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Appartement 3 pièce(s), BÈGLES

APPARTEMENT 75 M2 BEGLES - Spacieux T3 traversant très bien placé dans un résidence sécurisée.

Maison 6 pieces Begles secteur Piscine

Dans le coeur du quartier historique de Bègles, à deux pas de la piscine municipale et du tram C (arrêt Stade Musard), découvrez cette maison bourgeoise en pierre de taille de 1900, entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Environ 175 m² habitables sur une parcelle de 228 m² 4 suites avec salles d'eau privatives, dont une dépendance attenante au garage Pièce de vie traversante de 56 m² et cuisine italienne Harmony de 16 m² Deux terrasses (24 m² et rooftop 20 m²) Garage isolé, cave aménagée en buanderie Prestations premium : Pompe à chaleur, plancher chauffant en chêne massif, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries sur mesure, Vélux motorisés, climatisation à l'étage, adoucisseur d'eau, toiture et isolation neuves. DPE AA – consommation énergétique env. 100 €/mois. Maison lumineuse, sans travaux, disponible immédiatement. Un bien rare et d'exception à Bègles. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

BEGLES 33130 - BARRIERE DE BEGLES -LA FERRADE - MAISON 250m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - SPA DE NAGE - CAVE - GARAGE Christophe et Céline vous proposent, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier prisé de la Barrière de Bègles, cette superbe maison en pierre de 250 m², subtile alliance du charme de l'ancien et de l'élégance contemporaine. En retrait des nuisances, elle profite d'un cadre rare et privilégié, à deux pas des commodités et des commerces de bouche réputés. Entièrement repensée en 2020 par une architecte d'intérieur, elle séduit par ses prestations haut de gamme et la générosité de ses volumes : Une entrée raffinée de 20 m² Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 77 m² composée de trois espaces : la cuisine intégrée dans une superbe verrière, sa salle à manger feutrée et son salon en suspension tourné vers le jardin intimiste de 140 m² avec terrasse et spa de nage Une suite parentale de 40 m² Une chambre de 24 m², un bureau de 15 m² et un espace atelier de 30 m² La possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins Parquets élégants, superbes hauteurs sous plafond, finitions soignées : chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine pour cette demeure d'exception. Un vrai coup de coeur ! On aime : - la décoration raffinée - la qualité des prestations - le jardin et son SPA de nage - la proximité de tous les commerces Pour plus d'information contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEGLES - Barrière de Toulouse : Ensemble immobilier

Situé à Bègles, à proximité des boulevards , venez découvrir ce charmant ensemble immobilier du 19ème siècle composé d'une maison de ville, de 2 appartements et d'un local professionnel (rendement actuel de 1926€ pour les 2 appts + local). La maison de 118m² se compose au rdc d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur une grande véranda baignée de lumière, d'un salon et d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et buanderie. A l'étage, vous disposerez d'une salle de bains avec toilettes, d'une seconde chambre, d'un dressing et d'un bureau (possibilité de transformer le bureau en 3ème chambre). Une cave de 43m² complète l'intérieur. En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré (Citronnier, Magnolia, Camélia) intimiste entièrement clos et d'un préau pouvant accueillir 2 voitures. La rénovation de la toiture, l'isolation des combles, les ouvertures et la chaudière à condensation sont récentes (2013 et 2021). Les locations se composent d'un local commercial de 18m² (500€, bail durée 6 ans - juin 2023-2029), d'un T3 de 52m² (926€, loué meublé) et d'un studio de 23m² (500€, loué meublé). Toutes commodités et transports en commun à pied, à proximité de l'Hôpital Bagatelle. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Mettre les 4 lots en location pour un rendement de plus de 3500€ par mois, vivre dans la maison avec une entrée indépendante en louant les 3 autres lots ou bien agrandir la maison pour inclure les appartements. Pour plus d'information, contactez l'agence Parsy Fine Properties au 05 57 16 29 40 .