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Appartement traversant en vente à Paris 18ème, limite Batignolles (75018)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 18ème (75018). À la limite du 17ème arrondissement, dans le secteur recherché des Batignolles, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère. Le séjour de 36 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle luminosité et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses colombages et moulures d'origine soigneusement restaurés. Cet espace chaleureux offre de beaux volumes et accueille une cuisine ouverte ainsi qu'un agréable coin repas. Côté nuit, les deux chambres donnent sur cour et profitent ainsi d'un environnement calme et reposant. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Une cave individuelle de 8 m² ainsi qu'un local à poussettes viennent compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'un accès à une cour intérieure arborée, agrémentée notamment d'un figuier, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'emplacement est particulièrement recherché, au croisement des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Vous profiterez de la proximité des transports, notamment des métros La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2), ainsi que des nombreux commerces, espaces verts et lieux de vie du quartier, avec le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King à proximité. Atouts : - Séjour de 36 m² - Surface Carrez : 76,05 m² (surface au sol : 77,57 m²) - Charme de l'ancien, lumineux (expo ouest) - DPE D / GES D - Nombreux rangements Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours Prix : 775 000 € TTC (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité de Mme Stéphanie Anriot, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Cannes Californie – Duplex d'exception avec vue mer et terrasses

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, à quelques minutes des plages de la Croisette, ce rare duplex de plus de 425 m² se déploie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d'une élégante résidence historique, nichée dans un parc méditerranéen agrémenté d'une piscine, de courts de tennis et d'un service de conciergerie. Les pièces de réception bénéficient d'une superbe luminosité et s'ouvrent sur de larges terrasses totalisant environ 130 m², offrant de belles vues sur la mer et la végétation environnante. Les volumes intérieurs comprennent un double séjour, une salle à manger, six chambres, plusieurs salles de bains avec dressings, une grande cuisine indépendante et diverses pièces de service. La configuration sur deux niveaux permet d'imaginer un aménagement sur-mesure dans un environnement paisible et raffiné. Un studio indépendant avec accès privatif vient compléter ce bien, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage professionnel. Les terrasses entourant l'appartement permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Un garage et une cave complètent cet ensemble rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes avec vue mer dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE: 156 D CLASSE CLIMAT: 32 D DPE établi le 24/10/2034 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5307 € et 7179 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THEOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER

Théoule-sur-Mer : Villa Contemporaine à Construire Située dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer, cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et les environs. Son orientation triple exposition, rare sur le marché, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Actuellement d'une superficie d'environ 150 m², cette villa contemporaine des années 1960 est à rénover. Elle bénéficie d'un permis de construire approuvé et purgé, permettant une transformation d'exception. Le projet prévoit une extension portant la surface totale à 377 m², répartis sur deux niveaux. La future villa comprendra un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, 4 à 5 suites, une buanderie, un hammam et un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 2 740 m², la propriété disposera également d'une piscine, de 2 garages, le tout dans un style résolument contemporain. Honoraires à la charge du vendeur, Taxe foncière 2048 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement T4 de 122.19 m2- SAINT RAPHAEL

Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, véritable coup de coeur, situé dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois logements, entièrement rénovée en 2025. Ce superbe 4 pièces d'environ 122 m², occupant tout le 1er et dernier étage, bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et d'une luminosité remarquable. L'espace de vie de 53 m², spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse en partie couverte de 22 m² offrant un bel aperçu mer. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, de deux chambres partageant une salle d'eau commune et d'un WC indépendant. Les combles, partiellement aménagés et accessibles par un escalier, offrent une 4e chambre , une salle d'eau, ainsi que deux espaces supplémentaires d'environ 39 m² au sol, laissant entrevoir encore un beau potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités...). Les prestations haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, matériaux contemporains) s'ajoutent à deux places de stationnement privatives pour un confort optimal. Un bien rare, alliant espace, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Nelly au 06 66 40 01 91, présenté sur M6 dans l'émission 100% IMMO. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. ().

BIARRITZ KLEBER - VENTE APT T4 - ASC - TERRASSE

BIARRITZ QUARTIER KLEBER - Dans une résidence récente avec ascenseur, agréable appartement de type IV de 91 m2 ouvrant sur une terrasse de 26 m2. Il offre un beau séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2; 3 chambres, 2 bains. Calme et lumineux, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix hors honoraires : 560.000 EUR. Charge acquéreur 6%. Copropriété et 62 lots; 126EUR charges mensuelles; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

Le Tignet - Maison moderne

Le Tignet, dans un quartier calme, avec une vue panoramique sur les collines, villa moderne de 128 m² construite en 2021 sur un terrain de 780 m². La maison se compose d'une entrée, un bureau, un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse couverte. En rez-de-jardin se situe un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, et une suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Pour agrémenter cette propriété : une piscine, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un grand garage et un atelier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de double vitrage, de menuiseries à galandage, et d'un portail électrique. Édifiée par un maçon d'expérience, cette maison se distingue par son plan parfaitement maîtrisé et des finitions soignées. Il ne reste plus qu'à poser vos valises : cette maison est entièrement prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Authentique villa Gaume à Pyla sur Mer à quelques pas de la mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette superbe maison de type Gaume, idéalement située dans le quartier recherché de Haitza à Pyla sur Mer, à seulement deux minutes à pied de la mer. Cette grande demeure de caractère dispose de six chambres, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille et amis. L'architecture authentique de la maison se marie harmonieusement avec son environnement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également le jardin agrémenté d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un garage complète ce bien d'exception, offrant commodité et sécurité pour vos véhicules. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé !

Batignolles - Dernier étage sous verrière au fort potentiel d'aménagement

Au cœur du quartier des Batignolles, au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, réunion de deux appartements formant un ensemble de 146,39 m² au sol (136,46 m² loi Carrez), offrant un fort potentiel de valorisation. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à une remarquable verrière, ce bien traversant bénéficie de vues dégagées et d'un calme absolu. Il se compose comme suit : - Une entrée, - Un double séjour avec verrière, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, - Cinq chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, - Un bureau, - Deux salle de douche dont une avec wc - Un WC séparé, L'ensemble offre de beaux volumes et une configuration permettant de repenser entièrement les espaces. Un bien rare à ce niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement, au sein d'une adresse recherchée des Batignolles.

MAGNIFIQUE VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DANS LE QUARTIER DU MIMBEAU AU CAP FERRET, AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa de 185 m² en première ligne, située dans le quartier prisé du Mimbeau, au Cap Ferret. Un emplacement rare, sur une vaste parcelle de plus de 2 100 m², avec un accès direct à la plage. Entièrement rénovée, la maison mêle volumes généreux, matériaux bruts, tels que le bois, le béton ciré et finitions soignées. Le salon, organisé autour d'une cheminée Focus suspendue, s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est équipée d'appareils modernes, dont une plaque à induction avec hotte intégrée. La partie nuit se compose de six chambres confortables, certaines avec accès direct au jardin. Toutes bénéficient de belles surfaces et de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs sont à l'image de la villa : soignés et spacieux. La parcelle arborée offre un cadre calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces du Cap Ferret. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

Paris IIIe - Appartement au calme - A proximité de la Place des Vosges

Villaret Immobilier vous propose, au sein d'une belle copropriété parfaitement entretenue, un bel appartement de 90,7 m², offrant un calme absolu, une vue dégagée sur une agréable cour végétalisée et une belle luminosité grâce à son exposition plein ouest. Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour de 46 m² avec une cuisine ouverte et son arrière cuisine, de deux chambres, d'un dressing ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Sa désignation mixte en habitation et commercial, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation dans ce beau cadre. Un bien rare, alliant calme, luminosité, charme et flexibilité d'usage, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Spéracèdes - Appartement 3 pièces avec grande terrasse

Spéracèdes, à pied du village, et dans un quartier résidentiel. Appartement neuf au 1er étage, 3 pièces de 64 m² et bénéficiant d'une terrasse privative de 24 m². Il comprend une entrée, un grand séjour, cuisine, deux chambres une salle de douche et baignoire. 2 places de parking privatives, climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique. Frais de notaire réduits.

VILLA DE CHARME AUX ABATILLES, AVEC PISCINE, À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

BARNES Arcachon a le plaisir de vous proposer cette charmante villa de style basque, idéalement située dans le quartier très recherché des Abatilles, à seulement quelques minutes de la plage Pereire et des commerces. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une surface d'environ 100 m², elle se distingue par une distribution fluide et lumineuse, comprenant une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres : l'une avec sa salle d'eau privative, les trois autres se partageant une seconde salle d'eau. Une des chambres bénéficie en plus d'un espace mezzanine, idéal pour un espace nuit complémentaire. l'ensemble du bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible à système gainable assurant une régulation thermique optimale et discrète. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine d'agrément et une grande terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier d'Arcachon.

Appartement T2 de 59 m² avec balcon, vue mer, résidence standing à Cannes, rénové!

À vendre, un appartement d'exception situé au cœur de Cannes, dans le prestigieux quartier de la Côte d'Azur. Ce bien immobilier de type T2, d'une superficie généreuse de 59 m², se trouve au huitième étage d'un immeuble moderne de douze étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas. La chambre, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, tandis que la salle d'eau, élégamment aménagée, complète cet espace de vie. Pour agrémenter votre quotidien, cet appartement dispose également d'un patio intime, parfait pour savourer un café au soleil, ainsi qu'un balcon où vous pourrez vous prélasser tout en admirant le panorama. De plus, une cave est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage individuel par air pulsé électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la Riviera française.