Mots-clés : rangement

Maison 6 chambres avec jardin

Face à la Marne, propriété entièrement rénovée en 2024 de 240m2 édifiée sur une parcelle de 358m2 à proximité des commerces, des écoles, du Bois et du RER A. Elle se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placards, une buanderie, un espace indépendant avec salon et chambre, une salle d'eau wc, une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et le jardin à l'abri des regards. Au premier niveau, une pièce de vie de 85m2 traversante avec accès à deux balcons et au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau wc, un dressing, une chambre avec salle d'eau attenante, trois autres chambres avec rangements, une salle de bains wc. Combles aménagées en salle de jeux. La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité, et offre un confort optimal grâce à une domotique intégrée. Un garage fermé complète ces prestations. Contact - Gilliane Kedinger : 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€

Ecully - Les Serres: Une maison contemporaine de 189m2, 5 ch

Ecully - Les Serres: Dans un environnement calme et privilégié, une maison contemporaine de 189 m2 construite en 2021, édifiée sur un jardin de 1 000 m2 avec piscine et terrasses, offrant un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur. Au rez-de-jardin, une entrée distribuant une réception de 45 m2 largement ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, exposée plein sud, faisant face au jardin et à une piscine de 4 x 10 m. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée et prolongée par une large baie vitrée complète harmonieusement cet espace de vie créant une continuité intérieure-extérieure particulièrement agréable au quotidien. Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC ainsi qu'une seconde chambre avec rangements, un espace buanderie et un WC invité prennent place à ce niveau. À l'étage, trois chambres aux dimensions confortables se partagent une grande salle de bains dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Les prestations techniques assurent un confort optimal : pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol au rez-de-jardin et climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Un vaste garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. DPE: A. Taxe foncière: 3243 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .HCV. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07. Le secteur des Serres bénéficie de l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Écully, réputé pour son cadre verdoyant, son calme et la qualité de ses infrastructures. À proximité du centre, des commerces et des établissements scolaires de renom, cette adresse permet également de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l'Ouest lyonnais. Un cadre de vie particulièrement prisé des familles recherchant espace, nature et proximité de la métropole.

Maison à vendre Ascain

Maison familiale avec jardin privatif : le charme, le calme et la fonctionnalité réunis. Vous êtes à la recherche d'une maison alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie au quotidien ? Découvrez cette élégante propriété, immédiatement disponible et prête à accueillir votre projet de vie. Que vous souhaitiez installer votre famille, débuter un nouveau chapitre à deux ou concrétiser un investissement immobilier pérenne, cette opportunité réunit tous les critères d'un achat serein. Libre de toute occupation dès la signature, cette maison se distingue par son agencement fluide et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle valorise chaque volume et crée un sentiment d'espace immédiat. Les pièces de vie, pensées pour la convivialité, offrent un cadre idéal pour partager des moments en famille tout en préservant des zones de calme dédiées au repos ou au télétravail. Des espaces intérieurs modulables et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon séjour baigné de clarté, pensé pour recevoir et profiter du confort intérieur en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'adapte à vos habitudes culinaires, avec la possibilité d'un aménagement sur mesure pour renforcer le caractère contemporain de l'ensemble. Aux étages, l'espace nuit propose des chambres confortables, faciles à agencer pour des enfants, des invités ou un bureau indépendant. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'éviter toute perte de place, garantissant des rangements pratiques et un quotidien sans contrainte. Vous profitez d'une totale liberté d'aménagement pour personnaliser la décoration selon vos goûts. Un extérieur intime : profitez d'un jardin sans vis-à-vis gênant À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses atouts majeurs : un jardin arrière soigné, véritable prolongement de l'espace intérieur dès les premiers beaux jours. Grâce à une mitoyenneté réduite à un seul côté, vous bénéficiez d'une intimité rare en milieu urbain. Ce terrain permet d'envisager facilement l'aménagement d'une terrasse dinatoire pour vos barbecues estivaux, d'un espace lounge ou encore d'un potager pour les amateurs de nature. Les enfants disposent d'un terrain de jeu sécurisé, tandis que vous profitez d'un havre de verdure au calme après une journée active. Une adresse stratégique au quotidien L'emplacement d'un bien reste le garant de sa valeur patrimoniale. Ici, la tranquillité résidentielle ne se fait pas au détriment de l'accessibilité : Établissements scolaires : écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en quelques minutes pour faciliter l'organisation familiale. Commerces et services : supermarchés, boulangeries, professionnels de santé et commodités de proximité à portée de main. Transports et axes routiers : liaisons rapides vers les grands axes et les réseaux de transports en commun, facilitant les trajets domicile-travail. Une maison prête à vivre, sans délai d'attente, combinant emplacement recherché et prestations soignées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de votre futur lieu de vie. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur ...

TOSSE: Villa contemporaine neuve avec piscine

Birdie L'Agence vous présente en Exclusivité la villa" Aiguillons" À Tosse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Seignosse, Hossegor et des plages de la côte landaise, cette villa contemporaine neuve d'environ 139 m² conjugue volumes généreux, architecture de plain-pied et prestations soignées. Actuellement en cours de construction, elle sera livrée le 1er juillet 2027 et bénéficie des frais de notaire réduits . Implantée sur une parcelle de 549 m² , la maison adopte une architecture en L pensée pour privilégier les espaces de vie et le jardin exposés au sud. Son implantation permet de préserver une réelle intimité : la propriété n'est pas directement située contre la route et ne présente, dans sa configuration actuelle, aucun vis-à-vis direct . L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 61 m² , réunissant salon, salle à manger et grande cuisine américaine dans un espace ouvert et lumineux. Les volumes ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une vraie continuité vers les extérieurs et la piscine. L'entrée bénéficie également de rangements intégrés avec espace penderie, tandis qu'un cellier d'environ 8 m² complète la partie fonctionnelle de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres . La suite principale dispose de son dressing et de sa propre salle d'eau, avec notamment une douche à l'italienne en béton ciré . Deux autres chambres offrent chacune environ 13 m² , tandis que la quatrième, d'environ 10 m² , pourra parfaitement être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La villa bénéficiera d'un niveau de finition particulièrement soigné. Les façades recevront un enduit blanc finition grattée Weber Broutin ou équivalent , associé à une couverture en tuiles DC12 Terreal de teinte panachée foncée , donnant à l'ensemble une esthétique contemporaine tout en conservant les codes architecturaux locaux. Les bandeaux et avant-toits seront traités en PVC blanc, tandis que les gouttières, descentes et couvertines seront réalisées en aluminium blanc. Les menuiseries en aluminium gris anthracite RAL 7016 renforceront le caractère contemporain de la maison. Les volets roulants seront directement intégrés à la maçonnerie afin de préserver la pureté des lignes extérieures. À l'extérieur, l'espace de vie se prolongera vers une piscine maçonnée de 6 x 3 mètres , d'une profondeur de 1,50 mètre , équipée d'un liner gris. Son positionnement au sud permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et de créer un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Les aménagements extérieurs ont également été pensés dans le détail. Un portail battant en aluminium gris anthracite RAL 7016 donnera accès à la zone de stationnement. Les limites de propriété seront traitées par un grillage rigide avec soubassement béton, également dans des tonalités anthracite, afin d'assurer une intégration homogène avec l'architecture de la villa. Le terrain sera paysagé à l'achèvement de la construction avec des arbustes et essences locales, laissant également la possibilité au futur propriétaire d'adapter certains aménagements à ses envies. Un garage d'environ 20 m² complète la propriété et permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace de rangement. Une seconde place de stationnement extérieure est prévue sur la parcelle. La maison sera raccordée au tout-à-l'égout , tandis que la gestion des eaux pluviales sera assurée directement sur la propriété. Pensée pour une vie quotidienne confortable, cette villa réunit ainsi les principaux critères recherchés sur le secteur : construction neuve, plain-pied, quatre chambres, grande pièce de vie, piscine, garage, exposition sud, prestations contemporaines et absence actuelle de vis-à-vis . Un bien particulièrement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, à quelque

Maison à vendre Saint-Jean-de-Luz

Dans une charmante copropriété de cinq maisons mitoyennes, découvrez cette jolie maison d'environ 64 m². Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine traversant s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un WC et un espace de rangement pratique. À l'étage, deux belles chambres avec une hauteur sous plafond généreuse vous attendent, dont une donnant sur un balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le bien dispose également d'un garage de 15 m² et d'un sous-sol d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. N'hésitez pas à la visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON PROCHE BOURG/ECOLE - 161 M2 - 4 CHAMBRES

LATRESNE PROCHE ÉCOLES / COLLÈGE IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 161 m2, complétée par un sous-sol d'environ 50 m2, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m2, à proximité immédiate du centre de Latresne et des écoles. LA MAISON Nichée au coeur de son jardin arboré, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable, avec une entrée desservant naturellement les pièces de vie, l'espace nuit et l'accès au sous-sol. Le salon séduit par ses portes-fenêtres cintrées ouvrant sur une grande terrasse en pierre orientée plein sud. Son avant-toit largement prolongé permet de profiter de cette orientation tout en limitant l'ensoleillement direct aux heures les plus chaudes de l'été. Une cheminée centrale ainsi qu'un plafond inspiré des plafonds à caissons en bois apportent à l'ensemble une réelle personnalité. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre un espace à la fois spacieux, lumineux et familial. Une large baie vitrée coulissante ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Bien équipée, elle dispose notamment d'un plan de travail en granit et de sa propre climatisation. Un cellier attenant accueille la machine à laver. Une seconde entrée, située à l'arrière de la maison et à proximité de l'aire de stationnement, facilite le quotidien et permet un accès particulièrement pratique à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une située à proximité du séjour, qui pourra également convenir parfaitement à un usage de bureau fermé. Une salle de bains avec douche indépendante, une salle d'eau attenante à l'une des chambres ainsi que deux WC complètent cet espace. L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT La maison est implantée au milieu d'un terrain clos et arboré de 2 500 m2, légèrement en position dominante par rapport à l'entrée de la parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur son environnement. L'espace situé devant la terrasse offre la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'arrière de la propriété, la parcelle dispose encore d'un espace généreux qui pourrait être aménagé afin de créer une aire de stationnement complémentaire. L'installation d'un carport pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde terrasse couverte, située au nord de la maison, constitue un espace particulièrement appréciable lors des journées les plus chaudes. Le sous-sol d'environ 50 m2 est accessible directement depuis l'allée qui contourne la maison et offre un espace de garage ainsi que des possibilités de rangement. ÉQUIPEMENTS Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système gainable air/air alimenté par une pompe à chaleur, desservant les chambres, complété par des splits muraux dans le salon et la cuisine. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE DE 194 M2 - 5 CHAMBRES - PROCHE TOUTES

CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE-BOURG - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - BORDEAUX À 15 MINUTES IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m2, idéalement située au coeur de Camblanes-et-Meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée, idéale pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m2, faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en PVC double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village au calme avec terrasse

Située dans une paisible ruelle piétonne au coeur du village de Sussargues, cette authentique maison en pierre de 94 m² incarne toute l'élégance de l'immobilier de charme. Dès l'entrée, le salon spacieux dévoile une ambiance chaleureuse insufflée par la présence de voûtes en pierre apparentes. Le volume se prolonge vers un coin bar sur mesure et un espace repas qui apporte une touche conviviale. Une cuisine spacieuse et particulièrement lumineuse, donne accès à une agréable terrasse en bois de 14m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, l'escalier en bois massif dessert deux chambres d'environ 11 et 12 m². L'une d'elles tire parti de la hauteur sous plafond grâce à une mezzanine fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine récente et équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au dernier étage, la chambre d'environ 15 m² intègre des rangements sur mesure et un point d'eau, où l'aménagement d'une douche permettra de façonner une suite parentale. Depuis la fenêtre, la vue s'ouvre directement sur le relief de la garrigue et les toitures du village. Cette maison de village a bénéficié d'une rénovation soignée qui sublime ses éléments d'origine tout en y insufflant une modernité douce. Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien singulier. DPE : B - GES - A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 838€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marion LAQUAY , 06 29 16 34 81 Marion LAQUAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102625274 - NANTERRE.

VIRY MALAGNY - Maison T7 312m2 Utiles - Logement T2 Indépend

VILLA FAMILIALE DE STANDING À 400 MÈTRES DE LA FRONTIÈRE SUISSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente cette propriété d'exception située dans le hameau très prisé de Malagny, sur la commune de Viry (74580). Implantée à seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison individuelle de 187 m2 habitables (312 m2 utiles) sur une parcelle arborée de 1 070 m2 offre un cadre de vie bucolique rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate de Genève. UN BIEN RARE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Construite en 1997 et soigneusement rénovée, la propriété se compose d'une demeure principale et d'un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable : Pièce de vie principale de plus de 43 m2 baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Bureau au rez-de-chaussée (possibilité de chambre de plain-pied). Étage principal comprenant 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine rénovée. Sous-sol complet de 109 m2 comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une cave et de nombreux espaces de stockage. L'ATOUT MAJEUR : APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT La propriété intègre un appartement T2 totalement indépendant disposant d'un salon cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Ce logement offre des possibilités uniques : Générer un revenu locatif complémentaire estimé à 2 000 EUR par mois. Accueillir des proches ou un membre de la famille en toute indépendance (idéal famille multigénérationnelle). Aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou du télétravail. Réunir facilement les deux logements pour créer une grande demeure de 6 chambres. L'EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN DE VERDURE PISCINABLE Parcelle de 1 070 m2 entièrement close et arborée, à l'abri des regards. Terrain plat et piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagements futurs. Deux terrasses et balcons pour profiter de l'ensoleillement Sud-Ouest du matin au soir. Nombreuses places de stationnement extérieures privatives en complément du garage double. LOCALISATION FRONTALIÈRE D'EXCEPTION : Située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry. À seulement 400 mètres de la frontière suisse (accès direct aux douanes de Soral et Bardonnex). Connexion rapide aux lignes de bus TPG, au Léman Express et aux autoroutes A40/A41. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour l'épanouissement familial. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET MIXTE : Cette maison est parfaite pour les familles frontalières cherchant de l'espace, de la tranquillité et de la praticité au quotidien. La présence du T2 indépendant permet de financer une partie de votre prêt grâce au revenu locatif, ou d'offrir un espace autonome à vos invités ou adolescents. CHARGES ET FISCALITÉ : Propriété individuelle hors copropriété (aucune charge de copropriété) DPE : D / GES : D Chauffage individuel au gaz et menuiseries double vitrage Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier technique complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

COUP DE COEUR - MAZET A FAYENCE - VUE

EXCLUSIVITÉ - FAYENCE - Mazet de charme avec vue sur le village de Fayence. À quelques pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme et recherché, ce Mazet provençal en parfait état rappelle pleinement l''art de vivre du Sud. Dès l''entrée, le ton est donné : un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur l''extérieur, invite à la convivialité. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète cet espace de vie agréable. Une première chambre baignée de lumière ainsi qu''une salle d''eau avec WC viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l''étage, une seconde chambre avec rangements offre un espace nuit intime et confortable. À l''extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin d''environ 300 m², joliment aménagé, avec vue sur le village de Fayence, propose un cadre idéal pour profiter pleinement du climat provençal. La pergola crée un espace ombragé parfait pour les repas d''été et les moments de détente. Annexes : buanderie et atelier. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour les amateurs de Provence authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES - Exclusivité - Maison d'architecte 2025 - DPE A - La Celle-Saint-Cloud (78170)

EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier résidentiel et calme de la Châtaigneraie, à La Celle-Saint-Cloud, BARNES présente cette maison d'architecte achevée en avril 2025, au DPE classe "A". L'architecture contemporaine joue sur la hauteur sous plafond et la transparence. La maison comporte trois niveaux de planchers chauffants, climatisation au rez-de-chaussée et étage. Le séjour, sous une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur la terrasse par une baie vitrée (Technal) et s'organise autour d'une cheminée à vapeur d'eau de même hauteur; des rideaux motorisés se pilotent par télécommande. L'espace repas, coiffé d'un dôme à éclairage encastré, jouxte la cuisine, séparée du séjour par deux portes à galandage. La cuisine s'articule autour d'un îlot central en pierre biseautée, avec banc, complété par un espace de rangement supplémentaire et un accès direct sur l'extérieur; elle est équipée Miele et Gaggenau, avec plaque à induction aspirante et réfrigérateur encastré. L'entrée, desservie par une porte pivotante grand format, dessert un escalier aux garde-corps en verre extra-clair aux bords arrondis et une bibliothèque sur mesure de 7 mètres de hauteur et une chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains douches sous 2,85 mètres de hauteur, avec deux fenêtres côté jardin. L'éclairage, signé Wever & Ducré, associe spots tube et spots encastrés; les interrupteurs et prises, de la marque Rond, sont finis bronze. À l'étage, une chambre avec une salle de douche; une autre chambre est équipée d'armoires, d'une salle de bains avec baignoire et d'un accès balcon. Les chambres suivantes disposent chacune de placards ou dressing intégrés et d'un parquet. Le sous-sol accueille un garage double avec borne de recharge électrique, une cuve récupérateur d'eau de pluie (3 000L), une salle de sport avec fenêtre ouvrante, une salle de cinéma équipée d'un vidéoprojecteur et d'un écran fixe, ainsi qu'un local technique et une buanderie. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'une prise électrique et d'un point d'eau ; un récupérateur d'eau de pluie. La terrasse et la cour anglaise, sous 2,70 mètres de hauteur, complètent les extérieurs, dans un environnement calme et piscinable (projet à valider en mairie). L'accès voiture est aisé, avec stationnement possible hors garage. La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur tous les niveaux et d'une climatisation (dans toute la maison, hors sous-sol), pilotée par une pompe à chaleur. Un système d'alarme et de vidéosurveillance sécurise le bien. Une assurance dommages-ouvrage est en vigueur. Le bien se situe à 9 minutes à pied de la gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L Transilien), avec des trains directs vers Paris Saint-Lazare en 28 minutes. Un arrêt de bus (ligne 460) se trouve à moins de 100 mètres; la ligne 426 relie également la gare au Pont de Sèvres. Prix : 2 850 000 € FAI (honoraires charge acquéreur inclus). Prix net vendeur : 2 725 000 €. Honoraires TTC : 125 000 €, soit environ 4,59 % TTC calculé sur le prix net vendeur. DPE : classe A (62 kWh/m²/an). GES : classe A (2 kg CO2/m²/an). Certificat d'assainissement en cours. Contact BARNES : Alexandre Charlet 06 68 08 88 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à me contacter. 2,725,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1610€ ~ 2190€

Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

3 PIECES - FAIBLES CHARGES - ST LAURENT DU VAR SQUARE BENES

Idéalement situé à St Laurent du Var, bvd Thomas Decaroli, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové, aussi agréable à vivre qu'économique ! Initialement conçu comme un 2 pièces, il est aujourd'hui aménagé en 3 pièces et offre un bel espace de vie de 73 m2 habitables grâce à ses loggias, pour 45 m2 loi Carrez. Un véritable atout pour profiter de beaux volumes au quotidien ! Son exposition Sud Est lui apporte une belle luminosité. Le bonus : seulement 100 EUR de charges mensuelles, eau comprise, et 700 EUR de taxe foncière par an. Le chauffage est électrique. Et pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en supplément. Doté d'une mezzanine, il offre non seulement une place de stationnement, mais aussi un très bel espace de rangement ! Un appartement clé en main, lumineux, pratique et économique, idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Laurent-du-Var. Contactez Malika au 07 71 70 78 99. Cette annonce vous est proposée par ROLLAND Malika - EI - NoRSAC: 892 117 581, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -