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BIOT - VILLA PROVENCALE 10 PIECES DE 350M2 A VENDRE - PISCINE - JACUZZI - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC PAYSAGER DE 1700M2 - PROCHE COMMODITÉS

VILLA 10 PIECES, BELLE PRESTATION, 6 CHAMBRES, PISCINE, JACUZZY, AU CLAME BIOT – Bois Fleuri | Elégante Villa Provençale avec Piscine & Prestations Haut de Gamme Niché au cœur du quartier résidentiel prisé du Bois Fleuri, cette vaste villa provençale d'environ 350 m² s'épanouit sur un magnifique parc paysager de 1 700 m², offrant un cadre de vie intimiste et totalement préservé des regards. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées font communiquer le séjour fluide et chaleureux avec les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vient parfaire cet espace de vie convivial pensé pour recevoir. Un espace nuit généreux et fonctionnel La villa dispose de six chambres, dont deux suites privatives avec leur propre salle d'eau. Deux autres salles d'eau dépendantes et de nombreux toilettes répartis intelligemment permettent de recevoir famille et proches dans un confort optimal. Un art de vivre méditerranéen Conçus pour tirer le meilleur parti du soleil de la Côte d'Azur, les aménagements extérieurs proposent : Une vaste piscine bordée de plages de détente Un jacuzzi pour vos moments de relaxation Deux cuisines d'été entièrement aménagées : l'une située sur la terrasse principale pour vos repas quotidiens, et la seconde à proximité immédiate de la piscine pour vos journées en extérieur De grandes terrasses dédiées aux repas et aux moments de convivialité Sous-sol dédié au loisir et au rangement Le niveau inférieur abrite des prestations rares : Une salle de cinéma privée Une cave à vin pour les passionnés De volumineux espaces annexes modulables selon vos envies (salle de sport, espace de stockage, atelier...) Une localisation idéale À deux pas des commerces, des écoles réputées et des accès routiers majeurs, cette demeure conjugue à la perfection la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Informations Légales & Performance Énergétique Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie C – Classe climat A Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 3 840 € et 5 250 € (tarifs de référence 2021) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD).

T4 - 108m ²

Pessac-Alouette à 60 m du parc Cazalet et de la piscine, proche des écoles et de la gare, bel appartement T4 de 108 m² habitables, au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 104 m², au Sud, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec dressing; d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme RE 2020, il est doté d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces, les plus proches en pied d'immeuble. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 850 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au deuxième trimestre 2028. Les risques auxquel se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:

T4 Duplex avec 3 Terrasses !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Découvrez ce bel appartement neuf de 4 pièces, offrant des espaces de vie répartis sur deux niveaux, pour un confort proche de celui d'une maison ! Au premier niveau, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, retrouvez un espace nuit composé de 3 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 3 chambres - Terrasses privatives - Salle de bains et salle d'eau - Espaces jour et nuit bien séparés - Confort et prestations du neuf Parking en sus 15 000 €. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un logement neuf avec terrasse ! Plan fonctionnel, lumineux, idéal famille. Localisation top : secteur Mairie, proche tram T4, métro D et Gare de Vénissieux. Commerces et services à pied. Idéal résidence familiale ou investissement. Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF: - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion: - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Appartement 2 pièces vue mer panoramique à Cannes Eden – Résidence de standing

Découvrez en exclusivité cet appartement 2 pièces de 30,75m² situé dans le prestigieux secteur Cannes Eden, l'un des quartiers les plus recherchés pour l'achat d'un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Idéalement placé, ce bien offre une vue mer panoramique exceptionnelle, dans une résidence sécurisée de haut standing avec parc paysager de 4 hectares, piscine et tennis. L'appartement se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un cadre idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre proche de Cannes et Golfe-Juan. Atouts : vue mer, calme absolu, résidence prestigieuse, proximité plages et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'un des meilleurs rapports qualité / emplacement à Cannes Eden. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques:

Garches - Proche Golf de Saint-Cloud - Propriété d'exception.

Hôtel Particulier inscrit au registre des Monuments Historiques, signé par le célèbre architecte Auguste Perret en 1932, cette propriété d'exception, d'environ 800 m² habitables, nichée dans la verdure, bénéficie d'un terrain entièrement clos de murs de 2 120 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire invités, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une grande galerie, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin ; une salle de jeux, deux espaces de rangement ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage de réception, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4,60 mètres. Ce niveau accueille une galerie/palier, un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon agrémenté d'une cheminée, un bureau ainsi qu'une cuisine avec office. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et bureau, de trois autres chambres avec salle de bains et douche. Accessible par un escalier intérieur, le toit terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle sur tout Paris, La Défense et le parc de Saint-Cloud. Une maison de gardien et un garage pouvant accueillir trois véhicules viennent parfaire ce bien rare. Des travaux de décoration sont à prévoir. À proximité immédiate des établissements scolaires français, américain et allemand.

Rueil-Malmaison - Proche centre-ville - Parc privé - Maison Mansart.

Cette élégante maison de style Mansart développe environ 205 m² habitables (221 m² au sol), idéalement située au fond d'une impasse privée, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité d'établissements scolaires réputés. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de réception ouvrant, de plain-pied, sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin paysager agrémenté d'une piscine. Une cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Les étages accueillent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de bains. En cour anglaise, vous profiterez d'une vaste family room, d'une chambre d'amis avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules : deux dans la cour pavée intérieure équipée d'une borne de recharge électrique, et deux dans l'allée privée. Son emplacement recherché, son agencement idéal pour une vie de famille et sa proximité avec le centre-ville historique en font un bien rare sur le marché.

Appartement Marseille 9 T3 REDON LUMINY

MARSEILLE 9ème - Proche Hôpital de CLAIRVAL- Quartier Redon Luminy - Résidence Les Terrasses, 21/23 Avenue Mireille --- VENTE IMMO INTERACTIF--- Grand Appartement de type 3 de 81.58 m² loi carrez et de 89.38 m² au sol. Situé au 3 éme étage d'une résidence fermée, arborée et adossée à la Coline. Comprenant : véritable hall d'entrée, buanderie, dressing, cuisine aménagée sans électroménager et son balcon/cellier, salon/séjour ouvert sur terrasse fermée en Véranda (pièce à vivre supplémentaire), salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres dont 1 grande de 14 m². 1 place de Stationnement privative sur le parc. Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 à 1320 € (base 2022) 2 lots à vendre : Appartement lot 138 et Stationnement lot 54 : Charges de copropriété mensuelles de 225 euros comprenant ; Eau, Chauffage, Ascenseur, Entretien des communs intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ? PRIX de la 1ère OFFRE Possible : 235 000 € Hon. Négo TTC inclus à charge acq. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Sophia GINI 06 09 80 84 03

Biarritz - proche du stade Aguilera

Situé dans une résidence implantée dans un grand parc arboré, aux portes de Biarritz. T3 au 2e étage, exposé plein sud avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une kitchenette séparée, d'une buanderie, de 2 chambres avec salle d'eau / salle de bains et de 2 WC dont un séparé. Une belle terrasse dessert le séjour et les chambres, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Un rafraîchissement est à prévoir ; possibilité de créer un séjour avec cuisine américaine. Le bien se complète de deux caves privatives (14.65 m² + 2.53 m²) et d'un parking collectif. Les charges s'élèvent à 490€ par mois et comprennent l'eau froide ; l'eau chaude individuelle et le chauffage collectif, ainsi que les charges communes, les ascenseurs, la conciergerie, l'entretien du parc et des équipements (terrains de tennis, mini-golf, piscine, salle de sport, bibliothèque). Copropriété de 280 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5877.60 euros.

VILLA DOMAINE FERMÉ - MAGNIFIQUE JARDIN

Emplacement recherché, élégante villa familiale sur un magnifique jardin paysagé dans un domaine fermé. Sur 300m2 avec ses annexes, elle offre un majestueux hall cathédrale, un salon cheminée de 100m2, une cuisine très fonctionnelle avec ilot central et arrière cuisine. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, un sublime jardin avec piscine et un pool-house de 45 m², qui peut être fermé et chauffé en hiver, avec four à pizza, salle de douche et toilette. Au niveau du jardin, vous trouverez deux suites, ainsi qu'un spacieux dressing. À l'étage, deux autres suites, deux dressings, et un accès à une très grande terrasse de 80m2 dominant le jardin. Le parc méditerranéen de 1 650 m² abrite une piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m avec volet électrique ainsi que deux abris-jardins. Un carport pour 4 véhicules et de nombreux espaces de stationnement. Cette villa de très grande qualité, parfaitement entretenue est idéale tant en résidence principale que secondaire. Proches des écoles internationales et des commerces. A 10 mn du Centre de Cannes.

APPARTEMENT 2 PIECES - TERRASSE DE 12M² - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - GARANTIE 10 ANS

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 2 pièces de 43m², il se compose d'une belle pièce de vie principale de 27m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 12m² complète ce joli ensemble. PARKING EN SUS. Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

Élégante maison de maître avec parc arboré et piscine

À Saint-Sauveur-de-Meilhan, au coeur du bourg d'un charmant village, à seulement 5 minutes des commerces, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Gironde, découvrez cette élégante maison de maître de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où le charme de l'ancien se conjugue à la douceur de vivre à la campagne. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux anciens. Pierre apparentes,poutres, planchers d'époque, carreaux de ciment et belles cheminées lui confèrent un charme authentique. Ses grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent de magnifiques perspectives sur le jardin arboré. Les espaces de vie offrent un salon avec une imposante cheminée ancienne et son poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, un jardin d'hiver lumineux et un bureau dédié à la musique et à la bibliothèque. De plus, la cuisine équipée dispose d'un véritable piano FALCON, une buanderie très pratique et agréable. Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne), ainsi que 5 chambres, deux autres salles de bains équipées de douche complètent les espaces intérieurs et offrent tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de famille comme à l'accueil de proches. A l'extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis, offrent un véritable havre de tranquillité. Plusieurs terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que l'espace piscine réserve une belle surprise. Un garage pour deux voitures complète la propriété. Un cadre de vie privilégié, ente tranquillité et accessibilité. Une école élémentaire dans le village, commerces et médecins à 5 minutes Fibre optique (télétravail) Une situation géographique privilégiée, à proximité des grands axes routiers - Bordeaux: Gare TGV Saint Jean à 45 minutes environ et aéroport international - Paris: à 2 heures de Bordeaux en TGV - Océan Atlantique : à 1h30 bassin d'Arcachon, plages de Biscarrosse, 2h de Bayonne et de Biarritz - Agen, Toulouse et la Dordogne pour de belles escapades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine À proximité immédiate du marché Lebon et des jardins Pereire, très bel hôtel particulier d'environ 430 m², édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un jardin arboré de 107 m² exposé sud-est, agrémenté d'une terrasse de 6 m² et d'une piscine intérieure. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salon/salle à manger, avec cheminée, sublimé par une élégante verrière et une remarquable hauteur sous plafond de 5,80 m. Cet espace de vie, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dinatoire complète cet espace. Le premier étage accueille une family room transformable en home cinéma, un bureau surplombant le salon et donnant accès à une terrasse. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il propose quatre belles chambres dont deux climatisées avec vue sur le jardin (l'une d'entre elle sert actuellement de dressing), une salle de douche avec WC, une salle de bains avec douche et WC. Au troisième étage, la suite parentale climatisée dispose d'une cheminée à l'éthanol et offre un univers particulièrement confortable et chaleureux avec un vaste dressing, une élégante salle de bains équipée d'une double douche et d'une grande vasque. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol, également climatisé, constitue l'espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de sport, une piscine, une salle de douche, un sauna, un local technique dédié à la piscine et une cave. Accessible depuis le salon, comme depuis le sous-sol, le jardin arboré de 107 m² constitue un prolongement des espaces de vie et offre un cadre extérieur rare en milieu urbain. Attenant à l'entrée, un garage permet le stationnement d'une petite citadine ou de véhicules deux-roues. Cet hôtel particulier rare et confidentiel dispose d'un d'un très bon plan et offre une qualité de vie exceptionnelle, des prestations haut de gamme et des espaces généreux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des jardins Pereire. Situé boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, entre Ternes, Plaine Monceau et Porte Maillot, ce secteur résidentiel recherché conjugue élégance haussmannienne et douceur de vivre. Il est desservi par la ligne 3 du métro (stations Pereire et Wagram) et par le RER C à Pereire-Levallois. Tout proche, le pôle Porte Maillot réunit la ligne 1, le RER C, le tramway T3b et le RER E, qui rejoint Haussmann-Saint-Lazare et La Défense en une seule station. Les familles apprécient la cité scolaire Carnot, collège, lycée et classes préparatoires réputés, dont le grand hall à verrière fut conçu avec les ateliers de Gustave Eiffel. Véritable poumon vert au centre du boulevard, la promenade Pereire déroule sur près d'1,5 km pelouses, rosiers, arbres fruitiers et pergolas, tandis que le parc Monceau et le Bois de Boulogne restent facilement accessibles. Côté sport, les courts du Tennis Pereire accueillent clubs et joueurs du quartier, et les amateurs de culture profitent du musée national Jean-Jacques Henner, installé dans un hôtel particulier voisin. La vie quotidienne s'organise autour du marché Poncelet, de la place des Ternes et de la rue Laugier, riches en commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, sans oublier l'atmosphère de village de la place Saint-Ferdinand. Le quartier doit enfin son nom aux frères Émile et Isaac Pereire, financiers du Second Empire à l'origine de la ligne d'Auteuil, dont l'ancien tracé ferroviaire de 1854 a façonné ce paysage urbain singulier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5460

Lumineux rez-de-jardin proche du Parc EXFLORA et de la mer

2pièces avec coin nuit jardin terrasse & piscine proche de la mer a golfe-juan, proche du parc exflora de juan-les-pins. À proximité immédiate de la mer, découvrez ce 2 pièces avec coin nuit complémentaire, offrant la possibilité d'un véritable espace nuit supplémentaire. En excellent état, proche du neuf, l'appartement bénéficie d'un agréable extérieur composé d'une terrasse carrelée et d'un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans une résidence avec piscine, ce bien conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, comme à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Les + : proximité mer, jardin, terrasse, coin nuit supplémentaire, excellent état et piscine dans la résidence. Un bien clé en main, vendu entièrement meublé à découvrir rapidement.