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SUPERBE 3 PIÈCES - MÉTRO 1 À 6 MIN À PIED - BALCON D'ENVIRON 12 M² - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro 1 (station Pont de Neuilly), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'un passage végétalisé, à deux pas du bois de Boulogne. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, cafés, restaurants et services de l'avenue Charles de Gaulle. À proximité : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycées, Jardin d'Acclimatation. L'appartement : Superbe 3 pièces au 5e étage exposé Sud-Est Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Salle de bains avec baignoire WC séparé Buanderie Placards intégrés Beau balcon d'environ 12 m² Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Halls et paliers décorés par une architecte d'intérieur Ascenseur Parquet en chêne massif Chauffage collectif Double vitrage isolant Volets coulissants Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Pack domotique (chauffage piloté depuis smartphone) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - CANNES T3 PISCINE - GARANTIE 10 ANS RE2020

Au cœur de Cannes, découvrez une adresse confidentielle bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Croisette, de la rue d'Antibes et de la gare. Un cadre de vie privilégié, entre élégance, confort et art de vivre cannois, permettant de rejoindre à pied les plages, les boutiques de prestige, les restaurants et les principales animations du centre-ville. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Au deuxième étage, venez découvrir ce spacieux T3 de 68m² se composant d'une très jolie pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique terrasse de 35m² et une double place de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix : 709.000€ Contactez votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657 => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez votre conseiller Michael CAPELLA 06 35 593 657

** Superbe 2 pièces avec une Terrasse et Jardin Privatif + Parking, À quelques pas du métro**

Idéalement situé, À quelques pas de la Ligne 13 du métro " Les Agnettes " et " Gabriel Péri", de la future Ligne 15 , Ligne de Bus en pied de la résidence pour rejoindre la gare d'Asnières À proximité immédiate des Commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et de toutes commodités Au sein d'une résidence BBC de Standing à l'architecture élégante et majestueuse avec des Prestations de Qualité Ce 2 pièces de 43,20m2 se compose d'1 séjour avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse et un jardin privatif, d,1 chambre, d'1 salle de bain et d'1 WC séparé et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking est inclus dans le prix du bien. Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 0662152473

T2 Lyon 2 -- Confluence -- *LUMINEUX* Bel Appartement Spacieux sans Vis à VIs

Profitez de cette exceptionnel 2 pièces de 49m², avec sa luminosité hors du temps, vous allez profiter d'une vue sans vis a vis et dégagée sur le Rhône. Sa pièce de vie et sa surface généreuse permettent d'accueillir vos proches aux fils du temps passé dans votre nouvel appartement. Son extérieur sera vous mettre à l'aise avec sa combinaison de calme et de lumière. Profitez de l'environnement verdoyant de la résidence grâce à son espace extérieur privatif et sécurisé. Pour un confort optimal, ce bien s'accompagne également d'un stationnement privatif au sein de la copropriété, un privilège rare dans le quartier. Niché dans le calme d'un secteur résidentiel à Confluence, cet appartement permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants et divertissements. La gare de Perrache ainsi que le centre-ville sont rapidement accessibles via plusieurs lignes de bus et de tramway. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

HOSSEGOR APPARTEMENT/MAISON 3 PIECES AVEC TERRASSES ET JARD

Situé au sein d'une très jolie résidence, soignée et à taille humaine, ce bien représente une opportunité rare car c'est un parfait compromis entre maison et appartement. Duplex de 70 m2 déployés sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante très lumineuse comprenant un espace salon, un espace salle à manger ouvert sur une grande terrasse de 20m2 exposée plein sud (vue dégagée), une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc comprenant un espace de rangement, buanderie et pour finir un cellier. A l'étage, deux belles chambres comprenant des rangements sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. En plus de cette très grande terrasse qui donnent directement sur la pièce de vie vous accéder également par quelques marches à un jardin privatif, et une seconde terrasse. Une grande cave (20m2) et deux places de parking, dont une couverte, viennent compléter ce bien (borne électrique déjà installée). Les charges de copropriété sont minimes, elles représentent environ 58 euros par mois. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la résidence qui a été entièrement repeinte récemment. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total (5 habitations seulement) et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50EUR par mois (soit 600 EUR annuel). Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE classe C (165 kWh/m2/an) et classe A (5kgCO2/m2/an) . Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 930 EUR et 1310EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier et commercialisé par Mme Carla VINTROU tel : 0622022060, Agent commercial RSAC 902680404 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

CARRY-LE-ROUET LE CHARME DES ANNÉES 30, À PIED DU PORT

À quelques minutes à pied du port et des commerces de Carry-le-Rouet, en position dominante avec une vue dégagée sur le village, élégante maison des années 30 entièrement rénovée en 2022, offrant 160 m2 habitables sur un terrain paysager de 790 m2 avec piscine chauffée. Exposée ouest, la maison offre au rez-de-chaussée un salon avec parquet, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le jardin et offrant une vue dégagée sur le village. Un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le jardin accueille une agréable piscine au sel chauffée, tandis que la propriété dispose de plusieurs stationnements privatifs. Climatisation réversible gainable, rénovation soignée et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère en parfait état, alliant charme, confort et proximité du port et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex contemporain en coeur de ville

Idéalement situé en coeur de ville de Rochefort, cet appartement atypique de plus de 130 m2 Loi Carrez a fait l'objet d'une rénovation contemporaine soignée, tout en préservant le charme de quelques éléments d'origine. Résolument original dans sa conception, ce duplex met en valeur des prestations de qualité, avec notamment une terrasse privative prolongeant les espaces de vie : un véritable coin de verdure au calme, rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne et dotée d'un îlot central, invite aux repas partagés et aux instants de convivialité, tandis que le salon déploie confort et sérénité. L'escalier suspendu, esthétique et aérien, signe le caractère unique de cette pièce. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau isolé par une verrière, qui allie fonctionnalité et style. L'intimité est un atout rare de ce duplex : à l'étage, deux autres chambres possèdent chacune leur salle d'eau privative, tandis que ce palier accueille d'autre part la suite parentale. Tel un cocon préservé, cette quatrième chambre bénéficie d'une salle d'eau et d'un dressing. Ce lieu de vie, qui a tout pour devenir un véritable coup de coeur, se distingue par son atmosphère accueillante et conviviale, mêlant confort, caractère et sobriété. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant la douceur d'un cadre de vie paisible. Copropriété de 7 lots, dont 4 lots d'habitation. Quote-part du lot appartement + cave : 302/1000èmes des parties communes générales de l'immeuble. Charges annuelles 2041,20 €. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 470 € et 2050 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Clémence PIAGET 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°105 338 768 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2041.00 euros. Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

BEAU 2 PIECES + Balcon - Proche Centre Ville et Métro

BEAU 2 PIECES + Balcon - Proche Centre Ville et Métro PARFAITEMENT SITUE- Dans une résidence Neuve et de Standing et à quelques minutes à pied du Centre Ville, du Métro LIGNE 4, LIGNE 13 et proche de toutes commodités, Ce charmant 2 PIECES se compose d'un SEJOUR avec CUISINE ouverte sur un joli BALCON, une CHAMBRE et une SALLE DE DOUCHE et WC séparé. AUCUNE perte de place. FAIBLES CHARGES. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Frais de Notaire Réduits Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

Andernos - villa de charme 4 chambres, piscine, terrasse, secteu

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement. À l'abri des regards, elle séduit par son architecture soignée et ses beaux volumes. D'une superficie totale de 168 m², elle dispose également d'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre comme le séjour sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres : Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, Deux autres chambres situées à l'opposé, également en rez-de-chaussée, offrant confort et intimité, Une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un espace bureau, d'appoint ou adolescent. Vous bénéficierez d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une deuxième salle d'eau, particulièrement pratique pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² sans vis-à-vis, joliment aménagée avec piscine, terrasse, et abri de jardin. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - DERNIER ÉTAGE - BALCON - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 4 pièces au 9e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Deux jolies chambres Salle de bains avec baignoire Salle d'eau WC séparé Placards intégrés Joli balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Villa T4 indépendante sur 431m² de terrain ...

BALARUC-LES-BAINS, Quartier La Rèche une villa T4 coup de cœur, composée Salon / séjour cathédrale de 46m² avec cuisine américaine, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, à l'étage une chambre en suite parentale avec sa salle d'eau, terrain ! Située dans un quartier prisé et au calme absolu, découvrez cette charmante villa de 105 m² sur une parcelle de 431 m² piscinable, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et la possibilité de créer votre propre espace piscine, cette villa a tout pour vous séduire ! Construite en 2005 et bon état général, elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, et d'un joli terrain laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente, et profiterez de rangements dans vos abris de jardin ! Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Une villa qui réunit charme, confort et potentiel extérieur, dans l'un des secteurs appréciés de Balaruc-les-Bains. Une belle opportunité pour votre projet familial ou pour profiter d'un cadre de vie paisible dans le bassin de Thau. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie villa ! Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

EXCLUSIVITE - Paris 1er - Appartement d'architecte à deux pas du

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 25m² à quelques pas du Musée du Louvre, au 2ème étage dans un immeuble bien entretenu et sécurisé par un interphone. Entièrement réhabilité, il conjugue charme historique et confort contemporain dans une atmosphère élégante et fonctionnelle. Cet appartement a été rénové par L'architecte Glenn Sestig avec des matériaux nobles. Conçu comme une suite d'hôtel, une salle de bain en marbre, une astucieuse kitchenette équipée et de nombreux placards intégrés font de cet appartement, un pied-à-terre ou un premier investissement idéal ! DPE : D/274 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 680 € - 980 € Copropriété de 17 lots Charges annuelles moyennes : 1400 € Procédure en cours : NON Mandats avec honoraires à la charge du vendeur : Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 1er arrondissement, Face à la Fondation Cartier, cette adresse séduit une clientèle Parisienne et internationale en quête d'élégance, de culture et de praticité. Le Louvre et le jardin des Tuileries sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les stations Palais Royal–Musée du Louvre et Pyramides assurent une excellente desserte. Boutiques de prestige, galeries, restaurants raffinés et institutions culturelles composent un environnement exceptionnel. Une adresse parisienne rare, au cœur de l'art de vivre à la française.

VILLA DE CHARME AVEC PISCINE - LE CANNET VICTORIA

Située au Cannet, cette charmante maison de ville de 150 m² offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un vaste espace de vie lumineux regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'un coin bureau. Le premier étage propose deux chambres se partageant une salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire pour enfant. Enfin, le dernier niveau accueille une quatrième chambre, apportant ainsi une belle capacité d'accueil à la maison. À l'étage inférieur, une chambre avec sa salle de bain attenante s'accompagne d'un espace cinéma convivial, idéal pour vos soirées détente. Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec piscine, terrain de mini-golf et deux places de stationnement privatives. Produit rare, à visiter !