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Paris 3 - Rue de Picardie - Charmant studio avec vue dégagée

Au cœur du quartier prisé des Enfants Rouges et à deux pas des commerces animés de la rue de Bretagne, ce charmant studio de 17,62 m² Carrez se situe au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien situé dans une rue particulièrement calme. Baigné de lumière grâce à son exposition Est et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une jolie vue dégagée. La pièce principale s'organise avec fluidité entre un espace salon avec fenêtre sur cour, une cuisine aménagée harmonieusement intégrée et un coin nuit cosy, naturellement délimité par une belle poutre en bois. Des rangements sur mesure viennent optimiser chaque mètre carré, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète ce bien en parfait état d'usage. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou un premier achat au cœur du Marais. Le diagnostic énergétique affiche une étiquette F, avec un passage simple en lettre E réalisable selon les préconisations de l'audit énergétique disponible. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Un studio bien agencé, au calme, dont les principaux atouts sont la vue dégagée et l'emplacement recherché au cœur du Haut-Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ème - Enfants Rouges - Rue Debelleyme - Charmant duplex de deux pièces comme une maison

Au cœur du très recherché quartier des Enfants Rouges, au sein d'une copropriété bien entretenue, superbe duplex inversé de 75,29 m² Carrez (77,92 m² au sol), situé aux 5ème et 6ème étages, ce dernier constituant le dernier étage de l'immeuble. Traversant Est-Ouest et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son caractère atypique et ses vues dégagées sur les toits de Paris. Le 4ème étage accueille une vaste chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'étage supérieur, une magnifique pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 3,50 m, enfin des toilettes invités. L'installation d'une climatisation a été autorisée en assemblée générale en 2026. Devis disponibles sur demande. Un bien rare, alliant charme, volumes et luminosité, dans l'un des quartiers les plus prisés du Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ème – Charmant 2 pièces sur cour avec belle hauteur sous plafond (3,2 mètres)

EXCLUSIVITE. Au cœur du Marais, rue de Poitou, adresse appréciée pour ses galeries d'art, ses commerces de bouche et son ambiance de quartier, au 3ème étage d'un immeuble ancien datant de 1750, appartement de 2 pièces entièrement sur cour. Il se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cagibi situé sur le palier complète le bien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres et d'une exposition Sud lui apportant une agréable luminosité et du soleil. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Un appartement au calme, offrant le charme et le caractère de l'ancien, dans une adresse recherchée du Haut-Marais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine

Paris 17- Marché Lebon - Jardins Pereire - Hôtel particulier d'exception 5 chambres avec jardin et piscine À proximité immédiate du marché Lebon et des jardins Pereire, très bel hôtel particulier d'environ 430 m², édifié sur cinq niveaux desservis par ascenseur. Il bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'un jardin arboré de 107 m² exposé sud-est, agrémenté d'une terrasse de 6 m² et d'une piscine intérieure. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salon/salle à manger, avec cheminée, sublimé par une élégante verrière et une remarquable hauteur sous plafond de 5,80 m. Cet espace de vie, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace dinatoire complète cet espace. Le premier étage accueille une family room transformable en home cinéma, un bureau surplombant le salon et donnant accès à une terrasse. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit. Il propose quatre belles chambres dont deux climatisées avec vue sur le jardin (l'une d'entre elle sert actuellement de dressing), une salle de douche avec WC, une salle de bains avec douche et WC. Au troisième étage, la suite parentale climatisée dispose d'une cheminée à l'éthanol et offre un univers particulièrement confortable et chaleureux avec un vaste dressing, une élégante salle de bains équipée d'une double douche et d'une grande vasque. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Le sous-sol, également climatisé, constitue l'espace dédié au bien-être et aux loisirs. Il comprend une salle de sport, une piscine, une salle de douche, un sauna, un local technique dédié à la piscine et une cave. Accessible depuis le salon, comme depuis le sous-sol, le jardin arboré de 107 m² constitue un prolongement des espaces de vie et offre un cadre extérieur rare en milieu urbain. Attenant à l'entrée, un garage permet le stationnement d'une petite citadine ou de véhicules deux-roues. Cet hôtel particulier rare et confidentiel dispose d'un d'un très bon plan et offre une qualité de vie exceptionnelle, des prestations haut de gamme et des espaces généreux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des jardins Pereire. Situé boulevard Pereire, au cœur du 17e arrondissement, entre Ternes, Plaine Monceau et Porte Maillot, ce secteur résidentiel recherché conjugue élégance haussmannienne et douceur de vivre. Il est desservi par la ligne 3 du métro (stations Pereire et Wagram) et par le RER C à Pereire-Levallois. Tout proche, le pôle Porte Maillot réunit la ligne 1, le RER C, le tramway T3b et le RER E, qui rejoint Haussmann-Saint-Lazare et La Défense en une seule station. Les familles apprécient la cité scolaire Carnot, collège, lycée et classes préparatoires réputés, dont le grand hall à verrière fut conçu avec les ateliers de Gustave Eiffel. Véritable poumon vert au centre du boulevard, la promenade Pereire déroule sur près d'1,5 km pelouses, rosiers, arbres fruitiers et pergolas, tandis que le parc Monceau et le Bois de Boulogne restent facilement accessibles. Côté sport, les courts du Tennis Pereire accueillent clubs et joueurs du quartier, et les amateurs de culture profitent du musée national Jean-Jacques Henner, installé dans un hôtel particulier voisin. La vie quotidienne s'organise autour du marché Poncelet, de la place des Ternes et de la rue Laugier, riches en commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants, sans oublier l'atmosphère de village de la place Saint-Ferdinand. Le quartier doit enfin son nom aux frères Émile et Isaac Pereire, financiers du Second Empire à l'origine de la ligne d'Auteuil, dont l'ancien tracé ferroviaire de 1854 a façonné ce paysage urbain singulier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 5460

Exclusivité - Paris 6 - Quartier Odéon - Salon en angle - Très lumineux - Orientation Ouest / Nord-Est - Bon état - 3 chambres

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1899, cet appartement d'angle et traversant de 150,82 m² loi Carrez (154,21 m² au sol) bénéficie d'une double exposition Ouest et Nord-Est. Neuf grandes fenêtres et trois balcons ouvrent ses volumes sur la lumière, au cœur du quartier de l'Odéon. Une entrée avec vestiaire dessert la réception : un salon en angle prolongé par un séjour, l'ensemble offrant 51 m². La hauteur sous plafond de 3,23 m, les moulures, les cheminées d'époque en état de fonctionnement et le parquet de toutes les pièces de vie composent un cadre résolument parisien. La cuisine ouverte, spacieuse, équipée et aménagée, s'organise autour d'un îlot dînatoire. La chambre 1, en suite, dispose de sa propre salle d'eau. La chambre 2 bénéficie elle aussi d'une salle d'eau attenante. Une troisième chambre et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un espace buanderie, de nombreux rangements et une double cave de 22 m² au sous-sol complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose d'une concierge logée sur place. Son vaste hall d'entrée dessert l'escalier principal, l'escalier de service et les caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. ********************************************* Situé en plein cœur de la Rive Gauche, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, de la Seine, de la cathédrale Notre-Dame, du Quartier Latin, de la Fontaine Saint-Michel et le Musée de Cluny. Ce chef-d'œuvre architectural mêlant thermes gallo-romains et hôtel particulier gothique abrite la célèbre tapisserie de La Dame à la licorne. Le Musée national Eugène-Delacroix (place de Fürstenberg), la Monnaie de Paris et les galeries d'art réputées de Saint-Germain-des-Prés se visitent tous en moins de 10 minutes de marche. Le secteur regorge de librairies, de cinémas historiques (comme le Saint-André-des-Arts ou le MK2 Hautefeuille), de théâtres (Théâtre de la Huchette, Odéon) et de nombreux cafés et restaurant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse - Cannes - Croix des Gardes

Situé au dernier étage d'une résidence de standing dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, ce superbe penthouse traversant d'environ 70 m² séduit par son état irréprochable et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée, des îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, sérénité et vue mer à couper le souffle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour doté de deux baies vitrées, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. Cet appartement dispose de deux terrasses : l'une de 18 m² côté séjour et l'autre de 5 m² côté chambre. Si besoin cet appartement peut être aménagé en 3 pièces. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien unique.

Appartement duplex en étage élevé vue sur la Bourse

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains , un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italienne. Un chauffage individuel électrique avec des radiateurs dernière génération. L'appartement reste frais grâce à une climatisation installée sur les 2 niveaux, des fenêtres en double et triple vitrage sur des châssis en bois. Des persiennes BSO. En annexe 4 greniers pour une superficie totale de 31 m2. Charges générales 416 EUR sur 3 mois. Nombre de lots 12. DPE B et A. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE J.F. MOUSTELOU Port : 06/95/35/36/36 Agent commercial. Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, la rue de la Bourse bénéficie d'une adresse privilégiée, à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre-ville. Son environnement élégant et son atmosphère étonnamment paisible offrent un cadre de vie recherché, alliant harmonieusement animation urbaine et tranquillité au quotidien.

Appartement de 5 pièces

Paris 18ème - Quartier Grandes-Carrières Bel appartement familial en duplex sur deux niveaux, situé dans le 18ème arrondissement avenue de Clichy à l'angle de la rue Pierre Ginier. Dans une copropriété avec une jolie cour pavée et fleurie, bien entretenue avec gardien et sécurisée. Découvrez cet appartement ensoleillé d'une surface de 80,26 m² carrez et 103m² au sol, situé au 5ème étage par ascenseur. Il comprend une entrée, un débarras, un WC séparé, une salle d'eau, une cuisine équipée, un séjour de 24m², deux dégagements, trois chambres et un dressing. Les combles offrent un espace bureau ainsi qu'un espace grenier. Une grande cave voutée en annexe. Ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec commerces, transports, cinémas, théâtres et écoles à proximité immédiate. A deux pas des Abbesses et des Batignolles Prix : 724 844€, honoraires à la charge de l'acquéreur de 23 156,00 €. Soit 748 000FAI. Charges annuelles de copropriété : 1440,16 € Taxe foncière : 1593 €.

Maison

33000 bordeaux - saint-augustin - maison 120 m² - 3 chambres - terrasse & jacuzzi -climatisation- tram-ecole- college- saint-augustin - une maison familiale pleine de charme, au cœur d'un quartier où il fait bon vivre. Située au cœur du très recherché quartier saint-augustin, découvrez cette jolie maison de 130 m², entièrement rénovée et surélevée avec soin. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution pensée pour une VI de famille confortable. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 30 m² avec jacuzzi, véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements. Côté confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation et d'un poêle permettant de profiter d'une atmosphère agréable en toute saison. Vivre à saint-augustin, c'est profiter d'un quartier particulièrement apprécié des familles, avec une véritable ambiance de village au cœur de bordeaux. Vous trouverez à proximité immédiate commerces de proximité, restaurants, services, écoles et collège, ainsi que de nombreuses activités et associations qui participent à la VI conviviale du quartier. Le secteur est également très bien desservi par le tramway (tram a) et les lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le centre de bordeaux et les différents pôles de la métropole. La proximité du chu pellegrin constitue également un atout majeur, tout comme l'accès rapide aux établissements scolaires et aux commodités du quotidien. Une maison rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez fabienne lecouflet au 06 27 23 81 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne lecouflet - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°828466813 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

LIBÉRATION - 2 PIÈCES - 46 M² - 2 BALCONS - VUE DÉGAGÉE - ASCENSEUR

Rue Mirabeau, au cœur du quartier recherché de Libération, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une configuration agréable avec un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre disposant également de son propre balcon et une salle de bains. Les deux extérieurs profitent d'une vue dégagée sur la verdure. À quelques minutes de la place De Gaulle, du marché de Libération et de la gare, l'adresse offre un accès direct aux commerces et au centre-ville. Contactez-nous pour découvrir le bien et organiser une visite. AVIS DE L'AGENCE : "une adresse recherchée, deux balcons et une vue dégagée au cœur de Libération." AVIS DU PROPRIÉTAIRE : "un appartement central avec deux espaces extérieurs."

Exclusivité - Paris 17 - Logelbach/Parc Monceau - Appartement 2 chambres dans un immeuble de grand standing

Exclusivité - Paris 17 - Logelbach/Parc Monceau - Appartement 2 chambres dans un immeuble de grand standing. A proximité de la rotonde du Parc Monceau, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de grand standing, cet appartement de 113 m2 bénéficie de beaux volumes (3,25 m sous plafond), d'une bonne distribution et de tout le charme de l'ancien, avec ses éléments d'origine préservés. Il comprend une belle entrée, une grande pièce de réception de 36 m2, une cuisine à proximité. Un couloir dessert la chambre principale et sa salle de bains, une 2ème chambre avec sa salle de douche, des toilettes séparées. Au sous sol, une cave complète ce bien. Un parking est proposé en option à proximité. Sectorisation collège Carnot et proximité de L'école Fénelon et de l'EIB À la lisière des 8e et 17e arrondissements, le quartier du Parc Monceau compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Paris. Calme et verdoyant, il séduit par ses immeubles haussmanniens de belle facture, ses hôtels particuliers et ses avenues arborées, à proximité des musées et des théâtres. Joyau du quartier, le parc Monceau, aménagé à la fin du XVIIIe siècle, est l'un des jardins les plus élégants de la capitale. Sa colonnade, ses fabriques pittoresques et ses arbres remarquables en font un lieu de promenade prisé, pour une pause au calme comme pour les jeux des enfants. Côté pratique, les stations Monceau et Courcelles (ligne 2) ainsi que Villiers (lignes 2 et 3) relient rapidement Charles de Gaulle-Étoile, la gare Saint-Lazare et l'Opéra. Boulangeries, épiceries fines, cavistes, librairies, cafés et restaurants animent les rues environnantes. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et d'aires de jeux : tout se fait à pied, pour une vie quotidienne plus douce. Le musée Cernuschi et le musée Nissim de Camondo, voisins immédiats du parc, témoignent enfin de la richesse culturelle du secteur. Entre patrimoine, verdure, commerces et accessibilité, le quartier du Parc Monceau réunit tous les atouts d'une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,276 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2921€ ~ 3951€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237

CIMIEZ SUPERBE 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein d'une belle résidence parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage. Entièrement rénové et repensé avec élégance, cet appartement offre un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et raffiné. La rénovation a été réalisée avec un véritable souci du détail, en privilégiant des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée sur mesure, de deux chambres, d'une élégante salle d'eau avec grande douche à l'italienne et de WC. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable. L'ensemble est sublimé par un parquet, des éclairages intégrés et des aménagements sur mesure qui apportent beaucoup de caractère à l'appartement. Les deux chambres, également lumineuses, ont été pensées dans un esprit sobre et contemporain. La salle d'eau offre des prestations modernes et particulièrement soignées. Clair, lumineux et au calme, cet appartement ne nécessite aucun travaux et propose une véritable ambiance « clé en main », idéale pour profiter immédiatement de la qualité de vie du quartier de Cimiez. Charges : environ 2 500 €/an

Maison echoppe 6 pièces 114m²

A deux pas de l'église du Sacré-Coeur du quartier Nansouty, et de la gare Saint Jean, ses transports, ses commerces et sa proximité à la rocade intérieure , veuillez découvrir cette maison type échoppe 6 pièces, de 114m², dans une rue calme peu passante. Elle se compose d'une entrée, ouvrant sur un séjour cuisine de 34m² exposé Sud Est, une chambre de 10.8m² et sa salle de bain, un WC et une cour de 31m², sans vis à vis. L'escalier nous mène vers un dégagement à la grande hauteur sous plafond, desservant 4 chambres (de 9.6 à 11.9m²), une salle d'eau, un WC. La maison profite d'une cave carrelée avec fenêtre de 20.45m², aménageable au besoin. Chaudière Gaz. Double vitrage ancien. Un rafraichissement global (cuisine et peinture, secondairement les huisseries) est à prévoir, la toiture ayant tout juste été restaurée (sous garantie décennale et donc en excellent état, incluant 2 Velux), la maison demeurant habitable en l'état, avec un Diagnostics en adéquation. DPE : D GES : D Honoraires inclus de 2.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449