Mots-clés : professionnel local

À VENDRE DROIT AU BAIL + LICENCE III RESTAURANT / TRAITE

Diaz Immobilier vous propose à la vente un droit au bail avec Licence III pour un restaurant-traiteur idéalement situé avenue de la République à Lunel-Viel, bénéficiant d'un emplacement offrant une belle visibilité et un passage régulier. Le local développe une superficie d'environ 47,50 m2, complétée par une terrasse d'environ 7,50 m2, idéale pour accueillir une clientèle en extérieur. Le bail commercial 3-6-9 a été signé le 6 mars 2023, offrant encore plusieurs années d'exploitation dans un cadre sécurisé. Le loyer est particulièrement attractif avec un montant annuel de 4 200 EUR HT et hors charges, soit seulement 350 EUR HT par mois. L'établissement est vendu avec son droit au bail, sa Licence III, ainsi que l'ensemble du matériel professionnel, estimé à environ 20 000 EUR. Le local a accueilli plusieurs activités de restauration au fil des années, notamment un restaurant asiatique (7 ans), un restaurant de burgers (5 ans) , puis plus récemment un restaurant italien (3/4 ans). Cette diversité témoigne de la capacité du local à s'adapter à différents concepts de restauration. À titre indicatif, l'activité réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 20 000 EUR par mois hors saison, pouvant atteindre 24 000 à 25 000 EUR par mois en période estivale, selon les conditions d'exploitation. Prix de vente : 59 000 EUR frais d'agence inclus. Une opportunité idéale pour un restaurateur, un traiteur ou tout porteur de projet souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter, bénéficiant d'un loyer particulièrement compétitif et d'un fort potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Diaz Immobilier.

Grimaud aux portes de saint-tropez | ensemble immobilier exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du golfe de saint-tropez, à seulement 300 mètres du littoral, se dévoile un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², il offre près de 520 m² de bâti et se distingue avant tout par son potentiel exceptionnel. Ici, les possibilités sont multiples. Conserver l'existant, repenser les espaces, développer une activité touristique ou locative ou encore concevoir un lieu de vie familial : chacun pourra dessiner cette propriété selon ses envies. Le bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement d'un projet hôtelier ou d'une activité de meublés de tourisme, notamment grâce à son accès direct au front de mer, assuré par une servitude de passage. Un ensemble rare par sa situation, ses volumes et son potentiel de valorisation. Implanté à mandelieu depuis 1995, century 21 azurim accompagne vos projets immobiliers avec expertise, transparence et efficacité. Grâce à nos deux agences situées à cannes marina et au centre-ville de mandelieu, notre équipe de 20 professionnels maîtrise parfaitement le marché local, aussi bien en résidence principale, secondaire qu'en investissement. Bénéficiez de la puissance du premier réseau immobilier français alliée à une connaissance terrain précise, fondée sur les ventes réellement réalisées. Vendeurs, acquéreurs, bailleurs ou investisseurs : nous vous accompagnons à chaque étape avec un objectif clair : sécuriser votre projet et défendre au mieux vos intérêts. Century 21 azurim l'immobilier à mandelieu avec exigence et proximité.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRIMEUR / ÉPICERIE FINE

Également disponible en LOCATION-GÉRANCE – conditions à définir selon le projet du repreneur. Idéalement situé sur la place, en plein centre de Morières-lès-Avignon, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit à proximité immédiate. L'établissement propose une offre complète autour des produits frais et de qualité : fruits et légumes, crèmerie, charcuterie et épicerie fine. Le commerce dispose également d'un site internet permettant la commande en ligne, complété par un service de drive et de livraison, offrant ainsi plusieurs canaux de vente et un véritable potentiel de développement. D'une superficie totale d'environ 110 m², dont 80 m² consacrés à l'espace de vente, le local est entièrement aménagé et équipé pour l'activité. L'exploitation est actuellement assurée par une EURL, avec : • 1 salarié à temps plein, • 1 salarié à temps partiel, • le gérant propriétaire. Chiffre d'affaires au 31/12/2025 : 480 000 €. Le fonds de commerce est proposé au prix de 99 000 €. Un bail commercial sera mis en place lors de la cession, avec un loyer dont les conditions seront définies dans le cadre de la reprise. Une exploitation en location-gérance est également envisageable, avec des conditions financières et contractuelles à définir en fonction du profil et du projet du candidat. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà implanté, bénéficiant d'une clientèle existante, d'un emplacement central et d'outils de vente complémentaires déjà opérationnels. Un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux candidats intéressés après signature d'un engagement de confidentialité.

Hôtel Particulier avec Piscine au cœur de Cannes

Au cœur de Cannes, à quelques minutes en voiture de la Croisette, découvrez un hôtel particulier rare au charme authentique, où le caractère d'une demeure de prestige rencontre un fort potentiel patrimonial. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable havre de paix organisé autour d'une élégante piscine privée, un privilège exceptionnel en centre-ville. Les volumes généreux, les majestueuses poutres anciennes, les matériaux nobles et les éléments d'époque confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'ensemble de 265m2 développe plusieurs espaces de vie indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation: •Un rez-de chaussée de 120,05m2 ouvrant sur la piscine et l'espace extérieur. •Un appartement privé indépendant avec 2 chambres de 79,33m2. •Un second appartement privé indépendant avec 1 chambre de 39,40m2. •Un studio indépendant de 26,51m2 Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine ensoleillée, un espace repas ombragé sous une végétation luxuriante et une ambiance méditerranéenne unique. Cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant une résidence de caractère qu'un investisseur recherchant un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour une activité de location saisonnière haut de gamme ou une résidence principale avec logements indépendants. Elle représente également une opportunité idéale pour un professionnel exerçant une activité libérale ou indépendante avec la possibilité d'acquérir un local commercial attenant. Les atouts •Hôtel particulier de caractère. •Piscine privée, un bien rare à Cannes. •Magnifiques poutres apparentes. •Rez-de-chaussée + trois logements indépendants. •Charme authentique et cachet exceptionnel. •Centre-ville de Cannes. •Fort potentiel résidentiel et locatif. Un bien confidentiel et singulier, où l'élégance intemporelle rencontre l'art de vivre cannois.

Frontière Monégasque - Local Professionnel 165 m2

Ce bien, d'une surface de 165 m2, est situé au premier étage d'un immeuble bourgeois à la frontière monégasque. Actuellement à usage professionnel, il peut être transformé en habitation. D'une grande flexibilité, il offre également la possibilité d'être divisé en deux lots distincts, permettant ainsi une adaptation optimale aux besoins de ses futurs occupants. L'emplacement privilégié et le charme de l'immeuble en font un investissement rare et attractif.

Local sur parcelle constructible

Situé dans un secteur recherché, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur une parcelle constructible offrant un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain d'environ 877 m², le bien comprend un local d'environ 500 m², pouvant être utilisé pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. La configuration du terrain permet également d'envisager un projet de construction complémentaire ou de réaménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La parcelle, facilement accessible, dispose de stationnement, accès indépendant, visibilité, clôture et se situe à proximité d'axes routiers, centre-ville, commerces, zone d'activité..., ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet professionnel ou d'investissement. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation.

Immeuble de rapport 9 % brut composé de 3 T3 et 3 caves, com

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé à Montélimar, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe. D'une surface habitable totale de 166 m2, l'immeuble se compose de 3 appartements de type 3, un par niveau, chacun disposant de sa propre cave en rez-de-chaussée permettant d'acceuillr moto, scooter ou vélo. Entièrement rénovés à neuf en 2022, les logements sont en très bon état général et 2 des 3 appartements sont vendus meublés, permettant une exploitation locative particulièrement attractive. Point fort : présence de compteurs individuels eau et éléctricité. Autre atout majeur : une copropriété sans charges, avec 0 EUR de charges annuelles, et aucune gestion à prévoir dans le cadre de cette acquisition. La vente porte sur 5 lots sur 6 de l'immeuble : les 3 logements et leurs 3 caves. Seul le local professionnel situé au rez-de-chaussée ne fait pas parti de la vente de cette copropriété. Avec son emplacement à Montélimar, sa rénovation récente, ses logements immédiatement exploitables et son rendement à environ 9 % brut (loyers mensuells possible = 2040 EUR par mois) , cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Prix de vente : 249 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Le pôle immobilier SPSB est notamment spécialisé dans l'investissement locatif clé en main, de la recherche du bien jusqu'à sa mise en exploitation, avec un accompagnement personnalisé adapté aux objectifs de chaque investisseur. Un investissement clé en main, rentable et sans gestion : une opportunité à découvrir rapidement ! DPE en C ou D selon les logements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 986 EUR et 1334 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Biarritz

Biarritz — Quartier résidentiel prisé Au coeur d'un secteur recherché de Biarritz, cette élégante maison des années 30, entièrement réhabilitée, s'impose parmi les biens d'exception par la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 620 m², elle séduit dès l'entrée par son hall accueillant, qui dessert un double séjour baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie et un local technique. Côté nuit, la maison compte trois suites avec salle de bains — dont une de plain-pied —, ainsi qu'une quatrième chambre et un bureau. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. Garage et stationnements extérieurs achèvent de faire de cette propriété un bien parfaitement fonctionnel. Climatisation réversible gainée, DPE en double A : cette maison conjugue confort de vie et excellence énergétique. Elle bénéficie en outre d'une assurance dommages-ouvrage, gage de sérénité pour son futur propriétaire.

TERRAIN 234m2

LATTES BOIRARGUES- Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain constructible de 234 m2, entièrement viabilisé libre de tout constructeur, offrant une surface de plancher de 130 m2 et une emprise au sol maximale de 186 m2. Possibilité de créer un local commercial ou professionnel , mixte ou habitation A seulement 3 minutes de la gare Montpellier Sud de France, 9 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports ( arrêt tram boirargues ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

LE RIMAUD - Fonds de commerce de 85m2 - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE RIMBAUD. Dans le quartier recherché de Mazargues, au sein d'une copropriété bien entretenue avec de nombreux commerces en rez-de-chaussée, découvrez ce local commercial actuellement exploité en activité de bien-être et de soins du corps. Situé en rez-de-chaussée, parfaitement visible depuis la rue et en excellent état, il se compose d'un bel accueil avec salle d'attente, de quatre cabines de soins, d'un bureau ainsi que d'une cuisine/buanderie. Il peut être cédé avec le local ou faire l'objet d'une simple reprise du local commercial et l'activité existante ( bien-être). Loyer mensuel : 1.800 € hors charges Un parking public se trouve à seulement 50 mètres. Une belle opportunité pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau projet professionnel. - SL/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4.620 (385€/mois : Impôt foncier, eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : inclus dans les charges - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fonds de commerce à vendre de 85m2 - 13008

RARE BIARRITZ HYPER CENTRE - MURS ET FONDS COMMERCIAUX - 124,10 M²

RARE ! Emplacement très privilégié en hyper centre de Biarritz pour ces murs commerciaux d'une superficie totale de 124,10 m², dont 114,21 m² en surface Carrez, répartis sur deux niveaux. Le local est proposé à la vente sans fonds de commerce ni droit au bail. Activités possibles : Showroom ou commerce spécialisé, Concept store, Activités de services et professions libérales, Atelier ou activité avec stockage, bien être et sport, investisseurs ... Le bien bénéficie d'une surface généreuse et d'une configuration sur deux niveaux, comprenant notamment plusieurs espaces de réserve À rénover, le local offre une belle vitrine avec un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents projets professionnels ou commerciaux, dans un emplacement particulièrement recherché du centre-ville. Une opportunité rare en hyper centre de Biarritz, tant par sa localisation que par sa superficie. Prix de vente : 485 000 € HAI Contact Cécile au 06 88 33 78 37 (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1582.00 euros.

LOCAL COMMERCIAL - PORT FRÉJUS

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - PORT FRÉJUS Emplacement stratégique à Fréjus pour ce local commercial traversant de 105 m² avec vitrines sur rue. Le local dispose de deux accès traversants, offrant une circulation fluide entre la façade commerciale et l'arrière du bâtiment où se trouvent des places de stationnement publiques, un véritable atout pour la clientèle et les professionnels. Le bien est composé de deux espaces distincts, avec un bureau à l'étage permettant d'aménager un espace administratif ou de direction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

AUTUN 71400 Centre/Hauts-Quartiers Immeuble 250 m2 avec local professionnel et Duplex d'habitation

Exclusivité à AUTUN, Idéalement situé entre hyper centre-ville et quartier historique Cathédrale, proche écoles, tous commerces et services, cet immeuble de ville en pleine propriété, développant 250 m2 sur grande cave voutée, vous offrira l'opportunité d'un deux en un: local d'activité et agréable Duplex d'habitation. Au rez-de-chaussée: sur 40 m2, ensemble à usage professionnel de 2 pièces et sanitaires avec linéaire vitrine et accès indépendant sur rue remise privative à l'arrière sur 30 m2 avec accès indépendant sécurisé. Au premier et second étages: agréable appartement en duplex de 140 m2 distribuant entrée avec interphone, cuisine moderne meublée et équipée, séjour double de 35 m2, 3 chambres de caractère, 2 salles d'eau, 2 WC, chaufferie/buanderie. Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Combles aménageables pour un potentiel de surface habitable supplémentaire. Fibre. Local professionnel actuellement occupé et loué 300 € par mois. Idéal acquéreurs ou investisseurs. A NE PAS MANQUER! EI Honoraires : 6,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602012192)