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APPARTEMENT 100M2 BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE AVEC GARAGE

À deux pas du parc de Lussy, du quartier prisé de Caudéran Primerose et des commerces de la place de Moscou, découvrez ce bel appartement familial de 101 m2, idéalement situé au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et ravalée il y a une dizaine d'années. Un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Desservi par ascenseur, ce spacieux T5 séduit dès l'entrée par sa configuration optimisée et sa belle luminosité. Le séjour double, généreux et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvre sur un agréable balcon plein sud de 10 m2 dominant les toits bordelais : l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, prendre le café du matin ou se détendre en fin de journée dans un cadre aérien et sans vis-à-vis. Initialement composé de quatre chambres, l'appartement permet de retrouver facilement cette disposition selon vos besoins, pour s'adapter à votre famille comme à vos projets de vie. Récemment rénové, ce bien ne demande qu'un simple rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel et offrir un intérieur entièrement personnalisé. Une place de parking est comprise dans le prix de vente, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé sécurisé pour 25 000 EUR -- un vrai plus dans ce secteur très recherché. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace comme à des retraités à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Un cadre de vie privilégié, au calme et proche de tout : écoles réputées, commerces, transports et espaces verts. Le Parc de Lussy est accessible en seulement 6 minutes à pied, la place de Moscou et ses commerces en 5 minutes à pied, tandis que le secteur très recherché de Primerose se rejoint en 8 minutes à pied. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de l'école Jules-Ferry, située à 6 minutes à pied, du collège Saint-André à 2 km, du lycée général et technologique Camille-Jullian à 1,9 km ainsi que de l'ensemble scolaire privé Grand Lebrun, accessible à seulement 1,1 km. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement de qualité et d'une gestion sereine. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux. Ce type de bien est rare et très demandé : ne tardez pas à le découvrir ! Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Rare à la vente Maison familiale avec dépendances sur 1 50

Dans un quartier résidentiel et calme, une maison individuelle de 204m2 exposée Sud sur un terrain de 1 500m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé. À l'étage un grand séjour de 34m2 composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Un second appartement séparé complète avec entrée indépendante de 45m2 avec séjour, une salle de douche et WC, une cuisine indépendante et une chambre. La maison offre également un pool house de 45m2 habitable avec salon, une mezzanine, une cuisine américaine, une salle de douche et un WC. En extérieur, vous profiterez de trois terrasses, d'une piscine, d'un arrosage automatique, d'un portail automatique et de quatre parkings.

VENTE APPARTEMENT DUPLEX 4P VUE MER ROQUEBRUNE CAP MARTIN-GOLFE BLEU

Vente appartement duplex d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, offrant une magnifique vue sur la mer et un cadre de vie privilégié aux portes de Monaco. Idéalement situé à seulement quelques minutes de la Principauté, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme résidentiel. Au premier étage, l'espace nuit est composé de trois chambres lumineuses avec vue mer, toutes dotées de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter d'un environnement verdoyant et ensoleillé. Au deuxième et dernier étage, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon et une salle à manger avec accès à une seconde terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la Méditerranée. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m² pouvant être aménagée selon vos envies, cette propriété lumineuse et pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement extérieur, avec notamment la possibilité d'installer une piscine hors sol. Un garage fermé à proximité, en supplément, représente un véritable atout dans ce secteur très recherché de la Côte d'Azur. Sans charges de copropriété.

Cap d'Antibes – Une adresse d'exception à deux pas de la mer

Dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Antibes, sur son magnifique versant ouest, découvrez ce superbe appartement d'environ 110 m², entièrement rénové avec des matériaux et des finitions de grande qualité. À seulement quelques pas des plages et des commerces, cette élégante propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein sud et ses beaux volumes. Le vaste séjour s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, tandis que la cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et raffinement. L'appartement dispose de trois confortables chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Ses deux vastes terrasses constituent de véritables espaces de vie en plein air, idéales pour profiter du soleil de la Côte d'Azur tout au long de l'année, avec en toile de fond une agréable vue sur la mer. Un spacieux garage et une cave viennent parfaire ce bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et douceur de vivre méditerranéenne. Une opportunité rare au Cap d'Antibes, à quelques mètres seulement des plages.

Sologne - Elégant château au coeur d'un remarquable parc arboré

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d'une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d'un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

Tour Eiffel - Champs de Mars – Appartement Unique ! – 222m2 – 4

Rare ! Engel et Völkers vend cet appartement unique, situé aux abords immédiats du Champ de Mars et de la Tour Eiffel. Situé à l'étage noble d'un immeuble de 1890, cet appartement incarne la grandeur de l'immobilier parisien : moulures exceptionnelles, plafonds à caissons, parquet d'époque, sol en marbre, cheminées en marbre, cheminée en bois, trumeaux d'exception et hauteur sous plafond de 4 m. Le séjour en angle et les immenses portes-fenêtres donnent à l'ensemble des volumes exceptionnels. 4 chambres – 3 salles de bains – 2 WC Tous les éléments d'époque ont été préservés, offrant à cet appartement hors normes un agrément unique ! Produit rarement à la vente. Une cave peut être proposée en supplément. Un parking peut être acheté en supplément. Gardien à demeure. DPE : E/233 ; GES : E/51 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4310 € - 5870 € Copropriété de 38 lots Charges annuelles moyennes : 9800 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02RZ5D

VENTE - CASSIS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE - STATIONNEMENT

BARNES Cassis propose ce superbe appartement rénové et fonctionnel, en rez-de-jardin, situé au cœur de résidence sécurisée des Terres Marines. D'une superficie d'environ 60 m², cet appartement rénové séduit dès l'entrée par son élégance contemporaine, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'entrée distribue la pièce de vie, conviviale et baignée de soleil, qui s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse d'environ 7 m² offrant une vue dégagée sur la mer et le Cap Canaille. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, face au paysage emblématique de Cassis, cette terrasse constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un véritable dressing et une buanderie. Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien rare à la vente. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La résidence des Terres Marines est particulièrement appréciée pour son cadre sécurisé et verdoyant, parfaitement entretenu tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'équipements rares à Cassis, comprenant une grande piscine et deux courts de tennis. Situé à environ dix minutes à pied du port, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement permet de profiter pleinement de l'art de vivre cassidain tout en conservant une tranquillité absolue. Entre mer, pinède et lumière provençale, le secteur demeure l'un des emplacements les plus convoités pour son équilibre parfait entre nature, accessibilité et douceur de vivre. Le prix comprend l'intégralité du mobilier. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 225 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16eme - Sainte Perrine, maison familiale 180 m², 4 chambres, 2 parkings.

Paris 16eme, quartier Sainte Perrine. Rare à la vente, cette maison de ville familiale de 180 m², baignée de soleil, dispose d'un plan optimisé sans perte de place. Nichée au calme absolu en retrait de la rue, au sein d'une copropriété de 2007, elle dispose de 60 m² de terrasses végétalisées plein sud avec une vue dégagée sur de la verdure. Elle comprend : une double réception de près de 70 m² et plus de 3m de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres d'enfants, deux salles de douche, une family room idéale pour les loisirs ou recevoir, une buanderie. Cette maison bénéficie d'un atout rare dans le quartier : deux grandes places de parking accessibles directement depuis le sous sol (possibilité d'y garer vélos et deux-roues).

BORDEAUX-CAUDÉRAN-MAISON BASQUE 141 M2- 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

BORDEAUX CAUDÉRAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 141 m2 environ sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 472 m2 située Quartier des Orangers. Cette maison esprit basque séduit par son cachet, son authenticité, sa luminosité et son environnement résidentiel calme. Implantée sur un beau jardin paysager et arboré, parfaitement exposé, la propriété offre un cadre de vie rare à quelques minutes du centre de Caudéran. Dès l'entrée vous serez conquis par l'âme de la maison qui se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, et une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau. Les dépendances et le garage fermé complètent cet ensemble plein de charme. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un quartier prisé, la proximité de toutes les commodités et la douceur d'un cadre de vie verdoyant. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix centre - Local commercial 46 m² + 2 parkings privatifs

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, un local commercial de 46 m² idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Situé dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres des Allées Provençales et 300 mètres du Cours Sextius, ce local bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, avec des parkings publics à proximité immédiate. En excellent état général, il offre un espace de travail fonctionnel composé de 3 pièces principales lumineuses, permettant d'aménager bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil selon vos besoins. Vous profiterez également d'une réserve indépendante, d'un espace sanitaire ainsi que d'un véritable atout rare en centre-ville : 2 places de stationnement privatives. Sa configuration, sa luminosité et son emplacement en font une opportunité idéale pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, esthétique, des bureaux ou une activité de services. Un local prêt à l'emploi, au coeur d'Aix-en-Provence, alliant visibilité, confort de travail et facilité d'accès. Charges annuelles de 375€. À découvrir rapidement. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.00 euros.

Appartement 4 pièces - refait à neuf- Vue mer - Dernier étage -

Appartement 4 pièces de 77 m² entièrement rénové - Dernier étage, traversant, deux terrasses, vue mer, cave et garage en sus Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 77 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Le bien est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout au quotidien. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une rénovation soignée, une belle luminosité, une distribution fonctionnelle, deux terrasses, une agréable vue mer depuis l'espace de vie, ainsi que des annexes pratiques et recherchées. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 20 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Cette terrasse, avec vue mer, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas, recevoir ou simplement aménager un espace détente. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles en matière de confort, de praticité et de qualité. L'appartement a été rénové avec de beaux matériaux, dans un esprit moderne, élégant et durable. Traversant, le bien bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une agréable ventilation naturelle. Son dernier étage lui apporte également un confort supplémentaire, avec davantage de tranquillité et aucun voisin au-dessus. L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle de douche avec WC, offrant un véritable espace privatif. Cette chambre, ainsi qu'une autre chambre, donnent accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur plus intime. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter l'ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir des invités. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. L'appartement bénéficie également d'un garage que vous pouvez acquérir en plus du prix, un avantage rare et particulièrement appréciable pour stationner facilement ou sécuriser un véhicule. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre un cadre de vie clé en main, confortable et contemporain, avec des prestations de qualité, des extérieurs rares et des annexes recherchées. Ce 4 pièces conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de l'espace, ou à des acquéreurs souhaitant un appartement lumineux, rénové et prêt à habiter, avec cave et garage. Les points forts * Appartement 4 pièces de 77 m² * Entièrement refait à neuf * Rénovation de qualité avec de beaux matériaux * Dernier étage * Appartement traversant * Séjour ouvrant sur une terrasse de 20 m² * Vue mer depuis la terrasse principale * Cuisine entièrement équipée * Trois chambres * Une chambre avec salle de douche et WC privatifs * Deuxième salle de douche avec WC * Deux terrasses * Seconde terrasse accessible depuis deux chambres * Belle luminosité * Cave * Aucun travaux à prévoir * Bien clé en main * Prestations modernes et soignées Un appartement rare, entièrement rénové, offrant le confort d'un bien moderne, la luminosité d'un dernier étage traversant et le privilège de deux belles terrasses, dont une avec vue mer. La cave et le garage viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort de ce bien prêt à habiter. Référence agence : 3135

EXCLUSIF : Rare dans ce budget, appartement T3/4 plein centr

Situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété en plein coeur du village de Cassis, cet appartement de 88 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Sa belle superficie permet d'aménager deux ou trois chambres selon vos besoins. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine dinatoire conviviale, prolongés par un agréable balcon. La vue, dominante et entièrement dégagée, offre un panorama sur le village et le château de Cassis. Sans vue mer directe, l'environnement reste particulièrement agréable et recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (parquet et peintures notamment), un élément déjà pris en compte dans le prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout en plein centre de Cassis. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien présente un fort potentiel dans l'un des villages les plus prisés de la côte méditerranéenne.

Triangle d'Or Bordeaux, appartement 3 chambres, prestige

L'Agence ALPIERRE vous propose à la vente, cet appartement prestigieux, aux prestations rares et raffinées. Idéalement situé au coeur du prestigieux Triangle d'Or, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement de caractére prend place dans un superbe immeuble en pierre. Entièrement rénové avec soin, il développe 205m2 Carrez répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée accessible par une double porte ouvrant sur un élégant vestibule avec rangements, vous découvrirez de généreux espaces de réception: un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant, sublimé par une cheminée d'époque et de magnifiques moulures, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le premier niveau accueille également une somptueuse suite parentale, composée d'une chambre de plus de 20m2, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le second niveau, disposant de son entrée indépendante, propose un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Son emplacement priviligié, en hyper centre de Bordeaux, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités: tramway, Auditorium, cinémas, restaurants, Grand Théâtre..tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Un bien rare, alliant élégance, volumes et emplacement d'exception.