Mots-clés : proche gare bordeaux

Duplex - 69,37 m² - 3 pièces - Bordeaux Quai des Chartrons

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

BORDEAUX CAUDERAN - PROCHE CENTRE ET PARC BORDELAIS

À quelques pas du très recherché centre de Caudéran et à 10 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme et résidentielle de Bordeaux Caudéran, LALANNE IMMOBILIER vous propose cette élégante maison en pierre bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette maison réunit de nombreux atouts : le charme authentique de la pierre bordelaise, un agréable jardin à l'abri des regards, un garage et un jardin d'accueil. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux et une extension contemporaine parfaitement intégrée. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son ouverture sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, s'ouvre directement à l'arrière d ela maison. Le rez-de-chaussée accueille une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de faire une quatrième chambre au rez-dechaussée. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, verdoyant et préservé des regards. Le garage et le stationnement privatif complètent idéalement les prestations de cette maison familiale. L'emplacement est particulièrement recherché. Le Parc Bordelais se situe à seulement 1 km, à 600 m à pied des commerces et de la place de l'église, à quelques pas des arrêt de bus 33, 72 et 2 ainsi que de la ligne de bus G. A quelques minutes, l'ensemble scolaire privé Sainte-Marie Grand Lebrun est quant à lui situé à environ 600 mètres. Une adresse rare et recherchée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de Caudéran tout en bénéficiant de la proximité immédiate du Parc Bordelais et des meilleures commodités du quartier. Pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison pierre en retrait de rue avec jardin et garage - CAUDERAN GOLF BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDERAN GOLF BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette jolie maison en pierre art Déco à vendre. - quartier calme entre le Golf Bordelais et le stade Stehelin, proche du bus G et des commerces. - jardin d'accueil et jardin arrière - GARAGE - grand séjour, 5 chambres. En retrait de rue avec jardin d'accueil, elle se compose d'une superbe entrée qui dessert un séjour traversant aux belles prestations anciennes avec parquet et belle hauteur sous plafond ouvrant sur un agréable jardin sans vis à vis. La cuisine indépendante a également un accès au jardin. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier distribue 4 grandes hambres, 1 salle de bains et un wc. Au niveau supérieur, l'escalier pierre dessert 1 chambre supplémentaire et le grenier. Une grande cave avec une belle hauteur et un garage complètent cette maison des années 30, avec une très belle façade sculptée, des prestations d'origine conservées. Travaux à prévoir, nombreuses possibilités. Proche des commerces, des transports, de l'aéroport et des écoles. Prix : 651.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT DUPLEX T3/T4 MAGENDIE / BARR. DE PESSAC

BORDEAUX BARRIERE DE PESSAC / MAGENDIE, Situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, venez découvrir ce bien en duplex proche de la Barrière de Pessac et du lycée Magendie, de tous les commerces et des transports. Stué au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre il se compose au premier niveau d'un salon avec une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, wc séparés. A l'étage deux pièces pouvant être réunies pour faire une chambre.

Hôtel Particulier avec jardin et garage - SAINT SEURIN

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier de 373m² qui a conservé toutes ses belles prestations d'origine. Un vaste hall d'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception traversantes d'environ 80 m² avec parquet en pointe de Hongrie, cheminée et boiseries ouvrant sur un agréable jardin bien exposé. La grande cuisine séparée avec arrière cuisine a également un accès au jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au second étage, 5 autres chambres. Le sous-sol avec un accès au jardin est entièrement aménagé et chauffé avec une salle de jeu, une cave et de nombreux rangements. Un garage double complète cette magnifique maison située proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1.186.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement contemporain proche de la gare de la teste de Buch

À seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. À une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Appartement DARCHAND avec terrasse et garage - SAINT SEURIN

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à vendre ce bel appartement dans une résidence DARCHAND situé au coeur du quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et Saint Seurin. - Surface de 95m² - Grande terrasse, - Résidence sécurisée avec toiture neuve, faibles charges - Environnement calme et recherché - Belles prestations - Box fermé - Cuisine refaite en 2022 - A proximité des commerces (Carrefour City à 100m - Boulangerie Grain à 600m)) et de l'hyper centre. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert un séjour de 30m² aux belles prestations avec parquet en bâton rompu, cheminée et corniches ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 60m². Une belle cuisine refaite en 2022 avec un espace repas et une arrière cuisine donnent également sur la terrasse avec loggia privative. Un dégagement dessert l'espace nuit accueillant 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Un cellier et un garage fermé complètent cet appartement en bon état proche des commerces, des écoles et des principaux axes de transports, bus lignes 2, 82 et G express vers la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Prix : 449.000 EUR (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Art Déco avec jardin et garage - CAUDÉRAN PRIMROSE

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30, en retrait de rue, idéalement située dans une rue calme et prisée de Caudéran sur une parcelle de plus de 500m². Au premier étage, une superbe entrée type art déco dessert la pièce de réception aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse avec un escalier donnant sur un vaste jardin sud de plus de 350m². 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et 1 wc finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, un bureau et la buanderie. Un ascenseur de type monte-charge dessert les 2 niveaux pour simplifier le quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien à l'emplacement exceptionnel, proche des écoles, des commerces, du tennis Primrose et des transports lignes 9 et 70. Prix : 1.102.000 € FAI (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Quartier Fondaudége T3 parking, balcon, ascenseu

L'agence Alpierre vous propose de découvrir ce T3, situé dans une résidence sécurisée quartier Fondaudége. Cet appartement proche du tram, des commerces et restautants, se situe au deuxième étage de la résidence avec accès par ascenseur. Il se compose pour la partie jour d'une pièce à vivre de 23m2, donnant accès par une baie vitrée à un balcon d'environ 8m2 et d'une cuisine séparée. La partie nuit se compose de deux chambres avec chacune un placard de rangement, des toilettes séparées et une salle de bain rénovée dernièrement. En complément vous trouverez une place de stationnement couverte en sous sol, et un cellier de 2m2 dans un espace fermé et sain accessible par le garage. La résidence dispose également d'un local vélo. L'atout de ce bien est également son calme et sa vue dégagée.

BORDEAUX - Coup de coeur pour ce spacieux T2 de 50m2 dans im

BORDEAUX - Offrant une vue sur la basilique St Michel, ce spacieux T2 de 50m2 ne manque pas d'atouts!! Situé au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre rénové, vous tomberez sous le charme de cet appartement traversant offrant de beaux volumes, et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec vue dégagée et placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur cour au calme absolu, une salle d'eau et un WC. Immeuble et appartement récemment rénovés!! Proche bord de Garonne, Quais, tramway (lignes A, B, C et D), bus, commerces. Le coup de coeur de l'agence! Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

BORDEAUX - LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS - ECHOPPE 178 M2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Le Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle échoppe double avec jardin d'accueil rénovée en 2016 par architecte d'environ 178 m2 sur parcelle de 273 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres, une salle de bains, 1 dressing et deux salles d'eau. Un garage et une cave complètent cette charmante maison au calme, située proche des écoles de renom, des commerces et du tramway.

VENTE APPARTEMENT T4 BORDEAUX PEY BERLAND

Proche Place Pey Berland , venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 97 m² idéalement situé, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Le séjour spacieux avec sa belle hauteur sous plafond s'articule autour d'une cheminée décorative, de grandes fenêtres en PVC double vitrage et d'un parquet chaleureux. La pièce à vivre baignée de lumière accueille un coin salon convivial ainsi qu'un espace repas, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend trois chambres confortables et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, ouvrant sur le séjour. La qualité des finitions, le double vitrage et la fibre optique garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien rare dispose également d'un système d'alarme offrant une sécurité renforcée, convenant parfaitement à une famille ou à des actifs recherchant confort et tranquillité dans l'hypercentre bordelais. Ne manquez pas cette opportunité d'allier charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché. Contact : 0659694748

Maison plain-pied sur une grande parcelle et stationnement - TONDU

BORDEAUX - TONDU. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain-pied avec un grand jardin bien exposé, dans une rue calme, à l'emplacement idéal proche des commodités du quartier Saint Genès et un accès rapide vers l'hyper centre. L'accès de la maison se fait par le jardin d'accueil sur lequel on peut stationner deux voitures. L'entrée de la maison distribue un vaste séjour lumineux de 50m² avec parquet, poutres, pierre apparente et cuisine ouverte. La pièce de réception donne de plain-pied sur la terrasse et le beau jardin arboré bien orienté avec piscine. Deux premières chambres avec salle de bains se situent dans la première partie de la maison côté jardin d'accueil, la 3eme chambre avec sa salle d'eau se situe côté séjour avec son accès direct sur le jardin. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, lignes 4-20-24. Boulangerie, pharmacie et supermarché sont situés à quelques minutes à pied de la maison. Prix : 875.000 EUR (5.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)