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PETIT APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISONETTE PROCHE QUAIS ET DE MARIANNE PICARD

Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des quais et de l'école Marianne Picard, ce superbe 3 pièces en rez-de-chaussée se vit comme une véritable petite maison. Avec son entrée indépendante, ses beaux volumes et sa grande terrasse privative de près de 20 m², ce bien offre un cadre de vie rare et chaleureux, idéal pour une vie de famille. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Esprit petite maison Grande terrasse privative Entrée indépendante Proche des quais À proximité de l'école Marianne Picard Résidence moderne et élégante Un bien coup de cœur alliant confort, intimité et qualité de vie. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

T3 - EXCEPTIONNEL BALCON DE 31 M²

Découvrez ce beau 3 pièces de 68,7 m², offrant de beaux volumes et surtout un exceptionnel balcon de 31,6 m², véritable prolongement de l'appartement. Le logement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de près de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et lumineux. Les différentes portes-fenêtres visibles sur le plan permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10,2 m² et 11,7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 5,6 m². Une entrée de 8,7 m² et un dégagement viennent compléter l'agencement. Vous profitez d'un secteur en plein renouvellement, à proximité des commerces, écoles et transports. Le métro ligne 13 Les Agnettes est à 450 m, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les + du bien : - T3 de 68,7 m² - 31,6 m² de balcon - Plus de 100 m² avec l'extérieur - Séjour/cuisine de 29,6 m² - Salle d'eau avec WC - Métro ligne 13 à proximité - Future ligne 15 du Grand Paris Express - Programme annoncé éligible à la TVA 5,5 % sous conditions Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

RARE AUX DOCKS DE SAINT-OUEN - MAGNIFIQUE T2 BIS NEUF AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF !

Situé dans le très recherché quartier des Docks à Saint-Ouen, découvrez ce superbe appartement T2 bis neuf offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et extérieur privatif ! Les points forts de ce bien coup de cœur : Plein Sud pour une luminosité maximale Situé dans le quartier prisé des Docks Superbe terrasse prolongée par un jardin privatif Agencement optimisé sans perte d'espace Séjour/cuisine lumineux Belle chambre confortable Résidence neuve moderne et sécurisée Quartier dynamique en pleine valorisation Commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité ! Opportunité à saisir rapidement ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

T4 - 86 M² - GRANDE LOGGIA DE 13,5 M²

Découvrez ce beau 4 pièces de 86,17 m² situé au 5e étage, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille. L'appartement propose une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande loggia de 13,53 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 13 m². Pour davantage de confort au quotidien, le logement dispose à la fois d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Situé au cœur de Villejuif, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que du métro ligne 7 à 5 minutes à pied. Les + de l'appartement : 86,17 m² habitables 5e étage Grande loggia de 13,53 m² Séjour/cuisine de près de 30 m² 1 salle de bains + 1 salle d'eau WC séparés Entrée avec placard Espace jour et espace nuit bien distincts Métro ligne 7 à 5 min à pied Future ligne 15 du Grand Paris Express Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

À DÉCOUVRIR - CHARMANT STUDIO AVEC BALCON À AUBERVILLIERS - PROCHE MAIRIE

Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence à Aubervilliers, à proximité de la mairie. Cet appartement se compose : D'une entrée D'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine D'une salle de bains D'un balcon privatif Emplacement idéal : proche de la mairie, des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

T3 OPTIMISÉ AVEC LOGGIA + PARKING - QUARTIER CANOPÉE - MASSY

Située dans le quartier CANOPÉE à MASSY, découvrez cette RÉSIDENCE NEUVE SÉCURISÉE à l'architecture contemporaine, nichée dans un ENVIRONNEMENT VERDOYANT, au cœur d'un GRAND PARC ! À proximité des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, profitez d'un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, entre NATURE et VIE URBAINE, avec un accès facilité à la GARE RER DE MASSY-PALAISEAU. Découvrez ce bel appartement 3 PIÈCES, offrant un AGENCEMENT FONCTIONNEL. Il se compose d'une ENTRÉE AVEC RANGEMENT, desservant une AGRÉABLE PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE sur le séjour, donnant directement accès à une LOGGIA, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille 2 CHAMBRES, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ. Une PLACE DE PARKING complète ce bien. Un appartement CONFORTABLE, offrant un ESPACE EXTÉRIEUR dans un environnement résidentiel entre NATURE et COMMODITÉS. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.?** Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 07 81 00 61 40.

SUPERBE APPARTEMENT PROCHE DES QUAIS & DE L'ÉCOLE MARIANNE PICARD FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Idéalement situé à proximité immédiate des quais et de l'école Marianne Picard, découvrez ce beau 2 pièces au sein d'une résidence moderne et de standing. Cet appartement lumineux de 54 m² au total offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Emplacement recherché À deux pas des quais Proche école Marianne Picard Terrasse privative Résidence récente Idéal premier achat ou investissement Un bien idéal alliant confort, praticité et qualité de vie. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

À VENDRE - BEAU 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À AUBERVILLIERS - PROCHE MAIRIE ET MÉTRO LIGNE 12

Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé dans une résidence à Aubervilliers, à proximité de la mairie et du métro ligne 12. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un beau séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Une agréable terrasse privative Emplacement recherché : à proximité de la mairie d'Aubervilliers, du métro ligne 12, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

7 MINS A PIED RER A TRÈS BEAU 4 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING

À seulement 7 minutes à pied du RER A, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m² situé dans une résidence moderne et élégante. Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments. Grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et confortable. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14,50 m², parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter d'un véritable prolongement de l'espace de vie. Résidence récente Très lumineux Grand séjour familial Double pièce d'eau Balcon spacieux Proche commerces, écoles et transports À 7 min à pied du RER A BUSSY-SAINT-GEORGES Surface habitable : 82 m² Balcon : 14,50 m² Un bien rare idéal pour une famille ou un investissement patrimonial ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

T3 DUPLEX D'EXCEPTION - 3 GRANDES TERRASSES

Découvrez ce superbe 3 pièces en duplex situé au 5e étage, offrant une configuration rare avec 68,3 m² habitables et plus de 62 m² d'espaces extérieurs. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de près de 31 m² avec cuisine ouverte, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une seconde chambre avec sa salle d'eau, permettant de bien séparer les espaces de vie et de nuit. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses 3 terrasses de 20,4 m², 16,9 m² et 24,9 m², offrant de généreux espaces extérieurs répartis sur les deux niveaux. Idéalement situé aux portes de Paris, vous bénéficiez du métro 14 , du RER B ainsi que de plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Les + de l'appartement : T3 en duplex au 5e étage 68,3 m² habitables Plus de 62 m² d'espaces extérieurs 3 grandes terrasses Belle pièce de vie de 30,9 m² 2 salles d'eau Espaces nuit répartis sur deux niveaux Résidence intimiste de seulement 19 appartements Métro 14 RER B Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

BORDEAUX SUD - BORDEAUX - SUPERBE T5 DE 100 M² AVEC EXTERIEUR + PARKING

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, où le salon et l'espace repas trouvent naturellement leur place. De belles ouvertures apportent de la lumière à cet espace et donnent accès à une loggia de 11 m², idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Ce premier niveau accueille également une chambre de 12,50 m², particulièrement pratique pour une suite parentale à aménager, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois autres chambres, de 11 à 13,63 m², offrent à chacun son propre espace. Une seconde salle de bains équipée d'une double vasque, des WC indépendants et des rangements complètent cet étage, pour un quotidien confortable et bien organisé. Avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, ses deux salles de bains et son bel espace extérieur, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. À seulement 4 minutes à pied du tramway, profitez d'un accès facile au centre historique de Bordeaux, à ses boutiques, ses restaurants et ses terrasses animées. Commerces, supermarchés, écoles et services de proximité facilitent la vie de tous les jours, avec le plaisir de pouvoir laisser la voiture de côté. Pour s'évader du rythme urbain, le jardin de l'Ars offre un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux moments de détente et aux après-midi en famille. Les quais de la Garonne prolongent cette invitation à profiter du plein air et des beaux jours. Entre espaces paysagers, cheminements piétons, pistes cyclables et nouveaux lieux de vie, cette adresse s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose, où tout est pensé pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Une place de parking est comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Chamrousse 1650 Appartement rénové skis aux pieds

A proximité immédiate du front de neige de Chamrousse 1650, cet appartement entièrement rénové s'inscrit comme un balcon privilégié sur la vie de la station. Sa situation exceptionnelle offre un accès direct aux pistes et à l'ESF, tout en bénéficiant d'une accessibilité rare : une connexion fluide en train et navettes permet de rejoindre ce décor alpin en quelques heures depuis Lyon ou Paris. L'intérieur, repensé avec une écriture contemporaine, déploie une atmosphère chaleureuse où chaque volume est optimisé pour une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, lumineuse et épurée, s'ouvre sur deux balcons offrant un panorama saisissant qui embrasse les pistes, les sommets du Vercors où chaque coucher de soleil devient un spectacle incroyable. L'espace nuit se compose de deux véritables chambres, offrant aujourd'hui 6 couchages confortables, avec la possibilité d'évoluer vers 8 couchages pour optimiser une rentabilité locative déjà prometteuse. Cette rénovation de qualité a su transformer ce pied-à-terre en un cocon élégant, idéal pour se ressourcer. Si l'hiver invite à la glisse, la station révèle une tout autre facette en été, devenant un terrain de jeu privilégié pour la randonnée au coeur d'une nature préservée, le VTT sur des pistes aménagées et de nombreuses activités pour profiter du bonheur d'être au grand air. Le caractère 'skis aux pieds', l'exposition rare et la présence d'une cave privative confèrent à ce bien une identité forte. Sa modularité intérieure répond parfaitement aux attentes d'un immobilier de montagne. Plus qu'un simple appartement de station, ce lieu invite à une immersion totale dans le paysage, offrant une parenthèse sereine et dynamique en toute saison. Certains visuels ont été modifiés par intelligence artificielle à des fins de projections d'aménagements non contractuelles comme l'aménagement du balcon. Bien soumis au statut de la copropriété - 85 lots dont 39 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 1395 € (chauffage inclus) - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 350 € CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT G : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3440 € et 4710 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280 Copropriété de 85 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.

BORDEAUX - T4 DE 80 M² AVEC AVEC TERRASSE DE 10 M² + PARKING

Découvrez une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte, un espace repas et un salon où chacun peut trouver sa place. Des grandes ouvertures qui apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement le séjour vers la loggia. Avec ses 10 m², cet extérieur permet d'aménager un véritable coin détente ou un espace pour partager des repas aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres. La plus grande bénéficie d'un accès direct à la loggia, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Les deux autres chambres pourront accueillir enfants, invités ou espace de télétravail, selon les besoins. Deux salles d'eau, des WC indépendants et des placards intégrés viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. À seulement 4 minutes à pied du tramway, profitez d'un accès facile au centre historique de Bordeaux, à ses boutiques, ses restaurants et ses terrasses animées. Commerces, supermarchés, écoles et services de proximité facilitent la vie de tous les jours, avec le plaisir de pouvoir laisser la voiture de côté. Pour s'évader du rythme urbain, le jardin de l'Ars offre un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux moments de détente et aux après-midi en famille. Les quais de la Garonne prolongent cette invitation à profiter du plein air et des beaux jours. Entre espaces paysagers, cheminements piétons, pistes cyclables et nouveaux lieux de vie, cette adresse s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose, où tout est pensé pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Vous recherchez un appartement à Bordeaux ? Contactez-moi Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ