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Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et a été rénové avec goût. L'appartement se compose d'une grande chambre donnant sur une cour très calme, d'une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable. Un balcon de 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : D (41kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1450€ à 2020€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 3?084 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Porte de la Chapelle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, porté par une profonde transformation urbaine. Ancien quartier à vocation industrielle, il bénéficie d'importants investissements publics qui accompagnent sa revalorisation. L'ouverture de l'Adidas Arena, la création du parc Chapelle Charbon, le développement de Chapelle International, le réaménagement de la rue de la Chapelle ainsi que la proximité du Campus Condorcet participent à l'émergence d'un nouveau cadre de vie. Ces évolutions attirent une population de jeunes actifs, d'étudiants et de familles en quête d'un quartier en plein essor. Grâce à cette dynamique, la Porte de la Chapelle s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du nord de Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Exclusivité – Marché Escudier - 2 chambres - Dernier étage vue dégagée

Idéalement situé à Boulogne Nord, au calme, secteur Escudier et Notre Dame de Boulogne, appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et un toilette séparé. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Emplacement très recherché - Double exposition Est / Ouest - Belle rénovation - Espaces optimisés et nombreux rangements. Trois caves complètent ce bien. Un projet de surélévation a été autorisé, comprenant la création d'un étage supplémentaire d'environ 43 m², prolongé par une terrasse de 15 m², ainsi qu'un rooftop de 40 m². Le permis de construire a été obtenu et purgé de tout recours. L'acquisition des combles a également été validée en assemblée générale ordinaire. Dossier complet disponible sur demande. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6 49 63 28 02 Au cœur de Boulogne Nord, entre le marché Escudier et la basilique Notre-Dame de Boulogne, ce secteur résidentiel parmi les plus recherchés de la ville conjugue calme et vie de quartier animée. Le métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) est à environ 250 mètres, la station Boulogne Pont de Saint-Cloud accessible à pied, et la gare de Saint-Cloud, avec ses lignes Transilien, à quelques minutes. Appartement d'environ 62 m2 dans un immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour/cuisine double exposition Est Ouest offrant une très belle vue dégagée, et de deux chambres une salle de douche et une toilette séparée. L'ensemble, traversant et très lumineux est en excellent état. Trois caves complètent ce bien. Les familles bénéficient d'une offre scolaire exceptionnelle : école élémentaire Escudier et école maternelle Fessart à moins de 200 mètres, Saint-Joseph du Parchamp et Notre-Dame de Boulogne à environ 400 mètres, ainsi que le lycée Rambam et l'institution Dupanloup à proximité. Au quotidien, le marché Escudier-Jaurès, à 150 mètres, rythme la vie du quartier, complété par les commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants environnants. Le centre commercial Les Passages est à moins de 10 minutes à pied. Côté nature et loisirs, les jardins du musée Albert-Kahn, avec leur village japonais et leur forêt vosgienne, ainsi que le parc Edmond de Rothschild et ses 15 hectares, sont à moins d'un kilomètre. Roland-Garros, le Parc des Princes et la piscine Molitor complètent une offre sportive remarquable. Le patrimoine historique : la basilique Notre-Dame de Boulogne, édifiée au Moyen Âge et à l'origine du nom de la ville, se dresse à 250 mètres, tandis que le Musée des Années 30 rappelle l'héritage moderniste de Boulogne-Billancourt. Exclusivité BARNES BOULOGNE Contact Sébastien Ancelle: +33(0)6 49 63 28 02 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1540€

Paris 7 - Sèvres/Necker - Trois pièces - Calme et lumineux - Bon état

Au cœur du très recherché quartier Saint-François-Xavier, à quelques pas de la rue de Sèvres et de ses nombreux commerces, nous vous proposons de découvrir cet appartement de 65,04 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien de caractère. Traversant sur rue et cour, ce bien offre un cadre de vie agréable et préservé, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Son agencement intelligemment pensé permet une optimisation des espaces, sans aucune perte de place, et offre une distribution fonctionnelle qui saura répondre aux attentes de différents profils d'acquéreurs. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieusement répartis comprenant un espace bureau pouvant également faire office de chambre, une pièce de vie conviviale, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, offrant calme et tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, meublée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette configuration traversante constitue un véritable atout, apportant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le charme de l'ancien, la fonctionnalité de son plan et son emplacement privilégié font de ce bien une opportunité intéressante au sein d'un secteur recherché de la rive gauche. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. Par sa configuration et sa localisation, ce bien présente une réelle polyvalence et pourra s'adapter à différents projets immobiliers : résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Son agencement permet également d'envisager une utilisation mixte des espaces, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants. Situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, il constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie parisienne. **PROFESSION LIBÉRALE ACCEPTÉE.** Un appartement aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1020€

La Grande-Motte, Le Couchant ¦ Villa de plage en première ligne, 60 m² de terrasses, piscine et garage

Bienvenue à la Villa Zeste de Mer ... À La Grande-Motte, en première ligne du quartier du Couchant, avec accès direct entre les dunes, cette villa de plain-pied entièrement rénovée cultive tout l'esprit d'une véritable maison de plage. Quelques pas suffisent pour rejoindre le sable et profiter de la Méditerranée, dans un cadre où la qualité de la rénovation et la générosité des espaces extérieurs invitent à vivre pleinement chaque saison. La rénovation, particulièrement soignée, révèle des espaces contemporains aux finitions de qualité, où chaque aménagement a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Développant près de 56 m², la villa accueille une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La climatisation réversible complète le confort de cette maison prête à vivre. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur les extérieurs. L'une d'elles dispose d'un espace bureau aménagé et de sa propre terrasse, offrant un cadre agréable pour travailler, lire ou s'isoler quelques instants. La salle d'eau, élégamment rénovée, est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un placard de rangement. Mais c'est à l'extérieur que cette villa exprime toute sa personnalité. Près de 60 m² de terrasses, dont une principale d'environ 52 m², prolongent naturellement les espaces intérieurs. Une grande table pour recevoir famille et amis, un salon d'été pour un apéritif improvisé, des transats pour les après-midi ensoleillés. Les possibilités sont multiples, avec cette agréable sensation de disposer de véritables espaces de vie supplémentaires au grand air. Et puis, il y a la mer. Quelques pas, les dunes à traverser, et la plage s'offre à vous. Baignades matinales, journées en famille, paddle, voile, promenades à vélo ou longues marches au bord de l'eau : ici, les activités se choisissent au gré des envies. Le port de plaisance, ses bateaux, les commerces et les restaurants participent à cette douceur de vivre, tandis que les paysages naturels du Grand Travers invitent à prolonger les escapades. La villa bénéficie également d'une piscine collective, d'espaces verts, ainsi que d'équipements de sécurité comprenant alarme et vidéosurveillance. Un garage en sous-sol, d'environ 12,5 m², adapté à un véhicule citadin, peut être acquis en complément. Ici, les journées se prolongent naturellement, de la plage aux terrasses, des déjeuners en famille aux soirées entre amis. Une adresse où le bord de mer se vit pleinement, bien au-delà des vacances. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché, permettant de réduire l'assiette de calcul des droits d'acquisition. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots - dont 125 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3682.00 euros.

VENTE TERRAIN CONSRUCTIBLE

Terrain Constructible Exceptionnel avec Vue Panoramique Imaginez votre futur havre de paix sur ce terrain constructible de 740 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de rêve, que ce soit une maison de famille spacieuse ou une résidence secondaire paisible. Profitez de la tranquillité et de la beauté du paysage tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Avec son raccordement électrique déjà en place, vous pouvez commencer votre projet de construction sans délai. Situé dans un quartier prisé, ce terrain est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les bus sont également facilement accessibles, à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. A 15mn de Monaco. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, médecins généralistes et restaurants, offrant une variété d'options pour vos besoins quotidiens. Les collèges sont également à 5 minutes en voiture, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Pour les urgences, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

BRUSC GRAND STUDIO / COIN NUIT + TERRASSE + LOGGIA -PARKING

Situé dans le quartier prisé du Brusc, à deux pas du port et des plages dans une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir ce studio de 34m2 avec loggia situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur offrant une très belle vue dégagée. Le bien est composé comme suit : Une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un coin nuit indépendant, une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une belle terrasse. Une place de parking en jouissance exclusive et une grande cave complètent le bien - Au calme à 300M du port de pêche et ses commerces, idéalement situé permettant de tout faire à pied.

Superbe 3 pièces récent avec terrasse, vue campagne, piscine

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au 3eme étage d'un immeuble prestigieux qui est dans un état impeccable. Construit en 2021, l'appartement est au sud et offre une magnifique vue sur la campagne. Il comprend un salon donnant sur une cuisine américaine aménagée ouvrant sur une salle de séjour, une terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un parking en sous-sol, un parking extérieur et une cave. L'immeuble est situé dans le quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule et dispose de prestations haut de gamme : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, porte blindée, stores et volets roulants électriques, piscine, places de parking pour les visiteurs.

Nice Valrose // Avenue de Valrose : 3 Pièces – Terrasse – Calme absolu

Nice Valrose // Avenue de Valrose : 3 Pièces – Terrasse – Calme absolu Au cœur du quartier de Valrose, dans le domaine des Princes cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités. Accessible par une entrée indépendante, ce 3 pièces qui se vit comme une maison s'ouvre sur un living avec cuisine entièrement équipée et aménagée de 33m². Un couloir dessert les différentes pièces, dont deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'intérieur bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'une climatisation gainable réversible et de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires. Une terrasse privative de 45 m² avec espace de rangement, agrémentée d'une pergola en bois, véritable prolongement de l'espace de vie, Stationnement gratuit dans la rue au sein du domaine des Princes, possibilité de louer une place pour 70 € par mois. Une adresse discrète, entre esprit campagne et vie niçoise. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 11 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Consommation énergétique: 43 kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 2 kgeqCO2/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Appartement 3 pièce(s), NICE

APERÇU : Ce magnifique trois pièces est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice : Les Musiciens". Occupant une position d'angle rare dans un immeuble bourgeois de style parisien, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien a été méticuleusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le confort moderne, tel que la climatisation réversible et le double vitrage, s'allie parfaitement au charme historique de l'appartement : plafonds de 3 mètres de haut et parquet massif en point de Hongrie. La taille humaine de la copropriété garantit un environnement calme et privilégié. AGENCEMENT : L'appartement s'articule autour d'un large couloir qui dessert harmonieusement toutes les pièces, optimisant chaque mètre carré. La surface habitable totale est de 69,15 m2 Loi Carrez. Entrée : 8,38 m2 Séjour : 12,48 m2 Chambre 1 : 13,02 m2 Chambre 2 : 14,47 m2 Cuisine independante : 9,54 m2 Dressing : 3,62 m2 Salle d'eau : 3,84 m2 avec double vasque WC indépendant : 1,14 m2 Dégagement : 1,69 m2 Quatre balcons individuels pour une surface totale d'environ 4,33 m2. Cave : Une cave très spacieuse de 9,43 m2 située au sous-sol complète ce bien. LE SECTEUR : Le quartier des Musiciens est mondialement connu pour sa beauté architecturale, marquée par de grands immeubles Belle Époque et Bourgeois portant les noms de célèbres compositeurs. À quelques minutes à pied du jardin Alsace Lorraine et de sa station de tramway souterraine (Ligne 2), l'appartement offre un accès direct et rapide à l'Aéroport Nice Côte d'Azur et au Port. La célèbre Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en quelques minutes de marche. Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère résidentielle haut de gamme, tout en étant à deux pas des boutiques du Carré d'Or et des commodités du centre-ville."

Proche école international de Monaco, piscine. parking

Proche école international de Monaco, Tenao, quartier résidentiel et calme, aux portes de Monaco, et a 10 min. à pied de la plage dans une résidence sécurisée de standing avec piscine surplombant la Principauté de Monaco et la mer méditerranée. Situé au 1ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 44m2 et les 2 terrasses, ce charmant et lumineux 2 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et jouit d'une aperçu vue mer . Il est composé de : un hall d'entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse vue mer, une cuisine entièrement équipée, chambre, salle de douche. Location saisonnier autorisé. Proximités : commerces, bus, train, Poste , restaurants et Principauté de Monaco

LES CABANES DU BASSIN

Un nouveau quartier résidentiel à Biganos, au cœur du Bassin d'Arcachon : Livraison imminente – Opportunités exceptionnelles à saisir. Dans un environnement naturel privilégié, découvrez à Biganos un programme résidentiel confidentiel, pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Située entre forêts de pins, plages océanes et pôles économiques dynamiques, cette résidence s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs en quête d'un cadre de vie durable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d'Arcachon au quotidien. Une architecture inspirée du patrimoine local : Les maisons puisent leur identité dans les cabanes emblématiques du port de Biganos, revisitées dans une écriture contemporaine. Les bardages colorés, les matériaux durables et les lignes épurées assurent une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tout en affirmant un style chaleureux et authentique. Des maisons conçues pour tous les projets de vie : Le programme propose des maisons individuelles ou jumelées, du T3 au T5, avec des surfaces allant de 70 à 100 m². Chaque logement offre :de beaux espaces de vie lumineux,une cuisine ouverte favorisant la convivialité,un jardin clos privatif,le choix entre plain-pied ou maison à étage, selon les besoins.Des configurations idéales pour les familles, les primo-accédants ou les projets d'investissement. Un environnement naturel et animé : Les aménagements extérieurs privilégient la détente et la convivialité, grâce à des espaces verts soignés et des cheminements doux. À quelques minutes, les résidents profitent :du Parc Lecoq,des marais naturels et forêts de pins,du port de Biganos et de ses activités nautiques,d'une offre complète de loisirs et de culture : médiathèque, cinéma, centre culturel et équipements sportifs.Biganos, une commune en pleine dynamique : Stratégiquement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Biganos bénéficie d'un fort dynamisme économique, avec le développement de nombreuses entreprises et zones d'activités. La commune est parfaitement desservie :par la gare TER reliant Bordeaux et Arcachon,par les axes routiers A63 et A660, facilitant les déplacements quotidiens.Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité. Une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : Avec une livraison imminente et des conditions tarifaires particulièrement attractives (nous consulter), ce programme constitue une opportunité unique pour s'installer ou investir à Biganos. Biganos – L'authenticité du Bassin, le confort d'aujourd'hui : Un projet résidentiel rare, où se rencontrent esprit local, modernité et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et de l'océan.

VILLA DES AMANDIERS

Architecture des années 90 pour cette maison familiale située au coeur de Mazargues dans une impasse paisible, composée de trois habitations seulement. Construite en 1995, elle développe une superficie de 121.68 m2 sur deux niveaux, exposée plein sud et entourée d'un agréable jardin de 100 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse. La cuisine indépendante, claire et fonctionnelle, communique directement avec la terrasse d'environ 30m2 ideale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, un wc et un studio attenant complètent ce niveau, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie principal ou de créer un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo et d'un wc. L'ensemble est parfaitement entretenu et baigne dans une atmosphère douce et paisible. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une triple génoise en toiture. La fibre est installée et trois emplacements de stationnement sont disponibles sur la parcelle sécurisée. L'extérieur, verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux à l'ombre des arbres. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du college - lycee Sainte trinité et des transports (arret de bus a toute proximité) tout en restant à quelques minutes des grands axes. La taxe foncière s'élève à 2 055 EUR. Le prix de vente est de 649000 EUR, honoraires à la charge acquereur. DPE : 61 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 11 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 EUR et 1100 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE MONT BORON – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

NICE MONT BORON – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE DÉGAGÉE, GARAGE ET CAVE Dans le quartier du Mont Boron à Nice, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par sa belle terrasse et sa superbe vue dégagée, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d'un environnement totalement au calme, sans aucune nuisance, un atout rare et particulièrement recherché. L'appartement dispose également d'un garage privatif et d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour encore plus de praticité, un second garage est proposé en option au prix de 50 000 €. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à découvrir sans tarder. L'AVIS DU PROPRIETAIRE :3 Une résidence et un appartement trés agréable à vivre.3 L'AVIS DE L'AGENCE : 3Une belle opportunité pour une famille