Mots-clés : puits gironde

Maison d'architecte - Grand terrain - Gradignan - John Taylor Bordeaux

290 m2 - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - DOUBLE CARPORT Nichée dans un écrin de verdure à Gradignan, cette demeure contemporaine des années 70, d'une surface habitable de 270 m², a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, mariant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Chaleureux et convivial, il est agrémenté d'une cheminée insert et prolongé à l'extérieur par de généreuses terrasses, dont certaines couvertes. L'architecture combine harmonieusement murs en pierre sèche et espaces vitrés, offrant un lieu de vie raffiné et élégant. La maison dispose d'une suite parentale, de trois autres chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé en chambre d'amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, tournée vers l'extérieur, complète ce plan fonctionnel et soigneusement pensé. À l'extérieur, le parc clos et paysager de 6 350 m², planté d'essences variées (magnolia, charmes, etc.), accueille une piscine chauffée, de vastes terrasses, un double carport, une dépendance (environ 20m2) comprenant une pièce et une cave à vin offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, ainsi qu'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel recherché de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie rare, totalement préservé des regards, conjuguant nature, confort et accessibilité.

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison d'environ 186 m², située sur la commune de Castets-et-Castillon (33210), dans un village offrant toutes les commodités à proximité : commerces, pharmacie, médecins, écoles et gare. Cette maison, en parfait état et récemment rafraîchie, se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un cellier, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration offre également la possibilité de créer deux logements indépendants au sein de la même maison, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 465 m² avec des dépendances non attenantes et un puits. Prestations complémentaires : DPE C, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chaudière gaz récente et raccordement au tout-à-l'égout. Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison charentaise à fort potentiel

Située à 15 minutes des commerces et à environ 30 minutes de Royan et des plages, venez découvrir cette maison charentaise d'environ 226m², 772m² de terrain clos, dans un environnement campagne, offrant un beau potentiel de rénovation avec 6 chambres, de nombreuses dépendances, un double garage. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un futur gîte. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison charentaise de caractère développe environ 226 m² habitables, complété par de nombreuses dépendances pour un total d'environ 300 m² exploitables. Elle séduira les amateurs de belles rénovations et de projets à imaginer. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine / salle à manger un salon de 18 m² ouvrant sur l'arrière du jardin avec terrasse et puits exposé ouest, de 2 chambres spacieuse, d'une salle d'eau, WC indépendants ainsi que d'un grand cellier. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres avec rangements offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet d'accueil. De nombreuses dépendances viennent compléter le tout : garage double, atelier, ancienne chambre froide, pièce annexe et grenier, soit de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un atelier indépendant et 2 terrasses complètent un jardin intime et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture partielle, chauffage à créer, assainissement à remettre aux normes), laissant place à une véritable personnalisation du lieu. Aujourd'hui, le chauffage est assuré par une cheminée dans la cuisine. Enfin, son emplacement est un véritable atout : au calme de la campagne de Saint-Fort-sur-Gironde, tout en restant proche des commodités à 15 minutes et des plages de Royan à environ 30 minutes. Intéressés par ce type de bien ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5790.00 et 7900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX PEY-BERLAND / SAINT-PAUL - Usage Mixte et Potentiel de Division - 3 chambres - 202m2

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, ce lieu d'exception prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Véritable témoignage de l'architecture bordelaise, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant un vaste salon, une salle à manger d'apparat et un bureau de caractère. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une modularité rare et un usage mixte autorisé. Profitant d'une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle offre une configuration idéale pour l'installation d'une profession libérale de prestige ou d'un cabinet de conseil de premier plan. Cette structure unique permet également d'envisager une division aisée en deux unités distinctes, répondant ainsi à des projets d'investissement patrimonial ou de revente parcellaire. Une opportunité rare alliant situation stratégique et potentiel d'aménagement total, pour une résidence d'exception ou un usage tertiaire de haut standing. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne - Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre-deux-Mers, maison ancienne rénovée avec vue dominante

Située à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété occupe une position dominante en lisière d'un petit hameau. On la découvre à l'issue d'une longue allée privée. Depuis toutes les pièces elle offre une vue lointaine et dégagée sur les vallons et l'horizon, à l'abri des regards et de toute nuisance. Cette demeure de 192 m², à l'architecture assez atypique avec son corps central surélevé, a bénéficié d'une rénovation intégrale. Elle allie aujourd'hui éléments anciens (cheminées, ouvertures, pierres, façades) et standards de confort modernes (efficacité énergétique, circulations des fluides). Les pièces en enfilade procurent de belles perspectives. Rez-de-chaussée : une vaste entrée dessert un séjour avec une cheminée campagnarde fonctionnelle, une cuisine équipée spacieuse en angle de maison et ouverte sur la vue, ainsi qu'une souillarde. Un second salon largement ouvert sur l'espace piscine complète les réceptions. Ce niveau dispose également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc. Étage : le palier distribue trois chambres, dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. Dépendances attenantes : un garage de 80 m² avec une porte motorisée et un ancien chai de vinification de 90 m² . Une pièce avec la machinerie de la piscine et un puits. Le terrain mesure environ 3 420 m² et on a la possibilité d'acquérir des parcelles attenantes. La piscine au sel, 9x4 m, chauffée et sécurisée par un volet électrique, profite d'une exposition optimale. Un bien rare par sa situation en bout de plateau, garantissant un calme absolu et une vue lointaine, dégagée et pérenne sur la campagne girondine. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON EN PIERRE DE 202 M2 + DEPENDANCES SUR 5874 M2

Latresne - acces a pied au centre et aux ecoles - immobilier riva vous propose en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme de 202.50 m2 sur un terrain piscinable de 5874 m2 environ située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue degagee sur les prairies. Elle comprend : au rdc : grand salon de 55 m2 avec sa belle cheminée, cuisine, bureau, buanderie/chaufferie, salle de bains, wc et au 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc. 2 ateliers attenants d'une surface totale de 59m2,un préau de près de 110 m2, un puits complètent l'ensemble. Extension possible donc à vos projets. Rare sur latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

? Terrain constructible – 2800 m² – Origne

Sur la commune d'Origne, beau terrain arboré d'environ 2800 m² plat constructible en deuxième ligne. Présence d'un puit récemment foré. Belle emprise au sol : 40 % Libre de constructeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Havre de paix et harmonie définissent cette maison

Construite en 2011, cette maison d'architecte est située dans un quartier résidentiel à proximité de la forêt. À l'abri des regards, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Pensé comme un espace de vie à part entière, il s'organise harmonieusement autour de plusieurs ambiances : piscine, jardin zen, cuisine d'été, pool house, garage et carport. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, baigné de lumière, comprend un salon avec cheminée au gaz, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un cellier, accessible directement depuis l'extérieur (à proximité du garage et des stationnements), apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres avec mezzanine, dont deux ouvrent directement sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un patio et un puits de lumière viennent souligner l'originalité du lieu et renforcent la luminosité naturelle. À l'étage, une vaste suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Cette maison séduit par son caractère unique et son ouverture permanente sur le jardin, visible depuis toutes les pièces. Les nombreuses ouvertures, mêlant baies vitrées et menuiseries coulissantes, renforcent le lien entre intérieur et extérieur et participent pleinement au charme de la propriété. Quelques autres "petits plus" seront à decouvrir lors de la visite !

Maison Saint Aubin De Medoc

À Saint Aubin de Médoc, belle propriété d'architecte (2004) sur jardin paysagé de plus de 1 000 m². Entrée spacieuse, séjour lumineux exposé sud ouest avec poêle à bois, cuisine avec coin repas (14 m²) et arrière cuisine/cellier donnant sur le garage. Au rez-de-chaussée : une chambre et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ; À l'étage : une mezzanine de 18 m², propice à un bureau ou une salle de jeux, et deux chambres pourvues de rangements intégrés. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, puits pour l'arrosage. L'extérieur :une terrasse d'environ 30 m², une piscine chauffée 9 × 4 m équipée d'un volet électrique et un gazebo en séquoia pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Parcelle entièrement close, dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude. À 15 km de Bordeaux, 10 km de l'aéroport de Mérignac et 40 km de l'Atlantique, ARCADES PROPRIETES

MAISON DE 156 M2 + GARAGE DE 40 M2 - CALME ET ARBORE

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette jolie maison traditionnelle de 2005 d'une surface de 156 m2 + garage de 40 m2 située sur une parcelle de 2037 m2 dans un environnement calme et arboré. Vous apprécierez les grands volumes de la pièce de vie, lumineuse avec ses hautes baies cintrées et la cuisine semi-ouverte de belle qualité en lien avec la terrasse couverte, le cellier et le garage. La mezzanine permet d'accueillir un espace bureau très agréable. L'espace nuit se compose de 3 chambres (15, 11 et 13 m2), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing et 2 wc. Chauffage au sol (gaz de ville). Autour de la piscine au sel (9 x 4.70m) récente, les extérieurs ont été pensés comme un véritable cocon : végétation soignée, terrasses élégantes et matériaux harmonieux, avec un chalet en bois qui fait face à la maison. Panneaux Photovoltaïques pour alimenter la pompe de la piscine. Aucune vis-à-vis. En complément, un puits en eau apporte une touche de charme à la terrasse. A 20mn de la place de la Bourse de Bordeaux. Pour tous renseignements ou photos complémentaires, rdv sur www. immobilier-riva. fr

vente maison 4 Pièce(s)

A moins de 15 minutes à pied de la gare de la Gorp, cette maison en parfait état saura vous charmer avec son lumineux séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Grand terrain de 1200 m² environ. Climatisation réversible, poêle à bois. Grand garage (surface totale 70 m²). Parking. Portail électrique. Puits.

DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L'EMPLACEMENT D'UN CHÂTEAU FÉODAL

25KM DE SAINT ÉMILION – DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L'EMPLACEMENT D'UN CHÂTEAU FÉODAL – DONNANT SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet ancien donjon entièrement rénové comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d'eau. Large cuisine d'été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement à flanc de coteaux, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Beaucoup de charme et d'authenticité – Très belle décoration – Maison à vivre.