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Opio - Superbe villa contemporain à pied des commerces

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, dans un environnement calme et en début d'impasse, cette superbe villa contemporaine récente offre environ 200 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 700 m². Elle séduit par son architecture élégante, la qualité de ses prestations et ses équipements haut de gamme. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une piscine à débordement chauffée et équipée d'une couverture anti-UV, un terrain de pétanque, un potager, deux chalets de jardin ainsi qu'un vaste espace de stationnement complété par un carport double. Le rez-de-jardin accueille un généreux espace de réception, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une élégante terrasse en bois. La cuisine Schmitt, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse avec pergola bioclimatique chauffée et stores intégrés. Ce niveau propose également un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, un espace de rangement avec accès extérieur vers le carport, ainsi qu'une salle de jeux offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant. Une superbe suite parentale vient compléter cet espace, avec salle de bains, douche indépendante, vaste dressing et accès direct à la terrasse. Des toilettes invités indépendantes sont également présentes. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et de placards intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La villa bénéficie d'équipements technologiques de dernière génération, avec notamment des panneaux solaires associés à une batterie de stockage permettant une grande autonomie énergétique, une climatisation réversible, un chauffage au sol et un portail électrique. Une propriété rare sur le marché, alliant élégance contemporaine, confort absolu et performance énergétique, dans un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des commerces. Prix : 1 995 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC Prix net vendeur : 1 900 000 € Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € (année de référence 2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1260€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Individuelle 5 pièces avec garage fermé et piscine Vi

VILLENEUVE-LOUBET MAISON FAMILIALE DE 195 M2 au sol AVEC PISCINE ET APPARTEMENT 2 pièces INDÉPENDANT. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer vie de famille et investissement locatif ! Située à Villeneuve-Loubet, cette maison construite en 1995 par un maçon expérimenté séduit par ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 550 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, pool house et espaces extérieurs à personnaliser selon vos envies. - Une maison principale pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec salon, espace repas et cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau et de nombreux rangements . - À l'étage, vous trouverez deux chambres qui donnent accés toutes deux à une loggia fermée et une salle de bains. - Un appartement 2 pièces indépendant pour donner vie à vos projets avec possibilités de le relier facilement à la maison princiaple, un véritable atout pour envisager un investissement locatif, générer des revenus complémentaires ou recevoir famille et amis en toute indépendance. Un extérieur pour profiter pleinement du soleil Sur les 550 m2 de terrain, vous profiterez : D'une piscine avec son pool house pour les journées ensoleillées. D'un espace de jardin supplémentaire, idéal pour créer un potager ou aménager un terrain de pétanque. De plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Des espaces annexes appréciables: Un grand garage fermé en sous-sol de 38m2 ainsi qu'un espace aménagé offrant de multiples possibilités viennent compléter ce bien. - Les atouts à retenir : - 195 m2 au sol - 135m2 habitables - Terrain de 550 m2 - 3 chambres dans la maison principale - Une chambre de plain pied avec une salle d'eau - Appartement indépendant de type deux-pièces -Piscine et pool house - Grand garage fermé et sous-sol aménagé - Maison jumelée d'un seul côté - Pas de copropriété ni de charges de copropriété Un bien, plusieurs projets de vie ! Résidence principale pour une famille, accueil d'un proche ou projet d'investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos besoins. Prix de vente : 699 000 EUR contactez moi au 07 86 52 72 48 Érica PERROCHON Cette annonce vous est proposée par PERROCHON Erica - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - VILLA CONTEMPORAINE

À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette remarquable villa contemporaine s'inscrit dans un environnement privilégié, paisible et verdoyant. Elle séduit par son architecture affirmée, ses lignes graphiques et l'élégance de ses volumes. Baignés de lumière, les espaces s'ouvrent généreusement sur le jardin, bénéficiant d'une exposition plein ouest qui accompagne les belles fins de journée. La villa propose plusieurs chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, pensée en parfaite continuité avec les espaces de réception. Matériaux de qualité, finitions soignées et aménagements sur mesure témoignent d'une conception exigeante. À l'extérieur, elle bénéficie d'une exceptionnelle parcelle de 3 000 m², à l'abri des regards. Le jardin accueille une piscine harmonieusement intégrée, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que des prestations complémentaires viennent parfaire cet ensemble rare aux portes de Bordeaux.

LA SEYNE-SUR-MER – 3 PIÈCES NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET UNE TERRASSE

2 CHAMBRES, TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS UN 3 PIÈCES NEUF FONCTIONNEL À LA SEYNE-SUR-MER Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 97 48 À La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces développant 57 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine répondant aux exigences environnementales du neuf. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de près de 24 m² avec espace cuisine ouvert. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers un balcon-terrasse de près de 10 m², idéal pour aménager un espace repas ou détente en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes, dont une de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La distribution intérieure permet de conserver une vraie séparation entre la pièce de vie et les chambres. Ce logement constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Prix package appartement + 2 parkings : 240 000 € TTC – TVA 20 % 2 places de parking incluses : P032 + P033 Prestations : -Deux chambres -Balcon / terrasse d'environ 10 m² -Pièce de vie avec cuisine ouverte -WC indépendant -Carrelage 60x60 -Peinture blanche -Double vitrage isolant -Volets roulants -Chauffage individuel -Pompe à chaleur dans le séjour -Ballon thermodynamique -Salle de bains équipée -Meuble vasque avec miroir -WC suspendu -Sèche-serviettes électrique -VMC -Ascenseur -Contrôle d'accès sécurisé -Espaces verts -RE2020 Livraison prévisionnelle : nous consulter Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 97 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique -Construction répondant à la réglementation environnementale en vigueur -Charges énergétiques maîtrisées -Garantie Constructeur 10 ans -Possibilité de personnalisation selon l'avancement du chantier -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche de logements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 97 48

vente maison de caractère 7 Pièce(s)

Opio EXCLUSIVITÉ - Maison de charme au calme absolu, position dominante, magnifique jardin en restanques avec une vue dégagée campagne et aperçu mer, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend en rez-de-chaussée une vaste entrée avec wc invité et dressing, un spacieux séjour avec cheminée, bureau, cuisine dînatoire ouvrant sur une salle à manger dans la véranda, une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, une suite de Maître avec salle de bain, douche et toilette, une chambre, un dressing (pouvant être une chambre), une salle de bain avec douche et toilette. Les chambres donnent sur un balcon ou terrasse. En rez-de-jardin, un studio indépendant. Deux caves dont une de 40 m² et double garage. Le tout est édifié sur un magnifique jardin en restanques d'environ 2900 m² complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers et orné d'une piscine.

Cavaillon, grande villa avec piscine face au Luberon

A vendre, Cavaillon, l'agence NADOTTI Immobilier vous propose cette grande villa de 202 m² sur un terrain clos de 3600 m². La maison comprend au rez de chaussée, un grand salon de 35 m² donnant sur la terrasse, une vaste cuisine avec son coin repas de 46 m² , trois chambres, une salle d'eau, à l'étage vous trouverez une grande chambre de 21 m² avec terrasse, avec une salle de bains et un bureau. A l'extérieur, un espace piscine avec pool house et barbecue. Au fond du jardin, une construction de 60 m² à aménager. For sale, Cavaillon, the NADOTTI Immobilier agency offers you this large villa of 202 sqm on enclosed land of 3600 sqm. The house includes on the ground floor, a large living room of 35 sqm opening onto the terrace, a large kitchen with its dining area of 46 sqm, three bedrooms, a bathroom, upstairs you will find a large bedroom of 21 sqm and terrace, with a bathroom and an office. Outside, a swimming pool area with a pool house and barbecue. At the bottom of the garden, a 60 sqm building for office use.

Appartement familial de 137 m² – 4 chambres au calme

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial de 137 m², situé au premier étage d'un bel immeuble. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant de belles pièces de réception composées d'un salon et d'une salle à manger. Une cuisine séparée complète cet espace de vie. La partie nuit offre quatre chambres donnant sur une cour arborée, particulièrement calme, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. L'appartement bénéficie de nombreux rangements et a conservé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et deux cheminées. Son agencement, ses quatre chambres et le calme de la partie nuit en font un appartement particulièrement adapté à une vie familiale. Une double cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 104 lots Procédure en cours : non Charges de copropriété : environ 1 255 € par trimestre DPE : D — 156 GES : D — 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 940 € et 2 670 € par an Taxe foncière : 3 012 €/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé rue Lauriston, au cœur du quartier de Chaillot dans le 16? arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'avenue Kléber et à quelques minutes à pied de l'avenue Victor Hugo et de l'Arc de Triomphe. Le quartier offre un environnement résidentiel tout en bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Établissements scolaires à proximité : Lycée Janson-de-Sailly, Gerson, La Providence et Lübeck.

LES ALLÉES DE LA FERME

TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

ST GERVAIS LES BAINS VILLAGE MAISON T5 695000EUR

St Gervais les Bains proche du centre du village propose une maison ancienne de 130 m2 sur 3 niveaux et caves . Cette maison est composée d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée donnant sur une terrasse au calme , 4 chambres et deux salles d'eau et wc à l'étage . 3 caves . Chaudière fuel avec radiateurs . Prévoir travaux d'isolation (mais habitable de suite), peintures et aménagements. Proche de toutes commodités. Terrain plat avec de grands arbres . Vue dominante ouest . Prix : 695 000 EUR frais de notaire en sus 8%. Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE // GAMBETTA : 2 PIÈCES / À RÉNOVER / INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nice à proximité du boulevard Gambetta, proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité de style Art Déco, découvrez ce deux-pièces au 2ème étage, exposé plein sud, d'une superficie de 47,24m². Possibilité d'aménager un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. En sus possibilité d'acquérir le bien entièrement rénové. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre sur Nice. Nous proposons 20 lots à la vente dans cette nouvelle copropriété. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1080€ nombre de lots : 20 Consommation énergétiques : en cours kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : en cours kgeqCO2/ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : en cours € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.

Libération - T3 avec vues dégagées

C'est au cœur de Nice que se niche cet appartement plein de charme et de personnalité au 2e et dernier etage d'un petit immeuble intimiste. Il est idéalement situé dans le très recherché quartier Libération, à quelques pas de l'église Sainte Jeanne d'Arc, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. La Gare du Sud ainsi que le Musée National Marc Chagall se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et culturel. Spacieux (±100m²), belle hauteur de plafond (3m) baigné de lumière et parfaitement au calme, il offre de superbes vues dégagées sur la ville tout en étant à seulement quelques pas des commerces, boutiques élégantes et restaurants. C'est un appartement plein de charme, Véritable joyau au caractère affirmé, cet appartement séduit par son esprit audacieux et sa touche d'humour. Les murs habillés de papiers peints contemporains et les teintes vives, à la fois dynamiques et apaisantes, créent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Deux balcons faisant face Sud et un 3e sud ouest. 1 cave de plus de 6m² au sous-sol. Un lieu unique, pensé pour cultiver la bonne humeur et inviter au partage, où chaque détail reflète une vraie joie de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES 103M2 + JARDIN 120M2 COPRO 8 LOGEMENTS

CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66 LIVRAISON IMMINENTE POUR CE LOGEMENT D'EXCEPTION, à 2 pas du Parc Montcalm dans quartier résidentiel. Venez vivre dans un bien atypique au sein d'une copropriété de seulement 8 lots. Magnifique appartement/maison haut de gamme T4 de 103m2 comprenant un séjour cuisine de 40m2, une suite parentale de 25m2, dont 6. 50m2 de dressing, et 2 autres chambres de 12m2. Profitez de votre jardin de 120m2 accessible depuis toutes les pièces de la maison Petit plus: le logement est entièrement climatisé Prestations haut de gamme pour ce bien atypique et haut de gamme Livraison JUIN 2027 Prix: 495700 € parking inclus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN(sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66

Saint-Georges-de-Didonne

SAINT GEORGES DE DIDONNE. NOUVEAUTE. A seulement 700 m de la plage, ensemble immobilier de 2 maisons rénovées composée chacune d'une entrée indépendante et d'un jardin. La maison 1 se compose d'un séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau + wc, terrasse, garage, terrain clos de 213 m2 et la maison 2 : véranda, séjour salon ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc, terrain clos de 516 m2, 2 garages, bucher. Possibilité d'acquérir 1 maison séparément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail