Mots-clés : quartier 44

RETOUR A LA VENTE !! NEUF et LIVRÉ ! Devenez propriétaire cet été !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : UNE OPPORTUNITÉ à SAISIR - RETOUR à la vente !! NEUF et LIVRÉ !!! Pour ce beau T3 et son agencement des plus optimal, le séjour cuisine donnant sur une très jolie loggia plein Ouest pour profiter de cette belle luminosité de fin de journée. Dans une petite copropriété intimiste sur 5 étages devenez propriétaire de votre appartement et INSTALLEZ-VOUS CET ÉTÉ !! A proximité immédiate des commerces, des écoles, du nouveau quartier de La Clairère et de son beau parc de 6 hectares, des équipements sportifs, de Médipôle et de son Métro à 15min. Prix affiché en TVA à 5.5% sous réserve d'éligibilité (nous consulter). 2 Stationnements en supplément : 20.000€ 3 Caves possibles au prix de 5.000€ !!! Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

RETOUR à la VENTE proche MONCHAT ! NEUF et LIVRÉ ! GRANDE TERRASSE avec VUE sur PARC !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Une OPPORTUNITé EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE !!! Sur un magnifique appartement de Type 4 (3 chambres dont une suite parentale de 14 m2) en étage ! Avec une très GRANDE TERRASSE carrée de 11 m2 ! Parfaitement exposé SUD/Ouest donnant sur un Parc Classé et non constructible. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine de seulement 19 appartements de standing. A proximité du T3 Reconnaissance Balzac, du nouveau Tramway T6 et à 250 mètres du quartier très prisé de Monchat, du Parc Georges Bazin... 2 Garages en sous sol en sus : 25 000 euros l'unité (1 possible) + 1 Cave en sous sol : 6 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez rapidement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations et une visite sur place.

NICE BRANCOLAR - T2 REZ-DE-JARDIN - JARDIN PRIVATIF 55M2

EXCLUSIVITÉ-NICE-BRANCOLAR On se réveille ici au chant des oiseaux, porte du séjour grande ouverte sur le jardin privé. Le bien se trouve avenue de Brancolar, dans un secteur résidentiel calme. À une dizaine de minutes à pied, la station Valrose Université de la ligne 1 du tramway relie directement le centre-ville et la mer. L'immeuble date des années 1970 et l'ensemble reste calme et sécurisé, à l'image d'une copropriété bien tenue. On pousse la porte, et le regard va directement au jardin. Cet appartement de deux pièces, 44,59 m2 Carrez, s'organise tout entier autour de cet espace extérieur : le séjour s'ouvre en grand sur le jardin d'environ 55 m2, les portes-fenêtres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et on vit ici aussi bien dehors que dedans. La chambre profite du même vis-à-vis sur le jardin, pour se réveiller face à la verdure plutôt qu'au mur d'en face. Exposée sud-est, les deux pièces reçoivent la lumière dès le matin, et c'est le moment le plus agréable ici : un café, au calme, au chant des oiseaux, avant que la journée ne commence. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et s'ouvre aussi sur le jardin : on peut cuisiner sans jamais tourner le dos à ceux qu'on reçoit, ou même cuisiner sur la plancha directement dehors plutôt qu'à l'intérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'appartement ainsi que des rangements. Climatisation dans l'apaprtment et DPE est en classe C. Une cave complète ce bien, et une place de parking peut se louer à une centaine de mètres. Un bien parfait pour un premier achat, ou pour ceux qui veulent un extérieur XXL à Nice. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Je suis Franklin, votre agent immobilier à Nice, et je vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie C - Copropriété de 130 lots - Charges annuelles moyennes environ 1 500EUR - Aucune procédure en cours - Taxe foncière 1 020EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA FERRETCAPIENNE À RÉNOVER AU CŒUR DES 44 HECTARES AU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa à rénover, située au cœur du mythique quartier des 44 Hectares. Construite en 1946, elle bénéficie d'une déclaration préalable déjà acceptée par la mairie, offrant l'opportunité de redonner vie à cette propriété de caractère. La maison principale conserve le charme des authentiques cabanes ferret-capiennes. Elle comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur des terrasses situées de part et d'autre de la villa. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Deux dépendances viennent enrichir l'ensemble. Chacune dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent dans un environnement de pins, à quelques pas des plages du Bassin. Le calme et le cadre naturel participent au caractère unique de cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,74 %.

Le Chesnay - Magnifique maison 1935 - 4 chambres - Jardin - Garage - A rénover

Nichée dans une rue pavillonnaire recherchée au Chesnay (quartier Bas de Plateau) à la lisière du Plateau Saint-Antoine, cette maison en briques et ses fondations en pierres de meulière est un véritable bijou brut des années 1930. Edifiée sur un terrain de 320m² avec son jardin à l'arrière sans vis-à-vis, elle présente la particularité d'avoir fait l'objet d'une extension en 1980 puis remaniée plus récemment (en 2002 et 2016). D'une surface de 137 m² habitables environ (203 m² au sol, en incluant le sous-sol total), une fois montées les quelques marches du perron d'antan sous un joli porche arrondi, elle se découvre de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée, un vestibule avec dressing vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie de 32 m² s'ouvrant sur le jardin; lumineuse et exposée Sud-Est, cette pièce permet d'accéder au jardin arrière par une terrasse en surplomb; attenant au salon, on trouve également un bureau avec vue sur le jardin; la cuisine ouverte sur le salon se situe coté rue, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche, un toilette séparé; - A l'étage: deux chambres, un grand dressing, une salle de bain récemment rénovée avec un toilette; - Grenier donnant accès à des combles perdus; - Le rez-de-jardin est composé d'une cave, garage fermé (possibilité de garer une voiture depuis la rue), buanderie/chaufferie; à ce niveau, se situe également un grand studio indépendant de 29 m² totalement neuf avec sa cuisine, sa salle de douche et toilette et sa petite véranda en structure métallique; ce studio donne accès directement sur le jardin; une pièce servant d'atelier jouxte le studio indépendant et pourra y être adjointe pour agrandir cet espace et créer un appartement de deux chambres ou bien être reliée au salon au niveau supérieur. Joyau de la Belle Epoque, cette maison a un cachet indéniable et saura vous séduire avec son escalier en chêne massif, son parquet en bon état général, sa petite sonnette d'époque, ses radiateurs en fonte, sa ferronnerie travaillée et la poésie générale qui s'en dégage. Double vitrage partout. Après une rénovation générale qui s'impose, cette maison pourra accueillir une famille souhaitant s'installer dans un quartier familial recherché à proximité immédiate du Village des enfants, de Blanche de Castille, des Châtaigniers ou Saint-Jean d'Hulst. DPE : E/E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021): entre 3.010 euros et 4.110 euros - Chaudière gaz Chappée. Taxe foncière (année 2025): 2.734 euros Prix de présentation: 940.000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Tel: 06 44 07 93 50 ou par email: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4110€

RETOUR à la VENTE ! NEUF et LIVRÉ ! Grand Type 2 à 400m du MÉTRO Hénon !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – RETOUR A LA VENTE Croix-Rousse ¦ Quartier Hénon – à 400 m du métro Au cœur du très prisé quartier Hénon, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 47 m², prolongé par un bel extérieur de 7 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. Situé en étage et immédiatement visitable, l'appartement offre une distribution élégante et parfaitement optimisée. L'entrée mène à un vaste espace de vie séjour/cuisine d'environ 22 m², ouvert sur un balcon côté jardin, véritable prolongement extérieur, rare et recherché sur le plateau. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un espace buanderie discret et de rangements intelligemment intégrés. Les prestations répondent aux plus hautes exigences : architecture soignée, confort du neuf, performance énergétique et finitions haut de gamme. Un emplacement d'exception : La rue Henri Gorjus conjugue calme résidentiel et vie de quartier emblématique. Métro Hénon (ligne C), commerces, marché et écoles sont accessibles à pied, avec un accès rapide à Hôtel de Ville et à la Presqu'île. Un bien rare à la Croix-Rousse, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

GRAND Type 3 en étage dans un espace verdoyant de l'éco-quartier de Bron !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un GRAND appartement de Type 3 en étage. Votre Nouveau Logement à Bron – Confort, modernité et accessibilité au cœur d'un PARC VERDOYANT! Bron est une commune accessible avec le réseau TCL qui vous emmène directement au cœur de Lyon ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers. C'est également un secteur connue pour son pôle hospitalier, son université et son aéroport, ce qui en fait une ville dynamique et vivante. Profitez d' un emplacement privilégié , où tout un ECO QUARTIER a été pensé pour offrir un cadre vie agréable et pratique, tout en restant connecté à la ville ! Commerces, écoles, parcs, centres de loisirs… tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Ces résidences offrent des appartements modernes et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'efficacité énergétique Située dans un quartier résidentiel calme et en plein renouveau, cette nouvelle résidence vous propose un belle appartement de Type 3 (2 chambres) avec des surfaces de pièces généreuses. L'alliance parfaite entre confort contemporain, nature et proximité urbaine. Parking PMR en sus: 16666,67 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

Dernier étage avec balconnets - Quartier Charonne

Au pied du métro Charonne, dans une copropriété bien entretenue, au sixième et dernier étage par escalier, cet appartement de 44,81 m2 au sol (40,55 Carrez) séduit par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balconnets offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le haut de la Tour Eiffel. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dispose également de son propre balconnet. La chambre, au calme côté cour, bénéficie d'une agréable vue sans vis-à-vis. Elle s'accompagne d'une vaste salle de bain avec toilette et dressing. Ce bien avec cave et espace dédié aux vélos est soumis au régime de copropriété. Métro Charonne (Ligne 9) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200€ et 1650€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 RSAC : 532 522 539 PARIS Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

EXCLUSIVITÉ - PARIS XV - RUE LECOURBE 2 pièces rénové par architecte - 70,48 m² - Loggia À proximité du square Saint-Lambert et de la mairie du XV, au 5 étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, appartement de 70,48 m² loi Carrez, entièrement rénové par architecte. L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un double séjour avec espace salle à manger, prolongé par une loggia de 9 m². Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre de 14 m², avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains. Deux WC, dont un indépendant. L'ensemble bénéficie d'un plan fonctionnel, de beaux volumes et de prestations soignées. Une cave saine de 4,52 m² complète ce bien. DPE C. Immeuble rénové et copropriété bien entretenue. Commerces et transports à proximité immédiate : métro Vaugirard (ligne 12) et Sèvres-Lecourbe (ligne 6). Appartement clé en main, aux volumes généreux, dans un quartier recherché du XV arrondissement. Visites sur rendez-vous : 06 71 27 44 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie LEGUE EI, agent commercial (RSAC 942982273)

IMMENSE T5 DERNIER ÉTAGE avec 110 m2 de TERRASSE PLEIN CIEL !!! au pied DU TRAMWAY !!!

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Un emplacement EXCEPTIONNEL en plein Coeur du quartier de la Confluence au pied du TRAMWAY !!! Accessibilité idéale : À quelques minutes du centre-ville de Lyon grâce aux transports en commun (tramway, métro, bus) et aux principaux axes routiers. Vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin, avec un accès facile à toute la ville ! Espaces verts et cadre naturel : Appréciez des moments de calme et de bien-être grâce aux nombreux espaces verts, aux quais de la Saône et au Parc de la Tête d'Or à proximité. Un cadre idéal pour les activités en plein air et les promenades en famille. Saisissez cette OPPORTUNITÉ RARE ! Un IMMENSE appartement de 127m² de Type 5 et ses 4 chambres !!! Au DERNIER ÉTAGE avec une GRANDE TERRASSE de 100 m2 sur LE TOIT !! En quadruple exposition. Toutes les chambres ont un accès à la terrasse. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter l'ensemble. Et... un renforcement de la dalle à été prévu afin d'accueillir UN SPA pour profiter pleinement de son extérieur. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

EXCEPTIONNEL Type 5 NEUF et LIVRÉ ! Dernier Étage avec 90 m2 de TERRASSE !

Bonaparte Prestige – Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d'une adresse recherchée. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d'un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l'atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l'appartement, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l'élégance architecturale de l'ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l'immobilier neuf – Frais d'acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d'éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d'agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L'accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d'expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d'intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

LA SEYNE-SUR-MER PORTE MARINE APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC ROOF TOP DE PLUS DE 80 m² Au cœur du quartier dynamique et recherché de Porte Marine, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² situé au 5 et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing, répondant aux normes PMR. Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, ainsi que les navettes maritimes vers Toulon, Les Sablettes et Saint-Mandrier. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de ce bien. La pièce de vie, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, s'ouvre largement sur un exceptionnel roof top de plus de 80 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Cet espace extérieur rare est idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter des soirées estivales en toute intimité. L'espace nuit offre une superbe suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Deux autres chambres, également ouvertes sur le roof top, complètent harmonieusement l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le confort de cet appartement. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Un atout rare en centre-ville : un double garage fermé de 44 m² en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, complétement électrifié et doté d'une prise pour recharge de vehicules est proposé en supplément. Un appartement unique, alliant confort moderne, emplacement privilégié et espaces extérieurs remarquables. À découvrir sans tarder !

Opportunité - Beau 3 pièces avec sa terrasse de 40m²

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Venez découvrir ce beau 3 pièces au 4ème étage avec sa magnifique terrasse de 40m². Vous apprécierez la disposition du bien avec un séjour/cuisine confortable. Deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Un parking complète ce bien. À seulement 20min de la Part-Dieu, Tramway T4/T6 bus, au cœur d'un quartier bénéficiant d'un cadre de vie dynamique et attractif, tant au niveau des équipements sportifs que culturel, sans oublier la proximité avec le Parc de Parilly pour le côté nature. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale où tout est accessible à pied ! Prix en TVA réduite sous réserve d'éligiblité (plafonds de ressources) Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.