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Maison À Vendre - entre Alès et St Privat des Vieux

Le calme d'une impasse, le confort d'une vie de plain-pied et les commodités à proximité ! Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel recherché, cette agréable maison d'environ 95 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à quelques minutes du cœur de ville. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et services. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² climatisée, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud est, à l'abri des regards dans son écrin de verdure. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains rénovée et un WC indépendant, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau offre un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou préserver l'intimité de chacun. Le jardin entièrement clôturé et arboré invite à la détente, aux repas en terrasse et aux moments en famille, tout en restant facile à entretenir. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter l'ensemble. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : électricité refaite, peintures et revêtements de sols renouvelés, salle de bains rénovée et cuisine équipée. Une climatisation réversible et un raccordement au tout-à-l'égout complètent ses équipements. Que vous recherchiez une maison confortable pour votre retraite ou un premier cocon familial, ce bien réunit de nombreux atouts ! Contactez votre agence Orpi Alès pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 370

Villa avec piscine et vue mer à Mandelieu-la-Napoule

Cette villa de 285 m² avec piscine offre une vue Mer. Elle se situe sur un terrain de 1 500 m² à Mandelieu-la-Napoule, à seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une buanderie complète le niveau. À l'étage, découvrez trois chambres avec leurs salles de bain privatives et balcons privatifs. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa propre salle de bain complète l'espace nuit. Un double garage complète ce bien.

Villa contemporaine à vendre Eze vue mer piscine Monaco

Au sein d'un domaine privé d'un calme absolu, à seulement 15 minutes de Monaco, cette villa contemporaine entièrement rénovée de 240 m² s'impose comme une adresse d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Baignée de lumière naturelle et entourée d'un environnement verdoyant, elle offre une superbe vue sur la mer dans un cadre de sérénité totale. La villa se déploie sur trois niveaux d'une cohérence architecturale remarquable. Au niveau principal, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² — salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée — s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola donnant accès à la piscine et au pool house. Une suite parentale avec salle de bains en suite bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Au niveau inférieur, quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bains privative et de leurs rangements, complétées par une buanderie. Au rez-de-chaussée, une sixième suite indépendante — idéale pour recevoir famille ou invités — un hall d'entrée et un espace de rangement complètent l'ensemble. Les extérieurs sont soigneusement aménagés : piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, plusieurs terrasses et un jardin paysager en restanques agrémenté d'essences méditerranéennes composent un cadre de vie extérieur d'une beauté rare. Un vaste garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Les équipements sont ceux d'une villa clé en main haut de gamme : climatisation, chauffage au sol, domotique, alarme et vidéosurveillance — chaque détail pensé pour un confort immédiat et sans contrainte. À quelques minutes de Monaco et de l'aéroport international de Nice, au cœur du secteur d'Èze — une opportunité rare d'acquisition sur la Côte d'Azur.

Villa Sainte-Marie Plage

À proximité de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie-la-Mer, découvrez cette belle villa contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, intimité et douceur de vivre . Construite en 2010, cette villa développe 135 m² habitables sur une parcelle de 450 m², parfaitement aménagées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une suite parentale bénéficie de son propre espace, préservant calme et intimité. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : piscine maçonnée, jacuzzi et espace lounge avec salon de jardin composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, sans aucun vis-à-vis. Des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un local à vélos et un atelier viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa idéale en résidence principale comme secondaire, réunissant un emplacement recherché, de belles prestations et le privilège de rejoindre la plage à pied en quelques instants.

Votre agence Century 21 Immobilier Service à Cannes vous propose, dans le secteur prisé de la Pointe Croisette, à proximité immédiate de la Croisette, des plages, des commerces et des écoles, ce superbe appartement situé au sein d'une résidence de haut standing, sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une chambre de maître avec sa propre salle de bains et WC. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour apprécier pleinement le cadre privilégié du secteur. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Bien proposé par Aurélien NAPPEY EI, agent commercial (RSAC 891558793)

Appartement familial avec toit-terrasse

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, cet élégant appartement de 79,20 m² séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et son exceptionnel toit-terrasse offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Desservi par un ascenseur et conforme aux normes d'accessibilité PMR, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, les transports et les infrastructures sportives. Dès l'entrée, les volumes parfaitement optimisés révèlent un intérieur en excellent état, aux prestations soignées. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, accueille un élégant séjour double baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet, les lignes contemporaines et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, offrant un lieu convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour les moments de partage entre amis ou en famille. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Il comprend deux véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Cette configuration rare répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant fonctionnalité et qualité de vie. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Véritable signature du bien, le toit-terrasse privatif d'environ 35 m² constitue un espace extérieur exceptionnel. Accessible directement depuis l'appartement, il devient une pièce à vivre supplémentaire dès les beaux jours. Salon d'extérieur, espace repas, jardin urbain ou lieu de détente, chacun pourra imaginer son propre usage de ce cadre privilégié, à l'abri de l'agitation et des regards. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'un local vélos et des emplacements dédiés aux deux-roues motorisés. La résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du village de Buzenval et de ses commerces, du Golf de Saint-Cloud, des établissements scolaires et des transports. La gare SNCF ligne L, accessible rapidement, permet de rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare dans d'excellentes conditions. Rare sur le marché, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, double exposition, espaces extérieurs généreux, deux suites, stationnements et environnement verdoyant. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent confort, calme et qualité de vie aux portes de Paris.

superbe contemporaine de plus de 130m2 de plain-pied avec 3 cham

AUDENGE- VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose cette somptueuse maison ultra contemporaine construite en 2021, située à Audenge, une ville en plein essor sur le Bassin d'Arcachon. Avec son architecture moderne aux lignes épurées, son toit plat et sa luminosité exceptionnelle, cette propriété d'environ 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant, créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La décoration intérieure, soignée et raffinée, a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant une atmosphère élégante et moderne. La maison dispose de trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une intimité préservée pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé vous invite à la détente avec une superbe piscine et un patio conçu pour profiter des soirées en plein air. Pour les amateurs de vin, une cave à vin aménagée complète les prestations haut de gamme de cette demeure, offrant un espace idéal pour conserver vos plus belles bouteilles. Située dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme. Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 ou Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439

Bordeaux centre (33000) - Duplex 5 pièces de 153 m² avec patio privatif de 33 m² et atelier, proche Jardin Public

Abriculteurs vous présente à la vente ce duplex de caractère situé en plein centre de Bordeaux (33000), avec patio privatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée menant à une pièce de vie de 34 m² en L, séjour et salle à manger, côté rue et donnant sur une cour-patio privative de 33 m², un vrai luxe en hypercentre. Une cuisine indépendante de 16 m², une pièce de service et un WC complètent ce niveau. Le plus de ce bien : une magnifique pièce de 33 m², actuellement utilisée comme atelier d'artiste, avec son propre accès vers l'extérieur. Elle pourra accueillir une salle de cinéma, un bureau ou, grâce à la cuisine attenante, un espace indépendant de type studio. À l'étage, trois chambres : une de 14,70 m² avec balcon, une de 12,22 m² et une de 12,13 m². Le palier distribue également une salle d'eau de 5,40 m² et un second WC indépendant. Les écoles primaires et collèges Albert Barraud et Grand Lebrun, ainsi que plusieurs crèches et établissements secondaires sont accessibles à pied. Le bien bénéficie d'un accès direct aux lignes de tramway B et C (arrêts Gallieni et Jardin Public à 2 min à pieds), desservant le centre et la gare Saint-Jean. Des commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, centre d'arts et divers espaces verts tels que le Jardin Public et les quais de la Garonne se trouvent à quelques minutes à pied. Les + du bien : - Patio privatif de 33 m² - Double séjour - L'atelier d'artiste - Charme de l'ancien : pierre, parquets bois, poutres apparentes - Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, radiateurs électriques neufs 2024 - Cave À noter : - Coût annuel du chauffage : entre 3 200 € et 4 400 € par an (énergie DPE années de référence 2021, 2022, 2023) - État général : bon, pas de travaux majeurs à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 3 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours sur la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) Coût de l'énergie min / max : entre 3 200 € et 4 400 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 738 400 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 400 €. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Villa familiale - Renovée - Calme vue mer

Élégante villa familiale située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes en voiture des plages de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La propriété bénéficie de généreux espaces extérieurs et de vastes terrasses offrant de très belles vues sur la mer et la végétation méditerranéenne. La villa propose de spacieux volumes de réception comprenant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau. La suite principale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains privative. Quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent un hébergement confortable pour la famille et les invités. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant sont destinés au personnel. Une cave à vin et un vaste espace de rangement aménagé avec de nombreux placards complètent les prestations intérieures. Édifiée sur un beau terrain aménagé en larges restanques, la propriété est entourée d'une végétation méditerranéenne soigneusement entretenue et de nombreux arbres fruitiers. Une grande piscine et ses espaces de détente offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Une élégante propriété familiale réunissant volumes généreux, calme, intimité et vue mer, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de Villefranche-sur-Mer et de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

A vendre - Belle maison familiale rénovée, au coeur du village, avec jardin et piscine.

Au coeur du charmant village de Fontvieille, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette belle maison entièrement rénovée développe environ 220 m² habitables au sein d'un magnifique jardin arboré de 2 000 m². Construite à la fin des années 1970, la propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, associant confort contemporain, beaux volumes et matériaux de qualité. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond. De grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent largement les pièces de réception sur une vaste terrasse qui longe toute la façade de la maison, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger formant de beaux espaces de réception, largement ouverts sur le jardin et la terrasse. À ce niveau se trouve également une spacieuse suite parentale, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose d'une grande salle d'eau et de beaux placards réalisés sur mesure en chêne massif par un artisan. Les sols en béton ciré apportent à cet espace une élégance sobre et contemporaine. Ces matériaux et aménagements de qualité se retrouvent également dans les autres chambres de la maison, créant une belle harmonie d'ensemble. Une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, se répartissent autour d'une grande salle de bains commune aux trois autres chambres. Une pièce entièrement dédiée au dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet étage. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Pins, oliviers, lavandes, agapanthes et autres essences méditerranéennes composent un décor verdoyant et généreux. Les grandes terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une belle piscine récente, traitée au sel et équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Un forage, un garage, un espace de stationnement et un portail électrique complètent l'ensemble. Une propriété aux volumes généreux, où la lumière et le jardin occupent une place essentielle, offrant un cadre de vie privilégié dans le calme, à quelques pas de la vie du village de Fontvieille, au coeur des Alpilles.

Maison - Rognes - 127m²

Au cœur du village de Rognes, en pleine Provence, découvrez cette élégante maison de village ancienne de 131 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'une terrasse de 25 m² exposée plein sud et d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Implantée dans un bâtiment ancien datant vraisemblablement des XVIIe-XVIIIe siècles, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée. Celle-ci a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant le confort et l'esthétique d'un intérieur contemporain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, sols en tomettes, poutres apparentes, portes anciennes en noyer et cheminée dans le séjour témoignent de l'histoire de la maison. Ces éléments d'origine s'intègrent harmonieusement à une décoration actuelle, élégante et chaleureuse. La pièce de vie comprend un salon d'environ 30 m², exposé plein sud. Ses grandes ouvertures lui confèrent une très belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante meublée ainsi que d'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes. La suite parentale, donnant directement sur la terrasse, bénéficie d'un très grand dressing et d'une salle d'eau. Une seconde chambre, également particulièrement spacieuse, dispose de sa propre salle de bain et d'une pièce annexe aménagée en dressing. À l'extérieur, la terrasse d'environ 25 m² constitue un véritable atout, rare en plein cœur du village. Exposée plein sud, et sans vis-à-vis, elle profite d'une vue dégagée. Une partie est abritée par une toiture traditionnelle en tuiles, créant un espace couvert particulièrement agréable aux beaux jours. Entièrement rénovée et dans un état irréprochable, la maison ne nécessite aucun travaux. Climatisation, double vitrage, qualité des finitions et choix attentif des matériaux viennent compléter le confort de ce bien de caractère. La maison bénéficie par ailleurs d'un environnement particulièrement calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et les commodités du centre de Rognes. Sa situation est idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal : à environ 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Lourmarin, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une maison singulière, associant volumes généreux, lumière, terrasse plein sud et éléments anciens préservés, au cœur de l'un des villages recherchés de la campagne aixoise. Copropriété de 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 180 €. Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 29 000€ TTC. (Prix hors honoraires 551 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m². an (Classe D) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 950 € et 4 060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME : 2613E2616810M Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Levallois-Neuilly- 109m2-3 Chambres -Vue totalement dégagée.

LEVALLOIS – NEUILLY | Place Bineau – 109 m² – 3 chambres -Vue dégagée – Exposition sud-ouest À la frontière immédiate de Neuilly-sur-Seine, à l'angle de la rue Louise Michel et de la place Bineau, cet appartement familial de 109 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : il suffit de traverser la rue pour rejoindre Neuilly. Situé au troisième étage d'un bel immeuble d'angle, l'appartement profite d'une configuration particulièrement agréable, avec une large façade donnant entièrement sur la place Bineau. Exposées sud-ouest et sans vis-à-vis direct, les pièces principales bénéficient d'une vue totalement dégagée et d'une très belle luminosité. Côté place, l'appartement offre une chambre principale avec cheminée, ainsi qu'un vaste double séjour avec deux grandes doubles fenêtres qui apportent lumière et ouverture sur l'extérieur. Dans son prolongement, une très belle cuisine dinatoire bénéficie elle aussi de deux grandes fenêtres donnant sur la place. L'ensemble de cette façade, entièrement orientée sud-ouest, compose un espace de vie lumineux, chaleureux et particulièrement agréable. Donnant, sur une cour propre et relativement dégagée, 2 autres chambres. Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'agencement. En très bon état, l'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de réception et les espaces plus intimes. Une cave complète ce bien. Un appartement familial lumineux et élégant, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché aux portes de Neuilly.

Maison d'architecte - 500 m plage de Nauzan - Beaux volumes

A seulement 500 m de la plage de Nauzan, cette maison d'architecte d'environ 242 m2 habitables bénéficie d'un environnement calme et boisé, sur une belle parcelle close et arborée de 1 925 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, composée d'un salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge par une terrasse extérieure couverte, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC privatifs, complétée par un second WC indépendant. À l'étage, un second salon d'environ 50 m2 dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Le sous-sol développe environ 150 m2 et comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est assuré par un système au gaz au sol dans les pièces de vie et par radiateurs dans la chambre du rez-de-chaussée et à l'étage. Prix 1 248 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 48 000 EUR (1 200 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr