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Maison d'exception au cœur du Cap Ferret

Imaginez-vous vivre ici ? Idéalement placée, à seulement quelques pas de la plage, dans un petit coin de paradis calme et entouré de verdure, Engel & Völkers vous propose cette propriété d'exception. C'est un lieu qui a une âme, une histoire unique, et qui attend la vôtre. Ce bien est une véritable opportunité, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de vie serein. Il se compose de trois adorables maisons individuelles en bois, nichées sur un magnifique terrain de 540 m², joliment arboré et entièrement clôturé. La maison principale est un cocon où il fait bon vivre. Elle vous accueille avec un salon coup de cœur et sa superbe hauteur sous plafond, inondé de lumière. Sa cuisine ouverte donne directement sur l'extérieur, un espace pensé pour vos moments de convivialité et pour recevoir vos invités en toute simplicité. Elle offre une chambre douillette et une salle d'eau. Pour compléter ce tableau idyllique, vous trouverez une chambre totalement indépendante, ainsi qu'une charmante maisonnette de type T3 avec sa propre terrasse, idéale pour profiter du soleil. Un niveau de prestations haut de gamme et une harmonie pensée selon les principes du Fengshui font de cet endroit un lieu de vie tout simplement incomparable. Laissez-vous séduire par cette atmosphère de bien-être unique ! DPE : C/170 GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ - 1250€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la presqu'île du Cap Ferret, cette adresse offre un cadre à la fois calme et verdoyant, à deux pas des commerces raffinés, des restaurants typiques et du marché local. Les plages et les points emblématiques de la presqu'île sont facilement accessibles en voiture, alliant confort, praticité et le charme authentique du Bassin d'Arcachon.

PARIS 13 - CROULEBARBE

Votre agence Fredelion vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, niché au coeur d'une cour pavée et arborée confidentielle du 13e arrondissement de Paris. Dès le porche franchi, la magie opère. Une cour intérieure pavée, fleurie et verdoyante, digne des plus belles adresses secrètes de la capitale, vous accueille avant même d'entrer dans l'appartement. C'est ce genre d'endroit qu'on ne trouve pas sur un plan, et qu'on ne peut apprécier qu'en poussant la porte. Situé au premier étage de cette copropriété de caractère, ce 2 pièces de 50,39 m² en superficie CARREZ (52,79m2 au sol) a été entièrement repensé et rénové à neuf. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les matériaux sont beaux, les finitions soignées, et chaque espace a été pensé pour être à la fois fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Le séjour est généreux, lumineux, et s'articule naturellement autour d'une belle cheminée qui lui donne ce caractère qu'on ne fabrique pas. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble forme un grand plateau fluide et cohérent. La chambre, accessible depuis le séjour via une verrière acier noir qui apporte une vraie personnalité à l'appartement, est calme et bien proportionnée. Elle dispose d'une niche en arc avec étagères encastrées qui lui confère un cachet supplémentaire. Le parquet chêne massif court dans toutes les pièces et unifie l'ensemble avec élégance. La salle d'eau avec sa fenêtre, est lumineuse et bien conçue. Elle comprend une douche à l'italienne et un meuble vasque. Les WC sont indépendants, ce qui est toujours appréciable dans un 2 pièces. Côté quartier, on est ici dans l'un des secteurs les plus agréables du 13e : calme, bien desservi, et à deux pas de la Butte-aux-Cailles avec ses terrasses, ses restaurants et cette atmosphère de village qu'on ne trouve nulle part ailleurs à Paris. Le métro ligne 6, station Glacière, est à deux minutes à pied. Les commerces du quotidien, le marché, les restaurants sont tous accessibles facilement. Un appartement sans aucun travaux à prévoir, dans un immeuble de caractère, avec une cour comme on en voit peu. À visiter sans tarder. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1607.00 euros. Corentin BEAUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 205 502 - PARIS.

Maison à 10 min à pied de la plage

Imaginez un vieux corps de ferme chargé d'histoire, construit en 1949 et niché dans un environnement paisible au Lavandou. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cavalière, ce bien rare vous offre le privilège absolu de rejoindre la plage en seulement cinq minutes à pied, tout en profitant d'un calme total et d'une belle vue dégagée. D'une surface globale de 112 m², l'espace se compose d'une habitation principale de plain-pied de type 4, complétée par un appartement de type 2 totalement indépendant. Un grand garage et un beau terrain viennent parfaire cette propriété aux volumes généreux. Ce lieu unique affiche un très fort potentiel de rénovation. C'est la toile blanche idéale pour concrétiser votre projet de vie, qu'il s'agisse d'une grande maison de famille, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif de premier choix sur la Côte d'Azur. Les points forts & Rénovation La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure pour exprimer tout son potentiel, mais la structure est parfaitement saine et les gros postes sont déjà optimisés : •Toiture entièrement refaite à neuf en 2025 (garantie décennale). •Isolation par l'extérieur déjà réalisée sur une partie du bien. •2 compteurs électriques indépendants déjà installés (pratique pour la division). •Un garage privatif, indispensable dans le secteur. •Bien en copropriété 2 lots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

VENTE – CASSIS – BESTOUAN – APPARTEMENT – 4 CHAMBRES – TERRASSE SUD 49 M² - VUE BAIE DE CASSIS

BARNES Cassis présente cet appartement de 144,08 m² Carrez, agrémenté de plus de 70 m² d'espaces extérieurs, est proposé à seulement cinq minutes à pied du centre de Cassis, dans un environnement particulièrement calme. Le jardinet d'entrée distribue deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall ouvre sur une lumineuse pièce de vie prolongée par un salon d'hiver puis par une terrasse de 49 m² exposée plein sud, offrant une vue remarquable sur la mer, le Cap Canaille et le Château. Une cuisine indépendante avec coin repas ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing complètent cet espace. À l'opposé, la partie nuit réunit une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de douche. Le niveau inférieur accueille un studio avec salle de douche, idéal pour recevoir en toute indépendance. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une place de stationnement sécurisée, en supplément, complète l'ensemble. BARNES Cassis présente cet appartement de 144,08 m² Carrez, agrémenté de plus de 70 m² d'espaces extérieurs, est proposé à seulement cinq minutes à pied du centre de Cassis, dans un environnement particulièrement calme. Le jardinet d'entrée distribue deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall ouvre sur une lumineuse pièce de vie prolongée par un salon d'hiver puis par une terrasse de 49 m² exposée plein sud, offrant une vue remarquable sur la mer, le Cap Canaille et le Château. Une cuisine indépendante avec coin repas ainsi qu'une chambre dotée d'un dressing complètent cet espace. À l'opposé, la partie nuit réunit une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de douche. Le niveau inférieur accueille un studio avec salle de douche, idéal pour recevoir en toute indépendance. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare se distingue par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une place de stationnement sécurisée, en supplément, complète l'ensemble. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 10 lots d'habitation. Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX 2 CHAMBRES TERRASSE PARKING SOUS SOL

Neyrat Immobilier vous propose en exclusivité au Cannet cet appartement traversant d'environ 55 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée d'environ 10 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. La résidence a bénéficié récemment d'un ravalement de façade, garantissant un cadre de vie soigné et valorisé. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de Cannes, des commerces, des écoles, des transports en commun, des parcs ainsi que des principaux axes autoroutiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Bidart - Villa avec piscine au calme absolu avec vue sur l'océan

Cette villa située à Bidart dans un écrin de verdure en bordure de l'océan, au calme absolu, offre un accès privilégié avec plages et commerces accessibles à pied. Construite en 2019, la maison s'élève sur un rez-de-chaussée et un étage. Le séjour cathédrale de plus de 70 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine exposés sud. Nous trouvons également 6 chambres et 3 salles de bain de plain-pied, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, nous découvrons un bureau en open space, un salon TV / bar donnant sur une terrasse vue mer de 60 m², une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale vue mer avec terrasse, salle de bain complète et dressing. Jardin paysagé, piscine, pool-house et garage fermé. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Esprit Cabane ostréicole avec vue panoramique sur le port de Gujan

Au sein d'un environnement rare et préservé, sur l'un des ports les plus emblématiques du Bassin d'Arcachon, cette remarquable cabane en bois de 84 m², réalisée en 2017 dans le plus pur esprit ostréicole revisité, conjugue avec élégance authenticité, confort et art de vivre. Bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne sur le port, le bien offre une vue exceptionnelle et permanente sur les paysages maritimes environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse en bois, véritable espace de vie extérieur invitant à la contemplation. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres disposant de rangements intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un toilette séparé. Un garage fermé et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien singulier. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison s'inscrit dans une copropriété confidentielle de seulement 13 lots résidentiels, garantissant calme et sérénité. Alliance subtile entre l'esprit authentique des cabanes du Bassin et les prestations d'une réalisation contemporaine, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de lieux rares à la recherche d'un cadre de vie privilégié face au port. Un bien d'exception où le charme du Bassin d'Arcachon s'exprime dans toute son authenticité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1102€ et 1492€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 10.54 euros. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Villa proche Sainte-Barbe

EXCLUSIVITÉ - Cette villa a été entièrement rénovée il y a quelques années par une décoratrice d'intérieur avec des matériaux et des prestations de très grande qualité. Elle se situe à environ 1 km de la plage d'Erromardie et à 2 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces et de ses plages. Le bus et la piste cyclable se trouvent à deux pas de la maison. Parfaitement au calme, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur la Rhune. De plain-pied, nous trouvons une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cuisine américaine et accès à la vaste terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau, un wc séparé et une belle chambre de maître avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, nous trouvons un dortoir ou une très grande chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin coté piscine accueille 2 chambres avec salle d'eau, une chaufferie, une buanderie, un wc séparé, une salle de jeu ou salon TV et une salle de sport. Il sera parfaitement envisageable de créer une 5ème chambre si désiré. Le jardin avec terrasse est parfaitement exposé et paysagé et accueille une piscine ainsi qu'un jacuzzi, à l'abri des regards. Il s'agit d'un bien très rare à la vente à Saint-Jean-de-Luz. La villa est dans un état exceptionnel et il n'y aura aucun travaux à prévoir. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Belle villa rénovée dans un environnement calme

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des commodités, cette élégante villa entièrement rénovée dans un style contemporain offre des prestations raffinées et de très beaux volumes. La pièce de vie principale, d'environ 120 m², accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Les généreuses hauteurs sous plafond apportent une remarquable sensation d'espace et de luminosité. De larges ouvertures permettent une continuité naturelle vers une agréable terrasse couverte et l'espace piscine. La villa dispose de cinq chambres en suite réparties harmonieusement. À l'étage, la suite de maître profite d'une jolie vue dégagée sur les collines, accompagnée de deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le rez-de-jardin accueille quant à lui deux suites supplémentaires, dont un vaste espace polyvalent idéal pour l'aménagement d'un home cinéma, prolongé par un hammam. Les prestations sont complétées par un spacieux garage d'environ 90 m² permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², facile à entretenir, la propriété bénéficie d'un agréable espace piscine ainsi que d'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie privilégié.

Mougins – Penthouse d'exception avec rooftop privé de plus de 100 m²

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à pied des commerces, tout en étant au calme absolu. Découvrez ce superbe penthouse 4 pièces de 100 m² habitables. Niché au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing avec piscine, composée de seulement 7 appartements et 8 villas d'architecte, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour raffiné avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le pittoresque village de Mougins. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi que de prestations soignées et de matériaux de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Véritable signature de ce bien d'exception, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 100,79 m² surplombe le domaine. Déjà aménagé avec une cuisine d'été, cet espace unique invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La création d'un jacuzzi y est parfaitement envisageable, transformant ce rooftop en un véritable havre de détente avec vue panoramique. Un garage fermé, et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir un second garage.

Paris VIIIe - Triangle d'Or avenue Montaigne - Vues dégagées

Exclusivité. Situé au cœur du Triangle d'Or avenue Montaigne, au quatrième étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble gardienné et sécurisé 24h sur 24h, ce magnifique appartement traversant de 345 m² entièrement rénové par l'architecte de renom Moinard Betaille, bénéficie de larges balcons filants et offre des vues dégagées sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Baigné de lumière, climatisé et offrant de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond), il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon avec cheminée ouverte sur un large balcon filant orienté ouest, en enfilade, un bureau bibliothèque, traversant au salon, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte sur un balcon filant exposé sud est, une seconde cuisine séparée entièrement équipée, au calme absolu et donnant sur les jardins à la française de cette prestigieuse copropriété, une suite de maître avec son dressing et deux salles de douche complètes, trois chambres en suite avec chacune leur salle de douche et dressing. Un parking dans l'immeuble complète ce bien aussi rare qu'élégant. Charme de l'ancien allié à la modernité. Prestations luxe et matériaux de grande qualité. Idéal pied à terre.

Studio vue mer à deux pas du centre ville

Venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové avec goût. Clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Situé en plein centre-ville au calme absolu, découvrez ce charmant studio. Caractéristiques du bien : • Espace extérieur : Une jolie terrasse avec une exposition plein sud vue dégagée et vue mer. • Pièce de vie : Fonctionnelle et bien optimisée • Cuisine : Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle. • Atout rare : Une place de parking privée incluse (très recherchée en centre-ville). • État : Entièrement refait à neuf avec goût. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans plus tarder !

CO-EXCLUSIVITÉ – VALBONNE – VILLA FAMILIALE – ENVIRONNEMENT CALME – PROCHE ÉCOLES INTERNATIONALES & SOPHIA ANTIPOLIS

À quelques minutes du village de Valbonne et de Sophia Antipolis, cette villa de charme, d'inspiration provençale, s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, particulièrement recherché. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un séjour et une salle à manger prolongés par une cuisine parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage au quotidien. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et équilibrée, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Distribution : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un espace de réception lumineux avec cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres confortables, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. En complément, la propriété dispose d'espaces annexes appréciables : une buanderie, un studio indépendant au sein d'une maison d'invités, permettant d'accueillir en toute indépendance. Les extérieurs : Le terrain, d'environ 2 058 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie agréable et préservé. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, qui propose de nombreux espaces à aménager selon les envies : coin détente, cuisine d'été, potager ou espace de jeux.