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Garches

Garches - Dernier étage, appartement 2/3 pièces - Terrasses de 67 m² Dans le quartier résidentiel et verdoyant de Buzenval, entre l'hippodrome et le golf de Saint-Cloud, cet appartement jouit d'un cadre paisible. Au dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing aux parties communes rénovées, ne comptant que deux appartements par palier, un appartement traversant en triple exposition de 83,54 m² habitables, entièrement bordé de terrasses totalisant 67 m² et d'un balcon. Il offre une lumière du lever au coucher du soleil dans un calme absolu. Dans un état irréprochable, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 40 m² habillé de marbre, d'une cuisine de 13 m² exposée sud, entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur la terrasse, et d'une chambre parquetée de 15 m² avec accès à la terrasse. Une salle d'eau refaite et deux toilettes complètent l'ensemble. La configuration d'origine permet de recréer aisément une seconde chambre. Une place de parking et une cave de 9 m². Bus 467 et 459 au pied de la résidence vers le RER A (Rueil), la gare de Saint-Cloud et le métro Pont de Saint-Cloud. Collège Passy-Buzenval à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d'un village authentique et l'animation d'une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c'est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d'une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d'une oasis de fraicheur dans un quartier vivant. De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l'architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l'ensoleillement, la ventilation et l'éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol. Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

A vendre, superbe maison rénovée Rochefort du Gard

A vendre sur la commune très prisée de Rochefort du Gard. Superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis-à vis, à deux pas des transports en commun et des commodités. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduits. Vous découvrirez une vaste et magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte neuve parfaitement équipée , 5 chambres dont 2 en suite, bureau, 3 salles d'eau, 3 wc, garage, atelier. La maison est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m2 avec piscine miroir de 10x5 et son pool house. Très belles prestations : climatisation réversible, système de chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, baies vitrées en galandage, volets et portail motorisés, classement énergétique C. Etat irréprochable !

Vente Appartement - Paris 3 - Haut Marais - 3 chambres - Exclusivité - Off Market - Entièrement Rénové - Calme

Barnes Le Marais vous propose ce très bel appartement en exclusivité et en Off-Market, situé dans le quartier très prisé du Haut Marais. Il dispose d'une superficie de 93 m² Loi Carrez et se situe au premier étage au sein d'une copropriété très bien tenue. Il se compose d'un vaste séjour sur cour avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un espace cellier-buanderie et de toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec goût, avec des prestations haut de gamme. Cet appartement est très au calme. La copropriété est gardiennée et dispose d'un espace entièrement aménagé pour les vélos. Une cave vient compléter ce bien. Exclusivité Carole Delahaye: +33 6 45 02 47 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 1990€

Versailles Saint-Louis - Appartement familial et de réception - 4 chambres

Exclusivité Daniel Féau - Au pied de la pièce d'eau des Suisses et au sein de l'ancien hôtel de Seignelay, cet appartement de 160 m² occupe le deuxième étage d'un bel immeuble du XVIIe siècle. Le quartier Saint-Louis, organisé au XVIIIe siècle autour de la cathédrale, reste l'un des plus recherchés de Versailles pour son bâti ancien et son cadre calme. Le Potager du Roi, voisin de la pièce d'eau des Suisses, et le château sont accessibles à pied. L'entrée, dotée d'un parquet et de placards sur mesure, dessert un bureau, un vaste salon d'angle de 36 m² avec parquet en point de Hongrie et cheminée fonctionnelle, une salle à manger de 31 m² avec cuisine équipée, parquet en point de Hongrie et poêle prussien, ainsi qu'une grande chambre de 18 m² (ancienne bibliothèque) avec parquet en point de Hongrie et cheminée. Les pièces de réception s'enchaînent et permettent de recevoir confortablement, tout en laissant la partie nuit distincte. L'ancienne bibliothèque, par ses dimensions et sa cheminée, peut tenir lieu de chambre, de cabinet de travail ou de second salon. Dans le prolongement, un dégagement conduit à la partie nuit offrant une grande chambre avec parquet et deux fenêtres, pouvant être divisée en deux petites chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains et un espace dressing/buanderie. Cette organisation offre la souplesse attendue par une famille : la grande chambre, divisible, permet de passer de trois à quatre chambres selon les besoins, et l'espace parental réunit chambre, salle de bains et dressing. Il est possible d'acquérir un studio de 20 m² (actuellement indépendant, mais pouvant être rattaché à l'appartement) en sus du prix de vente, se composant d'une petite entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine équipée et d'une salle d'eau. Ce studio, actuellement loué en location saisonnière, peut être un investissement avec une forte rentabilité. Le rattachement éventuel du studio à l'appartement offrirait un espace pour accueillir des proches ou travailler à l'écart ; conservé indépendant, il poursuit son usage locatif. Enfin, un grenier complète ce bien. L'appartement est en très bel état de présentation. Entièrement rénové en 2021 pour accueillir une famille nombreuse, il dispose de très beaux volumes et a su conserver tous les éléments qui font le charme des appartements de cette époque. Les parquets en point de Hongrie, les cheminées et le poêle prussien témoignent de l'histoire de l'immeuble et ont été préservés lors des travaux de 2021. La copropriété est soignée et a bénéficié d'un ravalement en 2022. L'ensemble, rénové en 2021 dans un immeuble ravalé en 2022, permet une installation sans travaux importants à prévoir. Situé au pied de la pièce d'eau des Suisses, l'appartement est à cinq minutes à pied de la cathédrale Saint-Louis et des restaurants de la rue de Satory, et à dix minutes des commerces de la rue Royale et de la gare de Versailles Rive Gauche. Les commodités du quotidien, commerces, restaurants et transports, se trouvent ainsi à distance de marche.

commerce

À vendre à Nice, découvrez cette charmante propriété de 55 m² idéalement située sur la célèbre Promenade des Anglais. Proposée à 192 600€, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes commodités. Profitez de l'accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à votre disposition. Les arrêts Albert 1er / Phocéens et Alphonse Karr sont à seulement 5 minutes à pied, desservis par les lignes 8+, 12+, 98, et 630. De plus, la gare de Nice-Ville est accessible en 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Mathieu SUZON, agent commercial(994814879). Téléphone: 06 84 86 15 16

Cannes bas Montfleury : Duplex avec grand roof-top et vue mer

Ce duplex occupe les deux derniers étages d'un très bel immeuble des années 40, dans le quartier recherché du Montfleury et à deux pas du centre de Cannes (10 minutes à pieds) . Au 6 ème étage par ascenseur, cet appartement traversant et atypique à l'esprit loft déploie une surface de 93 m2 avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le premier niveau comprend : une entrée, un vaste séjour sur balcon avec cuisine ouverte tout équipée, des toilettes invités, une chambre avec son dressing et sa salle de douche. C'est par un escalier sculptural et tout en verre qu'on découvre à l'étage supérieur une seconde chambre ou bureau , une salle de douche avec toilettes et un coin buanderie. Clou du spectacle une gigantesque terrasse avec vue mer sur la baie de Cannes et sur les montagnes. Le bien est complété par une cave. On aime : Les volumes, l'esprit loft, l'escalier oeuvre d'art, la terrasse et sa vue, la clarté, le calme, la proximité des commodités, le côté traversant....

Paris 16 - OCDE / La Muette - Deux pièces - Dernier étage - climatisé

Niché au 6ème et dernier étage par ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien (1930), appartement de 64 m² en excellent état. Il se compose en l'état : d'une entrée, d'un séjour exposé Est, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. Ce bien bénéficie d'une localisation de premier choix au sein du quartier OCDE et d'un agencement sans perte d'espace tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commerces. Deux chambres de services sont proposées en supplément du prix valorisées à 350.000€. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,324 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMIEZ - Duplex 3 pièces avec balcon livrable immédiatement

Cimiez. Le nom seul suffit à évoquer l'élégance tranquille des collines niçoises, ce quartier résidentiel réputé pour son calme, son patrimoine et sa qualité de vie hors du commun. C'est ici, dans un programme neuf à taille humaine de seulement douze appartements, que se niche ce duplex 3 pièces d'une rare générosité. Déployé sur deux niveaux, il offre 76 m² habitables pensés avec soin pour allier confort et caractère. Au niveau bas, le séjour de près de 45 m² s'impose comme le cœur battant du logement : vaste, lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 11 m² et bénéficie d'une double hauteur sous plafond qui lui confère une ampleur saisissante, presque sculpturale. La lumière naturelle y joue à plein, filtrée par de larges allèges vitrées et modulée par des volets roulants. À l'étage, la nuit se partage entre deux chambres — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — desservies par deux salles d'eau indépendantes et deux WC séparés. L'organisation est fluide, les circulations maîtrisées, sans espace perdu. L'ensemble de la résidence affiche des finitions soignées : carrelages en grès cérame, meuble vasque, sèche-serviettes, peinture lisse, vidéophone. L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur. Le stationnement en sous-sol à accès sécurisé et un local à vélos complètent les commodités. La résidence est entièrement clôturée, dans un esprit intimiste fidèle à l'âme du quartier. Côté mobilité, l'emplacement est idéalement connecté : arrêts de bus à moins de 200 mètres, voie rapide à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, aéroport international à 11 km. Monaco se rejoint en une trentaine de minutes, les stations de ski en 1h30 environ. Un duplex neuf, rare, dans l'un des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. LIVRAISON 1er Trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Lyon 6 - St Pothin: Un appartement familial de 179m2 avec un

EXCLUSIVITÉ. LYON 6ème Saint Pothin : Au 4ème étage d'un immeuble de standing, sécurisé, un appartement familial de 179m2 confortable et lumineux. Il s'organise autour d'une entrée spacieuse distribuant une vaste pièce de réception bénéficiant d'une remarquable clarté et d'une vue dégagée, composée d'un séjour, salon et salle à manger. Séparée par une verrière intégrale, une cuisine semi-ouverte, bien équipée, avec un cellier et une buanderie complètent cet espace fonctionnel jouxtant une chambre avec dressing et un WC. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et salle de bains, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements et la qualité des prestations viennent parfaire le confort de cet appartement familial. Une cave complète le bien. Un garage fermé (17m2) en sous-sol en supplément au prix de 60 000 EUR. Copropriété de 27 lots. Quote-part annuelle des charges : 4. 600EUR (incluant l'eau et le chauffage). Pas de procédure en cours. DPE : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ARLIM PRESTIGE SAXE - Grégory Weltmann 06 82 67 80 07 Au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports. Le métro Foch et les lignes de bus facilitent les déplacements vers la Presqu'île et la gare de la Part-Dieu. À quelques minutes, le Parc de la Tête d'Or offre un écrin de verdure apprécié des familles, au coeur du 6e arrondissement.

LE COCON DE BRUYS - Appartement T4 de 119m2 - 13005 Le Camas

Llinares Immobilier vous propose : LE COCON DE BRUYS. Au cœur du très recherché quartier du Camas, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant de 119m², situé au premier étage, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme remarquable. Conçu à l'origine par un architecte, il se caractérise par une distribution singulière et harmonieuse, où chaque pièce s'articule naturellement avec la suivante. La pièce de réception réunit un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, avec un accès direct à une terrasse côté cour, à l'abri de l'agitation urbaine. Un extérieur rare pour un bien de cette superficie en cœur de ville. La cuisine indépendante, séparée par de belles portes vitrées, préserve la distinction entre les pièces tout en maintenant une agréable continuité visuelle. Dans le prolongement, un jardin d'hiver entièrement vitré apporte une touche végétale et une belle luminosité. Il assure une transition subtile entre les pièces de réception et la suite parentale. La partie nuit comprend trois chambres, dont une disposant d'une salle de bains ouverte avec baignoire balnéo, pensée comme un véritable espace de détente et une coté rue de 14m², actuellement aménagée en bureau, avec de sa propre douche. Une cave de 16 m² est incluse. Traversant, lumineux et particulièrement calme, une adresse singulière où le cachet de l'ancien s'accorde à une conception intérieure originale. - MD/Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1756 € (146 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1933 €/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1980 € et 2760 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 119 m² Terrasse - 13005 LE CAMAS

Grand appartement familial de type 5 avec 4 chambres

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 97m2 lumineux et traversant Nord/Sud au rez-de-chaussée surélevé en intérieur d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 27m2, de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€/an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. o Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A ( Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min // Bellecour 14min). - Tram T6 ( Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23, 69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. o La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000

Beau T2 lumineux de 60 m² à Lyon 6èm

Venez découvrir ce charmant appartement de 60,55 m² situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son art de vivre, ses commerces de proximité et ses transports. Situé au 8ème étage sur 12 d'un immeuble résidentiel, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue agréable sur les toits et les immeubles du quartier. Le bien se compose de deux pièces, dont une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le sol en parquet élégant et la décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Le séjour spacieux permet d'aménager un coin salon convivial ainsi qu'un espace salle à manger fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. La chambre principale, lumineuse et confortable, offre un cadre de repos idéal, avec un accès direct à une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'un long couloir d'entrée avec placards intégrés et d'une cuisine séparée, indépendante et fonctionnelle (non visible sur les photos). Côté quartier, tout est à portée de main : métro, bus, écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Les Brotteaux et le Parc de la Tête d'Or, ses allées verdoyantes et ses tables réputées, ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et espaces verts. Ce bien conviendra parfaitement à un couple comme à un investisseur en quête de qualité de vie lyonnaise et d'un emplacement d'exception. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.