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AU COEUR DES PRES

Nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de Combloux et à 10min de Megève. Situé dans l'ancien Hôtel AU COEUR DES PRÉS réhabilité en appartements neufs et en chalets (résidence touristique). Vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, salle de gym, piscine. Prix communiqués AVEC espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTEZIA

Un trait d'union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d'Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes* de voiture de Genève (25 minutes* en transports par Le Léman Express). C'est l'adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d'une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu'à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n'est qu'à 20 minutes* de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. Une adresse résidentielle exclusive proche de Genève Bénéficiant d'un emplacement central dans Vétraz-Monthoux, votre future résidence neuve Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou jardins privatisés. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat et à la RE2020 qui visent à une diminution de l'impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonation de l'énergie Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'îlot des Lumières

À proximité FERNEY-VOLTAIRE Ferney-Voltaire est une ville pleine de charme, située à la frontière entre la France et la Suisse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour son héritage culturel, marqué par la présence du philosophe Voltaire, la ville allie histoire et modernité. Ses nombreux parcs, son marché animé et sa proximité avec Genève en font un lieu de vie particulièrement attractif. Prestations La Résidence 'L'Îlot des Lumières' vous propose un cadre de vie rare et privilégié à Ferney-Voltaire, au sein du Pays de Gex, Les atouts Pour les parties communes : Ascenseurs Halls sécurisés par digicode Locaux vélos (équipés pour recharger vélos à assistance électrique) Chape acoustique à tous les étages Coeur d'îlot végétalisé et entièrement piétonnier Places de stationnement (pour certains appartements) Pour les parties privatives : Espace extérieur pour tous les logements : terrasse ou jardin en rez-de-chaussée et balcon en étage Pièces principales majoritairement orientées au sud et à l'ouest Menuiserie entièrement en bois Parquet contrecollé dans les pièces sèches A proximité A moins de 12 minutes en voiture de la frontière Suisse et de l'aéroport international de Genève A moins de 10 minutes à pied de : la Mairie de Ferney-Voltaire, la médiathèque, l'école primaire, la crèche, et le Parc de la Tire A moins de 10 minutes à vélo du : supermarché, du Conservatoire, de la frontière Suisse Proche du Léman Express et du TER (lignes 1, 2, 3 et 4) A moins de 10 minutes à pied des lignes de bus 33, 60, 64, 66 et AS Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARIA

AVANT-PREMIÈRE A THONON LES BAINS ! ÉLIGIBLE NOUVEAU DISPOSITIF JEAN BRUN ARIA se distingue avant tout par son emplacement. Depuis la résidence, 7 min à vélo ou trottinette suffisent pour rejoindre les plages du Champ de l'Eau et Chanterelle où il fait bon se prélasser une fois les beaux jours venus. Au quotidien, l'adresse concentre toutes les commodités essentielles. Éducation, shopping, services, culture, nature tout est à portée de main. La résidence se compose de 24 appartements seulement, du 2 au 5 pièces attique. Chaque appartement joue la carte de l'ouverture, grâce à des pièces à vivre claires et lumineuses. Les orientations majoritairement Est/Ouest garantissent un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Certains appartement auront même une vue lac à partir du 3e étage. Toutes les cuisines ouvertes sur séjour sont prolongées par une terrasse à la fois spacieuse et préservée des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces offrent des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue lac. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRESTIGE

Situé dans un quartier résidentiel très calme, à 5 min à pied du lac de Divonne, ce nouveau programme immobilier propose 29 appartements neufs avec des prestations dignes de cette situation exceptionnelle. La résidence, d'allure résolument contemporaine, se compose de trois petits ensembles sur deux niveaux. À la vente, 29 appartements neufs du T2 au T5, dont plusieurs attiques, qui bénéficient pour la plupart d'une double, voire d'une triple exposition, avec terrasse, balcon ou jardin. Très original, les pièces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec l'intégration de larges baies vitrées arrondies et mobiles LUMICENE®, facilement manoeuvrables pour moduler les espaces intérieurs / extérieurs. Soyez les premiers à vous renseigner sur ce nouveau programme immobilier hors du commun. roche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, PRESTIGE se situe dans un quartier recherché. La résidence répond à tous les projets avec sa typologie de logements du T2 au T5. Divonne-les-Bains offre un cadre de vie idéal. Une opportunité. À cadre exceptionnel, prestations exceptionnelles ! Le choix des textures, des habillages et des couleurs, les toits plats et végétalisés, le jeu sur les saillies et les retraits des façades composent une architecture contemporaine. Tout a été pensé pour dessiner un programme à la fois original et discret. Matériaux, finitions, équipements, les prestations sont à la hauteur de cette résidence de standing. Lumineux et spacieux, les appartements disposent de vastes espaces extérieurs qui prolongent les pièces. La présence de baies vitrées arrondies LUMICENE® dégagent des vues à 180° et apportent beaucoup de luminosité. E´QUIPEMENTS DES LOGEMENTSLe confort de vie Villes et Villages Créations est un promoteur immobilier qui attache autant de soin à l'architecture qu'aux prestations intérieures et aux finitions : Carrelage dans toutes les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage pour une parfaite isolation. Salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviettes). Volets roulantes motorisés. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz. E´QUIPEMENTS DE LA RE´SIDENCEFaciliter le quotidien Les choix faits en matière d'équipements sont guidés par la volonté de faciliter la vie des habitants en leur assurant sécurité et confort : Résidence sécurisée par vidéophone ou digicode. Porte d'entrée du logement isoblindée. Parkings, garages et caves au sous-sol accessibles par ascenseur. Performances et confort thermique Résidence labellisée RT 2012 -20 % Villes et Villages Création s'engage à améliorer les performances énergétiques des logements en se conformant à la norme RT 2012 -20 %. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES ROCHES

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Viuz-en-Sallaz ! Situé à l'entrée du village, à proximité immédiate des commodités locales et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy et Chamonix. Du T2 au T5, chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une optimisation de l'espace. Les roches est nichée au coeur de la Haute-Savoie, entre le lac Léman et le Mont Blanc à Viuz-en-Sallaz. Ce charmant village a su préserver son authenticité tout en offrant un accès aisé aux grandes villes voisines. Certifications : NF Habitat & RE 2020 Prestations haut de gamme : Intérieur : Isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Parquet stratifié et carrelage grand format pour une esthétique soignée. Extérieur : Balcons et terrasses offrant des vues imprenables sur les massifs environnants. Jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Sécurité : Portes blindées pour une tranquillité d'esprit. Vidéophone et accès sécurisé par un système de badge de type VIGIK ou équivalent. Un cadre de vie exceptionnel : Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie paisible, avec ses paysages verdoyants et ses nombreuses activités de plein air. Les amateurs de nature et de sports trouveront leur bonheur entre randonnées, VTT et sports d'hiver à proximité. Accessibilité : Genève : à seulement 30 minutes en voiture. Annecy : accessible en moins d'une heure. Chamonix : à une heure de route, pour les passionnés de montagne. Investissez dans un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme authentique. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CHALETS DES CIMES

Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au coeur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15min* de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au coeur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CAMARINES

Programme neuf à Annecy : Découverte de la résidence Les Camarines Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence Les Camarines propose 36 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Un espace paysager sera réalisé au centre du projet avec des essences variées permettra d'offrir une percée visuelle sur le jardin arboré en coeur d'ilot. Engagement environnemental. Ce projet a été pensé pour réintroduire la nature en ville et offrir aux résidents une nature ressourçante grâce à un ilot de fraicheur où se réfugier pendant les périodes de l'année les plus chaudes.. Par ailleurs la biodiversité est préservée sur le site grâce à l'intégration de nichoirs à oiseaux, hôtel à insectes, 2 arbres remarquables sont d'ailleurs conservé sur le site. Tout est pensé dans cette résidence pour le confort de ses habitants et afin de favoriser les modes doux, des locaux vélos très spacieux et équipés avec station de gonflage sont mis à disposition. Commodités et qualité de vie à Annecy. Située à 1,5 km du centre historique d'Annecy, les résidents profiteront d'un cadre de vie idéal et connecté grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun. Pour se détendre et se reconnecter à la nature, la ville offre à ses habitants un environnement idyllique entre lac et montagnes. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mira

Prochainement, un nouveau programme neuf à Hardricourt - Un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme, au cœur du Vexin français. À 4 min de la gare de Meulan-Hardricourt, proche des écoles, commerces et berges de Seine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LE CLOS MARTENEX

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son coeur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d'un cadre champêtre aux abords d'une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ! Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BELVÉDÈRE DU LÉMAN

Découvrez notre résidence Vivre à 1 h en voiture ou en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne. C'est ce que vous propose ce programme immobilier neuf. Vous profitez d'un emplacement privilégié à distance piétonne du centre-ville, du lac et du parc du Belvédère. Gare à 5 min en bus. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts et jardin potager partagé. Vue sur le lac et les massifs montagneux pour certains logements. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ESPRIT LEMAN

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ; À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ; Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Garantie décennale et frais de notaire réduits ; Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier ; Bus à 150 mètres de la résidence ; Accès direct à Genève en 35 minutes ; Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES NOUVEAUX THERMES

Situation : A 30 minutes d'Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. 3ème ville thermale de France, elle accueille chaque année près de 30 000 curistes et 2ème agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. Description : Réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs sur le socle, dont les silhouettes des 2 bâtiments émergent de la façade principale du socle historique. Les logements sont répartis entre le bâtiment Nord qui compte 191 logements libres au total : 53 pour le bâtiment Nord et 138 logements libres pour le bâtiment SUD, du studio au 6 pièces. 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur. 15 000 plantes, arbustes et arbres sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Architecte de renommée internationale : Vincent CALLEBAUT Prestation : Menuiseries coulissantes sur les porte-fenêtres des pièces de vie Pare-vues occultation entre logements Gestion des parties-communes Harmonieuse et HAUT DE GAMME / ré emploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux Local vélos à équiper (bornes de recharges vélo élec / atelier de réparation/ carte des pistes cyclables/ travail du revêtement de sol) Vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Indicateurs de marquage : AMBITIONS RSE : NF HQE HABITAT RE 2020 – seuil 2022 PLANCHER CHAUFFANT RAFRAICHISSANT - GÉOTHERMIE (énergie de la source souffre) Sécurité : Caméras de surveillance / Sécurité sous-sols Accès : AIX LES BAINS CENTRE : face à la mairie Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.