle fidèle déjà en place, ainsi que d'un fort potentiel de développement grâce à l'attractivité touristique de la commune. Sur environ 10 hectares de prairies clôturées, les aménagements offrent de vastes espaces de vie, agrémentés de nombreuses zones stabilisées et d'abris, favorisant une vie au plus proche des besoins fondamentaux des chevaux. Côté installations, tout est réuni pour allier confort de travail et fonctionnalité : une carrière de 60 x 30 mètres en fibre synthétique, de spacieuses selleries, des aires de préparation intérieures et extérieures, ainsi que des espaces de stockage adaptés. Un fort potentiel de développement en pension vient compléter les atouts du lieu. Une structure prête à vivre et à continuer d'être développée, idéal pour porter un projet équestre en phase avec les attentes actuelles, où qualité de vie des chevaux et dynamique d'activité se conjuguent au quotidien. Vidéo disponible sur demande

BASTIDE AVEC ÉCURIES À BONNIEUX

ENVIRONNEMENT: En campagne, au calme avec vue sur le Luberon au Sud et sur le Mont Ventoux au Nord. Au coeur du triangle d'or cette propriété est proche de tous les points d'intérêt tout en offrant un cadre immergé dans la nature et très paisible. MAISON: Le bati de construction traditionnelle possède toutes les caractéristique d'une bastide provencale: murs épais, hauts plafonds à la provencale, poutres à vue, meneaux en pierre aux fenêtres... Elle offre une grande cuisine habitable, un double salon/séjour, 4 chambres et 2 salle de bains. Une partie (idéale pour une grande suite parentale) reste à aménager à ses gouts et confort. ANNEXE : hangar en dur de 140 m² avec 7 box à chevaux. Endroit intéressant également pour toute personne passionnée d'anciennes voitures où nécessitant de grands espaces pour ses collections/activités. TERRAIN: Presque 6 ha de terrain en grande partie planté de chênes de la région; des surfaces de pâture et une carrière pour les chevaux; au sud de la maison une grande terrasse face au Luberon, à l'ouest une belle cour ouverte qui n'attend qu'à être investie pour des agréables moments estivals. La mise en place d'une piscine est envisageable. DIVERS: Eau de ville, Eau de canal, puit, fosse septique aux normes, chauffage individuel electrique et au bois, double vitrage, grillage en fer forgé aux portes fenêtres. COMMENTAIRE: Une propriété immergé dans la nature avec des travaux à terminer, mais pleine de charme et potentiel!

Maître de maître 483 m² proche VALENCE

15 mn EST VALENCE au coeur d'un village drômois dynamique plein de charme, cette maison de maître, fin XIXème abritée du Mistral par les collines du château et les contreforts du Vercors, offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Elevée sur sous-sol de trois niveaux plus combles elle dispose d'une surface habitable de 483 m² incluant notamment huit chambres, deux salles de bains (4 possibles), deux réceptions, d'une bibliothèque ainsi qu'un élégant salon d'étage. Elle est dotée d'une luminosité remarquable générée par ses hautes fenêtres de ses façades, La demeure dispose de tous les raffinements des résidences de prestige de l'époque, parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment polychromes, boiseries murales, hauts plafonds, moulures délicates, marbres des cheminées, radiateurs fonte fleuri. Son accès se fait au Sud au travers d'une délicieuse cour terrasse d'environ 60 m² bordée de deux tilleuls. Au rez-de-chaussée, le vestibule dessert un salon de réception spacieux et lumineux de 40 m² et une salle à manger de 34 m² bercés par l'ombre des feuillages des tilleuls. A la suite, une cuisine de 28 m² avec superbe plafond à la française et souillarde vitrée complétée par une buanderie de 23 m² avec sas de livraisons et accès au sous-sol (chaudière fuel). La cage d'escaliers dessert généreusement les étages. Le premier dispose de 4 chambres, d'une superbe bibliothèque propice, d'un petit atelier de loisirs avec lavabo et d'une salle de bains. Le deuxième dispose de 4 chambres, d'un vaste salon dominant le village, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Les combles sous une belle toiture quatre pans accueillent une jacobine. Le garage de 53 m² est situé dans l'impasse face à la buanderie. Depuis l'origine, trois familles ont préservé et entretenu les sujets et matériaux de la demeure, son potentiel reste intact le nouveau propriétaire pourra y insérer sa touche personnelle pour joindre le charme de l'ancien avec les codes de notre époque contemporaine. Proximité immédiate ensemble de loisirs( tennis, piscine, pétanques), parc du château et de tous les commerces et commodités. 15 mn VALENCE et gare TGV et du Val de Drôme. Accès rapide aux grands axes de la vallée du Rhône (A 7) et des Alpes (A49). Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Gaz effet de serre : 80 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 17 090 € et 23 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Communication sur demande de l'audit énergétique réglementaire, avec scenarios d'atteintes des lettres C à A établis par l'Expert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

ANGLET - GRAND STUDIO - TERRASSE

Très agréable Studio Bis en deuxième et dernier étage avec terrasse, stationnement et cave. Au sein d'une résidence recherchée découvrez ce studio idéal pour un premier achat ou un investissement! Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, terrasse plein sud de 8 m², un espace nuit en mezzanine avec placards. Proches de toutes les commodités, écoles, axes routiers. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHATEAU NEUF DE GADAGNE - DUPLEX DE 70M² AVEC EXTERIEUR ET STATIONNEMENT

Proche du centre de Chateau neuf de Gadagne, superbe 3 pièces de 66m² en duplex avec une terrasse de 7m² . Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse,deux belles chambres, une salle d'eau en étage et une seconde salle d'eau avec wc en rdc. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 285 000 € (Stationnement en sup) Livraison sous 48 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

MAGNIFIQUE DERNIER ETAGE 2P DE 45M² AVEC UNE TERRASSE DE 8M²

Idéalement située à Marignane, proche du parc Ferrage, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 2P de 45m² en dernier étage avec 8m² de terrasse. Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 26m² donnant sur la terrasse de 8m², une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, choix des finitions… Prix : 198 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs prévue fin 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MAGNIFIQUE 2P DE 45M² AVEC UN GRAND JARDIN DE 80M²

Idéalement située à Marignane, proche du parc Ferrage, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 2P de 45m² en rez de jardin avec plus de 80m² d'extérieur. Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 26m² donnant sur le jardin, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, choix des finitions… Prix : 197 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs prévue fin 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

EXCEPTIONNEL DERNIER ETAGE 2P DE 45M² AVEC UNE TERRASSE DE 90M²

Idéalement située à Marignane, proche du parc Ferrage, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 2P de 45m² en dernier étage avec 87m² de terrasse. Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 26m² donnant sur la terrasse de 87m², une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, choix des finitions… Prix : 229 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs prévue fin 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MAGNIFIQUE DERNIER ETAGE 3P DE 65M² AVEC UNE TERRASSE DE 18M²

Idéalement située à Marignane, proche du parc Ferrage, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 3P de 65m² en dernier étage avec 18m² de terrasse. Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 18m², 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, choix des finitions… Prix : 269 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs prévue fin 2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Proche Alesia Quartier plaisance Appartement 3 pièces et 2 chambres de 50.3m² Excellent DPE B Superbe appartement refait à neuf par architecte, situé dans le quartier prisé de Plaisance, Paris 14e. Au 3ème étage, au calme sur cour, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie idéal avec une excellente performance énergétique (DPE B). Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Alésia (ligne 4) à seulement 6 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Tout est à portée de main : commerces, écoles et parcs. À deux pas de la rue Didot, cet appartement clé en main est une opportunité rare à ne pas manquer. Aucune procédure en cours. Gardienne à demeure. Idéal primo-accédants, pied à terre ou investisseur Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de maître proche centre ville l'Isle Adam

À deux pas des rives de l'Oise, dans une rue prisée proche du centre-ville de L'Isle-Adam, découvrez cette élégante maison de maître de 406 m². Nichée sur un magnifique parc arboré de 6412 m², cette demeure, aménagée sur 4 niveaux, vous accueille dès son entrée par une cour charmante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cave à vin, ainsi qu'un logement indépendant comprenant une cuisine dinatoire, une salle d'eau et une pièce de vie. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant une vaste pièce de vie traversante, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, ainsi qu'un grand bureau offrant des vues sur les deux extérieurs de la maison. À l'étage suivant, trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de détente/cinéma. Le dernier étage, avec sa vue dominante sur la vallée, offre une grande pièce pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le parc, parsemé d'arbres fruitiers, dispose d'un accès direct à la forêt. Il comprend également un jacuzzi, un terrain de tennis, et des emplacements de parking sous arcade. Un bien à l'architecture de caractère à seulement 30 minutes de Paris. Contact agent : Morgane Normand - +33 6 12 21 56 61