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MAISON PROCHE GARE LA BAULE

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Beslon, découvrez cette maison fonctionnelle de 86m² construite en 2016. À quelques minutes seulement des plages, de la gare et des commerces de La Baule, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une magnifique pièce de vie, avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Ses larges baies vitrées s'ouvrent directement sur un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un garage attenant avec accès direct à l'habitation apporte un vrai confort de stationnement et de stockage au quotidien. Un cellier mitoyen permet un accès direct au jardin. Un bien rare alliant modernité, sérénité et proximité immédiate de la côte bauloise. DPE: B Prix 382.520€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 365.000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine vue dégagée - 13600 CEYRESTE

Villa récente où élégance, lumière et panorama se rencontrent… Dans un quartier résidentiel de Ceyreste, aux portes de La Ciotat , à seulement 10 minutes à pieds des commerces et à proximité du littoral méditerranéen, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine, développant 212 m² habitables bâtie en 2012. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un espace polyvalent de 55 m² pouvant correspondre à différents projets de vie. Dès les premiers instants, je suis séduite par ses lignes contemporaines, ses volumes et sa lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de fabrication italienne aux finitions soignées. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, la suite parentale, baignée de lumière, profite d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et d'un accès direct à une terrasse privative. Au niveau inférieur , un espace polyvalent de 55 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace de loisirs, bureau ou tout autre projet selon vos envies. Il dispose également d'une salle d'eau. A l'extérieur, piscine au sel sécurisée et terrasses sublimés par de majestueux palmiers. Garage de 30 m² et carport. Une villa en parfait état aux prestations soignées. Autre bien du même rang, nous consulter. Plus d'informations auprès de : - Charlotte Rocher - 06 26 34 10 48 - - Bénédicte Belley - 06 87 79 92 17 -

Appartement 3 pièces à Paris (75116)

PARIS 16? ? À L'ANGLE DE L'AVENUE FOCH Immeuble de Grand standing superbe, appartement de 77 m² À deux pas de la place de l'Étoile, et de l avenue Foch cet appartement de 77 m² au le 4? étage, avec ascenseur, d'un élégant immeuble Art Déco des années 1930, de très bon standing avec gardienne. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Il se compose actuellement d'une belle double réception avec parquet et cheminée en marbre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration des lieux permet également d'aménager une seconde chambre. Une très grande cave et un cellier viennent compléter ce bien. Commerces et transports à proximité immédiate, notamment le métro Argentine (ligne 1).

Très bel immeuble, superbe 3 pièces, parfait état.

Neuilly-sur-Seine ? Appartement lumineux avec balcon et vues dégagées À deux stations de métro de l'Arc de Triomphe, cet appartement traversant de , situé au 4? étage avec balcon bénéficie d'un bel ensoleillement. Il offre un vaste séjour, une chambre et la possibilité de créer une seconde chambre. Son balcon profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, tandis qu'une autre pièce offre une vue sur La Défense. Des travaux ont été réalisés récemment. Une porte de sécurité et 2 caves complètent ce bien. À seulement 5 minutes du métro, l'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et services.

Appartement 3 pièces à Paris (75008)

À vendre : Charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 59 m², idéalement situé au 4 ème étage d'un immeuble récent dans le prestigieux quartier Montaigne, Paris 75008. Profitez d'un environnement calme, avec une exposition sud-est apportant une douce lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien entièrement équipé offre un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne également équipée, et une chambre confortable. La salle de bains élégante et les WC indépendants complètent ce cadre de vie agréable. Les finitions de qualité sont à découvrir dans cet appartement en excellent état. L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est servi par un ascenseur et assure un confort thermique optimal grâce à un chauffage collectif au gaz. Les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité appréciable. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale..

AVENUE MONTAIGNE ? PARIS VIII ADRESSE D?EXCEPTION ÉLÉG

AVENUE MONTAIGNE - PARIS VIII ADRESSE D'EXCEPTION - ÉLÉGANT PIED-À-TERRE AU C?UR DU TRIANGLE D'OR Au sein d'un immeuble de grand prestige, parfaitement entretenu, avec gardienne, ce ravissant appartement de deux pièces séduit par son élégance, son calme absolu et son excellente distribution. Il comprend une entrée, une belle pièce de réception baignée de lumière, une chambre en alcôve au charme raffiné, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce principale s'ouvrent sur une vaste cour dégagée, véritable écrin de sérénité, bénéficiant d'une exposition plein soleil offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rare sur le secteur, cet appartement constitue un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de tout premier ordre, au sein de l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale. LES ATOUTS * Adresse mythique au cœur du Triangle d'Or. * Immeuble de très grand standing avec gardienne. * Calme absolu sur vaste cour dégagée. * Exposition plein soleil. * Plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. * Élégant pied-à-terre de prestige ou investissement d'exception. Pour, visite 06 69 74 02 02 - Thierry COHEN

Avenue Percier, Saint, Philippe du Roule, proximité, Saint-

Avenue Percier ? Saint-Philippe-du-Roule EXCLUSIVITE Au cœur du très recherché quartier Saint-Philippe-du-Roule, au cinquième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées, découvrez cet élégant appartement entièrement rénové en 2021. Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son excellent agencement. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception comprenant un salon et une salle à manger donnant sur rue, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, avec de nombreux dressings et rangements sur mesure. Entièrement climatisé, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Un bien rare, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports.

PARKING, premier sous-sol dans un immeuble sécurisé rue de

EMPLACEMENT DE PARKING - TRÈS GRAND STANDING - PARIS 8? Très bien situé, au sein d'un immeuble de très grand standing bénéficiant d'une sécurité 24h/24, superbe emplacement de parking situé au 2? sous-sol. Accessible par une large rampe de circulation, il offre un stationnement particulièrement aisé, dans un environnement sécurisé, parfaitement entretenu et de grande qualité. CIVEL IMMOBILIER 56, avenue Marceau - 75008 Paris Tél. : 01 47 20 36 28 Port. : 06 69 74 02 02

TERRAIN À BÂTIR DE 1 666 M² – VUE PANORAMIQUE – GRÉSY-SUR-AIX

Exclusif, sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix (limite immédiate d'Aix-les-Bains), découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 666 m², libre de tout constructeur, situé dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Bénéficiant d'un accès direct depuis la voirie, ce terrain légèrement en pente profite d'une belle exposition Ouest et offre une remarquable vue panoramique sur les montagnes environnantes (Mont Revard, Dent du Chat et Corsuet), ainsi qu'un aperçu sur le lac du Bourget. La parcelle se compose d'une partie haute constructible d'environ 1 082 m² classée en zone UD et d'une partie basse de 584 m² classée en zone A, offrant un agréable prolongement verdoyant à la propriété. L'ensemble des réseaux (eau, assainissement, électricité et fibre) passe en bordure du terrain. Vous profiterez d'un emplacement pratique à environ 2 km de l'école de Grésy-sur-Aix (3 minutes en voiture) et 3,6 km du centre-ville d'Aix-les-Bains (8 minutes en voiture), à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Une belle opportunité de concrétiser le projet de construction de votre maison dans un cadre privilégié, entre lac et montagnes, avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Contactez-nous pour organiser une visite sur site ! Honoraires TTC charge vendeur

Terrain de 1 666m² à construire sur la commune de Grésy-sur-aix !

TERRAIN À BÂTIR DE 1 666 M² – VUE PANORAMIQUE – GRÉSY-SUR-AIX Exclusif, sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix (limite immédiate d'Aix-les-Bains), découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 666 m², libre de tout constructeur, situé dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Bénéficiant d'un accès direct depuis la voirie, ce terrain légèrement en pente profite d'une belle exposition Ouest et offre une remarquable vue panoramique sur les montagnes environnantes (Mont Revard, Dent du Chat et Corsuet), ainsi qu'un aperçu sur le lac du Bourget. La parcelle se compose d'une partie haute constructible d'environ 1 082 m² classée en zone UD et d'une partie basse de 584 m² classée en zone A, offrant un agréable prolongement verdoyant à la propriété. L'ensemble des réseaux (eau, assainissement, électricité et fibre) passe en bordure du terrain. Vous profiterez d'un emplacement pratique à environ 2 km de l'école de Grésy-sur-Aix (3 minutes en voiture) et 3,6 km du centre-ville d'Aix-les-Bains (8 minutes en voiture), à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Une belle opportunité de concrétiser le projet de construction de votre maison dans un cadre privilégié, entre lac et montagnes, avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Contactez-nous pour organiser une visite sur site ! Honoraires TTC charge vendeur

APPARTEMENT NEUF T5 DE 108 M² — TERRASSE & PARKING INCLUS — COGNIN

LIVRAISON FIN D'ANNÉE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À Cognin, au cœur d'un écoquartier bordé par la Hyères à 8 minutes en voiture de Chambéry, découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces de 107,80 m² situé en attique (5e étage sur 5) d'une résidence neuve de 2026. Sa triple exposition (Nord, Est, Sud) lui offre une luminosité exceptionnelle, prolongée par une remarquable terrasse panoramique de 146,30 m² faisant le tour du logement. Cet appartement de qualité comprend une entrée/dégagement desservant un spacieux séjour-cuisine de 41,40 m² ouvert sur la terrasse, 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau privative), une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'appartement est vendu avec une place de stationnement PMR en sous-sol. La résidence dispose également de locaux à vélos. Prestations intérieures : chauffage et production d'eau chaude assurés par le réseau de chaleur urbain, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, porte palière blindée et vidéophone. Un appartement d'exception, idéal pour une vie de famille. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Programme aux normes RE2020 (seuil 2025). Éligible : JeanBrun, LMNP, LLI TVA 10 %, Zone B1. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 280 (dont 140 logements). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

APPARTEMENT NEUF T5 DE 108 M² — TERRASSE & PARKING INCLUS — COGNIN

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TERRAIN À BÂTIR DE 1 666 M² – VUE PANORAMIQUE – GRÉSY-SUR-AIX

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