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Paris 7e – 3 pièces avec box à l'hôtel de Vaudreuil, rue de la Chaise

Rue de la Chaise, au cœur du quartier Bac et à deux pas du Bon Marché, appartement de 69 m² situé au premier étage de l'hôtel de Vaudreuil, l'une des adresses les plus réputées de la rive gauche. Il se compose d'un double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur la cour d'honneur de l'hôtel particulier, de deux chambres sur jardin et de deux salles d'eau. Au grand calme, en très bon état et habitable en l'état, l'appartement se situe dans une résidence gardiennée et parfaitement sécurisée, qui offre des prestations rares, dont une piscine intérieure et une salle de sport. Le chauffage est collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain. Un box, compris dans le prix, complète ce bien. Idéal en pied-à-terre ou en investissement, à l'une des adresses les plus recherchées du quartier.

Chaville - Viroflay, Maison familiale 3/4 chambres avec jardin et garage

Située dans une impasse sans issue, dans un quartier calme et résidentiel de Chaville à la limite de Viroflay, belle maison familiale de 161 m² au sol (145 m² habitables) édifiée en 1930 puis agrandie en 1992. Implantée sur une parcelle de 312 m², elle bénéficie d'un très beau jardin paysagé exposé plein Sud. La maison, en très bel état de présentation, offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée partiellement ouverte sur la salle à manger, et un séjour cathédrale avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud. À l'étage, on trouve un palier avec bibliothèque, un espace parental avec grands Velux et salle d'eau attenante, deux chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. L'entre-sol comprend une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie avec accès direct au jardin, un bureau, un espace de rangement et un grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un magnifique jardin paysagé avec éclairage et arrosage automatique. La maison bénéficie d'une situation idéale, à 10 minutes à pied des écoles (Saint-Thomas) et des commerces (marché couvert, marché de la place de Verdun), à 11 minutes des gares de Chaville Rive-Gauche et Viroflay Rive-Gauche (Montparnasse, RER C, T6), à 13 minutes de Chaville-Vélizy (RER C) et à 15 minutes de Chaville Rive-Droite (Saint-Lazare). Le bus 171 (Pont de Sèvres / Versailles) est à proximité immédiate et le bois de Meudon ainsi que la forêt de Fausses-Reposes sont très facilement accessibles. Libre à partir du 30 novembre 2026.

Versailles Notre-Dame - Hyper centre - T3 de 72 m² sans vis-à-vis

Au cœur du quartier Notre-Dame, l'un des secteurs les plus prisés de Versailles, BARNES vous présente un appartement de caractère au sein d'un hôtel particulier confidentiel de trois appartements seulement. Situé au premier étage sur deux, ce bien de 71,83 m² Loi Carrez offre l'intimité d'une petite copropriété d'exception à deux pas du Château de Versailles. Environnement exceptionnel pour cet appartement à proximité immédiate de tous les commerces, le marché, et à moins de 10 minutes à pied de la gare Rive Droite (Ligne L). L'appartement bénéficie d'une distribution soignée et fluide avec une entrée dégagée ouvrant sur : - une cuisine indépendante et généreuse dans ses proportions, un véritable espace dinatoire. - un séjour de 21 m², orienté sur le jardin, bénéficie d'un dégagement végétal et lumineux, rare pour un premier étage en centre-ville. - deux grandes chambres de 13.03 m² et 13.98 m², offrant chacune des volumes confortables et une belle luminosité. - une salle de bain avec fenêtre et WC séparé. Une grande cave saine complète ce bien. Sectorisation Marcel LAFITAN / HOCHE. Copropriété de 8 lots (dont 3 lots d'habitations). Charges de copropriété 3 120 €/an. Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle. Pas de procédure en cours. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 576 000€ net vendeur. DPE F / GES F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certains visuels intérieurs ont été générés par intelligence artificielle (virtual staging) à partir des photos réelles du bien. L'architecture, les volumes et les ouvertures sont strictement conformes à la réalité. Le mobilier présenté est illustratif. Votre contact BARNES Versailles : Lina Gordievskaya 06 47 19 94 64 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 576,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lina GORDIEVSKAYA - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 842592818

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: BORDEAUX BASTIDE – ET SI VOUS VOUS OFFRIEZ UNE MAISON PLUTÔT QU'UN APPARTEMENT ? Le confort d'une maison individuelle, le calme d'un quartier résidentiel et la ville à portée de main… sans charges de copropriété ! À Bordeaux Bastide, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Une rue paisible, une véritable vie de quartier et un quotidien facilité : commerces, écoles, cabinet médical et services accessibles à pied. À seulement 300 mètres des tramways A et E, rejoignez facilement le centre-ville de Bordeaux, la rive gauche, la gare et l'aéroport. Ici, vous profitez de la ville sans en subir l'agitation. Cette charmante maison des années 50 dévoile 60 m² intelligemment agencés, toute la surface se trouve dans les espaces de vie, elle est entièrement climatisée et fraîchement remise au goût du jour. Sols, peintures, électricité, isolation, toiture remaniée… Des améliorations déjà réalisées pour vous permettre de vous installer sereinement. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse vous accueille. La cuisine indépendante, très bien aménagée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec buanderie intégrée et WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un véritable atout : une terrasse de 17 m². Un espace extérieur privilégié, accessible depuis le niveau des chambres, offrant une vue dégagée sur les coteaux de Cenon, sans vis-à-vis. Imaginez vos premiers cafés au soleil, vos instants de lecture ou simplement le plaisir de profiter de cette ouverture sur l'extérieur, en toute intimité. Et ce n'est pas tout. Au rez-de-chaussée, une cour intimiste de 30 m² prolonge agréablement la maison. Un espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir vos amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au total, 47 m² d'espaces extérieurs et 60 m² habitables : un véritable luxe en ville ! Côté pratique, le stationnement est gratuit dans la rue, avec la possibilité de garer vélos et scooter sur la parcelle. Pourquoi choisir un appartement quand vous pouvez vous offrir une maison individuelle ? Pour un budget comparable, profitez de votre indépendance, de deux espaces extérieurs, d'une terrasse sans vis-à-vis et surtout d'aucune charge de copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la ville tout en préservant sa tranquillité. Une maison à taille humaine, deux extérieurs, une vue dégagée et le tram à quelques pas… Un équilibre rare à Bordeaux Bastide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie qui pourrait bien vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 5e – Maubert-Mutualité – Appartement familial de réception de 106 m² dans un immeuble haussmannien – Sectorisation Henri-IV

Barnes Panthéon vous propose à la vente un élégant appartement familial de 106,39 m² Carrez (107,58 m² au sol), idéalement situé dans le quartier Maubert Mutualité, entre le boulevard Saint-Germain et les quais de Seine, au cœur du 5e arrondissement de Paris. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien de standing, cet appartement de réception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance classique. Sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition plein sud lui confèrent une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant une double réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres et une salle de bains. L'agencement permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, afin d'adapter le bien aux besoins d'une famille. Une double cave complète ce bien. Un emplacement recherché dans le quartier Latin À proximité immédiate de la place Maubert Mutualité, des commerces de quartier et des quais de Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Situé au calme tout en étant au cœur de la vie parisienne, il profite d'un accès facile aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et aux hauts lieux culturels et universitaires du 5e arrondissement. La proximité de l'île de la Cité, de Notre-Dame de Paris et du boulevard Saint-Germain renforce l'attrait de cette adresse parisienne. Le bien bénéficie de la sectorisation Henri IV, un atout recherché pour un appartement familial à Paris 5e. Un appartement de réception lumineux et de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un emplacement privilégié du quartier Maubert Mutualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie PENICAUD - Agent commercial - EI - RSAC 530794213

Appartement de 1 pièces

Entre Trinité et Saint-Lazare Situé au 4ème étage d'un immeuble en Pierre de Taille très bien entretenu, avec gardienne. Ce beau studio de 18,37 m² au sol et de 12,21 m² Carrez séduit par son caractère, son charme et son emplacement privilégié dans Paris. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine équipée donnant sur une cour calme, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand rangement sous combles. Le studio est en très bon état et vendu meublé. Au cœur d'un quartier emblématique de la rive droite parisienne et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé dans un environnement vivant et particulièrement recherché. Commerces de proximité, restaurants, grands magasins, transports en commun et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Sa configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Prix de vente : 150 000 € honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - CAVE DE GRANDE SUPERFICIE - ESPACE DE STOCKAGE ET D'ARCHIVAGE - 32m2 - PARIS 7

Située au tout début de la rue de l'Université, dans le très prisé 7 arrondissement de Paris, cette cave équipée d'une VMC et d'un point d'eau, offre une surface exceptionnelle pour le secteur. superficie mesurée de 32m² au sol Au sous-sol d'un immeuble de standing sécurisé. Accès direct par un escalier privatif situé depuis une porte dans le hall d'entrée principal au rez-de-chaussée. Volumétrie et superficie très rares dans le quartier. Idéal pour du stockage sécurisé, du garde-meuble, des archives ou l'entreposage de grand volume.

Vente appartement - Paris 2 - Rue de Clery - Dernier étage - Ascenseur - Climatisation

Au cœur du 2ème arrondissement de Paris, rue de Cléry, découvrez cet appartement atypique de 48,38 m² loi Carrez et 57,51 m² au sol, situé au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété avec gardien. Plein de charme et de caractère, ce bien séduit par son agencement en duplex, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses sols en bois et ses volumes sous pente, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement (DPE C) se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace dînatoire et d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, complétée par un WC invités. En mezzanine, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de douche, WC et dressing, offrant un espace intime et confortable. Le bien est entièrement climatisé. La configuration de l'espace mezzanine apportent du relief à l'ensemble et soulignent le caractère unique de ce bien. Le dernier étage renforce son esprit intimiste, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques au charme parisien. Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, au cœur de la rive droite. La copropriété (entièrement ravalée et toiture refaite en 2022) avec gardien constitue un atout supplémentaire pour le confort du quotidien. Un appartement plein de personnalité, alliant charme de l'ancien, un agencement sans perte d'espace et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un lieu de vie singulier et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Paris 7 – Quartier du Musée des arts primitifs – Etage élevé – Lumineux – Vues dégagées – 2 à 3 chambres

Superbe appartement traversant de 95,88m² loi Carrez, avec balcons filants, situé au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille / briques, construit en 1885. Il est constitué par une entrée spacieuse avec vestiaire, d'un petit salon d'agrément, d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une la salle à manger spacieuse, d'un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant au besoin, d'une chambre avec sa salle de douche dédiée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec toilettes et son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Au-delà de son emplacement très recherché, près du Champ de Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, ce bien, entièrement rénové, se distingue par son calme, sa luminosité soulignée par des vues dégagées sur des cours arborées, un balcon filant accessible de toutes les pièces, tout le charme de l'ancien parfaitement préservé avec du parquet au sol, des moulures, une belle cheminée d'époque fonctionnelle et un plan optimisé avec de nombreux rangement. Une cave complète au sous-sol de l'immeuble, complète ce bien. La copropriété bénéficie des services d'une concierge "à demeure" et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. -- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et prestigieux au cœur du 7e arrondissement. À seulement quelques pas du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel et du Musée du Quai Branly, vous profitez d'un cadre de vie culturel international et d'un environnement résidentiel d'un calme absolu. Entre l'élégance des avenues haussmanniennes et la poésie des rives de la Seine, cette adresse d'exception incarne le prestige parisien par excellence. L'art de vivre du quartier se distingue par sa double identité, mariant une tranquillité résidentielle souveraine et hautement sécurisée à l'animation d'un village chic et gourmand rythmé par les célèbres bistrots de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, deux artères réputées pour leurs artisans de bouche d'élite, leurs terrasses conviviales et leurs commerces de proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,244 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de réception, 8ème étage vue panoramique, Trocadéro

Au huitième étage d'un élégant immeuble des années 1950, Engel & Völkers vous présente un appartement familial et de réception de 111 m². Traversant et doté de volumes généreux, il est prolongé par un balcon de 7 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de réception avec cheminée, ouvrant sur un balcon dominant l'ouest parisien, d'une salle à manger offrant une vue remarquable sur la tour Eiffel et d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Les sols de la cuisine, des pièces d'eau et de la salle à manger sont habillés de marbre. Les matériaux nobles et les éléments d'origine pourront être pleinement révélés par une rénovation. À proximité immédiate de la place du Trocadéro, du musée de l'Homme, des transports (lignes 6 et 9) et des commerces, il offre un cadre de vie pratique au cœur du 16? arrondissement. Une grande cave complète ce bien. DPE : E/238; GES : E/51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 100 € - 2 880 € Copropriété de 129 lots Charges annuelles moyennes : 8 1 60 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 393 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 609 523€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049BON L'immeuble est idéalement situé sur la rive droite de Paris. Il se trouve à deux pas du Trocadéro et de ses jardins. Plusieurs musées se trouvent à proximité (Musée Guimet, Palais Galliera, Palais de Tokyo et Cité de l'architecture et du patrimoine), ainsi que de nombreux restaurants étoilés. Le quartier est particulièrement attractif pour les familles avec notamment la sectorisation Janson-de-Sailly, l'un des meilleurs lycées de la capitale. Proche du métro 9/6, bus: 32, 22, 63.

Vente Paris 13e - CITÉ FLORALE - Maison familiale de caractère - terrasse - vues dégagées

Au cœur de la très confidentielle Cité Florale, remarquable enclave pavillonnaire du 13ème arrondissement, cette élégante maison en pleine propriété édifiée en 1928 compte parmi les plus importantes de la cité. Développant 252 m² au sol, elle se déploie sur cinq niveaux, du sous-sol au troisième étage, et offre une configuration particulièrement rare à Paris. Entièrement rénovée et en très bon état, la propriété conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et une conception résolument contemporaine. L'entrée s'effectue par un vaste vestibule de plus de 10 m², ponctué d'une mosaïque d'origine et d'un parquet préservé, et agrémenté de toilettes invités. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Le premier étage constitue le cœur de la maison. Un espace de réception de plus de 55 m², réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur la végétation de la Cité Florale. Dissimulée derrière une élégante structure miroir, une cuisine parfaitement équipée préserve la fluidité et la sobriété de cet espace de vie. Le deuxième étage propose trois chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier niveau, une spectaculaire verrière à charpente métallique noire abrite une seconde cuisine équipée et un espace repas aux lignes épurées. Une large baie coulissante prolonge naturellement cet espace vers une terrasse d'environ 25 m², bordée de végétation et aménagée de bacs plantés. Un véritable prolongement extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. La maison bénéficie par ailleurs de deux studios indépendants, entièrement aménagés, disposant chacun de leur propre entrée. Situés respectivement au rez-de-chaussée avec terrasse de 7m² et au sous-sol, ils offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, cabinet, atelier, studio de création ou hébergement indépendant pour un proche. Le sous-sol comprend également une buanderie de 16 m² ainsi que des espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée et bénéficie d'un DPE classé C. Elle profite surtout de l'environnement unique de la Cité Florale : un ensemble résidentiel préservé, aux rues pavées et végétalisées, à l'atmosphère paisible et confidentielle, offrant un cadre de vie rare à Paris à équidistance entre la Butte aux Cailles et le Parc Montsouris. Un bien familial singulier, aux volumes généreux, bénéficiant d'une terrasse et de plusieurs espaces indépendants, au cœur d'un des micro-quartiers les plus confidentiels de la rive gauche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3,355,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2720€ ~ 3690€

Saint Germain des Près

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, entre la rue de Buci et la rue de Seine, ce local commercial entièrement rénové s'ouvre par une façade vitrée sur une cour pavée au calme, à l'abri de l'agitation du quartier. Le local est climatisé et se compose d'un vaste plateau en rez-de-cour, lumineux et modulable, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche. Les volumes épurés en enfilade, les murs blancs et l'éclairage encastré permettent d'accueillir tout type d'activité sans travaux ou presque. Grâce à son règlement de copropriété « tous commerces », il se prête à de nombreux projets : galerie d'art ou de design, showroom de créateur, activité sur rendez-vous, institut de beauté ou de bien-être, studio de pilates ou de yoga, cabinet ou bureaux de prestige. C'est une opportunité rare d'investissement ou d'implantation dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. L'accès au sous-sol visible sur les photos sera supprimé et la trémie fermée avant la vente.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426