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BIEN D'EXCEPTION AUX QUAIS DE SURESNES - DUPLEX FAMILIAL AVEC SUPERBES EXTÉRIEURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Dans une résidence contemporaine de standing idéalement située à deux pas des quais de Seine, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces aux volumes rares et à l'esprit maison. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de vie, cet espace se prolonge par de magnifiques balcons totalisant plus de 25 m², parfaits pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter d'un moment de détente. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. » L'étage nuit offre trois belles chambres confortables, un espace parfaitement pensé pour la vie de famille, avec salle de bains, nombreux rangements et un balcon supplémentaire privatif. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations modernes et son agencement idéal entre espace jour et espace nuit. Duplex familial très recherché Plus de 113 m² au total Triple espace extérieur Séjour lumineux avec beaux volumes Résidence récente et élégante À proximité immédiate des quais, commerces et écoles Cadre de vie privilégié aux portes de Paris Un appartement coup de cœur, rare sur le secteur, offrant confort, lumière et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.

Quai De Dion-Bouton

OUVERTURE DE NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN ! Prenez rendez-vous au 01 78 05 45 43 pour visiter notre appartement témoin meublé et imaginez-vous déjà chez vous, dans des intérieurs élégants et soignés, en bord de Seine. Découvrez une résidence de grand standing en bord de Seine, avec des vues imprenables sur Paris, l'Île-de-Puteaux et le Bois de Boulogne ou encore La Défense. À proximité des commerces et des transports en commun (bus, tram T2, lignes L et U, métro 1 et futur métro 15). Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec des surfaces extérieures généreuses et pour la plupart sans vis-à-vis. Un environnement intérieur et extérieur très verdoyant : exceptionnel aux portes de Paris ! Places de parking en sous-sol. Bénéficiez de tous les avantages du neuf : confort optimum, pompe à chaleur et performances énergétiques optimisées permettant de réaliser des économies, respect des dernières normes environnementales… Bien plus qu'une simple résidence, une véritable promesse d'excellence accompagnée de prestations haut de gamme. Une co-réalisation Emerige et Novaxia Investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur les appartements disponibles. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux* *conditions sur notre site

Coeur Héritage

**LANCEMENT COMMERCIAL** Votre T3 de 61m2 à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5%** Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 %* (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. *Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. **Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Paris VIIe - Quai d'Orsay

Dans une belle copropriété en bordure de Seine, appartement de 95 m², exposé sud, au deuxième étage. Il comprend une entrée, une grande réception avec un balcon exposé sud, un salon/bibliothèque (ou deuxième chambre), une chambre, une salle de bains avec toilettes, une cuisine, des toilettes invité. Une cave et un parking complètent ce bien calme au fort potentiel.

TRIANGLE D'OR – AVENUE GEORGE V

TRIANGLE D'OR – AVENUE GEORGE V APPARTEMENT DE RÉCEPTION D'EXCEPTION – 5e Étage -314 m² –3 BALCONS – VUES PANORAMIQUES AVEC APERÇUS TOUR EIFFEL Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, sur l'emblématique avenue George V, Engel & Völkers vous propose un somptueux appartement familial et de réception de 314,03 m² Carrez, pour une surface totale de 351,53 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien de six étages datant de 1884. Seul sur son palier, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition, d'une luminosité exceptionnelle et de superbes balcons filants offrant des vues panoramiques dégagées sur l'avenue George V, les toits de Paris et des aperçus sur la tour Eiffel. Une majestueuse entrée de 18,80 m² dessert près de 100 m² de réceptions, comprenant un somptueux salon de 68,75 m² et une élégante salle à manger de 30,07 m², prolongés par les balcons. Les parquets en point de Hongrie, les moulures raffinées, les cheminées d'époque et les volumes généreux confèrent à cet ensemble tout le prestige de l'architecture haussmannienne. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 37,05 m², ainsi que trois chambres de 26,01 m², 25,20 m² et 17,80 m², disposant de salles de bains ou salles d'eau privatives avec toilettes. Une cuisine équipée de 22,70 m² avec entrée de service complète cet agencement harmonieux. L'appartement bénéficie également de plusieurs dégagements, de rangements et de trois espaces de balcon totalisant 37,50 m² (20 m², 13,50 m² et 4 m²). L'immeuble se distingue par ses magnifiques parties communes, son gardien, son ascenseur et ses équipements de sécurité. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir séparément une chambre de service. Offrant un remarquable potentiel de réaménagement et de valorisation, cette propriété rare permet d'imaginer une résidence de prestige sur mesure, alliant l'élégance intemporelle du patrimoine parisien au confort contemporain. À proximité immédiate des Champs-Élysées, des palaces et des plus prestigieuses maisons de haute couture, cette adresse d'exception constitue une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1000 €/mois Taxe foncière : 6500 €/an DPE : Classe D – 184 kWh/m²/an – GES : classe D, 34 kg CO?/m²/an. Dépenses énergétiques estimées : 4 795 € à 6 487 €/an. Prix de vente : 6 900 000 € Honoraires de transaction de 3,60 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 6 660 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Triangle d'Or, le quartier de l'avenue George V incarne l'élégance et le prestige de l'art de vivre parisien. Entre les Champs-Élysées, l'avenue Montaigne et les quais de Seine, cette adresse emblématique réunit maisons de haute couture, palaces légendaires et tables gastronomiques. Ses avenues majestueuses, bordées d'immeubles de grand standing, composent un cadre résidentiel raffiné. À quelques pas, les promenades en bord de Seine, les lieux de culture et les boutiques de luxe offrent un quotidien privilégié, au sein de l'un des secteurs les plus convoités de la capitale.

PETIT APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISONETTE PROCHE QUAIS ET DE MARIANNE PICARD

Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des quais et de l'école Marianne Picard, ce superbe 3 pièces en rez-de-chaussée se vit comme une véritable petite maison. Avec son entrée indépendante, ses beaux volumes et sa grande terrasse privative de près de 20 m², ce bien offre un cadre de vie rare et chaleureux, idéal pour une vie de famille. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Esprit petite maison Grande terrasse privative Entrée indépendante Proche des quais À proximité de l'école Marianne Picard Résidence moderne et élégante Un bien coup de cœur alliant confort, intimité et qualité de vie. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

Coeur Héritage

**LANCEMENT COMMERCIAL** Votre T3 de 61m2 à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5%** Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 %* (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. *Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. **Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Paris 5 - Appartement avec vue dégagée sur la Seine - 1 chambre (possibilité 2).

Rare. Barnes Panthéon vous présente, face à la Seine, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité gardiennée, un appartement de 86 m2 carrez traversant, ayant conservé les charmes de l'ancien, et disposant de vues directes sur la Seine et l'Ile Saint-Louis. Cet appartement où règne une belle ambiance, se compose d'une entrée communicant à droite avec un vaste séjour agrémenté d'une grande cheminée, et bénéficiant de vues exceptionnelles sur la Seine et ses quais. A gauche de l'entrée, prolongée de la salle à manger, une cuisine indépendante meublée et équipée, puis un dégagement avec rangement sur mesure desservant une salle de bains avec toilettes, puis une grande chambre au calme largement ouverte sur le jardin arboré de la copropriété. En plus de son adresse d'exception au plus proche du centre historique de Paris et de ses vues Seine, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, ses grandes perspectives, mais aussi par les nombreuses possibilités qu'offre son plan. Cave, emplacement de vélo. Parking au sein de l'immeuble en SUS du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 16 lots principaux. 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,674 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christelle CHIROUTER - Agent commercial - EI - RSAC 903860054

SUPERBE APPARTEMENT PROCHE DES QUAIS & DE L'ÉCOLE MARIANNE PICARD FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Idéalement situé à proximité immédiate des quais et de l'école Marianne Picard, découvrez ce beau 2 pièces au sein d'une résidence moderne et de standing. Cet appartement lumineux de 54 m² au total offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Emplacement recherché À deux pas des quais Proche école Marianne Picard Terrasse privative Résidence récente Idéal premier achat ou investissement Un bien idéal alliant confort, praticité et qualité de vie. « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

BORDEAUX SUD - BORDEAUX - SUPERBE T5 DE 100 M² AVEC EXTERIEUR + PARKING

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, où le salon et l'espace repas trouvent naturellement leur place. De belles ouvertures apportent de la lumière à cet espace et donnent accès à une loggia de 11 m², idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Ce premier niveau accueille également une chambre de 12,50 m², particulièrement pratique pour une suite parentale à aménager, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois autres chambres, de 11 à 13,63 m², offrent à chacun son propre espace. Une seconde salle de bains équipée d'une double vasque, des WC indépendants et des rangements complètent cet étage, pour un quotidien confortable et bien organisé. Avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, ses deux salles de bains et son bel espace extérieur, cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun. À seulement 4 minutes à pied du tramway, profitez d'un accès facile au centre historique de Bordeaux, à ses boutiques, ses restaurants et ses terrasses animées. Commerces, supermarchés, écoles et services de proximité facilitent la vie de tous les jours, avec le plaisir de pouvoir laisser la voiture de côté. Pour s'évader du rythme urbain, le jardin de l'Ars offre un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux moments de détente et aux après-midi en famille. Les quais de la Garonne prolongent cette invitation à profiter du plein air et des beaux jours. Entre espaces paysagers, cheminements piétons, pistes cyclables et nouveaux lieux de vie, cette adresse s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose, où tout est pensé pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Une place de parking est comprise dans le prix. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

BORDEAUX - T4 DE 80 M² AVEC AVEC TERRASSE DE 10 M² + PARKING

Découvrez une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte, un espace repas et un salon où chacun peut trouver sa place. Des grandes ouvertures qui apportent une agréable luminosité et prolongent naturellement le séjour vers la loggia. Avec ses 10 m², cet extérieur permet d'aménager un véritable coin détente ou un espace pour partager des repas aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres. La plus grande bénéficie d'un accès direct à la loggia, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Les deux autres chambres pourront accueillir enfants, invités ou espace de télétravail, selon les besoins. Deux salles d'eau, des WC indépendants et des placards intégrés viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. À seulement 4 minutes à pied du tramway, profitez d'un accès facile au centre historique de Bordeaux, à ses boutiques, ses restaurants et ses terrasses animées. Commerces, supermarchés, écoles et services de proximité facilitent la vie de tous les jours, avec le plaisir de pouvoir laisser la voiture de côté. Pour s'évader du rythme urbain, le jardin de l'Ars offre un véritable écrin de verdure, propice aux promenades, aux moments de détente et aux après-midi en famille. Les quais de la Garonne prolongent cette invitation à profiter du plein air et des beaux jours. Entre espaces paysagers, cheminements piétons, pistes cyclables et nouveaux lieux de vie, cette adresse s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose, où tout est pensé pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Vous recherchez un appartement à Bordeaux ? Contactez-moi Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

IDÉAL ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ OU INVESTISSEMENT LOCATIF À BORDEAUX - TRAVAUX EN COURSSituée dans le quartier Brazza, nouveau cœur battant de Bordeaux, la résidence HALO 2 offre un cadre de vie privilégié au sein d'un secteur en pleine transformation. Véritable extension du centre-ville, ce quartier conjugue dynamisme urbain, mobilité facilitée et qualité de vie, avec de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs accessibles en quelques min à pied, à vélo ou en transports en commun. Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, les habitants rejoignent rapidement la rive gauche, les quais et les principaux pôles d'activités de la métropole bordelaise. La résidence HALO 2 propose des appartements du 2 au 4 pièces adaptés aussi bien à l'accession à la propriété qu'à l'investissement locatif. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable en toute saison. Les intérieurs ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, avec des volumes optimisés, une belle luminosité et des prestations favorisant le confort au quotidien. Pensé comme un lieu de vie convivial, le projet s'articule autour d'un cœur d'îlot paysager comprenant des espaces de détente et de rencontre aménagés. Cet environnement végétalisé favorise les échanges entre résidents tout en apportant une véritable parenthèse en ville. Profitez également du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre 1er achat ainsi que du LLI ou du dispositif Jeanbrun pour concrétiser votre projet d'investissement locatif.

A 10 min* du RER D !

Succès commercial ! Profitez des dernières opportunités pour devenir propriétaire à Alfortville ! Face à la Seine, découvrez Reflets de Seine, une résidence intimiste située à seulement 10 minutes à pied des gares du RER D et de la future ligne de métro 15. Avec son architecture contemporaine et ses appartements de qualité, votre cadre de vie se réinvente, en mettant à l'honneur les commerces et les équipements de proximité. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour enfin accéder au rêve de la propriété. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible ! Profitez d'un financement sans apport, avec seulement 500 € à la réservation et aucun frais avant votre emménagement.(1) *Source : Google Maps (1) Conditions détaillées sur le site de . Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 94240 - L'Haÿ-les-Roses - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h