Mots-clés : proche littoral

En exclusivité ! - Villa 155 m2 sans vis-à-vis, double accès

Je vous propose de venir découvrir cette charmante villa de maçon, construite en 1996, développant 155 m2 habitables, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 050 m2. Située au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant de la Ciotat, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports (gare et bus) et à seulement 20 minutes à pied des plages et des commerces du littoral. Lumineuse et bien agencée, la maison s'organise sur deux niveaux. La légère déclivité du terrain permet à chacun d'eux de bénéficier d'un accès indépendant de plain-pied, offrant un réel potentiel de division ou de projet locatif. À ce jour, les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste salon-séjour en L de plus de 45 m2, baigné de lumière, ouvert par une baie vitrée à galandage sur une grande terrasse prolongée par le jardin et sa piscine hors-sol. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec buanderie/cellier attenant, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (14,5 m2 et 12,7 m2), d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés.Le niveau inférieur propose deux grandes chambres (11 m2 et 29 m2), une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une vaste pièce annexe pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou espace indépendant. Les volumes généreux et la qualité de construction constituent de véritables atouts. Un double garage, un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos envies. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de verdure, tout en restant proche du littoral. Elle offre également une belle opportunité pour un projet mixte, combinant résidence principale et investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain viabilisé vue dégagée

Très beau terrain constructible de 1788m2, située dans un secteur résidentiel et prisé de Roquefort les Pins. Le terrain est en position dominante complanté d'oliviers, offrant une très belle vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement optimal. Proche du centre et des écoles internationales le tout dans un environnement calme et très recherché, une belle opportunité à saisir. Vendu avec un permis de construire accordé et purgé pour une villa de 200m² habitables, une terrasse 50m² , un garage 40m² et une belle piscine 12.5 x 4.5. Le terrain est viabilisé (Electricité, Eau, Fibre déjà en limites) toutes les études sont faites. Facilement accessible à proximité du littoral, de la technopole de Sophia Antipolis, de l'autoroute A8 et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Les + Bus scolaire à proximité Ecole internationales Académie de tennis Golf Technopole de Sophia Antipolis Aéroport Nice Côte d'Azur 14Km Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

Appartement d'exception en duplex avec terrasses, jacuzzi et double garage – Vauban / Palais de Justice – Marseille

Dans le très recherché quartier Vauban / Palais de Justice, au cœur de Marseille, découvrez ce bien rare et exclusif proposé par BARNES : un appartement familial en duplex situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Il bénéficie de deux superbes terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, véritables extensions de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L'une d'elles accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente rare avec vue dégagée. Un agencement modulable et évolutif Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage. Il est aujourd'hui configuré en vaste duplex, mais permet facilement de recréer un appartement T2 indépendant, comme à l'origine. Premier espace nuit (ancien T2 indépendant) : chambre, coin salon, salle d'eau avec WC – parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Deuxième espace nuit : deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage : espace balnéo ouvert sur la terrasse, chambre en mezzanine, salle d'eau avec dressing et toilettes. Une pièce de vie au cachet exceptionnel Le séjour impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes baignés de lumière. Une cheminée bio-éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, ravira les amateurs de gastronomie. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. Prestations complémentaires Double garage fermé côte à côte Borne de recharge Tesla Immeuble de standing sécurisé Bien rare sur le secteur Un emplacement premium Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2140€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

LOFT DUPLEX DE CARACTERE AVEC PATIO. BOMPAS

Au cœur du village de Bompas. à quelques minutes de Perpignan et du littoral. ce loft duplex de 222 m² dévoile une signature rare. mêlant authenticité et écriture contemporaine. Cayroux. poutres apparentes et volumes spectaculaires composent un lieu de vie singulier. à l'abri de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel. Le premier niveau s'ouvre sur de généreux espaces de réception. baignés de lumière naturelle et pensés dans une parfaite fluidité. Les pièces de vie prolongent harmonieusement l'intérieur vers un patio intimiste de 25 m². véritable pièce à ciel ouvert. ainsi qu'une terrasse couverte de 11 m². Une cuisine ouverte. une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage aux lignes élégantes et aérées. À l'étage supérieur. de charmantes coursives structurent l'espace nuit et renforcent le caractère architectural du lieu. La suite parentale. avec dressing et salle de bain. offre un refuge confortable et préservé. Deux chambres supplémentaires. accompagnées d'une salle d'eau. accueillent famille ou invités avec discrétion et équilibre. Ce bien. à la configuration en duplex recherchée. bénéficie d'un chauffage au gaz assurant un confort constant. Un loft au caractère affirmé. conjuguant volumes. lumière et éléments d'origine. idéal pour les amateurs de biens atypiques en quête d'un cadre de vie inspirant. entre village et mer.

Pied dans l'eau bien rare Saint Raphael-Cannes

Située sur la côte méditerranéenne, à Saint-Raphaël et proche de Cannes dans le département du Var, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, les pieds dans l'eau, avec un accès direct par portail à une plage discrète et peu fréquentée. Construite dans les années 1970, la maison profite d'une vue panoramique remarquable sur la mer et d'un cadre naturel privilégié, offrant un véritable sentiment de sérénité face à la Méditerranée et ses coucher de soleil au Sud Ouest. Édifiée sur un terrain de 655 m², la propriété développe environ 234 m² habitables et se compose de 11 pièces dont 8 chambres. Elle est actuellement organisée en six appartements, comprenant un appartement principal destiné aux propriétaires et cinq studios indépendants exploités en location saisonnière. Tous les logements bénéficient d'une vue sur la mer, un atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé de la côte. L'appartement principal, d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, s'ouvre sur un vaste double séjour prolongé par un grand balcon-terrasse exposé sud-ouest, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'un WC viennent parfaire cet espace de vie lumineux tourné vers la Méditerranée. Les cinq studios sont répartis sur les deux niveaux inférieurs de la maison. Deux sont situés en rez-de-jardin, deux disposent d'un balcon et le dernier bénéficie d'une petite terrasse. Chacun profite d'une vue mer, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière dans une destination aussi recherchée que Saint-Raphaël. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules dans le jardin. Elle offre aujourd'hui un fort potentiel de valorisation et peut être conservée dans sa configuration actuelle pour un investissement locatif rentable ou repensée et rénovée afin de créer une grande maison familiale de caractère dans un environnement exceptionnel. Des devis de travaux sont disponibles sur demande. Ce bien rare réunit emplacement privilégié, accès direct à la mer, panorama d'exception et potentiel d'aménagement, faisant de cette propriété une opportunité unique sur le littoral du Var. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, il convient de prendre contact avec votre agent commercial en immobilier.

Vente de prestige Villa 360 m² ,vue mer panoramique

Située au cœur du très prisé et prestigieux domaine sécurisé du Parc Saint-Paul, niché dans le secteur exclusif de la Californie à Cannes, cette villa d'exception bénéficie d'un cadre de vie tout à fait unique sur la Côte d'Azur. La propriété s'harmonise parfaitement avec son environnement, offrant aux résidents un calme absolu, une discrétion totale et une sécurité renforcée, le tout magnifié par des vues panoramiques sur les eaux azurées de la mer Méditerranée ainsi que sur les îles de Sainte-Marguerite et Saint-Honoré. Implantée au sein d'un somptueux et vaste parc paysager de 9 hectares, cette communauté fermée et hautement sécurisée 24h/24 par deux entrées surveillées propose des infrastructures sportives et de loisirs , incluant 2 piscines, courts de tennis , un terrain de football ainsi qu'une salle de sport en plein air. La demeure elle-même développe 360 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux aux volumes généreux et baignés de lumière. À l'étage supérieur, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste et lumineux salon principal qui s'ouvre harmonieusement sur de grandes terrasses adjacentes, de véritables salons d'été extérieurs pensés pour contempler le paysage et la mer. Ce niveau comprend également une grande cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites élégantes, dont la chambre de maître qui s'accompagne d'un grand dressing privatif et d'une salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée, quant à lui, propose un second espace de vie tout aussi convivial et spacieux, agrémenté d'un billard et d'une cuisine intégrée secondaire, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse ombragée faisant face à la piscine. Ce niveau inférieur est complété par d'autres chambres en suite idéales pour les proches ou le personnel, une buanderie fonctionnelle et un espace de bien-être haut de gamme équipé d'un sauna avec jacuzzi, véritable havre de paix et de relaxation au sein même de la maison. Pour parfaire le confort logistique de cette propriété d'exception, l'extérieur dispose de plusieurs garages fermés ainsi que de places de stationnement privatives. Enfin, ce bien rare sur le marché se distingue par sa riche et fascinante dimension patrimoniale : initialement construite pour le roi Édouard VIII, la demeure fut acquise auprès de la famille royale britannique Windsor par la Corporatie Doromidie afin de donner naissance à ce domaine résidentiel ultra-exclusif. C'est une opportunité incomparable pour une clientèle exigeante en quête de prestige historique, de sérénité et d'un mode de vie inégalé sur le littoral azuréen.

T2 44 m2 proche plage- Bandol

Appartement T2 Proche plage et commerces Appartement T2 de 44,36 m² loi Carrez (51,27 m2 au sol) situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, implantée dans un quartier prisé de Bandol offrant une belle vue dégagée avec un aperçu mer et comprenant : Un séjour lumineux d'environ 14 m² donnant sur une loggia d'environ 6 m² avec une belle vue, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. Emplacement idéal , possibilité de tout faire à pied (commerces à 2min, sentier du littoral et tennis, padel à 5min, port à 20min) Une place de parking privative complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Lot n°12 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr PRIX: 263.000 € Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 797.00 euros.

VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250M² AVEC JARDIN

BARNES a le privilège de vous présenter ce splendide duplex de 250 m², entièrement rénové avec raffinement, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéalement situé proche du très prisé quartier Monticelli. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste hall distribuant cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 26 m² avec salle de bains et dressing. Trois de ces chambres bénéficient d'une agréable vue dégagée et verdoyante sur le jardin privatif et sa dépendance, accessibles par une élégante galerie filante bordée de larges baies vitrées, apportant une luminosité exceptionnelle et une véritable ouverture sur l'extérieur. Un remarquable escalier d'époque, véritable élément de caractère, vous conduit à l'étage principal où se déploie un espace de vie aux volumes remarquables. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine au style industriel, entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Cet ensemble, d'environ 48 m², offre un cadre de vie à la fois convivial, chaleureux et résolument contemporain, idéal pour recevoir. Une véranda moderne, aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement cet espace et peut également accueillir un grand bureau ou un espace de travail inspirant. Ces pièces s'ouvrent directement sur un charmant jardin paysager, véritable écrin de verdure, agrémenté d'un salon d'été et d'une dépendance, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. À l'opposé, une élégante bibliothèque faisant office de bureau mène à une vaste salle de jeux de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : home cinéma, salle de sport, espace bien-être, spa ou encore jacuzzi. Un cellier/buanderie vient compléter ce bien rare, pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Une place de stationnement, incluse dans le prix de vente, est située à proximité immédiate, apportant un confort supplémentaire en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,095 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€

Villa 5 chambres proche mer

À seulement 100 mètres des plages, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie recherché. Dès l'entrée, la maison propose une distribution simple et fonctionnelle des espaces. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, offrant un potentiel intéressant après rafraîchissement . La cuisine, accompagnée d'un cellier, pourra facilement être repensée pour créer un espace plus moderne. La villa dispose de cinq chambres ainsi que de deux salles de bains/douches, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins (résidence principale, maison de vacances, investissement). Implantée sur un terrain plat de 1 270 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable avec piscine et jardin, à réorganiser pour en révéler tout le potentiel. Trois garages complètent l'ensemble, avec une vraie opportunité : le double garage peut être transformé en maison d'invités, les installations étant déjà en place. La toiture du troisième garage pourrait également accueillir une terrasse avec vue mer. À quelques pas du littoral, ce bien nécessite un rafraîchissement globale mais offre de nombreuses possibilités de valorisation dans un secteur recherché. Diagnostic Performance Energétique : C - 121 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1460 € - 2060 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Les Issambres sont rattachés à la commune de Roquebrune sur Argens dans le Var, et situés entre Saint Tropez et Cannes, à proximité de Sainte Maxime. Cette station balnéaire familiale profite de jolies plages mais également de criques sauvages, à travers le sentier du littoral sur 8 kms.

Havre de paix, proche de Nice, villa avec piscine

Située à FALICON, village médiéval qui a su conserver tout le charme des villages perchés d'autrefois, à quelques minutes du centre-ville de Nice et du littoral scintillant de la mer Méditerranée, cette villa avec sa piscine se niche dans un havre de paix, offrant un véritable paradis aux amoureux du calme, de la nature et de l'élégance caractéristique de la Riviera. La magnifique piscine, dotée d'un système de chauffage et d'une couverture en verre, ainsi que son pool house, vous permettront de vous détendre en toute quiétude quasiment toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un espace de convivialité idéal. Le jardin, orné d'agrumes odorants, d'un potager bien entretenu et d'un généreux réservoir d'eau, est facile à entretenir, vous permettant de vous immerger dans une oasis de verdure. En pénétrant dans la villa, un vaste séjour vous accueille chaleureusement, tandis qu'une cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre talent culinaire. Trois charmantes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, garantissent un confort absolu pour vous et vos invités. Et si le besoin s'en faisait sentir, le double garage pourrait aisément être réaménagé pour créer une quatrième chambre. Vous bénéficierez également de deux grandes caves, dont une destinée à accueillir votre précieuse collection de vins. DPE : D(243) –B(8). Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1.890€ et 2.558€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref. 13789

LE POULIGUEN, PROCHE CENTRE VILLE T2 TRAVERSANT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Idéalement situé dans un environnement calme, à environ 5 minutes à pied du port, 8 minutes du marché et moins de 10 minutes de la plage, ce T2 de 46,60 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un beau potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée sud/Ouest avec vue sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d'une bonne luminosité. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien, un vrai plus dans le secteur. À noter : logement à rénover, idéal pour investissement locatif ou projet à moyen terme. Bail en cours depuis le 15/07/2019, échéance au 14/07/2028. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1083.00 euros.

Charmante Bastide Provençale avec Dépendance

Exclusivité- Cette propriété de caractère, élégante et idéalement située, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d'Azur. À seulement quelques minutes du littoral, cette bastide bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette bastide provençale développe 255 m² habitables pour une surface totale de 285 m². Elle conjugue charme authentique et douceur de vivre au sein d'un secteur très prisé de Biot, tout en restant proche des services du quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison propose, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, un oriel idéal pour la lecture, ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse. Le même niveau accueille trois chambres, dont deux suites, offrant à chacun un véritable sentiment d'intimité. La troisième chambre bénéficie également de sa salle de bain située juste en face. À l'étage, un bureau en mezzanine donnant sur une terrasse mène à la suite parentale, dotée d'une salle de bain et d'un vaste dressing, formant un espace privé harmonieux et lumineux. Le rez-de-jardin réunit un garage, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine bordée d'une large terrasse, une cuisine d'été et un jardin méditerranéen entretenu avec attention, enrichi de beaux arbres préservant fraîcheur et intimité. Un terrain de pétanque et un abri voiture complètent cet agréable cadre de vie. La propriété comprend également un deux-pièces indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative.

Maison de village avec terrasse et vue mer – Saint-Jeannet (proche Nice)

Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, à quelques minutes de Nice et du littoral, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m², pleine de charme et d'histoire. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre : Un agréable séjour chaleureux Une cuisine conviviale ouvrant directement sur la terrasse Trois chambres confortables Une cave Un studio indépendant. Une belle terrasse d'environ 20 m² vous invite à profiter d'une superbe vue sur la mer et les collines environnantes, dans une atmosphère typiquement provençale. Le cachet de la pierre, les volumes généreux et l'emplacement privilégié au cœur du village font de cette maison un bien rare et recherché. Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé à l'entrée du village. Un coup de cœur assuré pour les amoureux d'authenticité et de villages de caractère.