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Place Maubert - Duplex sans vis-à-vis - Derniers étages

Situé au coeur du Ve arrondissement, Engel&Völkers présente, entre la place Maubert et la Cathédrale Notre-Dame, un charmant appartement avec vue, traversant et lumineux en duplex aux derniers étages par l'ascenseur d'un immeuble XVIIIe siècle de 100,93 m² Carrez (108,94m² de surface totale). Au 4e étage par l'ascenseur, une entrée dessert deux chambres de belle taille (ou autre usage), une salle de bain, une petite pièce avec point d'eau (futur dressing par ex), un wc. A l'étage supérieur auquel on accède par un escalier intérieur, se situe un vaste séjour sous plafond cathédrale et sa cheminée (insert) fonctionnelle ainsi qu'une petite cuisine indépendante. En sus un studio de 18,15m² Carrez (21,54m² surface totale) est ouvrable sur le séjour (attesté par rapport expert). Il dispose d'une douche et d'un wc sur le palier, ainsi qu'un petit cagibi à mi-étage Le duplex, qui donne sur deux cours, est à rénover entièrement, et permet l'aménagement d'un appartement au charme fou de trois chambres, baigné de lumière et au calme sur cours d'une joile copropriété, entre la Seine et le Boulevard Saint-Germain. Sectorisation Henri IV. DPE : E/320; GES E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1820 € - 2520 € Copropriété de 85 lots, charges annuelles moyennes : env. 5000 € Une procédure en cours concernant un sani-broyeur dans un autre bâtiment Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. L'appartement est situé à quelques pas de la Place Maubert et du Boulevard Saint-Germain, en allant vers la Seine, dans une rue typique très calme. Le Ve arrondissement s'étend du Luxembourg au Jardin des Plantes. Quartier des Universités, notamment de la Sorbonne, fonde?e au XIIIe siècle, il abrite une concentration impressionnante de grandes e?coles et d'universités: le College de France, l'Ecole Normale Supe?rieure (ENS), l'Ecole des Mines, les lyce?es Louis-le-Grand, Henri-IV et Lavoisier ou encore l'Institut Curie. Le Ve arrondissement, de par son histoire, ses monuments et ses diverses institutions culturelles, est l'un des plus riches de la capitale, ouvert à tous les domaines artistiques et éducatifs. Son histoire, son dynamisme, ses vestiges gallo-romains et ses e?tablissements d'enseignement d'excellence renommés, en font un quartier à la fois tre?s prisé par les familles et incontournable pour les touristes ainsi que les plus grands intellectuels. Les nombreux transports à proximite? le relient tre?s rapidement à tout point de la Capitale et aux ae?roports.

NICE // Napoléon III - AVENUE DE LA LANTERNE : 5 PIÈCES - VUE MER - TERRASSE - GARAGE ET CAVE

Au coeur du quartier de la Lanterne , cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale . A quelques minutes de l'aéroport international, des grandes écoles, des principaux axes routiers et du bord de mer. Ce bien rare de 5 pièces offre ce que la Côte d'Azur a de plus précieux : la lumière, la mer et l'espace. Situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing calme et bien entretenue, cet appartement se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, un dressing sobre et fonctionnel . Le séjour-salle à manger d'angle, généreux et lumineux est doté de trois portes fenêtres, il s'ouvre sur la terrasse qui ceint l'intégralité de l'appartement Une configuration rare, où chacune des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Exposée plein sud, cette terrasse de plus de 30m2 offre un panorama mer du cap d'Antibes a celui de Saint Jean Cap Ferrat. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son propre accès à la terrasse. L'espace nuit, soigneusement séparé des pièces de vie par un couloir dédié regroupe trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Une distribution qui garantit intimité et confort pour toute la famille. La quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, complète la partie jour. Une grande cave privative et un garage attenant complètent ce bien . L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, offre une toile vierge à qui souhaite y imprimer sa propre signature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 66 Charges annuelles de copropriété : 6.255,20€ Consommation énergétiques: 146 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 28 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.454€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1.966 €/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

MOUGINS – PIBONSON – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES AVEC JARDIN, PISCINE ET 2 STATIONNEMENTS

Rare à la vente ! Située dans le très recherché quartier de Pibonson à Mougins, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu. D'une superficie de 73 m² habitables, cette maison est vendue clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : * Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger d'environ 35 m², * Une cuisine ouverte, * Un WC indépendant. À l'étage : * Deux chambres confortables, * Une salle d'eau moderne, * Un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 16 m², d'un jardin privatif de 140 m², d'une piscine, ainsi que d'un jardin supplémentaire de 188 m² en servitude d'usage offrant un espace extérieur exceptionnel pour le secteur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : * Quartier résidentiel très recherché de **Pibonson** * Maison entièrement rénovée * **Frais de notaire réduits** * Piscine * Jardin privatif * Deux stationnements * Exposition agréable * Aucun travaux à prévoir * Bien rare sur le marché * Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison prête à vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de Mougins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **[www.georisques.gouv.fr](

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Roquebrune Plateau du Cap 2 Pièces balcon cave

Votre agence immobilière propose en EXCLUSIVITE à Roquebrune Cap Martin, quartier du Plateau du Cap, dans résidence sécurisée très convoitée jouissant d'un parc avec piscine en copropriété et court de tennis, proche toutes commodités (bus, commerces de proximité et écoles), au 3ème étage, un appartement de type STUDIO AVEC chambre Cabine de 43,34 m² Loi Carrez + terrasse, se composant comme suit : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, placards et balcon. Situation calme et verdoyante, vue dégagée parc et Mer.

Paris VI - Rue Jacob - 3 pièces au dernier étage avec balcon

Rue Jacob. Dans l'une des rues les plus prisées de Saint-Germain-des-Prés, au dernier étage d'un bel immeuble avec gardien édifié en 1878, accessible par ascenseur jusqu'au troisième étage, nous vous proposons un appartement charmant et en excellent état de 50,56 m² loi Carrez au cinquième et dernier étage. Au calme sur cour, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, et bordé d'un balcon filant, il se compose comme suit : Au 4ème étage : - Un escalier privatif menant à l'appartement Au 5ème étage : - Un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte et deux portes-fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud. - Une chambre ensoleillée, également orientée sud, avec une porte-fenêtre, un grand dressing et un accès au balcon. - Un petit salon ou chambre d'appoint, orienté(e) ouest, avec deux grandes fenêtres donnant sur les toits et le balcon. Cet espace comprend actuellement un coin lecture, un bureau, un espace TV et des rangements intégrés. Un escalier rétractable permet un accès exclusif à un vaste grenier. Bien que non aménageable en espace de vie, il est idéal pour stocker les objets du quotidien sans encombrer l'appartement. - Une salle de douche lumineuse orientée est, avec une douche à l'italienne, un lavabo, des toilettes, et deux petites fenêtres sans vue directe. - Au sous-sol, une grande cave sécurisée offre un espace de rangement supplémentaire pour le vin, les meubles ou l'équipement saisonnier. Son emplacement exceptionnel, son étage, son balcon, sa luminosité, son calme et son excellent état font de cet appartement un bien rare dans le quartier !

PARIS XIII - CITE FLORALE

PARIS XIIIe – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine et appartement indépendant , Carqueiranne

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Villa familiale Uzès à pied du centre-ville et des commerces

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès et de toutes les commodités, découvrez cette agréable villa d'environ 156 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain clos et arboré de 834 m². Conçue pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d'une vie de plain-pied avec trois chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau/bibliothèque, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur les terrasses et le jardin. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et conviviale. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Les extérieurs séduisent par leurs agréables terrasses, leur jardin facile d'entretien, ainsi qu'un abri de jardin. Un garage avec cellier complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et de la climatisation, garantissant un bien-être en toutes saisons. Une villa lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel au privilège d'un mode de vie tout à pied. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine neuve avec vue mer – Quartier du Sémaphore

À Sainte-Maxime, au cœur du très prestigieux quartier du Sémaphore, cette villa contemporaine d'environ 350 m² incarne avec élégance l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus raffiné. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié où calme, discrétion et proximité des plages se conjuguent harmonieusement. Depuis ses terrasses, une agréable vue sur la mer accompagne chaque instant, apportant lumière, sérénité et douceur à un cadre de vie résolument exclusif. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1 700 m², cette propriété neuve séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité remarquable de ses prestations. Chaque espace a été pensé pour offrir une parfaite harmonie entre confort, élégance et fonctionnalité, créant une atmosphère où chaque détail participe à un sentiment de bien-être absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux révèlent une villa baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le vaste séjour devient naturellement le cœur de la maison, offrant un lieu de réception chaleureux et raffiné où famille et invités se retrouvent dans une ambiance élégante. La cuisine américaine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, conjugue design contemporain et convivialité, permettant de partager chaque moment dans un cadre ouvert et harmonieux. Les pièces de réception s'ouvrent sur une superbe terrasse agrémentée d'un patio et d'une élégante fontaine. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur invite à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur, entre déjeuners ensoleillés, soirées estivales et instants de détente bercés par le doux murmure de l'eau. La villa développe six pièces, dont cinq magnifiques suites conçues pour offrir à chacun confort, intimité et indépendance. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant un niveau de prestations digne des plus belles résidences de prestige. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une grande famille comme à celles d'une clientèle souhaitant recevoir ses invités dans des conditions d'exception, tout en préservant l'intimité de chacun. Les prestations intérieures reflètent une recherche permanente d'excellence. Un élégant hammam offre un véritable espace de relaxation, idéal pour prolonger les bienfaits d'une journée passée au bord de la piscine ou en mer. Une salle de sport entièrement dédiée au bien-être permet de maintenir un mode de vie actif sans quitter le confort de la propriété. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vins, pensée pour conserver et mettre en valeur les plus belles collections dans un cadre aussi fonctionnel qu'élégant. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé compose un véritable écrin de verdure où chaque perspective a été imaginée pour sublimer la propriété. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, devient naturellement le point central des journées d'été. Elle invite à la détente tout en profitant de la vue sur la mer et du calme absolu qui caractérise cette adresse confidentielle. Les terrasses offrent de multiples espaces de réception et de repos, permettant de savourer pleinement chaque instant dans une atmosphère élégante et décontractée. Un vaste garage complète les prestations de cette demeure et répond parfaitement aux exigences d'une propriété de cette catégorie. Sainte-Maxime demeure l'une des destinations les plus recherchées du golfe de Saint-Tropez. Son port, ses plages, ses restaurants renommés, ses commerces et son art de vivre méditerranéen séduisent une clientèle française et internationale en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier du Sémaphore figure parmi les adresses les plus convoitées de la commune, offrant un environnement résidentiel

Charmant studio meublé avec terrasse à Nice

Découvrez ce charmant appartement meublé de 20,01 m² situé au cœur de Nice, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Ce studio propose un agencement optimisé, avec une cuisine moderne et entièrement équipée, prêt à accueillir ses futurs occupants. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'ameublement soigné apporte une touche contemporaine et chaleureuse. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé, se situe dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des transports. Profitez de la douceur de vivre niçoise dans ce bien fonctionnel, alliant praticité et douceur de vivre à quelques minutes du centre-ville.

Paris XVII - Batignolles - Pavillon de chasse Napoléon III avec jardin de 90 m²

Situé au cœur du quartier des Batignolles, à l'abri des regards, dans un pavillon de chasse Napoléon III au charme confidentiel, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 40 m² conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et l'art de vivre contemporain. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, ce lieu singulier séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le caractère rare de son environnement. Les murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable, sublimée par une rénovation soignée aux prestations élégantes. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un jardin privatif d'environ 90 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de Paris. Une chambre avec salle de bains, tournée vers le jardin, bénéficie d'un calme absolu et d'une vue apaisante sur cet espace extérieur rare et privilégié dans le quartier des Batignolles. La cuisine entièrement équipée s'intègre avec discrétion et modernité aux espaces de vie. Une cave complète ce bien. Ce bien confidentiel offre une qualité de vie particulièrement rare : l'esprit d'une maison avec jardin, au sein de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la rive droite. Un lieu unique, où le charme patrimonial d'un ancien pavillon de chasse rencontre le confort d'une rénovation contemporaine.

Cannes – Montrose | Spacieuse Villa de 303 m² avec Piscine et Appartement Indépendant

Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montrose, cette vaste villa de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités. Édifiée sur un terrain plat de 700 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et transports. ? Caractéristiques principales : 9 pièces, dont 5 chambres Appartement indépendant avec une chambre et entrée privée – idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière Piscine avec pool house – un espace extérieur propice à la détente Grand garage de 100 m² – rare à Cannes Confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements Bien rénové au début des années 2000 ?? Un bien aux multiples usages : Parfaite résidence familiale avec de beaux volumes Potentiel de division pour plusieurs logements ou cohabitation Adaptée à une profession libérale (bureau ou cabinet à domicile) Excellent investissement locatif, avec fort rendement envisageable ?? Une opportunité rare à Cannes, dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie serein et un potentiel de valorisation exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr