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Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et vue exceptionnelle

Située dans le Haut Bouliac, cette villa d'architecte entièrement de plain-pied s'élève à flanc de coteaux, au croisement du design et de la nature. Son terrain de plus de 18 500m2 profère un environnement calme et intimiste, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur : volumes généreux, larges baies vitrées et lignes atypiques donnent le ton d'un intérieur résolument moderne, où chaque espace s'ouvre harmonieusement sur les jardins intérieurs et les espaces extérieurs. La pièce de vie principale de 70m2, vaste et aérienne, accueille un séjour, un coin feu et repas ainsi qu'une serre. Prolongée par une spacieuse terrasse de plus de 400m2 et une piscine élégante, cet espace devient le coeur vibrant de la maison. Un bureau, une cuisine séparée avec buanderie et cellier viennent compléter cet espace de vie généreux. Le panorama s'étire jusqu'à des centaines de mètres, dans une atmosphère propice au calme et à la contemplation. Côté nuit, l'aile Ouest propose une suite raffinée avec salle de bain et dressing avec accès direct à la terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires alliant confort et intimité, avec chacune leur salle d'eau. Pour parfaire ce bien rare : 3 WC, un carport, de nombreux rangements, espaces de stationnement et annexes techniques viennent compléter l'ensemble avec une parfaite discrétion. Le vaste terrain de cette propriété propose une partie constructible, 2500m2 peuvent être imaginés librement par les futurs acquéreurs. Une propriété unique, idéale pour les personnes en quête d'un lieu de vie exclusif, au coeur de la partie de Bouliac la plus préservée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4500 et 6130 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Villa avec piscine et vue dégagée, Cannes Europe / Petit Juas

Découvrez cette belle villa de 177 m² nichée dans le très recherché et résidentiel quartier « Europe », à deux pas des commerces et à proximité du centre-ville de Cannes. Implantée sur un joli terrain paysagé de 760 m², exposée plein sud et au calme, elle séduit par ses prestations rares dans ce secteur : une piscine enterrée et une annexe indépendante de 16 m² aménagée en studio. En position dominante, la propriété offre une vue dégagée et apaisante sur les collines de la Californie, la verdure environnante, allant même jusqu'à un aperçu mer. L'intérieur de la villa principale propose de beaux volumes : Au rez-de-jardin, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et une seconde terrasse ombragée au nord, une vaste cuisine équipée avec espace salle à manger, cellier et cave à vin, un WC invités. A l'étage, une chambre parentale avec sa salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et un balcon, deux autres chambres confortables. Le dernier étage offre une 4ème chambre en suite avec salle de douche/WC. À l'extérieur, deux abris de jardin et une réserve viennent compléter les espaces de rangement. Stationnement pour deux véhicules. La villa a l'avantage d'être équipée de panneaux solaires avec batterie, permettant de faire baisser considérablement la facture d'électricité. Les points forts à retenir : • Piscine en parfait état • Studio indépendant • Environnement calme et vue dégagée • Panneaux solaires avec batterie (chauffage et eau chaude) • Commerces accessibles à pied en 5 minutes Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CALME DANS LE CENTRE DE LATTES AVEC ACCES TRAMWAY

Laissez-vous séduire par cette superbe villa individuelle, en excellent état, entièrement climatisée, avec piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux d'environ 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout orienté sud-ouest pour une luminosité optimale. Une veranda réalisée sur mesure de 30 M² prolonge par des baies à galandage le séjour , avec vue directe sur la terrasse et la piscine, vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille. Baignée de lumière tout au long de la journée, au calme et climatisée, cette villa allie charme et authenticité. Côté nuit, vous trouverez une bibliothèque, quatre belles chambres avec rangements, un WC indépendant, ainsi que des salles de bain complètes incluant une douche à l'italienne pour un confort optimal. Les prestations sont modernes et de qualite car la maison a été rénovée en 2019 , cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, veranda sans seuil pour agrandir le sejour, climatisation, piscine et abri, portail automatisé . Atout supplémentaire : un sous-sol entièrement aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m², ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien rare, situé dans un secteur très recherché de LATTES résidentiel et proche des commerces et tramway .

Elégance, sérénité et panorama d'exception...

[Explorez cet appartement par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Une opportunité rare pour une clientèle en quête de rareté et d'élégance... Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et service de gardiennage, dans le prisé quartier de la Californie. Appartement très lumineux entièrement repensé avec des matériaux et prestations sur mesure donnant le ton haut de gamme et cosy à l'appartement. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse aux allures de pont de bateau, offrant une vue spectaculaire et dégagée ainsi qu'une exposition sud-ouest pour profiter de superbes couchers de soleil. Pour la partie nuit, 2 chambres ensuite avec leur salle d'eau et plusieurs espaces de rangements. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez cet appartement pour : -La vue panoramique saisissante -L'environnement plaisant et premium -La lumonisité dans chaque pièce -La rénovation haut de gamme et sur mesure -Les prestations et finitions impeccables

Paris IIe - Opéra Garnier - Charmant 3 pièces de 75 m² 2 chambres rénové

A deux pas de l'Opera Garnier, au deuxième étage d'un immeuble du XIXème siècle très soigné (jolie cour pavée, parties communes bien entretenues), cet appartement entièrement rénové par un architecte bénéficie de volumes très agréables et d'un bel ensoleillement (exposition sud-ouest). Il se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre principale, d'une grande salle de bains, d'une deuxième chambre. Belles prestations avec de nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien de qualité.

Paris 10ème - rue de Lancry - Charmant appartement familial

Idéalement situé rue de Lancry, à deux pas du Canal Saint-Martin et à proximité immédiate du Marais, cet appartement familial de 88,48 m² (loi Carrez) se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment, il a su conserver tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, tout en offrant un confort moderne. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une grande cuisine dinatoire ouverte et entièrement équipée, de trois chambres (dont une plus petite idéale chambre d'enfant, dressing ou bureau), d'un espace bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'un plan fonctionnel, parfait pour une vie de famille. Son emplacement très recherché au cœur du quartier animé du Canal Saint-Martin, avec ses cafés, restaurants, commerces et transports à proximité immédiate, en fait un bien particulièrement attractif. Une cave complète ce bien et un local à vélos est présent dans la copropriété Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune Cap Martin - Villa contemporaine d'exeption - Vue mer panoramique - Piscine - Studio indépendant

Roquebrune Cap Martin, luxueuse villa contemporaine d'environ 370 m² offrant une exceptionnelle vue mer panoramique. Bénéficiant d'un cadre de vie hors du temps, cette villa dispose de vastes terrasses comprenant un très bel espace piscine avec pool house et salon d'été, une terrasse surélevée avec une vue mer féérique, un espace salle à manger extérieur au charme de la Provence vue mer panoramique. La villa principale se compose comme suit : Entrée sur un triple séjour dont un salon télé avec sa cheminée, (insert double face), un second salon, une salle à manger, une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vue mer. Une mezzanine comprenant une chambre vue mer en suite. Au niveau supérieur se trouve une très belle chambre de Maître en suite vue mer, salle de bains et dressing, un espace bureau ouvrant sur une grande terrasse avec une incroyable vue mer. Au niveau inférieur se trouvent trois belles chambres vue mer, chacunes avec rangements et coin bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de douche avec sauna. Un studio indépendant se composant d'une chambre avec sa salle de douche et un espace bureau. Les prestations de cette propriété sont de très haut standing, avec des matériaux et finitions de grande qualité. Implantée sur un terrain paysager agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer. À proximité immédiate de Monaco et de l'Italie, ce bien constitue un cadre idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Il représente également une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel de rendement. Un parking extérieur permet d'accueillir trois véhicules, avec la possibilité de créer des garages fermés.

Nantes - T2 Cambronne - Graslin

Appartement T2 meublé de 26,58 m², idéalement situé à Nantes dans le très prisé quartier Graslin, à deux pas du Cours Cambronne — véritable écrin de verdure au cœur de la ville — et de la place Graslin, emblématique pour son dynamisme, ses commerces, restaurants et son cadre de vie recherché ; situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce bien récemment rénové offre un environnement calme et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un placard de rangement, formant un ensemble fonctionnel et prêt à vivre ; les tramways et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, renforçant encore l'attractivité de son emplacement ; actuellement géré et loué par nos soins dans le cadre d'un bail meublé en cours depuis le 16 juillet 2025, avec un loyer de 590 € auquel s'ajoutent 35 € de provisions sur charges, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen -Port

Maison sur 3 niveaux profitant d'une splendide vue sur le port, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : entrée, espace détente, lingerie, toilettes. Au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour doté d'une cheminée avec insert et balcon, suite parentale, bureau, toilettes. Au 2ème étage : mezzanine, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes. Espace de rangement pour mobilier extérieur. Cave de 35 m² avec point d'eau.

Maison de ville à Arles

EXCLUSIVITE! À deux pas du centre ancien d'Arles, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une superficie de 48 m² répartis sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 22 m² ouvrant sur une cour privative, agrémentée d'un cabanon pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. Située dans un secteur recherché tout en restant proche des commerces et des commodités du centre historique, cette maison saura vous séduire. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 3 pièces 62 m2 parc de procé

Dans un environnement privilégié au coeur du quartier très recherché du parc de procé, découvrez ce bel appartement de 62 m2 situé dans une rue calme et résidentielle. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest idéal pour profiter des fins de journée ensoleillée. La cuisine séparée et aménagée est entièrement équipée. l' espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement avec rangement et d'une salle d'eau récente. Appartement en excellent état lumineux et fonctionnel En annexe, un caveau Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate du parc et des commodités. Information copropriété: un audit énergétique avec scénario BBC a été réalisé permettant d'anticiper les évolutions de l'immeuble. A ce jour aucun vote définitif de travaux ni d'appels de fonds correspondants n'a été adopté. Contactez Tanguy TRELLU 0619274812

FABRON 4P "GABIN" RDC TERRASSE PARKING

EXCLUSIVITE Situé dans le quartier résidentiel de FABRON, à proximité immédiate des commerces de la PIGNATA et de 3 arrêts de bus, venez découvrir ce 4P, idéal pour les familles souhaitant allier le calme des collines et la proximité des commodités. Situé au RDC d'une résidence de 3 bâtiments, cet appartement traversant EST/ OUEST est très bien conçu, sans perte de place et avec de nombreux aménagements de rangement. Il est composé d'un grand séjour de 25m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une parentale disposant d'un coin douche, d'une salle de bain WC séparé, et de deux extérieurs : un balcon de 3m2 et d'une terrasse de 18m2. Il est proposé avec une cave et une place de parking extérieure. Très bon DPE : C Volets roulants électriques, porte blindée. Eau chaude et chauffage collectif. Charges : 280€/mois Taxe foncière : 1811€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Duplex 5P 127m² - Nue-propriété - Paris 5ème Val-de-Grâce

Au cœur du Val-de-Grâce dans le 5ème arrondissement, dans l'ancien Carmel de l'Incarnation, premier monastère carmélitain de France fondé en 1604, découvrez un duplex exceptionnel de 127m², abritant une pièce classée monument historique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, avant les espaces de vie répartis sur les étages. Au premier étage, un palier dessert une cuisine, une salle à manger et un WC. Vient ensuite une chambre avec son dressing et sa salle de douche attenante. Mais l'âme de ce bien réside dans son séjour unique : l'oratoire, avec sa voûte en berceau du XVIIème siècle, et ses fresques d'origine, classées au titre du patrimoine. Cet espace unique a bénéficié d'une restauration d'exception, sublimée par des marbres rares et des pierres nobles, œuvre du maître-marbrier François Selle. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking intérieure complètent l'ensemble. Héritier d'une histoire portée par Madame Acarie et Louise de La Vallière, ce bien chargé d'histoire conjugue art, spiritualité et architecture. À proximité du Panthéon, de Port-Royal, de l'Observatoire et des Jardins du Luxembourg, il s'inscrit dans un quartier emblématique du patrimoine intellectuel parisien. Ce bien représente un investissement patrimonial durable, à la fois unique et porteur de sens. Acquérir ce bien, c'est offrir une continuité à un patrimoine qui a traversé plus de quatre siècles. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 78 ans) : Valeur vénale : 2 400 000 € Bouquet FAI : 720 000 € Rente mensuelle : 6 900 € La possibilité d'acheter en bouquet seul pour 1 600 000 € FAI est également envisageable. Visite virtuelle disponible sur demande.