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Cagnes sur mer Maison 80 m² + T1 indépendant 26 m² – Jardin sans vis-à-vis – Centre-ville à pied

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et multiples possibilités d'usage. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 80 m² et d'un T1 indépendant de 26 m², chacun bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. La maison principale de plain-pied propose une agréable pièce de vie d'environ 29 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec leurs salles d'eau/bains privatives et WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée ouest, partiellement couverte, avec espace barbecue, prolongée par un jardin intime et sans aucun vis-à-vis. Le T1 indépendant de 26 m² constitue un véritable atout : il comprend une cuisine dinatoire, une chambre, une salle de bains avec WC et sa propre terrasse privative. Une solution idéale pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les plus : Maison individuelle et dépendance indépendante *Jardin et terrasses sans vis-à-vis *Exposition ouest *Stationnement pour 2/3 véhicules et cave *Aucune charge de copropriété *Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété aux nombreux atouts.

Réparti sur trois niveaux, le chalet propose des volumes généreux avec 4 chambres et 3 salles de bains, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à un investissement locatif de qualité. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon convivial et un espace salle à manger, le tout s'ouvrant sur des balcons et terrasses ensoleillés, idéals pour profiter du panorama alpin. Le chalet est complété par un espace extérieur privatif, une place de parking dédiée et un casier à skis. Un arrêt de navette gratuite se trouve à proximité immédiate de la propriété, facilitant les déplacements vers les remontées mécaniques de Morzine, Super Morzine et Avoriaz tout au long de la saison. En voiture, les principaux points d'accès au domaine des Portes du Soleil sont accessibles en quelques minutes seulement. Points forts Emplacement privilégié sur le versant sud de Morzine Jacuzzi extérieur privé et sauna intérieur Balcons, terrasses et espaces extérieurs privatifs Casier à skis

Aups: Appartement en duplex

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente ce très bel appartement en duplex d'environ 70?m2 (57,09?m2 loi Carrez), situé au troisième étage d'une copropriété au coeur du centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi qu'à l'étage, d'une grande salle d'eau avec WC et d'un espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge. La taxe foncière est inférieure à 300?EUR, un atout non négligeable. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son agencement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06?31?83?14?91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13

Appartement

ARCACHON - HYPERCENTRE - GRAND T3 de 90 m² avec terrasse - 2 chambres - proche marché et plage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce bel appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence entretenue. Il bénéficie de volumes généreux avec un séjour de 47 m2, dispose d'une terrasse de 13,5 m2 et de tous les avantages d'un appartement central. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa de plain pied au calme

A découvrir sans tarder, cette agréable villa d'environ 133 m2 implantée sur une magnifique parcelle arborée de près d'env. 2800m2, offrant calme, espace et qualité de vie. La villa propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine et équipée ouverte sur les espaces extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau, lecture ou détente vient compléter l'ensemble. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une seconde salle de bain avec baignoire d'angle, un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée au soleil, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain d'env. 2800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage d'environ 70m2 constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier, possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort de vie tout en restant à proximité des commodités. A visiter sans tarder.

LA PORTE DU SUD

Aux portes de Toulouse, cette résidence s'impose comme une adresse particulièrement pertinente pour les jeunes actifs, les étudiants et les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et facile à valoriser. Implantée à Saint-Orens-de-Gameville, elle profite d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des bassins d'études, d'emploi et d'innovation de la métropole toulousaine. Son premier grand atout, c'est sa connexion au quotidien. Plusieurs lignes de bus se trouvent à quelques pas, les commerces et services essentiels sont rapidement accessibles, et le grand centre commercial de Saint-Orens vient compléter une offre déjà très confortable. Dans ce secteur recherché, tout est pensé pour simplifier la vie de ses habitants. La résidence se distingue aussi par son positionnement moderne et pratique. Elle propose des studios bien conçus, lumineux et optimisés, avec kitchenette équipée, espace bureau, rangements intégrés et salle d'eau privative. Un vrai plus pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et d'usage. Autre point fort différenciant : la présence de services partagés qui enrichissent le quotidien et renforcent l'attractivité locative. Espace de coworking, salle commune, conciergerie, laverie, local vélos et autopartage créent un cadre de vie en phase avec les nouveaux modes d'habiter. Enfin, la résidence mise sur un confort durable, avec une conception soignée, une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. Une adresse idéale pour investir dans un produit actuel, lisible et recherché, au cœur d'un secteur toulousain à fort potentiel.

LANGLADE VILLA TYPE 5 DE PLAIN PIED PISCINE GARAGE DEPENDA

A LANGLADE , ENTRE NIMES ET MONTPELLIER .On adore cette très belle villa T5 de 206m2 sur un terrain arboré de 1607m2 avec piscine chauffée , garage et atelier. Parfaitement intégrée dans un environnement méditerranéen, sans aucun vis à vis , cette jolie villa inspire au calme et à la sérénité. Entièrement de plain pied elle nous ouvre ses portes sur de belles pièces de vie accédant toutes sur de grandes terrasses à l'abri des regards. La cuisine entièrement équipée d'électroménager haut de gamme s'intègre totalement à la pièce de vie agrémentée d une cheminée à foyer fermé. Trois chambres dont une parentale avec sdb privée, une salle d'eau et un bureau complètent ce bien. Enorme avantage une dépendance nous propose une jolie chambre d amis supplementaire avec salle d'eau ce qui est idéal pour recevoir famille et amis ! La piscine chauffée est un véritable bonheur. Un atelier , un garage et un carport compléte ce bien incroyablement soigné. Tout y est , ils vous reste à poser vos valises!!!

Appartement Mandelieu La Napoule 4 pièce(s)

ROOFTOP D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE Découvrez ce superbe appartement 4 pièces, proposé à la vente par votre agence ERA-Mandelieu, et niché au dernier étage d'une résidence récente de standing livrée en 2021, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Véritable appartement rooftop, ce bien séduit par sa magnifique terrasse de 135 m², idéale pour profiter pleinement de son exposition Sud / Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur, en état neuf, propose une distribution parfaitement pensée avec un vaste espace de vie lumineux, une cuisine moderne, ainsi que 3 chambres confortables. Les prestations sont actuelles et de grande qualité, répondant aux exigences les plus élevées. La résidence sécurisée dispose également d'une piscine, tandis que le bien bénéficie d'un grand garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Côté performance énergétique, vous profiterez d'un excellent DPE A, synonyme de confort et de maîtrise des consommations, ainsi que de faibles charges de copropriété. -Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort, volumes extérieurs exceptionnels et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. -Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 3360.00 euros.

T4 DUPLEX DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose à Andernos à proximité bassin et commerces, un duplex inversé avec grande terrasse, situé au dernier étage d'un petit ensemble de 15 appartements. L'appartement NEUF de type 4 est vendu avec un cellier. Il est composé de beaux espaces au 1er niveau notamment dont 2 chambres, salle d'eau, et un studio indépendant (ou suite), idéal pour reçevoir ou même louer. La vie se fait au dernier étage avec terrasse sur les toits orientée Est / Ouest en prolongement de l'espace vie et cuisine. Copropriété de 18 lots + celliers + parkings. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle 700€ environ. PRIX HONORAIRES INCLUS à la charge du vendeur : 449.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE promoteur C / C Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Travaux parking sous-sol après expertise (début Juin). Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Propriété d'exception avec vue mer

Nichée dans le très recherché quartier du Sémaphore à Sainte-Maxime, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. En position dominante, elle offre un environnement paisible ainsi qu'une vue imprenable sur la mer, Saint-Tropez et l'ensemble du Golfe. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste salon cathédrale avec cheminée au gaz crée une atmosphère élégante et conviviale, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, le tout tourné vers la mer. La villa propose 5 belles chambres, pensées pour le confort et l'intimité de chacun, ainsi qu'une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Les prestations sont soignées et haut de gamme. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel : immense terrasse panoramique, cuisine d'été, jacuzzi et larges espaces de réception composent un véritable lieu de détente face au Golfe. Une adresse rare alliant élégance, confort et panorama spectaculaire.

Vente Appartement Traversant - 13008 Marseille - 85m2 - Vue dégagée - Etage élevé

BARNES vous propose, au cœur du très recherché quartier de Saint-Giniez, cet élégant appartement traversant d'environ 85 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa configuration traversante, associée à de larges ouvertures, permet une circulation fluide de la lumière naturelle et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement harmonieux et ses volumes équilibrés. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvrant sur une agréable terrasse. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace extérieur invite à la détente et permet de profiter pleinement d'un cadre apaisant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son organisation optimisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble, assurant une organisation adaptée à une vie de famille ou à un usage mixte. Ce bien se démarque également par son cachet singulier et son style atypique, qui séduiront les amateurs d'intérieurs élégants et personnalisés. L'équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable et inspirant. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

vente appartement 3 Pièce(s)

EXCLUSIVITE LES EMERAUDES - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir dans une résidence avec piscine et vue panoramique sur la baie, ce charmant 3 pièces de 42 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc Une belle terrasse ensoleillée qui longe l'appartement et vous permet d'admirer la vue sur la mer et le massif des Maures. À VISITER RAPIDEMENT

Appartement T3 dernier étage dans résidence de standing

Quartier St Charles à 200 m des commerces et 500 m de la Grande Plage, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing (sans ascenseur), cet appartement traversant de 87 m² propose un séjour et une cuisine côté sud avec vue dégagée et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau côté nord . Ce bien lumineux, avec ses 2,80m de hauteur sous plafond et le charme de l'ancien préservé offre un beau potentiel. Travaux isolation et remise au gout du jour à prévoir. Les plus : Jardin partagé et cave (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.