Mots-clés : quartier champ

Paris 7e – Gros Caillou – 2 chambres – Étage élevé – Vue tour Eiffel

Au sein d'un bel immeuble du début du XXe siècle, aux parties communes soignées, charmant appartement de 95 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue sur la tour Eiffel. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Sa situation en étage élevé, ses vues dégagées et sa perspective privilégiée sur la tour Eiffel constituent les principaux atouts de ce bien. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble. Une adresse résidentielle prisée, offrant un cadre de vie familial et agréable à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de l'École militaire. L'appartement profite de l'animation commerçante de la rue Cler, des commerces de bouche de la rue Saint-Dominique et des avenues environnantes, ainsi que de la proximité d'établissements scolaires renommés. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte par les transports. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3085€ ~ 4173€

PARIS 7ème – CHAMP-DE-MARS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR EIFFEL

Sur la prestigieuse avenue Charles-Floquet, parallèle au Champ-de-Mars, cet appartement de 121 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la tour Eiffel, visible de pied en cap, ainsi que d'une perspective dégagée sur la verdure. Une adresse parisienne rare, au cœur du quartier Gros-Caillou. Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, d'un élégant immeuble haussmannien 1910 de grand standing ravalé et dont la toiture a été refaite, il séduit par son exposition ouest, sa luminosité, ses vues dégagées et son calme. De petits balcons viennent compléter les atouts de ce bien. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement a conservé tous les codes de l'élégance parisienne : parquet, moulures et cheminée. La réception s'organise autour d'un double séjour de 40 m², offrant un cadre privilégié pour recevoir face à un panorama emblématique. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 17m², l'une disposant d'une salle d'eau attenante, l'autre d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, pouvant également être aménagée en bureau ou un dressing. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un cabinet de toilette attenant à l'une des chambres complètent l'agencement. La cuisine et les pièces d'eau sont à rénover, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon ses envies. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Une localisation privilégiée, à quelques pas du Champ-de-Mars, à proximité des commerces de l'avenue de La Motte-Picquet, de la rue du Commerce, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. A noter également, la proximité de l'École internationale Jeannine Manuel. Le quartier est desservi par les stations La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Dupleix (ligne 6) et le RER C Champ de Mars–Tour Eiffel. Un appartement de caractère, conjuguant élégance parisienne, adresse d'exception et vue iconique sur la tour Eiffel.

TYPE 2 ANNECY CENTRE

EXCLUSIVITE A ANNECY T2 de 56m2 avec vue dégagée Quartier recherché Idéalement situé à proximité de Courier au 4e étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 56.75 m2. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, offrant un cadre agréable avec une vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie moderne), d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous apprécierez : Sa luminosité grâce à son étage élevé Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces (Courier), transports et du centre-ville Son potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif En annexe : une cave. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contacts : Florence 06 60 89 14 47

Exclusivité - Paris 8e - Triangle d'Or - Appartement prestigieux meublé et climatisé - Balcon, vue Seine et Tour Eiffel - Parking

Exclusivité - Paris 8e - Triangle d'Or - Appartement prestigieux meublé et climatisé - Balcon, vue Seine et Tour Eiffel - Parking Au cœur du prestigieux Triangle d'Or, à proximité de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées, cet appartement de 107 m² Carrez, situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec gardien, a été entièrement rénové par un architecte. Élégamment meublé, climatisé et doté d'un chauffage au sol, il séduit par ses matériaux prestigieux et ses prestations haut de gamme. Une galerie d'entrée dessert une salle à manger avec cuisine américaine équipée signée Boffi, une buanderie indépendante et un salon avec coin bar ouvrant sur un balcon offrant une vue remarquable sur la Seine et la tour Eiffel. Une suite avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce bien rare. Une place de parking au sein de l'immeuble et deux caves viennent parfaire ses prestations. À quelques minutes à pied, l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées réunissent maisons de haute couture, boutiques de luxe, galeries d'art et restaurants gastronomiques. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce aux stations Alma-Marceau (métro ligne 9), Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et au RER C, à proximité. Les promenades le long de la Seine, les jardins des Champs-Élysées, le Grand Palais, le Petit Palais et le Théâtre des Champs-Élysées offrent un environnement privilégié entre nature, culture et patrimoine. Le Cours Albert 1er s'inscrit dans l'histoire de Paris : ancien prolongement du Cours la Reine, promenade créée à l'époque de Marie de Médicis, il longe aujourd'hui la Seine dans un cadre arboré. Rebaptisé en hommage au roi des Belges en 1918, il conserve plusieurs monuments commémoratifs témoignant de son histoire. Un pied-à-terre parisien d'exception, alliant rénovation architecturale, confort contemporain, vue emblématique et adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Suffren

Au sein d'un immeuble de grand standing en pierre de taille, avec gardien, élégant appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, ayant conservé le charme de l'ancien et bénéficiant de beaux volumes. Il se compose d'une belle entrée desservant un espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, ouvrant sur un balcon et bénéficiant de vues remarquablement dégagées, notamment sur la tour Eiffel. Une cuisine dînatoire indépendante, prolongée par un second balcon, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendantes et un dressing. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'agencement. Une chambre de service située au 7ème étage, accessible par l'escalier, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement alliant élégance classique, confort contemporain et vues remarquables. ------ Entre le Champ-de-Mars et les quais, le Gros-Caillou est le 7e des villages : la rue Saint-Dominique et la rue Cler pour les commerces de bouche, la rue de Grenelle, l'avenue Bosquet et ses immeubles de pierre, la tour Eiffel au bout de chaque rue. Un quartier familial et vivant, recherché par les Parisiens comme par une clientèle internationale. L'agence Breteuil de la rue Saint-Dominique y est installée. Pousser sa porte, c'est confier son projet à un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, avec une même manière de faire : écouter d'abord, présenter ensuite, et seulement à qui cela correspond. Un appartement avec vue sur la tour Eiffel trouve son acquéreur dans tout le réseau, mais il n'est montré qu'à ceux pour qui il compte. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Un quartier qui a du goût, un réseau qui travaille pour vous.

PARIS XV - LOWENDAL - 4 CHAMBRES

PARIS 15 – Lowendal- Duplex - 4 Chambres Duplex de 200 m² Carrez en rez-de-chaussée et premier étage, de 6 pièces dont 4 chambres, dans le quartier Grenelle, Paris 15ème. Orienté Est et Sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un square. Les volumes sont importants et le bien est à rénover entièrement. Il convient à une installation familiale comme à une activité professionnelle. L'immeuble d'angle a été construit en 1929. Il dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Il présente le charme de l'ancien et la tenue d'un immeuble de standing. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage se trouvent une vaste réception traversante, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le salon du rez-de-chaussée et la réception du premier étage forment deux espaces de réception distincts. Les deux niveaux offrent de beaux volumes et une vue sur le square. À rénover entièrement, le duplex laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de réception, bureaux. L'exercice d'une profession libérale est également envisageable. Le quartier Grenelle est résidentiel et familial. Les commerces de la rue de Grenelle et de la rue du Commerce, ainsi que de nombreux restaurants, se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Cambronne (ligne 6) est à 2 minutes à pied, la station La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes. La gare RER Champ de Mars-Tour Eiffel (ligne C) est à environ 15 minutes à pied. Cette ligne rejoint aussi les stations Invalides et Pont de l'Alma. Le Champ de Mars, la Tour Eiffel et les Invalides sont à proximité, ce qui permet de profiter des espaces verts et des promenades du secteur. Deux caves et un débarras privatif au premier étage complètent le bien et offrent des rangements supplémentaires. Une chambre de service est proposée en supplément au prix de 93 000 €. Proposé par BARNES Champ de Mars. 1,990,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,308 €/an

Superbe appartement de réception - Vue Tour Eiffel

Paris 7e – Gros Caillou Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques du 7e arrondissement, superbe appartement de 190 m² entièrement rénové à deux pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille gardienné, il offre de beaux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine ouverte équipée et une vue dégagée sur la Tour Eiffel. L'espace nuit comprend trois suites confortables : une suite parentale avec salle de douche et WC, une seconde suite avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau. WC invités Parfaitement agencé, cet appartement conjugue prestations contemporaines, adresse prestigieuse et cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique. Une cave est incluse, et une chambre de service de 12 m² est disponible en sus du prix de vente.

VENTE APPARTEMENT - PARIS 7 - CHAMP DE MARS - 4 CHAMBRES

À proximité immédiate du Champ-de-Mars, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de grand standing, ce superbe appartement familial de 196 m² offre une vue privilégiée sur la Tour Eiffel. Ce lieu de vie unique de six pièces bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond de 3,20 mètres et a conservé tous ses précieux éléments d'époque : parquets soignés, moulures raffinées et cheminées anciennes. En bon état général, il conjugue de beaux volumes, une belle luminosité et un plan traversant optimal sans aucune perte d'espace. La partie réception s'organise de façon fluide autour d'un grand salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, une configuration qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'aux réceptions d'envergure. La cuisine moderne, partiellement ouverte, est complétée par une buanderie fonctionnelle. Bien agencé, l'espace nuit principal comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing sur mesure, deux autres belles chambres confortables, une deuxième salle de bains et une salle d'eau contemporaine. Idéalement séparée, la quatrième chambre possède sa propre salle de bains et un accès direct sur cour, convenant parfaitement pour un usage locatif, un adolescent ou une aide à domicile. De plain-pied, l'appartement bénéficie d'un accès PMR complet et l'exercice d'une activité libérale mixte y est tout à fait autorisé (cabinet médical ou de conseil). Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Idéalement situé entre la Tour Eiffel et l'École Militaire, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché, calme et sécurisé. Les allées verdoyantes du Champ-de-Mars sont à quelques pas, tandis que la célèbre rue de Cler, rue piétonne commerçante, et la rue Saint-Dominique réunissent d'excellents commerces de bouche, des terrasses de cafés et de nombreux services. Les écoles de renom du 7e arrondissement sont à proximité immédiate. L'accès aux transports est optimal avec le RER C (Champ de Mars), la ligne 8 (École Militaire), les réseaux de bus et stations Vélib'. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3790€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

Succombez au charme d'un pied-à-terre d'exception au cœur du 8èm

Au cœur de Paris, Engel & Völkers vous présente ce superbe appartement de 42 m², composé de 2 pièces dont une chambre et une salle de bains, situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant de 1880, entièrement modernisé et parfaitement entretenu. Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et tout au long de la journée. Situé en étage élevé, il est baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable qui met en valeur chaque espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance raffinée et contemporaine. La distribution optimisée valorise chaque mètre carré et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, élégant et confortable. Véritable cocon parisien, ce bien conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Le parquet apporte une touche d'élégance intemporelle, tandis que les rangements intégrés assurent une organisation discrète et pratique. L'ascenseur ainsi que le chauffage collectif CPCU complètent les prestations de qualité de cet appartement pensé pour un quotidien sans compromis. Une adresse d'exception pour vivre pleinement l'art de vivre parisien. Ce bien rare constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale de qualité, alliant cachet historique, belle luminosité, vue dégagée depuis le 5? étage et prestations contemporaines, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 38 lots Procédure en cours : non Charges trimestrielles : 770 € Taxe foncière : 1 251 € Chauffage au gaz collectif DPE : F (401 KWh/m²/an) – GES : E (66 Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 300 € et 1 810 € Prix énergétiques indexés au 01/01/2023 Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8e arrondissement, dans le secteur prestigieux de la Madeleine et Saint?Augustin, cette adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre parisien exclusif, entre élégance haussmannienne, boutiques de luxe et adresses confidentielles. L'infrastructure est remarquable : commerces haut de gamme, écoles réputées, services premium et excellente mobilité, avec Saint?Lazare à environ 10 min à pied, la place de la Madeleine à env. 8 min à pied et les Champs?Élysées à env. 15 min à pied (ou 6 min en voiture). Pour vos loisirs, profitez des grandes maisons de la rue du Faubourg Saint?Honoré, des restaurants étoilés, des théâtres et des galeries, ainsi que du Parc Monceau à env. 10 min à vélo. Atout rare : un emplacement central tout en restant à l'abri de l'agitation, idéal pour vivre Paris à pied. Une localisation signature, pensée pour ceux qui exigent le meilleur de la capitale.

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² "Carrez". Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie. Ce bien dispose aussi d'une cave. Un gardien dans l'immeuble. Entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce secteur du Triangle d'or offre une adresse feutrée au cœur du Paris de la haute couture. Loti au XIXe siècle, le quartier attira artistes et célébrités. Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) le desservent. Le patrimoine est remarquable : le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, l'hôtel Plaza Athénée, et l'église Saint-Pierre-de-Chaillot, édifiée dans les années 1930 et inscrite aux monuments historiques. Les grandes maisons de luxe de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les quais de Seine et les jardins des Champs-Élysées. Les familles trouvent à proximité l'école Saint-Pierre de Chaillot et une école Montessori bilingue avenue George-V. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Champ de Mars - Appartement vue Tour Eiffel - 2 chambres

Paris VII - Champ de Mars Grand potentiel pour ce bien au sein d'une élégante copropriété de type Haussmannien. Engel & Völkers vous présente cet élégant appartement à fort potentiel de 4 pièces avec vue imprenable sur la Tour Eiffel, d'une superficie de 126 m². Au 1er étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit : une vaste entrée, un double séjour, une cuisine, deux belles chambres au calme dont une est dotée d'une jolie verrière, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ; une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé, le tout bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond de 3m et profite de toutes les commodités qu'offrent le quartier du Gros Caillou. Accès sécurisé par un digicode, un interphone et présence d'une gardienne. Possibilité d'acquérir, en sus, une chambre de service d'environ 9m2 au 6ème et dernier étage. DPE : E (252) et GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2130 à 2920 € / an Montant des charges annuelles : 5 355,20 € Nombre de lots : 20 - Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 704 762 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le VIIème arrondissement, situé sur la Rive Gauche de la Seine, quartier raffiné comprend l'emblématique Tour Eiffel et son parc du Champ de Mars. Nombreux sont les sites culturels comme le musée d'Orsay, les Invalides,etc. On y trouve également des commerces de bouche, des cafés et restaurants gastronomiques qui font la renommée de cet arrondissement résidentiel. Enfin, les antiquaires, les galeries d'art et de grands décorateurs ainsi que la présence du Bon Marché en font un quartier d'excellence.

Paris 7ème - Suffren/Champ de Mars - 3 chambres - balcons

Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien doté d'un gardien à demeure, cet appartement du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du Champ de Mars, a conservé ses éléments d'origine : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle. Sa hauteur sous plafond (3 mètres) donne aux pièces des volumes généreux. L'agencement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert un double séjour lumineux côté rue, composé d'un salon et d'une salle à manger. Le balcon, exposé Sud-Ouest, offre une vue arborée. Dans le salon, la cheminée en marbre surmontée d'un trumeau et les bibliothèques intégrées structurent l'espace. Des toilettes indépendantes et la cuisine séparée et équipée, côté cour, complètent la partie réception. La partie nuit, au calme sur cour et à l'écart de la rue, est distribuée par un grand couloir bordé de rangements : une salle d'eau indépendante avec toilettes, une première chambre, un bureau, puis la chambre parentale, dotée de sa propre salle de douche. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle, produite par ballon électrique. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble. Une chambre de service de 9,4 m² et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle offre un cadre de vie agréable aux portes du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. La vie de quartier profite des commerces de bouche de la rue Cler, des restaurants et du marché Grenelle (mercredis et dimanches) ; pharmacies, supermarchés et boulangeries sont accessibles à pied. Côté scolarité, l'école bilingue Jeannine Manuel est proche. Le secteur est très bien desservi : stations École Militaire (ligne 8) et La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10), RER C Champ de Mars-Tour Eiffel, bus 42 et 80. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2920€ ~ 3970€ - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

Appartement lumineux et fonctionnel à deux pas des Champs-Élysée

Engel & Völkers vous propose un magnifique appartement de 69,1 m². Situé à seulement quelques mètres des emblématiques Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois prestigieux et central, tout en offrant un calme absolu. Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, il vous séduira par sa luminosité remarquable, son calme, son agencement optimisé et son emplacement exceptionnel, à deux pas des Champs-Élysées. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie fluide, parfaitement fonctionnel et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Orienté sur une cour intérieure lumineuse et protégée des nuisances sonores, l'appartement garantit une atmosphère paisible et confidentielle, en plein cœur de l'animation parisienne. Il se compose comme suit : Un séjour spacieux, lumineux et calme Une cuisine indépendante Une ou deux chambres, selon vos besoins Une salle de bains Des WC séparés Informations complémentaires : Ce bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 39 lots Procédure en cours : Aucune Charges annuelles : 2 433,72 € Performance énergétique : DPE : E (310 kWh/m²/an) GES : E (66 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 910 € et 2 620 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans le prestigieux quartier des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de l'une des avenues les plus célèbres au monde. Au cœur du 8? arrondissement, entre élégance parisienne, boutiques de luxe, restaurants renommés et accès facile aux transports, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et central, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine.