Mots-clés : rares

MAISON SECTEUR DES AUTRICHIENS

Idéalement située entre Antibes et Juan-les-Pins, cette maison individuelle de 116 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement proche des centres villes d'Antibes et de Juan les Pins. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau. Au rez de jardin, un appartement indépendant permet de recevoir famille, amis ou d'envisager un rendement locatif. Cet appartement comprend deux chambres, deux salles d'eau, une cuisine et un salon. Il peut être réunis directement avec le premier étage. Coté jardin, vous apprécierez le coin repas abrité, la cuisine d'extérieur entièrement équipée et le terrain joliment arboré, confèrent du charme et de l'intimité. Un garage de 30 m² et une capacité de stationnement de deux véhicules sur la propriété viennent compléter son confort. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,9 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 707 548 €.

ATYPIQUE & UNIQUE - VENCE Centre ville - Maison 230m2- rénovée- jardin- garage - calme absolu- piscine intérieure

Au coeur du village de Vence, magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée avec goût et prestations de qualités tout en conservant son cachet d'origine. Le bien offre de nombreuses possibilités, celle d'une grande maison familiale, la possibilité d'être divisée en 2 logements séparés, ou encore de l'exploiter en rendement locatif, commercial, ou profession libérale avec une entrée indépendante. Vous disposez au total de 230m2 carrez et 250m2 habitable, avec garage privatif, un jardin sans aucun vis-à-vis, une piscine/spa intérieure tout en étant à proximité immédiate à pied des commerces, transports, écoles, et axes routiers. La maison vous offre de vastes plateaux offrant un espace de vie très confortable, une très belle hauteur sous plafond, 1 bureau, 4 grandes chambres avec aperçu mer, 3 salles d'eau toutes rénovées. Les larges ouvertures plein sud offre une belle luminosité et son jardin au calme absolu offre un espace extérieur des plus intimes. Produits rare, beaucoup d'atouts et du vrai cachet. A visiter sans tarder ! Prix frais agence inclus / Commission acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 3758YTH

Appt 80m² avec jardin 53m² – Viager occupé - Paris 4ème

Découvrez un écrin de verdure niché en plein cœur de Paris, dans le quartier prisé du Marais, à deux pas de la place des Vosges. Cet appartement de charme de 80m² se compose d'une entrée, d'un double séjour de 36,5m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. Il comprend également un studio attenant de 29m² avec coin cuisine et salle de douche avec WC, possédant une entrée indépendante. Son agencement très modulable permet ainsi d'envisager de multiples configurations selon vos besoins. L'entrée donne directement sur la pièce maîtresse de ce bien rare : un jardin privatif de 53m², permettant de profiter du soleil sur sa terrasse ou de laisser libre cours à ses envies de jardinage. Le bien est finalement complété par deux grandes caves. À proximité immédiate : une école au pied de l'immeuble, les ruelles animées du Marais, la place de la Bastille et son opéra… Le goût unique de la vie parisienne, entre effervescence culturelle, vie de quartier chaleureuse et patrimoine historique. Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son départ. Vente en Viager Occupé : Dame de 82 ans Bouquet FAI : 499 000 € Rente mensuelle : 3 397 € Valeur vénale : 1 450 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

T3 Rooftop avec vue mer panoramique

Appartement 3 pièces Rooftop, avec vue mer panoramique – aux portes de MONACO. Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce somptueux rooftop de 52 m² entièrement rénové offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre haut de gamme dans l'un des secteurs les plus prisés de la French Riviera. L'appartement allie confort moderne et élégance avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Il dispose de deux chambres, avec chacune sa salle de bains attenante, pour encore plus d'intimité. Le véritable atout de ce bien d'exception réside dans ses deux terrasses privées de plus de 50 m² chacune, soit plus de 100 m² d'espaces extérieurs, avec une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée et Monaco. Parfaites pour des dîners en plein air, des moments de détente ou simplement pour admirer la splendeur de la Côte d'Azur. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, ajoutant confort au quotidien. Situé dans un environnement recherché, cet appartement répond à toutes les attentes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Exclusivité - villa front de mer 350 m2 deux minutes de Monaco, piscine

EXCLUSIVITÉ — Roquebrune-Cap-Martin — À deux minutes de Monaco, propriété d'exception en front de mer Dans un emplacement unique et privilégié, cette villa contemporaine de 350 m² offre une expérience unique face à l'horizon, avec une vue mer spectaculaire et un accès direct à la Méditerranée. Pensée pour allier élégance et confort, la propriété se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La villa dispose de 6 chambres, 5 salles de douche ou bains, ainsi que d'une salle de sport et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir en toute intimité. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables : piscine, grande terrasse face à la mer, pool house avec bar, parfait pour des moments de détente ou de réception dans un cadre exceptionnel. Un garage complète cette propriété rare. Diagnostic Performance Énergétique exceptionnel : DPE A Plages à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 828 € et 2 474 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de copropriété

Cannes Suquet – Immeuble locatif avec potentiel d'optimisation

Situé au cœur du Suquet, le quartier historique le plus emblématique de Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et de la Croisette, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Développé sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de sept appartements déjà divisés, pour une surface totale Loi Carrez d'environ 175 m². Cette configuration offre une base idéale pour une mise en location immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation. Son emplacement central, au cœur de la vie cannoise, garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année, avec une attractivité renforcée lors des congrès et événements internationaux qui font la renommée de Cannes. Certains appartements sont déjà loués, assurant un revenu existant, tandis que d'autres offrent des perspectives de repositionnement et d'optimisation, permettant d'envisager une augmentation significative des loyers. Alliant le charme de l'ancien à une configuration déjà structurée, cet immeuble constitue une base solide pour un projet d'investissement dynamique, orienté vers la création de valeur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien au cœur de Cannes avec un fort potentiel de développement. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraire charge vendeur DPE par lot disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Charmante maison au calme en plein coeur du vieux village de Mougins

Au cœur des ruelles pleines de charme du vieux village de Mougins, cette maison de village d'environ 126 m² offre une atmosphère unique. Exposée à l'ouest, baignée de lumière et au calme absolu, elle se compose aujourd'hui de deux appartements T2 indépendants. Le premier appartement dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter de la douceur du village. Le second bénéficie quant à lui d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, mais ils peuvent aisément être réunis pour créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. En plus de son fort potentiel d'aménagement, le bien comprend un studio indépendant à rénover au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace supplémentaire ou d'une transformation en garage (permis à valider). Une place de stationnement peut également être demandée à la mairie dans le parking voisin. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette adresse est une pépite rare. Classe énergie : 212 D Classe climat : 7 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 066€ et 2 796€ par an Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison au calme en plein coeur du vieux village de Mougins

Au cœur des ruelles pleines de charme du vieux village de Mougins, cette maison de village d'environ 126 m² offre une atmosphère unique. Exposée à l'ouest, baignée de lumière et au calme absolu, elle se compose aujourd'hui de deux appartements T2 indépendants. Le premier appartement dispose d'une belle terrasse, parfaite pour profiter de la douceur du village. Le second bénéficie quant à lui d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, mais ils peuvent aisément être réunis pour créer un espace de vie harmonieux et chaleureux. En plus de son fort potentiel d'aménagement, le bien comprend un studio indépendant à rénover au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'un espace supplémentaire ou d'une transformation en garage (permis à valider). Une place de stationnement peut également être demandée à la mairie dans le parking voisin. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette adresse est une pépite rare. Classe énergie : 212 D Classe climat : 7 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 066€ et 2 796€ par an Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CANNES - VILLA COUP DE COEUR - À PIEDS DES PLAGES

Maison de ville entièrement rénovée située dans le quartier résidentiel recherché du Petit Juas, à 10 minutes à pied des plages et du centre de Cannes. D'une superficie d'environ 185 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité, une vue dégagée et des prestations de qualité. La propriété comprend un vaste espace de vie avec cuisine équipée, quatre chambres toute en suite dont un studio indépendant. Un espace extérieur agréable avec piscine, sans vis-à-vis, et un garage avec mezzanine complètent ce bien rare, au fort potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ROQUEBRUNE CAP MARTIN, à 2 minutes de Monaco - PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 400 M2 GARAGE 236 M2 – VUE MER PANORAMIQUE 180°

Roquebrune Cap Martin, à deux minutes de Monaco, secteur résidentiel ultra prisé du Golfe Bleu, au calme absolu, exposition plein sud, découvrez ce projet unique de villa contemporaine d'environ 400 m², offrant une vue mer panoramique à 180°. Permis de construire purgé de tout recours. Le projet prévoit : • Un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte • 6 chambres, dont 2 suites, toutes avec salles de bains/douches et dressings • Nombreuses terrasses végétalisées prolongeant les espaces de vie • Piscine • Garage exceptionnel de 236 m². Ce projet rare conjugue emplacement stratégique, prestations de prestige et fort potentiel de personnalisation, dans un cadre de vie privilégié à la frontière de Monaco. Idéal résidence principale ou secondaire, il représente également une opportunité patrimoniale de premier ordre, avec un très fort potentiel locatif saisonnier une fois la villa livrée. Possibilité de livraison “clé en main” par une entreprise monégasque de renom, garantissant une exécution irréprochable et des finitions haut de gamme. Actuellement existence d'une villa provençale d'environ 130 m2. Honoraires charge vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VILLA PROCHE CENTRE VILLE

Villa située dans un secteur résidentiel, offrant un calme absolu, à seulement 5 minutes de la Croisette et des plages et à pieds des commodités. D'une superficie habitable de plus de 200 m², la propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 400 m², très rare à Cannes ! Elle bénéficie d'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à de larges ouvertures, de trois chambres et de deux salles de douche, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. La villa dispose également de deux studios indépendants ainsi que d'un appartement deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement ou de rendement locatif. Un très bel espace piscine, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement, viennent compléter le tout. Les atouts de la propriété : - Excellente luminosité et belle exposition - Proximité immédiate des plages et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible - Agréable espace extérieur, sans vis-à-vis « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CANNES – Vue Mer et Proximité Croisette

Idéalement situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien, en plein cœur de Cannes et à proximité immédiate de la Croisette et des plages, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié : un immeuble de standing entouré de jardins paysagers, offrant un véritable havre de paix en centre-ville — une combinaison exceptionnelle entre tranquillité et emplacement premium. L'appartement bénéficie d'une agréable vue mer et a été rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain et élégant. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Terrain à bâtir de 844 m2 avec PC accordé et pur

Rare opportunité ! Découvrez ce beau terrain à bâtir de 844 m2, idéalement situé dans un environnement agréable et recherché. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et purgé pour la réalisation d'une élégante maison contemporaine en R+1, offrant une surface de plancher totale de 191,57 m2 avec garage intégré. Ce projet a été conçu pour proposer de beaux volumes, une distribution fonctionnelle des espaces et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Les atouts du bien : Terrain constructible de 844 m2. Permis de construire accordé et purgé Maison R+1 de 191,57 m2 de surface de plancher. Garage intégré au projet. Gain de temps considérable dans les démarches administratives. Possibilité de démarrer les travaux dès la purge du permis. Une occasion idéale pour concrétiser rapidement votre projet de construction dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, plans et dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES