VERSAILLES - Clagny-Glatigny - Appartement duplex 106 m², 3 chambres, jardin privatif de 253 m², parking boxé
Au cœur du quartier Clagny-Glatigny, dans une maison de maître entièrement rénovée et réhabilitée, cet appartement en duplex offre 106 m² au sol, (90,5 m² loi Carrez), prolongés par un jardin privatif de 250 m².
Situé aux deuxième et troisième étages, desservi par ascenseur, il se compose au premier niveau d'une entrée dotée de rangements, d'un séjour de 36 m² avec espace cuisine ouvert, éclairé par deux fenêtres cintrées, d'une chambre parentale disposant de sa salle de douche attenante, ainsi que d'un toilette séparé avec lave-mains.
Un escalier en bois mène au niveau supérieur qui accueille, autour d'un palier, deux chambres de 15 m² environ, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que des rangements. Les hauteurs sous plafond atteignent 3 mètres dans le séjour et la chambre parentale, et jusqu'à 3,60 m dans les chambres de l'étage, éclairées par des fenêtres de toit motorisées équipées de stores également motorisés.
La rénovation a été conduite avec des prestations de qualité : parquet point de Hongrie dans le séjour et la chambre parentale, menuiseries bois neuves, portes intérieures moulurées de grande hauteur, placards Archea toute hauteur aménagés, carrelage et faïence grand format Saloni, équipements sanitaires Jacob Delafon, robinetterie Grohe avec douche ciel de pluie et parois Roth.
L'espace cuisine, dont l'implantation a été étudiée par Culinelle, laisse le libre choix de l'aménagement. Le confort est assuré par des isolations thermique et acoustique renforcées, un chauffage électrique à inertie fonte Intuis connecté et programmable, un ballon thermodynamique avec ventilation intégrée Aldes, la fibre et des prises réseau dans toutes les pièces.
L'excellent diagnostic de performance énergétique est classé B.
L'appartement est accessible par une porte palière blindée équipée d'une serrure 5 points.
Le jardin est équipé d'un point d'eau et de prises électriques, et son entretien est assuré dans le cadre de la copropriété.
La résidence, sécurisée par digicode et vidéophone, bénéficie d'une façade ravalée et d'une toiture révisée.
Un parking boxé aux dimensions supérieures aux standards, doté d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien.
Charges de copropriété d'environ 2,50 € par m² et par mois.
Frais de notaire compris et offerts dans le prix.
La gare de Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L du Transilien vers Paris Saint-Lazare et La Défense, est accessible à pied en 15/20 minutes.
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus Phébus et offre un accès rapide aux autoroutes A13 et A86.
Réf : 87447633
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