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T5 AVEC BALCON

BORDEAUX à 2 pas du Musée d'Aquitaine, au 3ème étage d'un très bel immeuble en pierres, MANSON PROPERTIES vous propose un appartement de 137m² habitables avec un balcon. A rénover vous apprécierez les volumes, la pièce de vie ouvrant sur le balcon exposé Sud/Ouest avec vue sur la Tour de Pey Berland. Pour les amoureux du charme de l'ancien vous serez séduit par son parquet en pointe de Hongrie, les moulures au plafond et les cheminées en marbre. L'appartement étant traversant, les chambres donnent sur la cour intérieure de l'immeuble. Idéalement situé vous retrouverez le TramB, les commerces, les cafés et restaurants à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2157.00 et 2919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MARSEILLE 7? – VUE PANORAMIQUE SUR LE VIEUX-PORT

Directement sur le Vieux-Port, Quai de Rive-Neuve, cet appartement de 95 m² profite d'une adresse privilégiée et d'un panorama remarquable sur le port et ses monuments emblématiques. Installé au dernier étage d'un immeuble ancien, il a récemment été rénové dans un esprit élégant, avec une attention particulière portée à la conservation de son caractère d'origine. Poutres apparentes, hauteur sous plafond et volumes généreux se marient ainsi à des prestations plus contemporaines. L'espace de vie d'environ 43 m² réunit le salon et la cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse, largement tournée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures qui offrent une perspective unique sur le port. L'appartement comprend également deux chambres d'environ 14 m² et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Climatisation et double vitrage complètent l'ensemble. L'environnement participe pleinement au charme du bien. On retrouve une ambiance particulièrement vivante et artistique, rythmée par les galeries, les bonnes adresses, les restaurants et les lieux culturels qui font l'identité de ce secteur de Marseille.

Mirabeau

Mirabeau - Immeuble pierre et brique de bon standing, idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au 1er étage, appartement familial de 140,39m² loi Carrez au plan modulable, bénéficiant du charme de l'ancien, de beaux volumes et d'une vue entièrement dégagée. Entrée, double réception de 49,92m² avec un bureau (possibilité d'une quatrième chambre), nombreux rangements, cuisine séparée dînatoire aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau avec toilettes, salle de bains, toilettes invités. Cave. Sectorisation Jean-Baptiste SAY.

Duplex d'exception avec terrasse et vue tour Eiffel!

À VENDRE PARIS 7ÈME PONT DE L'ALMA / TOUR EIFFEL DUPLEX D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUES SPECTACULAIRES SUR PARIS - À quelques pas de la tour Eiffel, face au pont de l'Alma et à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et des quais de Seine, nous vous proposons un appartement absolument unique, pensé comme un véritable pied-à-terre parisien d'exception. Seul au dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille, ce duplex offre cette sensation extrêmement rare de vivre au-dessus des toits de Paris, avec une lumière remarquable et des vues spectaculaires sur plusieurs des monuments les plus emblématiques de la capitale, notamment la tour Eiffel et les dômes de la cathédrale orthodoxe russe. Développé dans le cadre d'un projet architectural et décoratif particulièrement soigné, l'appartement a été entièrement repensé par un architecte et décorateur de talent afin de créer un lieu élégant, chaleureux et résolument contemporain, tout en préservant l'âme et le caractère d'un véritable appartement parisien. Chaque espace a été imaginé dans les moindres détails : choix des matériaux, travail de la lumière, menuiseries sur mesure, perspectives, mobilier et décoration composent un ensemble parfaitement cohérent où esthétique et confort se répondent. L'appartement développe environ 96 m2 au sol pour 76 m2 Carrez et bénéficie d'une très agréable terrasse ainsi que de trois petits balcons, prolongeant les espaces de vie vers les vues dégagées sur Paris. En intégrant les surfaces extérieures, sa surface pondérée est estimée à environ 87 m2. La distribution a été pensée autour d'un élégant espace de réception et de trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau. À l'étage, l'une d'elles bénéficie d'une atmosphère particulièrement privilégiée et pourra également être imaginée comme une bibliothèque, un bureau, un espace multimédia ou un salon privé, face à une vue exceptionnelle sur la tour Eiffel. Plus qu'un appartement, il s'agit d'un véritable refuge parisien : un lieu intime et spectaculaire à la fois, où l'on profite de Paris depuis son dernier étage, d'un dîner sur la terrasse au coucher du soleil ou simplement des lumières de la tour Eiffel depuis son intérieur. Une propriété rare, entièrement rénovée et décorée, réunissant une adresse particulièrement recherchée, un dernier étage, des espaces extérieurs, des vues iconiques et une qualité de rénovation remarquable. Un bien destiné à une clientèle française ou internationale à la recherche d'un pied-à-terre parisien singulier, élégant et immédiatement identifiable. RARE SUR LE MARCHÉ ! À SAISIR EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PAris Luxury Homes, Visites et renseignements 7/7.

PORTE DE LA MONNAIE

Au coeur de la rue, appartement de 33,60 m2 Carrez à rénover, situé au premier étage d'un immeuble en pierre en copropriété. Offrant luminosité grâce à sa position en étage, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau séparée. Sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'optimisation en font une excellente opportunité pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif. Après rénovation, l'appartement pourra offrir un rendement attractif. Dans le cadre de l'encadrement des loyers en vigueur, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 725 EUR hors charges en location nue et 833 EUR hors charges en location meublée. Proche des quais, du tramway et de la gare Saint-Jean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECURE BORDELAISE- 1900- J. DE LEPINAY

Bordeaux centre, sur le Quai des Chartrons, cet appartement se situe au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Entièrement rénové par une architecte d'intérieure, il dispose d'une entrée qui dessert un cellier, une très belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble, aux prestations anciennes conservées, bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la Garonne. Une chambre parentale avec salle d'eau finalisent ce niveau. L'étage propose deux chambres mansardées au calme et une terrasse d'environ 15 m² avec une vue diagonale sur l'église des Chartrons et les quais. Le choix des matériaux et sa décoration raffinée font de ce lieu cosy, un appartement chic et unique à l'emplacement très recherché à proximité immédiate de la rue Notre Dame, du tramway et des Chartrons. Possibiliité ascenseur. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

PORTE DE LA MONNAIE

Appartement de 26 m2 Carrez à rénover situé au premier étage d'un immeuble en pierre en copropriété. Bénéficiant d'une position en étage, ce bien séduit par sa belle luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle, opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Dans le cadre de l'encadrement des loyers, le revenu locatif potentiel est estimé à environ 561 EUR hors charges en location nue et 645 EUR hors charges en location meublée. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial au coeur de Saint Michel, l'un des quartiers les plus vivant et authentique de Bordeaux, à quelques pas des quais, du tramway et de la gare Saint-Jean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièce(s), PARIS 4E ARRONDISSEMENT

Divers : Entiérement moderniser et prêt à emménager, cuisine moderne entierement equippée, appartement en angle NE et SE lumineux avec 5 grandes baies vitrées côté rue et Seine, beau volume et bien situé, 2.80m hauteur sous plafond, plafond a la Française estompées par un badigeon blanc, parquet au sol , placard et rangement intégrées fait sur mesure, 4e étage sur 6, seul à l'étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), contrat de nettoyage et d'entretien des parties communes, fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 237 €/mois comprenant eau, taxe foncière 872€/an, idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement avec potentiel locatif meublé d'environ 1.500 €/mois. Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble en pierre de taille de 6 étages sur RDC a été bâti au 18e siècle. Il est érigé sur une parcelle de 59 m2 situé à 233 m de la station de métro Cité (L4) et 312 m de la Station Hotel de Ville (L1 & L11). Sectorisé Collège Francois Couperin à 490m. Station Velib à 2 pas. 4e arrondissement, l'île de la Cité (Notre Dame) est, avec l'Ile Saint-Louis, l'une des deux îles naturelles de la Seine à Paris avec une population de 891 habitants (recensement 1.1.2016). Considérée comme l'antique berceau de la ville de Paris, autrefois Lutèce, le nom de « cité » désigne les limites fortifiées de Paris telles qu'elles étaient à la fin de l'Antiquité et qui ont été le noyau urbain de la ville médiévale. C'est ainsi qu'à Londres comme à Paris, le nom de la « cité ou city » sont des témoins du passé le plus reculé de la ville. Son nom date de 1725 et Durant la Révolution, l'île porte le nom d'Île-de-la-Fraternité. Ce furent les travaux décidés par le baron Haussmann qui apportèrent la plus grande mutation de l'île de la Cité depuis le Moyen Âge : on rasa toute la partie comprise entre le palais de Justice et la cathédrale Notre-Dame, de même que l'est du chevet. Des centaines de maisons et de nombreuses petites églises disparurent. Seuls échappèrent à la démolition deux pans de la place Dauphine ainsi que le cloître Notre-Dame. L'ile possède de nos jours, en plus de ces monuments, 4 espaces verts, 4 places publiques, 6 Quais et l'on franchit la Seine à l'aide de neuf ponts, qui ont succédé aux deux simples passerelles de bois qui existaient dans l'Antiquité. Elle est aujourd'hui un petit joyau d'architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c'est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien', Reliée au reste de Paris par neuf ponts, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

Bordeaux Saint Pierre - Appartement T2 - Dernier étage au calme

Bordeaux Saint Pierre - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant T2 de 32 m² loi Carrez (37 m² au sol), niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de rangements optimisés et de ventilateurs pour un meilleur confort en été. Il est par ailleurs vendu entièrement meublé. Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, vous serez séduit par son environnement vivant et recherché, tout en profitant du calme de l'appartement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et quais, il offre un cadre de vie privilégié. L'accès aux transports en commun est particulièrement pratique : l'arrêt Place de la Bourse (tram C, D et E), l'arrêt Grand Théâtre (tram B) ainsi que l'arrêt Place du Palais (tram A et F) sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Bordeaux et sa métropole. La copropriété est en bon état et bien entretenue, garantissant un cadre serein et sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située entre le Jardin Botanique et Darwin, à proximité des quais, des transports et des commodités, cette maison en pierre rénovée bénéficie d'un environnement recherché tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme grâce à son implantation au fond d'une impasse piétonne. Dès l'entrée, une agréable cour végétalisée crée une atmosphère intimiste. À l'arrière, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. La maison séduit par son caractère atypique, sa rénovation récente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, aux volumes généreux, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures en toiture. Le parquet massif, les éléments en bois et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse et authentique. L'agencement offre également de réelles possibilités d'évolution. L'espace dressing en mezzanine pourra s'adapter à différents usages selon les besoins, tandis que la dépendance, située dans le prolongement de la cour, constitue un véritable atout. Actuellement aménagée en espace annexe, elle pourra accueillir un bureau, un atelier ou une pièce complémentaire. Son évolution, voire son éventuel raccordement à la maison principale, pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques applicables. Une maison de caractère, lumineuse, parfaitement entretenue et habitable sans travaux, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien est situé sur une zone soumise aux risques d'inondation. Les informations sur l'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le duplex de caractère avec vue sur les quais

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement en duplex développe une surface de 78 m² (85 m² au sol), offrant une alliance entre le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée pouvant accueillir de nombreux rangements. Celle-ci dessert une pièce de vie baignée de lumière, valorisée par des murs en pierres apparentes et une superbe cheminée ancienne, pièce maitresse du salon. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace convivial, s'harmonise avec l'ensemble. Une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes accueillant un espace buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur distribue l'espace nuit comprenant une seconde chambre équipée de rangements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une exposition privilégiée et d'une vue sur les quais, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2003€ et 2709€ par an. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

BRUSVILY – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – TERRA

MANSON PROPERTIES vous présente en exclusivité à Brusvily, à proximité de Dinan et de l'axe traversant le bourg, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, rénovée avec soin et implantée sur un terrain de 962 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, offrant le confort appréciable d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, proposant une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une remise et un puits viennent compléter les prestations de ce bien. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Implantée sur un terrain de 962 m², constructible et divisible, la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations en vigueur. Une maison clé en main qui conjugue le charme de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et le potentiel d'un terrain aux multiples possibilités. Une belle opportunité à découvrir à Brusvily. Contactez MANSON PROPERTIES pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.