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APPART. VUE MER D'EXCEPTION

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, un APPARTEMENT avec VUE MER EXCEPTIONNELLE, idéalement situé face à la plage principale de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 400 mètres du centre-ville, 300 mètres des restaurants et du marché couvert. Ce bel appartement de 4 pièces principales pour 75 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et animations. Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec jardin clos, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue mer imprenable, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec WC, un salon TV (pouvant être utilisé comme chambre d'appoint), une chambre ouvrant sur un balcon avec vue mer, une deuxième chambre avec fenêtre et vue mer. Une CAVE et un GARAGE complètent ce bien, rare sur le secteur. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie à pied : tout est accessible en quelques minutes plage, commerces, marché, restaurants. Une piste cyclable sécurisée longe tout le littoral de plus une navette des plages permet de changer de plage à votre gré. Spécialistes VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Superbe loft avec verrière à Paris 1er

À vendre paris 1er croix-des-petits-champs / place des victoires - loft coup de coeur - à quelques pas de la place des victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, paris luxury homes vous propose un bien rare de 124,07 m2( dont 34,15m2 de souplex), entièrement rénové, offrant l'atmosphère singulière d'un véritable loft parisien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de magnifiques volumes, une rénovation particulièrement soignée et surtout une superbe verrière qui constitue la véritable signature du lieu. Celle-ci apporte lumière et caractère à cet intérieur résolument contemporain, tout en préservant l'élégance propre aux belles adresses parisiennes. Ouvert sur une très jolie cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et préservée, en contraste avec l'effervescence du centre de paris. Organisé en quatre pièces, il offre une très belle pièce de réception, une élégante cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux prestations raffinées. l'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux et finitions de qualité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et contemporain. Le bien est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable en toute saison. Un sous-sol aménageable vient compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. Par son architecture atypique, sa verrière, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des victoires, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers au coeur du paris historique. Un bien confidentiel, élégant et résolument parisien, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements 7j/7 auprès de paris luxury homes.

À vendre ? Superbe duplex 3 pièces atypique au coeur de Six-Fou

Superbe duplex 3 pièces atypique au coeur de Six-Fours-les-Plages Situé en plein centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans une petite résidence calme et bien entretenue avec ascenseur et local vélo, découvrez ce magnifique duplex 3 pièces au dernier étage, lumineux, sans vis-à-vis et plein de charme, côté vieille ville. Cet appartement atypique séduit par sa configuration originale et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte avec un grand plan de travail en U faisant également office de table, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon ainsi que la suite parentale à l'étage sont climatisés pour un confort optimal toute l'année. L'espace séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter du calme et des beaux jours en toute intimité. Le bien comprend également : ? Une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau ? Une deuxième chambre située au rez-de-chaussée de l'appartement, d'environ 12 m² en longueur ? Une seconde salle d'eau ? Une place de parking couverte et fermée Un bien rare, alliant cachet, luminosité, calme et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Marine Mazeaud 06 15 21 26 77

Rayol-Canadel-sur-Mer - Propriété d'exception

Située à 100 mètres de la plage du Canadel, cette demeure historique, construite avant les années 1930 et représentative de l'architecture de cette époque, a été entièrement rénovée avec un souci constant d'élégance et de modernité, l'ensemble des travaux ayant été achevé récemment sous la supervision d'un architecte. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer depuis l'ensemble des pièces de vie et des chambres. La vaste pièce principale, dotée d'une cuisine contemporaine ouverte, offre un espace lumineux et convivial, parfaitement adapté à la réception. À l'étage, trois suites parentales disposent chacune de leur salle de bains privative et communiquent par un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. L'étage inférieur comprend un espace indépendant avec cuisine et une chambre, idéal pour accueillir des invités ou créer un appartement secondaire. La propriété est complété par de nombreuses terrasses, une piscine, un terrain de pétanque et un garage, offrant un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. Cette propriété représente une opportunité rare de conjuguer le charme historique d'une demeure du début du XXe siècle avec des prestations contemporaines, dans un environnement côtier exceptionnel.

Mas Cévenol Rénové Charme, Volumes et Potentiel Unique

À l'abri d'un hameau discret, entre Uzès et Vézénobres, cette ancienne bâtisse cévenole s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, spacieux et hors des standards classiques. Développant 243 m2 habitables, complétés par environ 300 m2 de dépendances aménageables, la propriété offre une vraie liberté de projection : maison familiale, résidence secondaire de caractère, ou lieu hybride mêlant vie privée et activité. Les volumes sont généreux, la pierre omniprésente, et chaque espace a conservé une identité forte. Le terrain arboré de 2 344 m2, piscinable, permet d'imaginer un extérieur à la hauteur du lieu : jardin paysager, espace détente, réception estivale. Ce bien ne conviendra pas à une recherche standardisée ou à un projet 'clé en main'. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles au cachet de l'ancien, prêts à s'approprier un lieu singulier et à en révéler tout le potentiel. Une propriété rare sur le secteur, pour un projet de vie assumé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belvédère contemporain et son écrin verdoyant face à la mer à Beausoleil

Aux portes de la Principauté de Monaco, cette villa d'exception à l'architecture contemporaine et à l'empreinte résolument méditerranéenne se dresse comme un véritable belvédère verdoyant. Suspendue entre la roche, le ciel et la mer, ce havre de paix absolu offre une parenthèse sereine et inattendue, à seulement quelques pas de l'effervescence citadine. Développant une surface de 92 m2, ce lieu de vie au charme singulier a été pensé pour fusionner totalement avec son environnement naturel prestigieux. Dès le rez-de-chaussée, le charme agit immédiatement : la vaste pièce de vie, éclairée d'une superbe lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante aux lignes épurées. Dans cet espace de réception, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface subtilement. Chaque ouverture a été imaginée comme un véritable tableau vivant, offrant une vue azuréenne plongeante, panoramique et inaltérable sur la mer Méditerranée ainsi que sur la baie de Monaco. Le regard est irrémédiablement attiré par ce bleu infini qui domine l'horizon. L'espace nuit, intimiste et apaisant, se dévoile au niveau inférieur, en rez-de-jardin. Il accueille deux superbes chambres en suite, conçues comme de véritables cocons privés dédiés au repos. Chacune d'entre elles bénéficie de ses propres aménagements et s'ouvre généreusement sur la nature, permettant de s'éveiller chaque matin face au spectacle grandiose de la mer. À l'extérieur, un magnifique jardin privatif de 295 m2 vient parfaire cette propriété hors du commun. Cet écrin végétal, d'un calme absolu et savamment arboré, invite à la contemplation et à la douceur de vivre propre à la Riviera. Ce bien unique se distingue également par des prestations haut de gamme annexes : la vente inclut deux garages privatifs situés dans la prestigieuse résidence voisine, directement accessibles grâce à une servitude de passage. Un lieu rare, véritable vigie contemporaine où le temps semble suspendu, idéal pour les esthètes en quête d'une adresse confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1280 euros et 1790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mélanie BUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 946 254 - NICE.

vente terrain

Aix-en-provence ? La torse ? Terrain d'exception avec permis purgé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'aix-en-provence, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, magnifique terrain de 892 m² situé dans le quartier très prisé de la torse. Nichée dans un environnement résidentiel ultra privilégié, cette parcelle bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore ni vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine de standing développant 205 m² habitables sur trois niveaux : - rdj avec stationnement de 33 m² et local vélos de 12 m² - 1er niveau avec pièces de vie et 3 chambres donnant sur terrasses et piscine - 2? Niveau avec chambre principale de 40 m² le projet a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et une parfaite intégration dans cet environnement résidentiel d'exception. Une opportunité rare de construire une propriété haut de gamme dans un emplacement premium aux portes du centre historique d'aix-en-provence.

UZÈS - Propriété de 231 m2 avec piscine sur 1 666 m2 arborés

990 000 EUR (acquisition + enveloppe travaux comprises) ? Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. À deux pas du coeur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m2 déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m2 offrant une vue dégagée et préservée. Un bien, deux possibilités d'usage : Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien. Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 EUR intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part « acquisition » est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet. Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre. Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Le Rouret Authentique mas provençal de caractère Au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement au calme, découvrez ce superbe mas provençal partiellement rénové, où l'âme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Rénové dans le respect de son authenticité, la propriété a su conserver tout le charme de la Provence : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère chaleureuse. Un agrandissement harmonieusement intégré a permis de créer de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par sa luminosité et son ouverture généreuse sur l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. À l'extérieur, le terrain paysager, agrémenté d'oliviers centenaires et de terrasses ombragées, compose un cadre de vie paisible et intimiste. La configuration du terrain permet également l'implantation d'une piscine, pour profiter pleinement du climat privilégié de la région. Une opportunité rare d'acquérir un mas provençal authentique, rénové avec soin, idéal pour les amoureux de charme, de nature et de douceur de vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3670.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Magnifique Villa d'environ 170m² + dépendance, piscine, jacuzzi ....

Magnifique villa à Bouzigues – Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau et Sète Découvrez cette superbe villa d'environ 200 m² habitables, idéalement située à Bouzigues, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l'étang de Thau et la ville de Sète. La maison principale s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, ainsi que d'une spacieuse suite à l'étage comprenant un espace bureau et un accès à une agréable terrasse solarium avec panorama exceptionnel. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, un pool house, un jacuzzi et de belles terrasses propices à la convivialité. Un appartement T2 indépendant, situé à proximité de la piscine, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des proches, exercer une activité locative ou bénéficier d'un espace totalement autonome. La propriété offre également de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la parcelle, et dispose d'un garage avec mezzanine de stockage. Un bien rare alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du bord de l'étang. Les atouts : Environ 200 m² habitables Vue dégagée sur l'étang de Thau et Sète Salon-séjour de plus de 70 m² 4 chambres dont une vaste chambre à l'étage avec bureau Appartement T2 indépendant Piscine, pool house et jacuzzi Terrasse solarium Nombreux stationnements privatifs Secteur recherché de Bouzigues Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer, étang et nature. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Ancienne cave vigneronne rénovée - Cadre privilégié à Goudar

À seulement 10 minutes du centre de Goudargues, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette authentique ancienne cave vigneronne entièrement rénovée, alliant charme de la pierre et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 482 m2, cette propriété de 132,85 m2 habitables séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère unique. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de 61 m2 conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'une troisième pièce actuellement aménagée en chambre, initialement conçue comme une mezzanine, celle-ci a été fermée en bois pour offrir davantage d'intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts : Ancienne cave vigneronne pleine de charme 132,85 m2 habitables Parcelle de 482 m2 Pièce de vie exceptionnelle de 61 m2 Chambre et salle d'eau de plain-pied Environnement calme et recherché À seulement 10 minutes de Goudargues À prévoir : création d'un assainissement individuel (fosse septique), la maison étant actuellement raccordée à celui d'une propriété voisine. Une propriété de caractère rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière au coeur de la Vallée de la Cèze.

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 625 000 € FAI (Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 19 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sainte-Maxime Appartement rénové en exclusivité à 200m de

L'agence Verdon Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, un superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé à seulement 200m de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités de Sainte-Maxime. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 25m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. En sous-sol, un garage box fermé complète ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 900EUR par an (eau comprise) et la taxe foncière est de 901EUR. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, avec un excellent rendement en location saisonnière (environ 900EUR la semaine de juin à septembre). Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91