Mots-clés : proche transport paris 13eme

PARIS 13 - PEUPLIERS

Votre agence FREDELION Butte-aux-cailles vous présente, en exclusivité, ce studio de 30m² pondéré avec sa terrasse (27.60m² carrez), situé au deuxième étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Cette copropriété offre un cadre de vie confortable, calme et soigneusement entretenu. Idéalement situé à proximité des commerces, vous serez séduit par sa luminosité, sa discrétion et sa terrasse (7,68m²). Proche transports, arrêt Tolbiac et Poterne des Peupliers (Ligne 7 et Tram T3). Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. La terrasse est à l'abri des regards. Une cave et un parking sont disponibles en sus du prix (20 000€) A visiter sans tarder. (7.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 441 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

PARIS 13 - PEUPLIERS

Votre agence FREDELION Butte-aux-cailles vous présente, en exclusivité, ce studio de 29,50m² pondéré avec sa terrasse (27.85m² carrez), situé au deuxième étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Cette copropriété offre un cadre de vie confortable, calme et soigneusement entretenu. Idéalement situé à proximité des commerces, vous serez séduit par sa luminosité, sa discrétion et sa terrasse (4,79m²). Proche transports, arrêt Tolbiac et Poterne des Peupliers (Ligne 7 et Tram T3). Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et une salle de bain avec wc. La terrasse est à l'abri des regards. Une cave et un parking sont disponibles en sus du prix (20 000€). A visiter sans tarder. (7.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 441 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Appt 2P 49m2 - Viager Occupé - Paris 13ème

À la frontière du 5ème arrondissement, proche de la rue Mouffetard et du quartier latin, découvrez ce magnifique 2 pièces traversant avec sa terrasse de 27m2 au dernier étage d'un immeuble de la fin des années 70. Au calme, éloigné de la rue, ce bien se compose d'une belle entrée avec placards, d'une pièce de vie ouvrant sur la grande terrasse, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cuisine indépendante. Sa double exposition lui offre une parfaite luminosité à toute heure. Une place de parking, un box ainsi qu'une cave complètent ce bien. Petite copropriété de 9 logements, entretenue et sécurisée, parfaitement située avec restaurants, commerces et transports à proximité directe. Ces atouts viennent parfaire ce bien et en font un investissement intéressant. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en viager occupé (homme de 80 ans) : Bouquet FAI : 236 900 € Rente mensuelle : 1 670 € Valeur vénale : 615 000 € Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Paris 13 : Proche jardin des Plantes

À l'abri des regards, dans un environnement très confidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie privilégié. Développée sur trois niveaux, elle propose jusqu'à quatre chambres et un bureau, une agréable terrasse ainsi qu'un magnifique jardin partagé, véritable havre de paix au cœur de la ville. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts, créant une atmosphère sereine et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d'un salon chaleureux, d'un espace bibliothèque et d'une cuisine aménagée et équipée avec un vaste espace dînatoire, idéal pour recevoir famille et amis. Le premier étage dessert une chambre, une buanderie avec douche, des toilettes indépendantes, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre dont la configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre. Au dernier niveau, une chambre pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, une salle de bains avec toilettes et une spacieuse chambre avec rangements ouvrant de plain-pied sur une agréable terrasse d'environ 10 m². Une buanderie commune complète les prestations. Située à proximité immédiate du 5ème arrondissement, des commerces, des écoles et des transports, cette maison conjugue le charme d'un environnement paisible et les avantages de la vie citadine. Un bien rare, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie recherché.

PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence Fredelion Butte aux Cailles vous propose en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces développant une surface Carrez de 37.26 m². Idéalement niché au coeur du très recherché quartier Croulebarbe, au sein d'une rue paisible et résidentielle, le bien prend place au premier étage d'un bel immeuble du début du siècle dernier, édifié en 1914 en face du Square René Le Gall. Ce bâtiment de quatre étages, particulièrement bien entretenu, préserve toute l'authenticité de l'ancien avec sa cage d'escalier typiquement parisienne, et allie le cachet architectural de son époque et un emplacement privilégié. Ce lieu de vie bénéficiera cet été d'une rénovation énergétique performante, un atout technique rare et indispensable pour garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année, et permettra au DPE de passer en D. Dès l'entrée, l'agencement séduit par son plan sans perte de place et sa pièce de réception principale baignée de lumière naturelle qui dévoile un superbe parquet d'origine. Des volumes harmonieux facilitent l'aménagement d'un espace salon chaleureux et d'un coin dînatoire. Une grande fenêtre ouvre sur l'extérieur sans vis-à-vis, accentuant cette sensation de clarté et de sérénité. Attenante à la pièce de vie, la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail large et fonctionnel. Sa configuration linéaire a été intelligemment pensée pour maximiser chaque centimètre carré tout en préservant un espace de circulation fluide. Le coin nuit est à l'avenant, délimité pour garantir une intimité totale et distribuant une chambre calme et confortable, qui bénéficie également d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre avec vue dégagée. Dans la continuité, vous découvrirez une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes intégrées. Vivre dans le quartier Croulebarbe, c'est faire le choix d'un confort de vie authentique et verdoyant à proximité de la prestigieuse manufacture des Gobelins et proche de toutes les commodités. L'environnement se distingue par son atmosphère de village, ses commerces de grande qualité et sa tranquillité résidentielle préservée. Côté transports, l'accessibilité est idéale puisque le bien se situe à proximité immédiate des stations de métro Gobelins (ligne 7) et Corvisart (ligne 6), ainsi que de la place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), vous permettant de rayonner très facilement dans tout Paris et la petite couronne. Ce bien clé en main représente une opportunité idéale pour un premier achat de résidence principale ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2145.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.