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Mots-clés : rare paris

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés rare paris. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 14EME582 000 €

Appartement à vendre rare paris - 2 pièces - 44

Appartement 2 pièces de 44,47 m² avec balcon de 6,28 m²

Alésia, Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux avec accès direct à un agréable balcon de 6,28 m² plein sud sans vis à vis , idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une belle chambre avec grande baie vitrée et accès balcon, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Vous bénéficierez également d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Appartement clé en main, alliant confort, modernité, prestations de qualité avec une isolation totale de tout les murs de l'appartement doté d'un diagnostic C ! Un bien rare idéal pour un premier achat, un pied-à-terre très haut de gamme ou un investissement de qualité. métro ligne 4 Alésia à une minutes à pieds, commerces à proximité. Ligne bus 62, 92 et 38 à une minute. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2524.00 euros.

Réf : 3646

Laforet Alesia

PARIS 18EME1 161 000 €

Appartement à vendre rare paris - 5 pièces - 110

PARIS XVIIIe - GRANDES CARRIERES

À Vendre Appartement Familial de 110 m2 avec Balcons Paris 18e, Quartier Grandes Carrières Dans le quartier recherché des Grandes Carrières, à 5 minutes des Batignolles au coeur du 18e arrondissement de Paris, découvrez ce bel appartement familial de 110 m2, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et veilleur de nuit. Agencement idéal pour une vie de famille : Entrée spacieuse Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable, parfait pour les moments de détente. 4 grandes chambres, toutes avec accès à un balcon filant, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une pièce annexe actuellement aménagée en atelier, pouvant facilement être transformée en buanderie ou salle de bains (arrivées d'eau déjà en place). Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. À noter : l'ensemble des fenêtres de l'appartement a été remplacé en 2025, pour un meilleur confort thermique et acoustique. Atouts supplémentaires : Immeuble sécurisé avec gardien et veilleur de nuit Copropriété parfaitement entretenue Grand local à vélos Cave privative Box en sus Ce bien rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, espace et fonctionnalité, dans un environnement vivant et familial, à proximité des écoles, commerces, transports et du Square Carpeaux. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : PCB-TREM

Bonjour Oscar

PARIS 6EME780 000 €

Appartement à vendre rare paris - Studio - 31

PARIS 6 Quai des Grands Augustins avec jardin

Rare, donnant sur jardins, magnifique petit appartement de 31,5 m² jouissant d'un jardin privatif de 24 m² composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, une chambre sur la mezzanine de 14 m² hors Carrez. Beaucoup de rangements pour ce beau pied-à-terre exposé à l'ouest.

Réf : 7620638

DANIEL FEAU SAINT GERMAIN

PARIS 7EME947 000 €

Appartement à vendre rare paris - 3 pièces - 56

Paris 7 - Saxe/Breteuil - Balcon - Très bon état - Calme et lumineux

C'est à une adresse recherchée proche des Invalides et des commerces de la rue de Sèvres que nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 56.13m² carrez, au cinquième étage par ascenseur dans un immeuble de 1880, offrant 2 chambres sur cour. Ce bien est en très bon état, lumineux et calme. Cet appartement se compose comme suit : une entrée desservant un wc séparé avec lave mains, une première chambre au calme de 11.40m² avec balcon, une salle d'eau, une seconde chambre ou bureau de 8.39m² , une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cave complète cette offre. Ce bien rare sur le marché peut correspondre à plusieurs types de projets, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,522 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€

Réf : 86353448

BARNES Pied-à-terre Bac-Varenne

BAGNOLET371 800 €

Appartement à vendre rare paris - 3 pièces - 64

A moins de 5 minutes de Paris ! Cadre paisible à Bagnolet centre

A moins de 5 minutes de Paris ! Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Bagnolet, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construit en 2010, ce bien immobilier d'une surface totale de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces spacieuses, dont 1 double séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres élégantes et une salle de bain spacieuse. En pénétrant dans cet appartement en très bon état, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne grâce aux vues dégagées sur la verdure environnante. Le parquet de qualité supérieure ajoute une touche de sophistication, tandis que les équipements de cuisine modernes et les placards intégrés optimisent l'espace et le confort. Le balcon orienté sud-est est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil avec une vue imprenable. Ce bien est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un système de chauffage central et urbain garantissant une température idéale toute l'année. La salle d'eau est agrémentée de sanitaires séparés pour plus de commodité, et des toilettes invités complètent les installations. Ce remarquable appartement à Bagnolet incarne l'essence même de la vie urbaine luxueuse. Il représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre résidence de rêve. Chauffage central. DPE: B/103 GES: B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530-780 euros. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3492 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée dans la charmante commune de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la croisée du dynamisme parisien et de la quiétude résidentielle. Bagnolet, prisée pour son ambiance cosmopolite et son accès aisé à la capitale, séduit les acheteurs de luxe par son équilibre parfait entre modernité et tradition. À seulement 5 kilomètres du cœur de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la station de métro Gallieni (ligne 3), qui relie les résidents à la place de l'Opéra en moins de 20 minutes. L'infrastructure locale est de premier ordre, avec de nombreuses écoles internationales, boutiques haut de gamme, et services de santé à portée de main. Pour les amateurs de culture, le Théâtre du Garde-Chasse et ses programmations variées sont à quelques minutes, tandis que le parc des Buttes-Chaumont, un véritable havre de paix, est facilement accessible pour des promenades dominicales. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les restaurants raffinés du quartier voisin de Montreuil, où l'on peut déguster une cuisine française contemporaine. De plus, la proximité du périphérique parisien facilite les escapades vers les châteaux de la région Île-de-France pour des week-ends enchanteurs. En résumé, cette adresse prestigieuse à Bagnolet incarne l'élégance discrète et l'accessibilité, offrant à ses résidents un cadre de vie où le luxe s'harmonise avec la vie urbaine. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques pas de la capitale.

Réf : W-02YTBR

ENGEL & VÖLKERS

BAYONNE2 520 000 €

Maison à vendre rare paris - 12 pièces

VILLA - BAYONNE

Cette belle propriété de caractère est située à Bayonne dans un quartier calme et résidentiel . Elle a été construite en 1900 et dessinée par de célèbres architectes les Frères Gomez. D'une surface d'environ 500m² avec ses 10 chambres disposant chacune d'une salle de bain ou salle d'eau, ses 3 cuisines, salons, une salle polyvalente d'environ 120m² avec une entrée indépendante, une maison de gardien, un atelier et une cuisine extérieure couverte vous incite à réfléchir à différents projets. Suite à une rénovation complète en 2022 pour lui redonner une modernité, le propriétaire a su sauvegarder une part de son histoire et de son authenticité. Il a su mettre en valeur des éléments de l'époque, tels que son escalier , ses parquets en bois massifs, ses cheminées d'origine et sa façade en pierre. Nous y retrouvons une touche d'élégance. Ce bien rare sur le marché est complété par un spa de nage , un sauna, local vélo ainsi que plusieurs places de stationnement. Son usage mixte et ses nombreuses possibilités rendent cette propriété très attractive. Une visite s'impose.

Réf : 86822943

Prestige by Arthurimmo.com Paris 7

PARIS 18EME230 000 €

Appartement à vendre rare paris - Studio - 22

Appartement de 1 pièces

Paris XVIII - Rue Damrémont Idéalement situé sur la prisée Rue Damrémont, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 18ème arrondissement de Paris, ce charmant studio de 22 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Installé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée, sublimée par une vue dégagée sur le célèbre Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie à la fois inspirant et typiquement parisien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle pièce principale optimisée avec une cuisine ouverte. L'espace est fonctionnel et agréable à vivre, avec un agencement pensé pour maximiser chaque mètre carré. Son emplacement est un véritable atout : la rue Damrémont est réputée pour son ambiance de quartier, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés et ses adresses conviviales. À quelques pas, vous profitez de toutes les commodités du quotidien ainsi que d'un accès rapide aux transports, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Alliant luminosité, vue emblématique et emplacement de choix, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier authentique et dynamique. Un bien rare à visiter sans tarder. Prix : 230.000€ honoraires charge vendeur.

Réf : 7488

LA RESIDENCE

RUEIL MALMAISON295 000 €

Appartement à vendre rare paris - 2 pièces - 51

APPARTEMENT- 2 PIECES- RUEIL-MALMAISON

A rénover, Situé au 4èmeétage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 51 m² offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de deux pièces principales avec un agencement fonctionnel à repenser entièrement selon vos envies ou vos projets d'investissement. Lumineux et calme, le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un bien à rénover et à personnaliser. Une opportunité rare sur le secteur de Rueil-Malmaison, offrant un excellent rapport surface/prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86438864

Prestige by Arthurimmo.com Paris 7

GRASSE995 000 €

Maison à vendre rare paris - 6 pièces - 250

Maison

06130 - grasse - exclusivite - saint jacques / saint-antoine - vue mer imprenable - bastide provençale - piscine - terrain de 1 800 m² - 5 chambres - sans vis-à-vis - vue dégagée - nombreux stationnements - à pied des commodités - jérémy racalbuto vous propose en exclusivite cette bastide édifiée au cœur d'une ancienne oliveraie, sublimée par de multiples essences méditerranéennes, fruitiers. Cette bastide de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du centre historique de grasse. Elle offre une vue panoramique remarquable, embrassant la vallée jusqu'aux rives scintillantes de la méditerranée. La propriété se déploie au sein d'un jardin paysagé de plus de 1 800 m² environ, pensé comme une succession d'espaces de vie extérieurs. Une élégante terrasse, ombragée par de majestueux avocatiers, invite aux repas estivaux, tandis que la piscine harmonieusement intégrée et ses larges terrasses prolongent naturellement la maison dans un cadre de détente absolue. Dès l'entrée, la demeure révèle un salon séjour climatisé aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur une vaste cuisine conviviale. De plain-pied, la suite principale, climatisée et aux proportions très confortables, s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel jusqu'à la mer. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont deux en suites, avec un accès à une terrasse vue mer, offrant un confort optimal. Au niveau inférieur vous trouverez également une chambre avec terrasse fermé vue mer et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Une propriété rare, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région grassoise. Prestations : pompe a chaleur air - eau, double vitrage , piscine automatique au sel, climatisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jérémy racalbuto 07 69 41 67 03 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jeremy racalbuto - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de cannes sous le n°794181842 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Réf : 203995

EFFICITY

SURESNES1 590 000 €

Maison à vendre rare paris - 6 pièces - 226

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86275126

BARNES HAUTS DE SEINE NORD

CERGY158 000 €

Appartement à vendre rare paris - 2 pièces - 50

Spécial Investisseur Cergy 2 pièces avec grand balcon

APPARTEMENT 2 PIÈCES À RÉNOVER EMPLACEMENT RECHERCHÉ CERGY, Situé sur le Parvis de la Préfecture, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 50,88 m2, niché au 2ème étage d'un immeuble des années 70. Accès spécifique : ascenseur jusqu'au 1er étage puis escalier jusqu'au 2ème étage un point à considérer selon votre projet, mais compensé par un palier privatif desservant seulement deux appartements, gage de tranquillité. Description du bien Cet appartement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement : Séjour lumineux avec accès balcon Chambre spacieuse Salle de bain fonctionnelle Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée côté séjour et chambre Exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée Chauffage gaz urbain Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Le balcon et le calme environnant, à l'écart de la circulation, contribuent à un cadre de vie agréable. Un atout rare : présence d'une piscine au pied de l'immeuble, idéale pour profiter des beaux jours. Localisation & commodités L'emplacement est un véritable point fort : Transports Proximité immédiate de la gare RER A et ligne L Accès rapide à Paris Nombreuses lignes de bus desservant l'agglomération Commerces & services Centre commercial Les 3 Fontaines à quelques minutes Supermarchés, restaurants, médiathèque, services de proximité Écoles & enseignement À proximité de CY Cergy Paris Université, ITESCIA, Ecole Nationale d'Arts Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Loisirs & cadre urbain Espaces verts, équipements sportifs, vie de quartier dynamique À retenir Fort potentiel après rénovation Luminosité et double exposition Environnement calme et central Idéal primo-accédant ou investisseur DPE : D Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de 41 lots principaux. Charges provisionnelles de 233 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, syndic). Le fonds de travaux loi Alur (cagnotte en cas de travaux) est de 17,52 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Contacter votre agent commercial immobilier : Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 811_103608

EXPERTIMO

GHYVELDE1 140 000 €

Maison à vendre rare paris - 7 pièces - 450

Demeure

Propriété d'exception à deux pas de la mer du nord, proche de lille et aux portes de paris domaine d'exception au cœur d'un écrin de nature -- luxe absolu & art de vivre ici, le luxe s'exprime sans compromis. Édifiée sur un domaine privé de plus de 20 000 m² en zone naturelle protégée, cette demeure d'exception au toit de chaume conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme dans un environnement d'une rare sérénité. Le parc paysager, composé de très belles essences, offre un cadre spectaculaire : un étang d'agrément peuplé de carpes koï, de vastes espaces de gazon harmonieusement mêlés à de superbes zones arborées, ainsi que des dépendances de caractère comprenant deux granges et plusieurs cabanes. Les extérieurs sont pensés pour un art de vivre exclusif avec un terrain de tennis et une piscine équipée d'un dôme permettant une utilisation tout au long de l'année. Chaque perspective invite à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes majestueux baignés de lumière révèlent une somptueuse pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée monumentale en pierre. Une extension entièrement vitrée prolonge naturellement les espaces de vie et crée un lien permanent avec le parc, offrant des vues apaisantes en toute saison. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé avec bureau attenant, dressing sur-mesure et salle de bain élégante. l'étage accueille trois chambres raffinées et une salle de douche, tandis qu'une family room conviviale complète les espaces de vie. Une cave à vin et un système de chauffage performant par chaudière à granulés viennent parfaire le confort de cette propriété aux prestations irréprochables. Pensé pour des projets de vie ambitieux, ce lieu unique se prête aussi bien à une résidence principale d'exception qu'à une propriété équestre, des chambres d'hôtes de prestige ou l'organisation de réceptions privées, mariages et événements. La situation est idéale : au cœur d'un village confidentiel et paisible, véritable havre de paix, à proximité immédiate de la frontière belge, très proche de notre belle mer du nord ,à courte distance de lille, au nord de paris, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers vers la belgique et les grandes métropoles. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue, où chaque détail inspire l'envie de découvrir les lieux. Contact : anne cocquerel 06 11 31 51 42 fosco bartoli : ? 06 23 87 69 59? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr anne cocquerel - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon 3e arrondissement sous le n°482456068 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Réf : 207779

EFFICITY

PARIS 8EME6 170 000 €

Appartement à vendre rare paris - 8 pièces - 405

Paris VIIIe - Face au Parc Monceau

Face au parc, rare appartement aux volumes spectaculaires 4,20 m de hauteur sous plafond, situé au deuxième étage d'un immeuble de très grand standing , bénéficiant de vues dégagées sur celui-ci. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une triple réception, d'une salle a manger, d'une cuisine dînatoire, d'un bureau, de 5 chambres avec chacune leur salle des bains. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking dans la cour de l'immeuble a la location.

Réf : 85464849

BELLES DEMEURES DE FRANCE

LA VARENNE ST HILAIRE1 565 000 €

Maison à vendre rare paris - 7 pièces - 230

Villa

La Varenne Saint-Hilaire Élégante maison familiale avec véranda et jardin plein sud, Emplacement d'exception -5 min à pied du centre, RER & Écoles Dans le très prisé quartier résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire, Efficity et Soumaya LAHIANI vous proposent cette belle maison entièrement repensée de 7 pièces où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces se répondent naturellement. Édifiée sur un terrain paysager de 485 m², à l'abri des regards, elle offre une ambiance intimiste particulièrement recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière prolongé par une véranda exposée plein sud, utilisable toute l'année et permettant un accès au jardin. La cuisine ouverte, aménagée sur mesure, prolongée par un coin repas convivial devient un véritable lieu de partage. Un bureau vient compléter ce niveau, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous y trouverez : Une suite parentale aux prestations soignées, avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante et toilettes privatives. Trois chambres lumineuses avec placards offrant de nombreux rangements. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes. Un espace de palier aménagé pour la détente ou la lecture. Le sous-sol accueille : Une salle de jeux chauffée, idéale pour les moments en famille. Une buanderie. Un cellier. À l'extérieur : Un jardin arboré exposé plein sud. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus de cette propriété sont : Maison entièrement rénovée en 2014, toiture comprise. Climatisation réversible installée dans les chambres ainsi qu'au rez-de-chaussée. Volets roulants électriques. Garage avec porte motorisée et deux emplacements de stationnement avec bornes de recharge. Chaudière Frisquet. Classe énergie C. Proximité immédiate des écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder - coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf : 210624

EFFICITY

NANTES269 400 €

Maison à vendre rare paris - 6 pièces - 106

Pavillon

44100 - Nantes - Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon Maison 6 pièces - 4 chambres - 106 m² - Fort potentiel + dépendance + combles aménageables VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE - Demandez le lien ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. DESCRIPTION - Entrée - Cuisine séparée aménagée et équipée - Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon) - Véranda lumineuse de 16 m² - 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage) - Bureau (possible ou chambre) - Salle d'eau - WC séparés EXTÉRIEURS & ANNEXES - Jardin avec plantations - Dépendance / garage / atelier de +30 m² - Cave en sous-sol POTENTIEL - Environ 90 m² de combles aménageables - Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte) - Idéal résidence principale + valorisation STATIONNEMENT - Garage - Place extérieure EMPLACEMENT Quartier recherché, proche : Commerces Transports Écoles Accès rapide centre-ville LES + Impasse (calme) Beau volume de vie Dépendance exploitable Gros potentiel d'agrandissement Produit rare sur le secteur Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf : 210430

EFFICITY