Mots-clés : programme neuf aurons

ARIA

AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS ! ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chanterelle où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature tout est à portée de main. La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Certains appartement auront même une vue lac à partir du 3e étage. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue lac. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPUS VERDE

Le privilège d'une adresse nature à 15 min de Genève Prisée pour sa localisation stratégique aux portes de Genève, à 15 min de l'aéroport international et à 2 min des autoroutes A40 et A41, Archamps bénéficie d'une très forte demande locative dans un décor préservé à l'offre restreinte. Pleinement intégrée dans la communauté d'agglomération du Genevois, elle héberge deux plateformes technologiques, un centre de convention et une technopole reconnue pour ses centres de recherche et de formation dans des secteurs de premier plan. Idéale pour concrétiser un investissement patrimonial de choix, l'adresse vous permet également d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif LMNP. Coeur de village À 9 km de Genève Vues dégagées sur les montagnes Résidence intimiste Architecture traditionnelle Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EDEN WEISS

Découvrez votre programme immobilier neuf aux gets Nichée au coeur du massif du Chablais, dans l'un des plus grands domaines skiables et VTT d'Europe, la station des Gets bénéficie d'une situation en tout point exceptionnelle. Perché a` 1172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont Blanc, ce village du 11ème siècle a conservé le charme et l'attractivité d'une destination authentique, riche d'un patrimoine architectural et culturel préservé. Située à l'entrée du village, à proximité immédiate du télésiège des Perrières Express, la résidence Eden Weiss a été pensée et conçue pour conjuguer confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative et d'un accès au ski room et au local à vélos. Ici, tout a été prévu pour préserver le bien-être et l'intimité de chaque résident. Et favoriser une parfaite intégration de l'ensemble dans son environnement ! Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originels des chalets de Haute-Savoie. Skirooms disponibles Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRESTIGE

Situé dans un quartier résidentiel très calme, à 5 min à pied du lac de Divonne, ce nouveau programme immobilier propose 29 appartements neufs avec des prestations dignes de cette situation exceptionnelle. La résidence, d'allure résolument contemporaine, se compose de trois petits ensembles sur deux niveaux. À la vente, 29 appartements neufs du T2 au T5, dont plusieurs attiques, qui bénéficient pour la plupart d'une double, voire d'une triple exposition, avec terrasse, balcon ou jardin. Très original, les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec l'intégration de larges baies vitrées arrondies et mobiles LUMICENE®, facilement manoeuvrables pour moduler les espaces intérieurs / extérieurs. Soyez les premiers à vous renseigner sur ce nouveau programme immobilier hors du commun. roche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, PRESTIGE se situe dans un quartier recherché. La résidence répond à tous les projets avec sa typologie de logements du T2 au T5. Divonne-les-Bains offre un cadre de vie idéal. Une opportunité. À cadre exceptionnel, prestations exceptionnelles ! Le choix des textures, des habillages et des couleurs, les toits plats et végétalisés, le jeu sur les saillies et les retraits des façades composent une architecture contemporaine. Tout a été pensé pour dessiner un programme à la fois original et discret. Matériaux, finitions, équipements, les prestations sont à la hauteur de cette résidence de standing. Lumineux et spacieux, les appartements disposent de vastes espaces extérieurs qui prolongent les pièces. La présence de baies vitrées arrondies LUMICENE® dégagent des vues à 180° et apportent beaucoup de luminosité. E´QUIPEMENTS DES LOGEMENTSLe confort de vie Villes et Villages Créations est un promoteur immobilier qui attache autant de soin à l'architecture qu'aux prestations intérieures et aux finitions : Carrelage dans toutes les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage pour une parfaite isolation. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Volets roulantes motorisés. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz. E´QUIPEMENTS DE LA RE´SIDENCEFaciliter le quotidien Les choix faits en matière d'équipements sont guidés par la volonté de faciliter la vie des habitants en leur assurant sécurité et confort : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Porte d'entrée du logement isoblindée. Parkings, garages et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Performances et confort thermique Résidence labellisée RT 2012 -20 % Villes et Villages Création s'engage à améliorer les performances énergétiques des logements en se conformant à la norme RT 2012 -20 %. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HESTA

À Tosse, au cœur de la côte landaise, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour offrir un cadre de vie paisible, naturel et contemporain. Idéalement située entre forêt landaise et océan Atlantique, cette adresse permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Composée de seulement 27 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+1, la résidence privilégie le calme, la convivialité et la qualité de vie. Les logements, du T2 au T4, proposent des surfaces confortables et fonctionnelles, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur un secteur recherché. L'architecture s'inspire des codes traditionnels landais, avec enduits clairs, bardages bois et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur : terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon confortable à l'étage. Les espaces paysagers, composés d'essences locales, de haies vives, d'arbres et de massifs fleuris, créent un véritable écrin de verdure. À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt, cette résidence offre un art de vivre doux, durable et tourné vers la nature.

HESTA

À Tosse, au cœur de la côte landaise, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour offrir un cadre de vie paisible, naturel et contemporain. Idéalement située entre forêt landaise et océan Atlantique, cette adresse permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Composée de seulement 27 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+1, la résidence privilégie le calme, la convivialité et la qualité de vie. Les logements, du T2 au T4, proposent des surfaces confortables et fonctionnelles, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur un secteur recherché. L'architecture s'inspire des codes traditionnels landais, avec enduits clairs, bardages bois et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur : terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon confortable à l'étage. Les espaces paysagers, composés d'essences locales, de haies vives, d'arbres et de massifs fleuris, créent un véritable écrin de verdure. À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt, cette résidence offre un art de vivre doux, durable et tourné vers la nature.

HESTA

À Tosse, au cœur de la côte landaise, découvrez une résidence neuve intimiste pensée pour offrir un cadre de vie paisible, naturel et contemporain. Idéalement située entre forêt landaise et océan Atlantique, cette adresse permet de profiter d'un environnement privilégié, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Composée de seulement 27 appartements répartis dans deux bâtiments à taille humaine en R+1, la résidence privilégie le calme, la convivialité et la qualité de vie. Les logements, du T2 au T4, proposent des surfaces confortables et fonctionnelles, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial sur un secteur recherché. L'architecture s'inspire des codes traditionnels landais, avec enduits clairs, bardages bois et toitures en tuiles, pour une intégration harmonieuse dans son environnement. Chaque appartement bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur : terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon confortable à l'étage. Les espaces paysagers, composés d'essences locales, de haies vives, d'arbres et de massifs fleuris, créent un véritable écrin de verdure. À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et de la forêt, cette résidence offre un art de vivre doux, durable et tourné vers la nature.

MANOSQUE !!! VOTRE T3 DUPLEX AVEC 92,50 m²

À Manosque, découvrez cette belle opportunité en TVA réduite : un T3 en duplex avec un grand jardin privatif pour seulement 191 000 €. Un prix particulièrement attractif pour devenir propriétaire d'un véritable logement individuel avec un extérieur généreux. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Un accès direct au jardin privatif Un WC À l'étage : 2 chambres Une salle de bains Un WC Vous bénéficiez également d'un grand jardin privatif de 92,50 m² et de votre stationnement privatif. La bastide est composée de seulement 4 logements individuels, chacun bénéficiant de son propre jardin. LE PRIX : 191 000 € EN TVA RÉDUITE Le prix d'un appartement T2 pour devenir propriétaire d'un T3 duplex avec un grand jardin ! C'est le moment de passer du statut de locataire à celui de propriétaire et de construire votre patrimoine plutôt que de payer un loyer à fonds perdus. LIVRAISON 4e trimestre 2028 LES PRESTATIONS Des prestations modernes et de qualité, pensées pour votre confort au quotidien. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2,5 % TVA réduite sous conditions d'éligibilité PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Logement neuf répondant aux dernières normes de construction Performance énergétique optimisée Aucun travaux à prévoir LES + BONAPARTE PROMOTION Des prix négociés directement auprès des promoteurs Un large choix de programmes immobiliers neufs Un accompagnement personnalisé Un interlocuteur unique du premier échange jusqu'à la remise des clés Un accompagnement dans vos démarches et votre financement Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

SAINT JEAN DE SIXT

1 650 000€ À Saint-Jean-de-Sixt, au coeur du massif des Aravis, ce chalet contemporain Dunoyer personnalisable bénéficie d'un environnement résidentiel préservé et d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la chaîne des Aravis. Implanté sur un terrain de 1 039 m², il offre de beaux volumes avec un bel espace à vivre, une cuisine avec cellier, 5 chambres et suites, un bureau, de nombreux rangements, un garage double et plusieurs stationnements extérieurs. Un appartement indépendant complète le chalet, offrant un espace privilégié pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif / saisonnier. Idéalement situé entre La Clusaz et Le Grand-Bornand, le bien permet de profiter pleinement de la montagne été comme hiver, tout en bénéficiant de la vie de village de Saint-Jean-de-Sixt. Le chef-lieu, ses commerces, restaurants et le groupe scolaire Les Philosophes sont accessibles en 4 minutes en voiture. Les centres villages et stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand se rejoignent en environ 8 minutes, également desservis par la ligne de car Y62-63. Annecy est accessible en environ 35 minutes et Genève ainsi que son aéroport international en environ 1 heure. Une adresse privilégiée conjuguant vue sur les montagnes, calme résidentiel, proximité des domaines skiables et accessibilité. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), chalet en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Maison T4 avec garage et beau jardin

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE VÉRITABLE MAISON POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT ! À Manosque, découvrez cette belle opportunité en TVA réduite : un T4 en duplex avec jardin privatif pour seulement 241 000 €. Un logement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur privatif. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Un accès direct au jardin privatif Un WC Un cellier À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Vous bénéficiez également d'un jardin privatif de 70 m² et d'un stationnement privatif. Le plan prévoit une surface habitable totale de 75,95 m². LE PRIX : 241 000 € EN TVA RÉDUITE Le confort et l'espace d'une maison, au prix d'un appartement neuf ! Un T4 en duplex avec 3 chambres et un jardin privatif, une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant devenir propriétaire dans le neuf. LIVRAISON 4e trimestre 2028 LES PRESTATIONS Des prestations modernes et de qualité, pensées pour votre confort au quotidien. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2,5 % TVA réduite sous conditions d'éligibilité PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Logement neuf répondant aux dernières normes de construction Performance énergétique optimisée Aucun travaux à prévoir LES + BONAPARTE PROMOTION Des prix négociés directement auprès des promoteurs Un large choix de programmes immobiliers neufs Un accompagnement personnalisé Un interlocuteur unique du premier échange jusqu'à la remise des clés Un accompagnement dans vos démarches et votre financement Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

Entre Vitrolles et Les Pennes-Mirabeau T2 BALCON ET STATIONNEMENT

Découvrez ce bel appartement T2 neuf avec balcon et stationnement, idéalement situé dans un secteur dynamique et agréable entre Vitrolles et Les Pennes-Mirabeau. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. Une situation idéale pour rejoindre rapidement les différents bassins d'emploi des Bouches-du-Rhône tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement confortable et fonctionnel Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et agréable, ce T2 se compose : - D'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon - D'une chambre confortable - D'une salle de bains - D'un WC séparé Les espaces ont été conçus pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie. Des prestations soignées Le logement bénéficie de prestations adaptées aux exigences d'un programme immobilier neuf : - Carrelage en grès émaillé 45 × 45 cm - Volets roulants motorisés en PVC blanc ou gris, ou volets battants - Chaudière murale mixte au gaz à condensation Prix et disponibilité Prix du logement avec un stationnement : 223 000 € Livraison prévisionnelle : fin d'année 2027 Les avantages d'un achat dans le neuf L'acquisition d'un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits Environ 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l'ancien. Performances énergétiques renforcées Construction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée. Garantie constructeur de 10 ans Pour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l'immobilier neuf. Aides à l'acquisition Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité et de ressources. Personnalisation du logement Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur. Fiscalité avantageuse Possibilité d'une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. Vous bénéficiez notamment : D'une recherche personnalisée selon vos critères D'un interlocuteur unique tout au long de votre projet D'un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu'à la livraison D'une étude de financement offerte Du prix direct promoteur, sans surcoût D'un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Vous souhaitez découvrir la résidence, consulter les plans du logement ou connaître les disponibilités actuelles ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet. Retrouvez également notre sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur .

ARBONNE – DIRECT PROMOTEUR – PROGRAMME NEUF – RÉSIDENCE ZAGARTZEA

À proximité du bourg d'Arbonne, la résidence ZAGARTZEA propose un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne basque au confort du neuf. Dans un environnement calme, verdoyant et résolument champêtre, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 21 logements répartis sur deux niveaux. Son architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement et ses aménagements paysagers soigneusement travaillés offrent une véritable sensation de nature et d'intimité. La résidence bénéficie également d'une vue exceptionnelle sur les montagnes basques, offrant selon les logements un panorama remarquable et une véritable ouverture sur les paysages environnants. Un cadre rare, où la nature devient pleinement partie intégrante du quotidien. Les appartements, conçus pour privilégier lumière, confort et qualité de vie, bénéficient tous d'un extérieur, terrasse ou balcon selon les configurations, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié. La résidence propose des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, salles de bains équipées, revêtements soignés et construction conforme à la RE2020, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Selon les logements, le chauffage est assuré par panneaux rayonnants ou climatisation, avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un ascenseur, un local vélos ainsi que 51 places de stationnement, dont 29 en sous-sol et 22 extérieures, complètent les prestations. Une adresse privilégiée sur la Côte Basque, idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé, une vue exceptionnelle sur les montagnes et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité du bourg, des commodités et du littoral. Frais de notaire réduits. Prix direct promoteur.

ARBONNE – DIRECT PROMOTEUR – PROGRAMME NEUF – RÉSIDENCE ZAGARTZEA

À proximité du bourg d'Arbonne, la résidence ZAGARTZEA propose un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne basque au confort du neuf. Dans un environnement calme, verdoyant et résolument champêtre, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 21 logements répartis sur deux niveaux. Son architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement et ses aménagements paysagers soigneusement travaillés offrent une véritable sensation de nature et d'intimité. La résidence bénéficie également d'une vue exceptionnelle sur les montagnes basques, offrant selon les logements un panorama remarquable et une véritable ouverture sur les paysages environnants. Un cadre rare, où la nature devient pleinement partie intégrante du quotidien. Les appartements, conçus pour privilégier lumière, confort et qualité de vie, bénéficient tous d'un extérieur, terrasse ou balcon selon les configurations, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié. La résidence propose des prestations de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, salles de bains équipées, revêtements soignés et construction conforme à la RE2020, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Selon les logements, le chauffage est assuré par panneaux rayonnants ou climatisation, avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Un ascenseur, un local vélos ainsi que 51 places de stationnement, dont 29 en sous-sol et 22 extérieures, complètent les prestations. Une adresse privilégiée sur la Côte Basque, idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé, une vue exceptionnelle sur les montagnes et une qualité de vie rare, tout en restant à proximité du bourg, des commodités et du littoral. Frais de notaire réduits. Prix direct promoteur.