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Type 4 en centre ville

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 26 Avenue de Chambéry à Annecy, en centre ville, dans le quartier Banque de France, dans le prolongement de la rue Royale, à proximité des commerces, de la gare, des écoles, du Pâquier, du lac, du Thiou, des transports et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 3ème étage d'un immeuble en copropriété de 8 étages, édifié en 1958, dénommé “24-26 AVENUE DE CHAMBERY”, comprenant 52 lots d'habitation, bien tenu et entretenu (rénovation énergétique votée à la charge des propriétaires actuels), avec interphone et ascenseur, géré par un syndic professionnel, un appartement de type 4 d'une surface habitable de 93,21 m2 loi Carrez, exposé sud-est et nord-ouest, traversant, il se compose ainsi : Une entrée avec placard, une cuisine équipée (11.87 m²) avec séchoir (2,10 m2), un séjour de 24,68 m² avec balcon exposé Sud, trois chambres (17,68 m², 11,87 m², et 11,50 m²), une salle de bains (4.66 m²), et un WC séparé. en assez bon état intérieur, à remettre au goût du jour. En annexe : - une cave de 5,10 m2, - un garage de 17,50 m2 en sus au prix de 52000 euros, - un local à vélo collectif, Informations financières : - Taxe foncière : 556 euros - Charges de copropriété : non connue à ce jour Rénovation énergétique votée et à la charge des propriétaires actuels Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Appartement F2 à vendre à Chamonix – Centre-ville, secteur Savoy, vue Mont-Blanc

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le très recherchée secteur du Savoy, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied des pistes de ski du domaine Savoy-Brévent et des commerces du centre-ville. Un bien rare offrant un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités de la station. Cet appartement à vendre à Chamonix se compose d'une chambre indépendante ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte récemment rénovée, un espace repas et un salon lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé sud-est, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Deux lits superposés intégrés permettent d'optimiser la capacité d'accueil, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : la cuisine a été entièrement rénovée et les fenêtres ont été remplacées cette année, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Deux places de parking privatives en sous-sol sont proposées en supplément (50 000€), un atout particulièrement recherché dans le centre de Chamonix. Le quartier du Savoy, l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix Le secteur du Savoy est reconnu comme l'un des meilleurs emplacements de Chamonix-Mont-Blanc. Apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, il permet un accès immédiat aux pistes de ski du Savoy et du Brévent tout en étant à quelques minutes à pied de la rue piétonne, des restaurants, des boutiques, des écoles de ski et de toutes les animations du centre-ville. En été, le quartier offre un accès privilégié aux sentiers de randonnée, aux pistes cyclables, au golf de Chamonix et aux nombreuses activités de montagne. Grâce à son emplacement premium, sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, son exposition idéale et ses prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Chamonix.

Maison neuve d'architecte à vendre à Aubagne - 4 chambres, piscine et grand terrain !

Aubagne Découvrez cette magnifique maison neuve de 126,27 m² à Aubagne, exposée plein sud-est, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 844 m². Cette villa de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 33 m² avec exposition sud-est, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible et électrique, une eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une cheminée avec conduit existant. Vous profiterez également d'une terrasse agréable, d'une piscine pour vos moments de détente, d'un portail électrique, d'une alarme et de volets roulants électriques. Le bien est en bon état général, construit en béton en 2024, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le stationnement est facilité avec 3 places extérieures et une cave est également disponible. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une localisation idéale proche de nombreuses écoles (École maternelle La Tourtelle, Lycée professionnel Gustave Eiffel, École primaire La Tourtelle, École primaire Paul Eluard, École élémentaire Camp Major, Lycée Frédéric Joliot Curie, École maternelle Valriant), ainsi que des arrêts de tramway La Tourtelle, Piscine et Ravel Decroix. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 780 000 € par l'agence NESTENN La Ciotat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Aubagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

SAINT-JEAN-DE-LUZ – MAISON RÉNOVÉE À PIED DU CENTRE-VILLE E

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette charmante maison de 105 m² entièrement rénovée avec soin en 2023. Traversante et bénéficiant d'une exposition principale plein Sud, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable prolongement extérieur à l'espace de vie. La cuisine indépendante dispose quant à elle de son propre espace détente, donnant sur une seconde terrasse intimiste et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans le très recherché quartier d'Urdazuri, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, centre-ville et plage sont accessibles en quelques minutes seulement. Un garage d'environ 15 m² complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bergerie du 19e siècle, vues Luberon et terrain constructible.

Située dans un environnement privilégié à la lisière de Cabrières-d'Avignon, à quelques pas seulement du cœur du village, cette authentique propriété en pierre offre une rare opportunité de créer une demeure remarquable dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Datant du milieu du XIXe siècle et bénéficiant d'une position dominante face au massif du Luberon, la maison se trouve au cœur d'un vaste terrain constructible de 7 900 m², offrant un potentiel considérable de rénovation, d'agrandissement ou de développement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pleine de caractère et d'authenticité, cette ancienne bergerie en pierre, dont l'origine remonterait aux alentours de 1850, compte parmi les rares propriétés d'époque encore présentes dans le quartier. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète et une modernisation générale, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration simple permettant aux futurs propriétaires de concrétiser leur projet. De grandes ouvertures, inhabituelles pour une bergerie traditionnelle, assurent une remarquable luminosité intérieure, tandis que la superbe façade en pierre sèche témoigne du riche patrimoine provençal de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine ; une salle à manger ronde aux murs en pierre apparente avec une charmante porte d'écurie ouvrant sur l'extérieur ; un spacieux salon avec belle cheminée en pierre ; un impressionnant grand salon avec plafond cathédrale et seconde cheminée ; une salle d'eau ; un WC invités ; un espace de rangement. L'étage se compose de : trois chambres ; une salle de bains familiale ; un WC indépendant. La maison est nichée au sein d'un magnifique terrain clos, ponctué de murs en pierre sèche et planté d'oliviers, de pins et de chênes matures, garantissant une parfaite intimité. Côté jardin, la propriété profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Luberon, tandis que l'élégante façade ornée d'arches, de génoises et de bignones grimpantes participe pleinement à son charme indéniable. Les vues panoramiques sur la vallée sont à la fois permanentes et spectaculaires. La propriété est située en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, permettant notamment la division en parcelles constructibles ou la réalisation de nouvelles constructions représentant jusqu'à 30 % de la superficie totale du terrain, sous réserve des autorisations requises. Prestations : chauffage central au fioul ; deux cheminées ; tout-à-l'égout ; eau de ville. Cabrières-d'Avignon figure parmi les villages les plus prisés du Luberon, apprécié pour son authenticité, ses belles bâtisses en pierre et sa situation privilégiée au cœur du célèbre Triangle d'Or. Les commerces et services de Coustellet sont accessibles en quelques minutes, tandis que Gordes, Ménerbes et les autres villages perchés emblématiques de la région se trouvent à proximité immédiate. Réunissant authenticité, vues exceptionnelles, important potentiel de développement et adresse recherchée, cette propriété représente une opportunité rare de créer une véritable demeure provençale d'exception, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement à long terme. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

LE GALIEN - Parking double - 13010 LA TIMONE

Llinares Immobilier vous propose : LE GALIEN. Découvrez ce garage sécurisé, facilement accessible, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Un bien rare à la vente dans le quartier. - DL/HC/ Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 552 € (44 €/mois) - Taxe foncière : 317 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur Double place de parking à vendre 13010 - La Timone

Alès Le charme d'une demeure où naissent les plus beaux so

Dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 1877, rénovée et entretenue avec un soin remarquable, offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime à travers ses plafonds en voûtains, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Développant environ 195 m2 habitables, elle propose de généreux espaces de vie, cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine dinatoire, une véranda, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste espace sous les toits à imaginer selon vos envies. Classée C au DPE, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m2, exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres matures, une piscine, un préau couvert idéal pour les repas d'été, un garage de 47 m2 avec mezzanine, une citerne et un environnement préservé où il fait bon vivre. Attention, cette maison a un léger défaut : vos invités risquent de s'attarder sous le préau, au son des cigales... et de revenir un peu plus souvent que prévu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement T2 sur La Valette-du-Var

La Valette-du-Var - Au calme, proche du centre dans le quartier Sainte Anne, vente d'un appartement de type 2 avec un locataire en place. Disponible dès le 1er Juillet 2027. Bail non meublé en cours avec un loyer de 750EUR dont 60EUR de charges. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue, le bien dispose d'un très bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès sur balcon, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, de Wc indépendants ainsi que de rangements. Tout confort, il dispose du double vitrage, de la climatisation réversible, de la fibre optique, proche des commodités-écoles et axes autoroutiers... Charges : 59EUR par mois. Contact direct : Théo NOBILI - 07 60 07 56 47

Villa neuve contemporaine à vendre au Lavandou

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au sein d'un programme intimiste, la villa GAIA incarne l'élégance contemporaine dans un environnement privilégié face à la Méditerranée. Édifiée sur les hauteurs dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa élevée sur deux niveaux développe 171,7 m² de surface habitable et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les Îles d'Or. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la villa bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une entrée suivie d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², l'ensemble baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur et prolongé par les terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, un vestiaire, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage directement accessible depuis l'intérieur complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau. Un dressing indépendant complète les nombreux espaces de rangements de ce niveau. Le bureau, pouvant également être aménagé en salon TV ou en cinquième chambre selon vos besoins, offre une belle modularité. Deux des trois chambres ainsi que le bureau bénéficient d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur les collines, la mer et les Îles d'Or. Une attention particulière a été portée aux aménagements extérieurs et paysagers afin de préserver l'intimité des lieux. Les terrasses, prolongées par des espaces verts soigneusement dessinés, invitent à la détente autour d'un spa face à la mer. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des restaurants et du port du Lavandou, la villa GAIA offre un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel exclusif. Entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et vue mer spectaculaire, la villa GAIA représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Lavandou. En tant que bien neuf, elle bénéficie de frais de notaire réduits, d'environ 2 %, un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Vous pouvez également consulter cette annonce sur notre site internet : Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

Appt 2P 58m2 - Vente à Terme Libre - La Rochelle

Au cœur du quartier de la Genette, à 400 mètres de la plage, découvrez cet appartement au calme avec balcon sur parc. Au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, ce grand 2 pièces de 58 m² se compose d'une chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard, d'un grand séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Son balcon de plus de 11 m² offre un extérieur sans vis-à-vis, donnant sur le parc Charruyer. Sa double exposition Sud / Sud-Est fait de ce bien un véritable puits de lumière. Un grand box de 17 m² avec rangements complète ce bien. Situé à 400 mètres de la plage, 10 minutes à pied du vieux port, à proximité des commerces et des transports (arrêt de bus Renaudot à 2 min), ce bien est parfaitement situé à La Rochelle, le tout en conservant un environnement calme et agréable. Vente à terme libre sur 15 ans : Valeur vénale : 380 000 € Bouquet FAI : 128 000 € Mensualité pendant 15 ans : 1 560 € Une option en viager libre est également possible. Visite virtuelle disponible sur demande.

appartement

Au coeur du très recherché quartier Victor Hugo, entre la rue de Longchamp et la rue Dufrenoy, élégant duplex traversant d'environ 100 m² situé aux deux derniers étages d'un immeuble de standing des années 1930 avec gardien et ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond de près de 3 mètres, cet appartement entièrement rénové par le cabinet d'architectes LE BERRE VEVAUD offre des prestations contemporaines haut de gamme mêlant raffinement et confort absolu : domotique intégrée, climatisation, système d'alarme et matériaux de grande qualité. Le premier niveau accueille une vaste réception traversante prolongée par des terrasses, ainsi qu'une cuisine élégamment aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, rangements sur mesure et accès à une terrasse offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, à quelques pas des commerces et de l'art de vivre de la rue Dufrenoy. Honoraires ch vendeur ch trim 1869€ TF : 2934€ Elegant Duplex with Terraces and Eiffel Tower Views – Victor Hugo, Paris 16th Ideally located in the highly sought-after Victor Hugo district, between Rue de Longchamp and Rue Dufrenoy, this elegant through duplex apartment of approximately 100 sqm (1,076 sq ft) occupies the top two floors of a prestigious 1930s building with a concierge and elevator. Flooded with natural light and boasting impressive 3-metre (9.8 ft) ceilings, the apartment has been meticulously renovated by the renowned architectural practice LE BERRE VEVAUD, offering exceptional contemporary finishes that combine elegance with ultimate comfort. Features include integrated home automation, air conditioning, a security alarm system, and premium-quality materials throughout. The first level offers a spacious dual-aspect reception room opening onto private terraces, together with a beautifully designed open-plan kitchen, fully fitted and equipped. A bedroom with its own shower room completes this floor. Upstairs, the magnificent principal suite features a luxurious bathroom, bespoke built-in storage, and direct access to a private terrace with breathtaking, unobstructed views of the Eiffel Tower. A cellar and a secure underground parking space complete this rare offering, ideally located just moments from the boutiques, cafés, and refined Parisian lifestyle of Rue Dufrenoy. Additional Information Seller's agency fees included Quarterly service charges: €1,869 Annual property tax (Taxe Foncière): €2,934

LE CANNET VICTORIA DERNIER ÉTAGE 4P VUE MER

Situé dans le quartier recherché du Cannet Victoria dans une très belle résidence avec piscine, lumineux 4 pièces en dernier étage de 107 m2 prolongé d'une large terrasse d'angle en exposition Sud Ouest profitant d'une splendide vue mer, Esterel et Suquet. Au calme et sans vis-à-vis, cet appartement intégralement rénové avec beaucoup de goût se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante avec verrière donnant sur le salon, une chambre de maître avec salle de douches/toilettes offrant un accès à la terrasse vue mer de 35 m2, 2 autres chambres dont une avec terrasse privative, une salle de douches, toilettes indépendants, nombreux placards. Un garage en sous-sol, un parking ainsi qu'une cave accompagnent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.

Grand T2, balcon, parking et cave

Quartier Saint Charles dans une résidence avec ascenseur, grand T2 de 54 m2, refait entièrement à neuf, cuisine avec plaques, hotte, 1 four et 1 micro ondes, frigo et congélateur, lave vaisselle. Bel ensoleillement, balcon et apt. Sol parquet chêne clair et carrelage gris clair cuisine et salle d'eau. Possibilité d'installer une climatisation validée par la copropriété. Proche de toutes les commodités plage et commerces à pieds à moins de 10 mn. POSSIBILITE D ACHETETER LE PARKING EN PLUS les pièces ont été meublées avec le support de l'Ia. Le mandat comprends les lots cave et apt. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 € et 703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Carré rouge immobilier : Laurence Bonnet Agent commercial (Entreprise individuelle)