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La Baule - Oiseaux

Au cœur du quartier de la mairie et du marché, dans une résidence sécurisée à proximité des commerces, au rez-de-chaussée surélevé, appartement lumineux et traversant bénéficiant de balcons sur toutes les pièces et de deux entrées privatives. Entrée, séjour donnant sur un balcon face à la mer, cuisine ouverte avec accès à un second balcon, trois chambres dont une dispose d'un point d'eau, la seconde chambre est dotée de placards et d'un accès au balcon, salle d'eau, toilettes indépendantes. Garage avec coin cave. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

ANTIBES LAVAL – Appartement en rez-de-jardin avec jardin privatif et piscine

Dans un quartier résidentiel recherché d'Antibes, à proximité immédiate des services et du centre-ville, cet appartement 4 pièces de 78,60 m² se situe au sein d'une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et dotée d'une piscine. Le logement bénéficie d'un jardin privatif de 124,89 m², ainsi que d'une terrasse et d'une loggia totalisant plus de 33 m², offrant un prolongement extérieur généreux et une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Il comprend 1 séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. L'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation. Un double garage avec chargeurs électriques complète ce bien. Le quartier permet un quotidien pratique : commerces, services, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Antibes, les plages, le Port Vauban, le Fort Carré et le Vieil Antibes se rejoignent en quelques minutes. Les axes de mobilité offrent un accès rapide vers Juan-les-Pins, Sophia Antipolis et l'aéroport Nice Côte d'Azur, situé à environ 20 minutes.

L'HACIENDA ET LA MER

Comme un air de vacances, pour cet appartement de 120 m2 à l'architecture contemporaine et aux accents méditerranéens, situé à seulement deux minutes à pied de la mer, au coeur du quartier prisé de la Madrague de Montredon. De beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres dont une suite parentale, une terrasse avec piscine privative et un solarium offrant une agréable vue mer. Un grand garage double vient compléter ce bien aux prestations rares. Entièrement repensé dans un esprit loft méditerranéen, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre modernité, élégance et douceur de vivre. Une piscine, et la Méditerranée à quelques pas... Un véritable esprit de maison de vacances en plein Marseille, il ne manque plus que le bateau au port de la Madrague. Prix de vente : 670000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations et visites sur demande. Visuels de projection non contractuels.

Sèvres

Sèvres – Maison familiale avec jardin, 5 chambres, vue Seine et La Défense Aux portes de Meudon-Bellevue, dans un domaine privé fermé par une grille, maison familiale de caractère avec jardin et vue dégagée sur la Seine, la Seine Musicale et La Défense. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre préservés. 230 m² sur quatre niveaux : 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, entrée, double réception de 31 m² avec cheminée prolongée par une terrasse ouverte sur la Seine, bureau et toilettes. En rez-de-jardin, cuisine contemporaine de 27 m² ouverte sur la salle à manger, de plain-pied sur le jardin, grande buanderie de 11 m² et toilettes. Au 1er étage, une chambre avec dressing, une seconde chambre aménagée en salon télé, un dressing indépendant et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, trois chambres et salle de bains. Jardin sur une parcelle de 348 m². Box fermé et stationnement pour deux voitures en voie privée. Lycée international de Sèvres, lycée Rabelais, Notre-Dame de Meudon. T2 Brimborion, commerces et gare de Meudon-Bellevue (ligne N vers Montparnasse) à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Quartier des Fleurs à Antony : Meulière familiale rénovée

Au cœur du quartier des Fleurs à Antony, cette meulière des années 30 offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Le centre-ville, les commerces, le RER B Antony et l'Institution Sainte Marie se rejoignent en une dizaine de minutes... Entièrement rénovée puis agrandie en 2012 et 2023, la maison développe environ 140 m² au sol sur une parcelle de 270 m². Elle conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, la véranda et son sol en carreaux de ciment donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, pour plus de convivialité. Le parquet ancien, les carreaux de ciment et la cheminée en marbre soulignent le caractère et le cachet d'origine de la maison. Les pièces de réception ouvrent directement sur une terrasse aménagée sous une pergola pouvant accueillir une grande table de jardin, idéale pour les repas en famille ou entre amis. En contrebas, le jardin végétalisé et intime compose un véritable prolongement de la maison et offre un espace préservé particulièrement appréciable dès l'arrivée des beaux jours. Une chambre ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau et permettent d'envisager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec toilettes complète l'espace nuit. Les combles aménagés offrent une chambre d'appoint pouvant accueillir un lit double et un espace de jeux pour les enfants. Le sous-sol comprend deux grandes pièces de rangement modulables et une buanderie avec accès direct au jardin. Deux stationnements extérieurs, dont un couvert, complètent la propriété. Une maison familiale chaleureuse, prête à vivre, dans un environnement résidentiel et calme d'Antony. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Priscilla Tchen 07 85 82 69 71 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

MENTON - 3 PIECES DE 51 M2 EN REZ-DE-CHAUSSEE- CAVE

A proximité immédiate du quartier de CARNOLES, découvrez ce charmant 3 pièces de 51 m2 situé en rez-de-chaussée d'une maison mentonnaise, dans un secteur recherché, proche des commerces et transports. Le bien se compose : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 13 m2 avec rangements, une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace selon vos besoins, une salle d'eau, un WC indépendant, une cour intérieure offrant un espace extérieur appréciable. Une cave complète le bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, tandis que la mer est accessible en quelques minutes. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et ne génère aucune charge de copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissment, à découvrir rapidement.... Contact : Mr Luc STEINMETZ 0687751326 -

Cannes Croix des Gardes, appartement avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty offre une combinaison recherchée entre vue mer, terrasse, exposition sud et environnement verdoyant. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur la mer constitue l'un des principaux attributs du bien. Depuis la terrasse, le panorama méditerranéen accompagne les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat cannois. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. L'appartement est actuellement en bon état général. Au delà du logement, la résidence offre des prestations particulièrement adaptées à une résidence sur la Côte d'Azur. Elle dispose d'une piscine et de courts de tennis, dans un environnement calme et végétalisé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La Croix des Gardes permet de conjuguer un environnement résidentiel avec la proximité du centre de Cannes et du littoral. Le bien se situe à proximité immédiate du parcours de santé, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Cannes se rejoint en seulement cinq minutes en voiture. Cette situation permet ainsi de profiter de la vie cannoise tout en conservant, au quotidien, un cadre plus calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. Avec ses deux chambres, sa terrasse de 18 m², son exposition plein sud, sa vue mer panoramique et l'accès à la piscine et aux courts de tennis de la résidence, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Cannes. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.

Maison Evian Les Bains 6 pièce(s) 147 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme seule de 74 ans. Villa individuelle des années 2000 avec piscine chauffée sur les hauteurs entre THONON ET EVIAN LES BAINS. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite en 2001 est un investissement serein . Entretenue réguliérement, disposant de 4 chambres (dont l'une de plus de 20m²), d'un grand séjour salon cuisine de plus de 50m² avec poele, 1 salle de bains et 2 WC. Un demi sous-sol comprenant un garage carrelé, un atelier et le vide-sanitaire parfait le tout. A l'extérieur, le terrain s'étend sur prés de 1000m² sans vis à vis, accueillant une piscine au sel récemment installée (2022) et chauffée. Une véranda, exposé Sud-Ouest de 20m² est venue agrandir cette propriété. Prestations supplémentaires : - carport - adoucisseur d'eau - stores bannes électriques - panneaux photovoltaïques générant environ 1000€ de revenus/an -abri piscine BOUQUET : 252 770 EUROS RENTE VIAGERE : 415 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 599 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 26 000 EUROS ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) REF 18VO123 - DIAG : DPE : D / GES : B CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

2 pièces dernier étage refait à neuf, quartier Roquette

Rue Léon Frot, en exclusivité chez Charles & Rémy Immobilier À quelques minutes à pied des stations Charonne et Rue des Boulets (ligne 9) et Alexandre Dumas (ligne 2), votre agence Charles & Rémy Immobilier vous présente en exclusivité ce 2 pièces de 34,66 m² loi Carrez, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1880 sans travaux à prévoir en copropriété. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Lors de la rénovation, une isolation thermique par l'intérieur a été réalisée, gage de confort en toute saison. (DPE D) Vous apprécierez son agencement optimisé sans perte d'espace ainsi que sa double exposition sud et nord-est, qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Aucune dépense à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave complète ce bien.

Référence : 6944-DVI. - Rare à la vente ! Plain-pied 5 pièces, 100 m² avec vue dominante sur 598 m² piscinables, au pied de la Torse

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison de caractère de 100 m², idéalement située dans le quartier recherché du Val Saint-André. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6944-DVI (Lien direct sur les photos) Au pied du parc de la Torse, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette maison individuelle de plain-pied de 5 pièces, d'environ 100 m², occupe une position dominante sur un terrain de 598 m² piscinable. Une opportunité rare pour qui cherche à créer la maison de ses rêves dans un emplacement d'exception. Un emplacement recherché Au cœur du Val Saint-André, secteur résidentiel calme et arboré, tout se fait à pied : commerces, écoles, bus de ville et promenades dans le parc de la Torse. Le centre-ville est à quelques minutes, l'International Bilingual School (IBS) à 10 minutes en voiture et la gare TGV à 15 minutes. Une maison lumineuse aux beaux volumes Lumineuse et traversante, la maison offre de plain-pied un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une pièce supplémentaire (bureau, quatrième chambre ou salle de jeux), une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes ne demandent qu'à être repensés à votre goût : cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale... tout est possible. Un extérieur et un potentiel rares Deux terrasses en position dominante offrent une vue dégagée sur le Montaiguet, prolongées par un jardin arboré. Le terrain peut accueillir une piscine, les combles sont aménageables et une extension est envisageable (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Les plus Box fermé, cave et place de stationnement privative. L'accès à la maison se fait par quelques marches. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6944-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d'architecte au dernier étage avec ascenseur – à deux pas

A deux pas du Triangle d'Or bordelais, ce duplex occupe le dernier étage d'un immeuble bourgeois en pierre desservi par ascenseur. Entièrement repensé par une architecte en 2021, il offre 97,76 m² Carrez, soit près de 128 m² au sol. Traversant et exposé Sud-Est, il profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose : poutres apparentes, menuiseries et rangements sur-mesure dans chaque pièce. Une galerie d'entrée, avec WC indépendant et placard technique, ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte y forment un espace de réception généreux et convivial. La cuisine est entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Côté nuit, la suite parentale de plain-pied offre un confort rare en centre historique. Elle s'accompagne d'un bureau-dressing attenant et d'une salle d'eau privative équipée des branchements lave-linge et sèche-linge. Avec l'ascenseur, ce niveau de vie complet est un véritable atout pour vivre l'appartement au quotidien, à tout âge. À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres mansardées, idéales pour recevoir famille et amis ou pour installer un bureau au calme. Elles partagent une salle de bains avec baignoire. De très nombreux rangements aménagés sous les pentes complètent l'ensemble. Un appartement confortable et bien équipé : - Ascenseur - Rénovation complète par une architecte en 2021 - Double vitrage à isolation renforcée et volets intérieurs en bois - Chauffage électrique individuel - VMC - Fibre optique - Accès sécurisé par badge et visiophone Pas de stationnement privatif, mais possibilité d'abonnement au tarif résident à 2 min à pied (Tourny, Bourse). Une adresse d'exception, alliant le cachet de la pierre bordelaise, une rénovation d'architecte et le confort d'un dernier étage avec ascenseur. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. DPE : D/249 ; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420 € - 1970 € Copropriété de 14 lots, charges annuelles moyennes : 2417 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A deux pas du Triangle d'Or, le quartier le plus prestigieux de Bordeaux, c'est une adresse rare au cœur du centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. On y vit dans le calme, à l'écart des grands axes, tout en ayant toute la ville à ses pieds. Le Grand Théâtre, la place de la Bourse, les allées de Tourny et le cours du Chapeau Rouge sont à quelques minutes à pied, tout comme les quais de la Garonne et le Miroir d'eau. Boutiques de luxe, restaurants, cafés et marchés se rejoignent sans voiture. Les lignes de tramway, à proximité immédiate, relient directement la gare Saint-Jean, d'où Paris est à un peu plus de deux heures. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est aussi facilement accessible. C'est un cadre de vie idéal pour qui recherche l'élégance et la vie culturelle bordelaises, avec la simplicité d'un appartement de plain-pied desservi par ascenseur.

T2 Dernier étage avec terrasse au calme – Aix Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre campagne provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée des bastides provençales, ce T2 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Un appartement lumineux et confortable Cet appartement propose 41,76 m² habitables avec un séjour cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Prix : 284 000 € Parking en supplement Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Mérignac Beutre ¦ Maison plain-pied T4 – 98 m²

Dans le quartier résidentiel et très calme de Beutre, à Mérignac, à deux pas de l'avenue d'Argonne et de toutes les commodités, nous vous proposons cette belle maison de plain-pied de 98 m², idéale pour une famille souhaitant allier confort, calme et praticité. Construite en 2001 et bien entretenue, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement lumineuse tout au long de la journée. Ses équipements de qualité, dont le double vitrage PVC et l'isolation en laine de verre, lui confèrent un bon niveau de confort thermique, confirmé par son DPE classé C pour des charges maîtrisées. La maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m² ouvert sur l'espace cuisine, lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement à aménager, offre une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, complétées par une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Le tout électrique, le logement est chauffé par radiateurs électriques et dispose d'un chauffe-eau cumulus. À l'extérieur, le terrain de 355 m² offre un jardin à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un grand garage fermé de 19 m², mitoyen à l'habitation, ainsi qu'une allée privatiséepermettant de stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La ligne de bus 20 est accessible à proximité immédiate, facilitant les déplacements du quotidien. Mitoyenneté uniquement par le garage, sans aucune nuisance sur les parties habitables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)