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PARIS 17 – BATIGNOLLES – Studio rénové avec coin nuit

Rue des Batignolles, à proximité immédiate de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, ce studio rénové avec soin se situe au troisième étage par escalier d'un immeuble bien entretenu. Au calme sur cour, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un plan optimisé. Il comprend un grand séjour avec coin nuit, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. La rénovation et l'agencement mettent en valeur ce studio, idéalement situé près des commerces et des terrasses. Une grande cave complète ce bien. Les stations Brochant, sur la ligne 13, et Pont Cardinet, sur la ligne 14, permettent de rejoindre directement Saint-Lazare. La ligne 14 dessert également Madeleine, Châtelet et la gare de Lyon ; la ligne 13 assure des liaisons directes vers les Champs-Élysées, les Invalides et Montparnasse. La gare de Pont Cardinet donne aussi accès aux trains de la ligne L. Son adresse recherchée offre une vie de quartier dynamique autour de l'église Sainte-Marie des Batignolles et de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et terrasses. Les boutiques des rues des Dames, Legendre et des Moines complètent cette offre de proximité. Le marché couvert des Batignolles, rue Lemercier, et le marché biologique du boulevard des Batignolles, le samedi, permettent de profiter d'un large choix de produits frais. Derrière l'église, le square des Batignolles offre un jardin à l'anglaise avec ses grands arbres, son bassin et ses allées de promenade. Le parc Martin-Luther-King, également accessible à pied, propose un paysage plus contemporain, avec de vastes pelouses et des équipements sportifs. Ces deux jardins, les rues commerçantes et les terrasses composent l'atmosphère de village qui fait le caractère des Batignolles. Un studio au calme sur cour, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Présenté en exclusivité par l'agence Barnes Courcelles. Renan Giraud +33 6 62 63 64 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 790€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Maison T5 avec 4 chambres et garage dans un secteur recherch

Située dans un quartier prisé, entre Six-Fours-les-Plages et Mar Vivo, cette agréable maison familiale de type 5 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 322 m2, offrant un agréable espace extérieur. Les atouts : Exposition plein sud, Climatisation réversible, Grand garage, Place de stationnement privative devant le garage ,Secteur recherché, proche des plages et des commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

Une parenthèse végétale au coeur du 11ème

Caché au fond d'un passage industriel du XIXème siècle envahi par la verdure, ce lieu unique déploie plus de 87,08 m² (86,38 m² Carrez) dans une atmosphère singulière. Cet appartement conjugue beaux espaces de vie, charme de l'ancien et aménagements confortables. L'entrée, dotée de rangements et prolongée par une buanderie ouvre sur une pièce de vie conviviale, réunissant salon et cuisine ouverte. Une cheminée en pierre souligne le caractère du lieu, tandis que les ouvertures sur la cour prolongent le regard vers la verdure. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Un appartement lumineux et paisible, où le charme parisien rencontre une atmosphère presque bucolique, au coeur d'un quartier vivant du 11ème arrondissement. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Parmentier ou Goncourt CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1990€ et 2750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 151 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2008.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Place león Blum

L'agence Villaret Immobilier vous propose, sur la place Léon-Blum, au sein d'un bel immeuble ancien, un élégant appartement familial situé au 2ème étage avec ascenseur, seul sur le palier. Il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une vaste triple réception ouvrant sur un balcon continu avec vue sur la place Léon-Blum, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et de toilettes séparées. Offrant de beaux volumes et un plan modulable, cet appartement permet d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins, tout en conservant de généreux espaces de réception. Un appartement de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur d'un quartier vivant et recherché.

TB Villa traditionnelle avec garage et vue

A proximité du centre du village, dans un des plus beaux quartiers de la commune, au calme et dominant, profitant d'une jolie vue, sur 1.081m² de terrain en restanques, très belle villa traditionnelle baignée de lumière, élevée d'un rez-de-jardin sur rez-de-chaussée, et comprenant : RdJ : entrée, cuisine / terrasse, séjour, 1 ch, cellier, SdB / WC et rangement. RdC : 1 ch, chaufferie, atelier et WC. Indépendants : un garage et un poulailler. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, plafond dalle béton, tout à l'égout, toutes expositions.

Paris 7e Saint-Thomas-d'Aquin ¦ Studio rénové avec espace nuit et climatisation

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés, ce studio de 28,37 m² se situe au 4e étage d'un immeuble de caractère du XVIIe siècle. Récemment rénové et équipé de la climatisation, l'appartement séduit par son agencement particulièrement bien pensé. Son espace nuit en alcôve, distinct de la pièce de vie, lui confère le confort et l'intimité d'un petit deux-pièces. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Ses fenêtres ouvrent sur les façades typiquement parisiennes de la rue. À proximité immédiate des commerces, galeries d'art, cafés et adresses emblématiques de la Rive Gauche, ce bien constitue un pied-à-terre idéal au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une cave peut également être acquise en supplément. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514.80 euros.

Paris XVIe : appartement avec terrasse et vue sur la Seine

Au premier étage d'un élégant immeuble de standing de style haussmannien, découvrez ce bel appartement familial en parfait état d'une superficie de 100,71 m² loi carrez et près de 8 m² de terrasse, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l'ouest parisien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée. L'espace de réception se compose d'un double séjour réunissant un salon chaleureux et une salle à manger. Baigné d'une lumière naturelle grâce à une belle exposition Est, ce volume généreux et ensoleillé s'ouvre sur un panorama apaisant avec une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement immédiat, la cuisine semi-ouverte propose un aménagement contemporain et convivial avec son espace dînatoire. Elle peut également être séparée de l'espace de vie grâce aux portes-fenêtres. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, accueille trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements - pour certains intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau contemporaine. Privilège rare au cœur de la capitale, l'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement extérieur au calme, idéal pour des instants de détente. Une cave saine en sous-sol complète ce bien recherché. Une place de stationnement sécurisée à 2 min à pied est disponible, en supplément du prix. La présence d'un gardien à demeure constitue un précieux confort au quotidien, garantissant un entretien soigné des parties communes, une sécurité renforcée des accès ainsi qu'une gestion facilitée de la réception de colis et courriers. Située quai Louis Blériot, à deux pas du quartier Auteuil et du boulevard Exelmans, cette adresse séduira les familles par sa qualité de vie : commerces de proximité et rue d'Auteuil à 15 min à pied, espaces verts, promenades le long de la Seine, bonne desserte de transports (métro, RER, bus direct) et secteur scolaire très prisé (maternelle Versailles à 2 minutes, écoles Boileau et Murat, collège-lycée Claude Bernard, lycée Jean-Baptiste Say et institution privée Notre-Dame des Oiseaux). Un bien de qualité alliant vue Seine, extérieur et plan optimisé, à visiter sans tarder.

BROTTEAUX – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLE

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose, au cœur du quartier très recherché des Brotteaux, ce bien de type 3, situé au dernier étage d'un immeuble entretenu. L'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa configuration et à son agencement agréable. Les volumes sont bien répartis et la circulation est fluide, ce qui en fait un lieu de vie confortable au quotidien. Son véritable atout est sa vue. Depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur Lyon et la colline de Fourvière. Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien particulièrement intéressant par son emplacement, sa vue et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

CANNES CROISETTE - 2 CHAMBRES – TERRASSE – VUE MER

Sur le prestigieux le prestigieux boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de deux chambres, d'une superficie d'environ 87 m², se trouve au sein d'une petite résidence sécurisée dans le quartier prisé de Palm Beach à Cannes. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Grâce à sa double exposition, cet espace de vie profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre principale dispose de sa salle d'eau privative ainsi que d'un balcon attenant. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et indépendance à chacun des occupants. Une place de stationnement privative, située à environ 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Un emplacement privilégié sur la Croisette Adresse emblématique et prestigieuse de Cannes, le boulevard de la Croisette s'étend sur près de trois kilomètres le long du littoral méditerranéen. À proximité immédiate des plages privées, de Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des légendaires hôtels Carlton, Majestic et Martinez, ce quartier séduit par son élégance et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son raffinement et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, sa Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des grandes capitales internationales des festivals et des événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des manifestations de renommée mondiale telles que le Festival de Cannes, le MIPIM et les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aéroport de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un art de vivre exclusif au cœur de la Côte d'Azur.

T3 de 60m² avec garage

Au sud du quartier des Gratte-Ciel, venez découvrir cet agréable T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing construit en 2004. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de 21 m² donnant accès à un balcon de 5 m². La cuisine, actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, offre la possibilité d'être ouverte afin de créer une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. Ses atouts : un appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans une résidence de standing récente avec de faibles charges, bénéficiant d'un DPE classé C et offrant un beau potentiel d'aménagement. Le tout à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Référence agence : 1702468

Appartement à vendre Paris

À proximité du quartier de Grenelle, à l'abri de l'agitation parisienne, cet appartement de 2 pièces d'environ 51 m² offre une expérience de vie singulière, au coeur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et sécurisée. Entièrement rénové, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère de loft, ses volumes généreux et surtout par une lumière naturelle omniprésente. Un véritable havre de paix où les ouvertures sur une cour intérieure végétalisée composent un écrin de calme et de verdure, préservé de toute circulation et sans vis-à-vis direct. Ses atouts : Un esprit loft unique : le séjour constitue le coeur de l'appartement. Ses beaux volumes, son parquet chaleureux et son spectaculaire puits de lumière zénithale créent une ambiance à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Une lumière exceptionnelle : de larges fenêtres ouvrent les perspectives sur une cour intérieure verdoyante, offrant une véritable sensation d'évasion et une intimité rare dans Paris. Un agencement pensé dans les moindres détails : une chambre élégante et préservée, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en bureau, espace de télétravail ou dressing sur mesure. Une cuisine discrète et parfaitement équipée : indépendante, aménagée et équipée, elle s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne de nombreux rangements intégrés. Une résidence confidentielle et sécurisée : la copropriété, parfaitement entretenue, offre un environnement calme et résidentiel. Le chauffage central urbain compris dans les charges complète le confort de cet appartement. Un emplacement privilégié : À proximité de Grenelle et de ses commerces, cette adresse bénéficie d'un environnement parisien recherché, associant la proximité des commodités (métro Lourmel au pied de la résidence) à un calme particulièrement appréciable. Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale élégante et atypique qu'à ceux qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre parisien. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 3 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 616 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Fabien GAVARD-GATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270380

La Baule - Guézy

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de la forêt d'Escoublac. Lumineuse maison de 209 m² bénéficiant d'une vie de plain-pied, d'une belle terrasse exposée sud-ouest et d'un charmant jardin piscinable de 830 m². Entrée, vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau. À l'étage : 3 chambres ouvrant sur un balcon, salle de bains. Double garage et stationnements extérieur. ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Nice Fabron – Bel appartement 5 pièces de 125 m² avec vue panoramique mer et terrasse de 53 m²

Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien, magnifique parc arboré, piscine et courts de tennis, découvrez cet élégant appartement de 125 m², situé dans le quartier prisé de Nice Fabron. Occupant un étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d'une triple exposition, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 53 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la magnifique vue mer. En bon état, le bien dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, alarme, interphone, digicode et vidéosurveillance. Son emplacement à Fabron est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'aéroport et aux principaux axes routiers. Un garage et une cave complètent ce bien rare. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une vue mer exceptionnelle.