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Bastide Campagne proche Mer - 83270 SAINT CYR SUR MER

Entre Marseille et Toulon à 3h30 de Paris. Je suis heureux de vous présenter cette propriété entourée du vignoble AOC Bandol. Une campagne d'env. 400m² sur 7300m² de terrain, à moins de sept minutes de la plage des Lecques, sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer. Le charme au service d'un art de vivre rare, entre campagne préservée et douceur du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : une bâtisse ancienne au cachet authentique, subtilement restaurée. Elle s'ouvre vers l'extérieur en de vastes terrasses ombragées et sa pergola végétalisée. Plein Sud, le terrain offre des vues dégagées. La piscine s'intègre entre pelouses et espaces détente. C'est la douceur du sud pour partager en toute convivialité. Içi, le temps est suspendu. Pierres naturelles, tomettes anciennes, poutres apparentes et enduits à la chaux composent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'élégance et de simplicité. Les menuiseries métalliques ont été réalisées sur-mesure par des maîtres compagnons. Elle développe environ 380 m² habitables, offre de beaux volumes et une grande capacité d'accueil. Elle peut convenir à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes ou bien sûr redevenir une propriété familiale. La bâtisse propose 6 suites, dont une double, soit 7 chambres, il y a 3 suites de plain-pied + 3 appartements indépendants. Chacun avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, terrasse privative et vue sur les vignes. Soit un total de 11 chambres. Panneaux solaires, Canal de Provence, grand parking pour stationnements. Caractère de campagne en bord de mer, capacité d'accueil, charme et authenticité font de cette proposition une offre rare, idéale pour initier un changement de vie, à la frontière entre activité professionnelle et maison de famille. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE 1ère marque Off-Market en immobilier. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

vente appartement 2 Pièce(s)

Antibes, secteur résidentiel de St Jean : Au sein d'une résidence récente de standing avec piscine, découvrez ce superbe deux pièces niché en dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement s'ouvre sur une élégante terrasse avec vue mer. Les prestations raffinées et parfaitement soignées séduisent par leur qualité et leur sens du détail, alliant confort et élégance. Parking sous-sol.

BIARRITZ - Bureaux à réhabiliter

Biarritz, place Clémenceau, cet appartement de charme de plus de 180m² actuellement exploité en bureaux bénéficie d'un emplacement prisé au coeur de la ville et profite d'une vue sur l'océan depuis son balcon filant. Travaux de réaménagement à prévoir. Un bien rare dont les volumes et l'emplacement en font un lieu de vie prisé au coeur de la ville. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un havre de paix au coeur du Verdon

Dans un quartier calme et résidentiel de Régusse, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 1516 m2 entièrement clôturé et arboré, où intimité, confort et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'arrivée, le portail électrique vous ouvre les portes d'un véritable cocoon de sérénité, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales accompagne vos journées et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 50 m2, réunissant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux. Un lieu convivial et baigné de lumière où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le coin nuit offre cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute intimité. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que deux autres se partagent une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage par cheminée et radiateurs, offrant une atmosphère chaleureuse été comme hiver. À l'extérieur, le rêve continue... Une superbe piscine 8x4 au chlore vous invite à profiter des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible et verdoyant. Entre bains de soleil, repas d'été et soirées sous les étoiles, cette propriété promet une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur du Verdon.

Charmante maison au milieu des vignes

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER - À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs...) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GRAND T3 PORT MARIANNE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose, au cœur du quartier prisé de Port Marianne, un superbe appartement 3 pièces aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin Jacques Cœur. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et ouvert sur une grande loggia offrant une très jolie vue sur le bassin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct à une seconde loggia, ainsi que d'une élégante salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades autour des parcs. Dossier complet sur demande.

Beau terrain plat

? **Terrain Constructible de 728 m² - Votre Projet Immobilier à Portée de Main** ? Découvrez ce terrain exceptionnel, prêt à accueillir votre rêve de construction. Une opportunité rare à saisir sans délai ! ? **Un Terrain d'Exception pour un Projet Unique** Imaginez-vous construire votre maison sur ce terrain de 728 m², un espace généreux et lumineux où chaque détail peut être pensé selon vos désirs. Ce terrain, est une toile blanche prête à accueillir vos ambitions architecturales. Que vous rêviez d'une villa moderne aux lignes épurées, d'une demeure plus traditionnelle ou d'une résidence contemporaine aux grandes baies vitrées, ce terrain est le point de départ idéal pour donner vie à votre projet. La configuration du terrain, avec son exposition optimale, permet d'envisager une construction baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les 728 m² offrent une liberté de conception inégalée : un grand jardin, une piscine, une terrasseou même un espace dédié à vos passions. Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination ! ? **Un Cadre de Vie Enchanté** Ce terrain n'est pas seulement une surface constructible, c'est une opportunité de créer un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez les matins où vous vous réveillerez avec le chant des oiseaux, les après-midis passés à lire sous la pergola ou à partager des barbecues en famille sur votre terrasse spacieuse. Les soirées d'été, bercées par une douce brise, vous offriront des moments de convivialité inoubliables. Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie privée et proximité des commodités. Que vous soyez un jeune couple en quête de stabilité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce terrain saura répondre à vos attentes avec élégance et praticité. ? **Un Investissement Malin et Rentable** Acquérir ce terrain aujourd'hui, c'est faire un choix judicieux pour votre avenir. Dans un marché immobilier en constante évolution, ce terrain constructible représente une valeur sûre, prête à prendre de la valeur avec le temps. Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale ou un bien locatif, ce terrain offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. De plus, en optant pour ce terrain, vous bénéficiez d'une liberté totale de conception. Contrairement à un bien déjà construit, vous partez de zéro et pouvez adapter chaque élément à vos besoins spécifiques : nombre de pièces, agencement des espaces, matériaux utilisés, etc. C'est l'assurance de créer un lieu qui vous ressemble et qui répond parfaitement à vos attentes. ? **Un Environnement Idéal pour Vivre et Grandir** Ce terrain est situé dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. En moins de 10 minutes, vous accéderez à des centres commerciaux. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers majeurs et les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également réputé pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, offrant un environnement sain et agréable pour élever vos enfants ou profiter de votre retraite en toute sérénité. Les espaces verts, les pistes cyclables et les écoles à proximité en font un lieu de vie particulièrement attractif pour les familles. ...

LE TIGNET

Situé au coeur des collines, sur la commune du Tignet, dans un environnement calme, verdoyant et très ensoleillé, venez découvrir ce magnifique bien d'environ 160 m2, avec deux belles terrasses, un jardin de 1182 m2 et une piscine dont vous possèderez la jouissance exclusive. Vous serez séduit dès l'entrée par un bel espace de vie, ouvert et convivial baigné de soleil, grâce à son exposition idéale . Ce bien rare offre cinq chambres spacieuses, dont une master avec salle de douche et terrasse privative. Idéal pour les grandes familles! Une grande cuisine ouverte sur un très beau salon . Une buanderie et un parking avec abri voiture , complète le bien. Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Karine.MICHEL(EI)

Vue mer et villages, clefs en mains, possibilité 2ème maison

Nichée au cœur de la paisible campagne vençoise, à seulement cinq minutes du charmant village, cette somptueuse propriété entièrement rénovée offre un panorama à couper le souffle sur les collines environnantes, le mythique village de Saint-Paul-de-Vence, Vence et, en toile de fond, la Méditerranée. Déployée sur un terrain plat d'environ 7000 m², avec une partie détachable précisée ci-après, la demeure, d'une superficie généreuse avoisinant les 400 m², conjugue avec raffinement volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, elle propose cinq suites spacieuses, une vaste cuisine indépendante avec îlot central ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, un salon intimiste avec coin TV, ainsi qu'une magnifique cave à vin. De larges baies vitrées invitent la lumière à sublimer chaque espace de vie. Le terrain permet également la réalisation d'une deuxième maison individuelle de 200m2 au sol (emprise au sol de 15%) permettant ainsi d'offrir un confort inégalé pour vos amis ou un investissement locatif. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un hammam et d'une salle de sport parfaitement équipée. À l'extérieur, le cadre est tout aussi enchanteur : un élégant pool house, une grande piscine scintillante accompagnée de son jacuzzi, un terrain de basket pour les amateurs de sport, ainsi que 11 places de stationnement et deux garages fermés pour accueillir vos convives en toute sérénité. Chaque détail de cette propriété rare a été soigneusement pensé, offrant une véritable ode à la douceur de vivre. Un bien d'exception, promesse d'un coup de cœur inévitable.

Propriété au calme Secteur Saint-Clément

Située en position dominante, en haut du secteur Saint-Clément, en lisière de forêt et dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'environ 120 m2 et comprend actuellement un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que trois salles de bains. Elle dispose également d'une agréable terrasse ombragée côté Ouest et d'une seconde terrasse, baignée de soleil, côté Est. Travaux réalisés : réfection complète de la toiture avec isolation, reprise des fondations et du chaînage côté Est, création d'un plancher béton pour l'étage, ainsi que démolition et reconstruction de la toiture terrasse. Travaux à prévoir : second oeuvre quasi intégral comprenant l'isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, la réfection des sols, la création des salles de bains et de la cuisine, ainsi que l'installation du système de chauffage, la mise aux normes de l'électricité et la reprise de la plomberie. Le PLU autorise la réalisation d'une piscine ainsi qu'une extension sous certaines conditions. Le bien est équipé d'une fosse septique et bénéficie du raccordement à l'eau de ville et à l'électricité. Cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel privilégié, Concevoir un projet architectural personnalisé ou Valoriser un bien avec un potentiel d'extension significatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les Costes - Domaine Privé | Villa 5 pièces d'exception dans une adresse exclusive à Mougins

Découvrez Les Costes - Domaine Privé, une adresse rare et confidentielle à quelques minutes du vieux village de Mougins. Ce programme exclusif de 10 villas d'architecte s'inscrit dans un environnement verdoyant et sécurisé, alliant élégance contemporaine et art de vivre provençal. Au sein de ce domaine privé composé de 10 villas, 6 résidences d'exception en 5 pièces se distinguent par leurs volumes généreux et leurs prestations haut de gamme, pensées pour un confort de vie optimal et raffiné. Les 4 autres villas du programme proposent des configurations en 6 pièces // Dossier de présentation disponible sur demande. Toutes les villas sont dotées d'une piscine privative et d'un vaste jardin paysager arboré. Les façades mêlent enduit sable, pierre grise ou beige, et pergolas en aluminium. Les logements de 5 Pièces disponibles : -- Vélora - Villa 5 pièces | 150 m² habitables | Terrain 1 002 m² - 1 580 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Lumia - Villa 5 pièces | 163 m² habitables | Terrain 1 120 m² - 1 640 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus -- Aléna - Villa 5 pièces | 160 m² habitables | Terrain 1 052 m² - 1 640 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Soléna - Villa 5 pièces | 159 m² habitables | Terrain 1 001 m² - 1 670 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus -- Séréna - Villa 5 pièces | 157 m² habitables | Terrain 941 m² - 1 740 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus - Néora - Villa 5 pièces | 170 m² habitables | Terrain 1 002 m² - 1 750 000 € - TVA 20% - Stationnement inclus Livraison prévue : T1 2028. Dossier de présentation disponible sur demande. * Programme Neuf - Frais de notaire réduits. * Honoraires à la charge du vendeur. * Toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre informatif uniquement. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Achat maison de village à Sorède

Maison de village à vendre à Sorède Exclusivité Laroca Immobilier ! Bâtie sur un terrain plat et clos d'environ 517 m², cette maison de village, située à deux pas de tous les commerces de Sorède, est une des rares bâtisses du centre à bénéficier d'un beau jardin plat et de deux vastes garages ! Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, des deux garages de 48 m² et 52 m², ainsi qu'une pièce avec coins buanderie. (Toutes ces pièces ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable et non aménageables en habitation). À l'étage, un niveau vie comprenant une belle terrasse semi-couverte d'environ 32m² (non comptabilisée dans la surface habitable) ensoleillée toute l'année, avec vue sur la nature et les Albères, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux chambres. Une des chambres dispose d'un placard et d'un balcon de ville, la seconde d'environ 30 m² peut être cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire si besoin ou un vaste espace dressing. Un bien confortable, idéalement situé, avec vue sur les Albères, de grands espaces de rangement et un vaste jardin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Ancienne Ferme en Pierre Domaine Privé de l'Escalet

Dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Ramatuelle, cette propriété du Domaine de l'Escalet bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un véritable écrin de nature préservé, à quelques minutes seulement des plages et du littoral mythique de Cap Taillat. La propriété profite d'un cadre rare alliant calme absolu, intimité totale et absence complète de vis-à-vis. Un aperçu mer vient compléter cette atmosphère résolument méditerranéenne, entre végétation naturelle, lumière et sérénité. Ancienne ferme en pierre datant d'avant 1930, la propriété antérieure même à la création du Domaine de l'Escalet, possède une véritable âme. Un caractère authentique devenu extrêmement rare dans ce secteur aujourd'hui dominé par des propriétés contemporaines. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle offre une grande souplesse d'usage pour une résidence familiale, l'accueil d'invités ou une réflexion patrimoniale à long terme. Le bien présente également un potentiel particulièrement intéressant avec des possibilités d'agrandissement, la création d'annexes ainsi qu'un terrain piscinable. La vente est proposée en viager occupé sur une tête, dame de 76 ans. Valeur vénale : 3 400 000 EUR Bouquet : 1 600 000 EUR HAI Rente mensuelle : 7 200 EUR La répartition entre bouquet et rente pourra être étudiée et adaptée selon le profil de l'acquéreur et les modalités envisagées. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché de Ramatuelle, au sein d'un domaine emblématique particulièrement recherché pour son environnement naturel, sa discrétion et sa proximité immédiate avec les plages les plus prisées de la presqu'île de Saint-Tropez.