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MAISON ALFORT // ALLÉE DES CAVALIERS

By Traosphere vous propose en exclusivité un appartement en duplex d'exception de 97 m², véritable havre de paix niché au cœur d'un quartier calme et recherché de Maisons-Alfort. Ce bien rare séduira les familles à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 97 m² parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et convivial s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir. Cet étage accueille également une chambre suite avec sa propre salle de bain et WC indépendant, offrant intimité et confort à ses occupants. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et un WC indépendant, dans une configuration classique adaptée à une famille ou à un usage locatif. L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. Cette caractéristique, rare sur le marché, transforme chaque pièce en un espace baigné de lumière naturelle, été comme hiver. Le bien dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un balcon filant, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur : coin repas en plein air, espace détente, ou petit jardin d'agrément. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter son domicile. L'immeuble est desservi par deux entrées distinctes, et fait particulièrement rare, aucune des deux ne donne directement sur rue. La façade principale donne sur une rue piétonne, ce qui garantit une tranquillité optimale, à l'abri du bruit de la circulation et de l'agitation urbaine. Cette configuration confère au bien un cadre de vie apaisé, tout en restant en plein cœur de la ville. Le quartier environnant est réputé pour son calme, tout en offrant une belle densité de commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants et cafés sont accessibles à pied, sans pour autant générer de nuisances sonores. C'est l'équilibre idéal entre praticité du quotidien et sérénité résidentielle. La station de métro « École Vétérinaire » se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'immeuble, offrant une connexion rapide et directe vers Paris et les communes environnantes. Cet emplacement stratégique permet de concilier vie de quartier paisible et accès facilité aux transports en commun, un critère essentiel pour les actifs comme pour les familles. A voir absolument !

Maison à vendre Gassin

Mas Caliméro, Villa de prestige à Gassin Vallée de la Berle, Gassin (83580), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans la magnifique vallée de la Berle, entre les prestigieux vignobles du Château de Barbeyrolles et du Château Minuty, le Mas Caliméro est une résidence exclusive qui incarne le parfait équilibre entre charme, raffinement et nature. Implantée dans une zone naturelle protégée, à seulement dix minutes du coeur animé de Saint-Tropez et de la place des Lices, cette propriété est un refuge de luxe où le charme de la campagne provençale se conjugue avec un confort résolument moderne. Sur un terrain paysager de 5 500 m², la propriété déploie 240 m² d'espace raffiné, avec 4 suites élégantes et des espaces pensés pour offrir un confort et un design maximum. Chaque recoin de la résidence a été soigné dans le moindre détail, pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et intemporelle. Les finitions en bois de chêne et matériaux naturels renforcent cette ambiance chaude et élégante, tandis que le grand espace de vie à exposition Est-Ouest garantit une lumière naturelle parfaite du matin au soir. Vos atouts : Terrain paysager de 5 500 m² en zone naturelle protégée 4 suites exclusives, dont 3 avec salle de bain privée et 1 avec douche ; 2 chambres équipées de lits d'appoint 160x200 cm Piscine chauffée 15 x 6 m avec vue panoramique sur les vignes Hélistation privée déclarée (DZ Caliméro), pour un accès en toute discrétion Wi-Fi haute vitesse, climatisation dans chaque chambre, système audio Sonos Finitions en bois de chêne et matériaux naturels Situation d'exception : 10 minutes de la place des Lices et des plages de Saint-Tropez Le Mas Caliméro s'adresse à ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur, une opportunité rare, que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour vivre une expérience authentique dans l'une des localités les plus prisées d'Europe. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Géraldine Bertrand : / 0683426289 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

MANDELIEU - DOMAINE DE BELLEVUE - VUE MER !

Le Groupe Immobilier Berti & Sons vous propose à la vente ce somptueux appartement de 154,44 m², situé au deuxième étage d'une résidence de prestige, au sein d'un domaine sécurisé et gardienné. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 57,76 m², d'une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, le tout ouvrant sur une magnifique vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, un sauna, une buanderie ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 150 m² avec piscine privée, jardinières fleuries et vue mer imprenable. Un patio privatif complète l'entrée de l'appartement. Les prestations comprennent une climatisation gainable intégrée aux faux plafonds, un électroménager de qualité, ainsi qu'une résidence gardiennée offrant une piscine et un terrain de tennis. L'appartement est vendu avec un double garage, trois places de stationnement extérieures ainsi qu'une grande cave située sur le même palier. Produit rare ! À visiter sans tarder !

maison 7 pièce(s), GRASSE

Située dans un environnement calme et très recherché, à la limite de Grasse et de Cabris, cette villa d'architecte au caractère unique, exposée plein sud, offre environ 191 m² habitables sur un terrain privé de 3 555 m² agrémenté d'une végétation méditerranéenne. Bénéficiant d'une position dominante, elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes jusqu'à la mer Méditerranée. Des espaces de vie lumineux et des aménagements modulables Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues spectaculaires, la villa propose un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ainsi que quatre chambres. Au niveau principal, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, dont l'une bénéficie également d'une salle de bains. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 40 m² offre un véritable espace privé avec salle d'eau, WC et grand dressing. Une quatrième chambre indépendante, située au niveau de la piscine, permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité. Un studio indépendant complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : hébergement d'invités, bureau à domicile ou projet de location saisonnière. Une buanderie séparée vient compléter les prestations. Un magnifique jardin méditerranéen avec piscine et vue panoramique Implantée sur un terrain en restanques de 3 555 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et préservé des regards. La piscine profite d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur les collines et le littoral. Les espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles. Confort moderne et excellente performance énergétique Ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration depuis 2015, la villa dispose notamment d'installations électriques et de plomberie modernisées, ainsi que d'aménagements intérieurs et extérieurs rénovés. Le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur et une excellente performance énergétique assurent un confort optimal tout en préservant le caractère architectural original de la propriété. Un emplacement privilégié à proximité de Cabris À quelques minutes du charmant village perché de Cabris et du centre historique de Grasse, cette propriété allie le calme de la campagne provençale à la proximité des commerces, restaurants, golfs et nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir une villa d'architecte offrant une vue panoramique sur la mer, de généreux espaces de vie et une intimité privilégiée, au cœur du magnifique arrière-pays cannois.

FREJUS PLAGE APPARTEMENT 104 M² VUE MER

EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT AVEC VUE MER Au sein d'une résidence recherchée en front de mer, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces situé en étage élevé, offrant une vue mer remarquable. Bénéficiant d'une exposition idéale, l'appartement séduit par sa luminosité et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Celles-ci prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une superbe terrasse d'angle de 34 m², véritable invitation à profiter du soleil et d'un panorama privilégié sur la Méditerranée, le clocher de Fréjus et le rocher de Roquebrune. L'appartement offre de beaux volumes, un agréable espace de réception et un confort de vie particulièrement appréciable. Un vaste garage ainsi qu'une cave attenante viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié, une belle vue mer et une terrasse exceptionnelle : une opportunité rare à découvrir. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 04 94 19 85 18. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840.00 euros.

Paris Vème – Dernier étage avec terrasse - Rue Mouffetard / Place de la Contrescarpe

Au quatrième et dernier étage par escalier d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 39,30 m² Loi Carrez (58 m² au sol) bénéficie d'une situation rare, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, ce deux-pièces séduit par son atmosphère singulière et son charme authentique. Côté réception, les vues dégagées sur la place de la Contrescarpe offrent un décor parisien emblématique et vivant. À l'opposé, un agréable balcon-terrasse sur cour, ouvert sur le ciel, invite à des instants de calme absolu. L'appartement propose un séjour chaleureux, une chambre pleine de caractère, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes mansardés, subtilement mis en valeur par de belles ouvertures zénithales, confèrent à l'ensemble une personnalité rare et un esprit d'atelier sous les toits. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable, idéal en pied-à-terre, première acquisition de standing ou investissement patrimonial. Une adresse confidentielle, entre animation parisienne et quiétude, au sein d'un secteur emblématique et historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Au cœur du Quartier latin, le secteur Mouffetard / Contrescarpe incarne le Paris authentique et historique de la Rive Gauche. La place de la Contrescarpe, aménagée en 1852, et ses terrasses de cafés animent ce village au sommet de la montagne Sainte-Geneviève, chère à Hemingway qui vécut tout près, rue du Cardinal-Lemoine. La rue Mouffetard, célèbre rue marchande, déroule ses commerces de bouche jusqu'à l'église Saint-Médard, tandis que le marché de la place Monge s'installe trois fois par semaine. Les stations Place Monge (ligne 7) et Cardinal Lemoine (ligne 10) desservent le quartier, complétées par le RER B à Cluny-La Sorbonne. Le patrimoine est partout : Panthéon, église Saint-Étienne-du-Mont, Arènes de Lutèce, plus ancien monument de Paris, ou encore la Grande Mosquée. Les promeneurs profiteront du Jardin des Plantes et du Muséum national d'Histoire naturelle, dans un quartier universitaire et culturel parmi les plus prisés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

? Saint-Martin-de-Valgalgues - Villa Traditionnelle de 160 m² (DPE B)

Quartier Pavillonnaire Calme | Studio Indépendant | Piscine & Panneaux Solaires Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique villa de 2009 en construction traditionnelle. Offrant 160 m² habitables de plain-pied, ce bien dans un état irréprochable vous permettra de poser vos valises immédiatement sans travaux à prévoir. Des Volumes Généreux et Modulables Pièce de Vie : Un vaste espace lumineux de 50 m² (salon, séjour, cuisine américaine) s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte. Espace Nuit : Un grand hall avec rangements desservant 3 belles chambres aux surfaces rares (13 m², 14 m² et 16 m²), ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire + douche à l'italienne). Studio Indépendant (~30 m²) : Attenant à la maison mais avec son accès privé, équipé d'une kitchenette, douche et WC. Idéal pour recevoir la famille, un adolescent, ou générer un revenu locatif / gîte. Extérieurs & Annexes Terrain : Parcelle paysagée de 764 m² facile d'entretien. Détente : Espace piscine ronde parfaitement intégré dans le jardin. Stationnement & Stockage : Un garage privatif et un grand espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Le + Économique : Présence d'un puits de 2,5 m de profondeur pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Énergie & Faisabilité Financière DPE : Classe B (Isolation et confort thermique de premier ordre). Électricité : Panneaux solaires (2019) dédiés à l'autoconsommation pour réduire drastiquement vos factures. Taxe Foncière : 2 000 € / an. L'avis de l'expert : Un produit rare sur Saint-Martin-de-Valgalgues. Le combo plain-pied + DPE B + studio indépendant répond à une demande très forte sur le secteur d'Alès. Le studio apporte une vraie flexibilité (accueil, télétravail ou rentabilité locative). Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite. Référence agence : 407

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS DOMAINE GARDÉ - 137,50M² 3 CHAMBRES + BUREAU TERRAIN 315M² PISCINE PRIVÉE VUE PANORAMIQUE MER ET ESTEREL EPOUSTOUFLANTE

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce sublime et rare appartement de 137,50m² plus son jardin de 315m² avec piscine privée, terrasse couverte avec coin poolhouse, cuisine d'été sur terrasse en bois. Le tout offrant une vue féerique sur la mer, les iles de Lérins, la baie de Cannes et le massif de l'Esterel. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte, un WC indépendants, 3 chambres, 3 salles de bains dont une master avec sa salle d'eau et dressing, plus un bureau. Vendu avec 2 garages fermés et deux caves.

CENTRE DU VILLAGE MAISON FAMILIALE 175 M2 TERRAIN 771 M2 PIS

Située dans une impasse au calme et à seulement 8 min du centre du village, cette maison de plain-pied de 175 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied : crèches, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, et transports en commun TCL. Implantée sur un terrain clos et arboré de 771 m2, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec la possibilité d'aménager une piscine. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à la terrasse. La cuisine communique avec une buanderie qui mène au garage, au-dessus duquel une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, bien séparée et entièrement de plain-pied, se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. Les trois autres chambres disposent également de placards intégrés et se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Une mezzanine de 40 m2 complète le bien et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Appelez votre gone Raphaël. Agent commercial RSAC de Lyon 849838420 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Mandat no1142.

Splendide appartement familial neuf avec vue Tour Eiffel dans un immeuble de grand standing entièrement réhabilité

Paris 16 - SIGNATURE : L'élégance Art déco au cœur de Paris Niché au cœur du seizième arrondissement de Paris, en plein quartier des ambassades, le projet SIGNATURE incarne l'élégance à la française, en révélant ses lignes géométriques épurées, emblématiques du style Art Déco, dans un environnement calme et résidentiel. Ici, culture et nature se rejoignent, à proximité des grands quartiers d'affaires et de La Défense, aux portes du Bois de Boulogne. L'immeuble, entièrement réhabilité, allie finement luxe et sécurité : dès le hall d'entrée, sécurisé, la conciergerie accueille les résidents dans un décor harmonieux, où ferronnerie, marqueterie de marbre, tapis rouge carmin, luminaires et miroirs s'accordent avec élégance. Les appartements, entièrement rénovés avec goût, climatisés, offrent un parquet en point de Hongrie et de hauts plafonds ornés de belles corniches. La salle de sport s'ajoute à la conciergerie pour faire de SIGNATURE une incarnation du goût et du confort, amenant un service presque new-yorkais dans une atmosphère très française. L'emplacement, la qualité de rénovation des appartements, les volumes et les prestations haut de gamme de l'immeuble font de ce programme un bien rare à la vente ! Nous vous proposons ici un appartement de 223m2 carrez situé au 6ème étage par ascenseur de l'escalier principal. Il bénéficie de plusieurs balcons totalisant une surface de 17.2m2, et d'une vue Tour Eiffel depuis le séjour. Climatisé, bénéficiant d'une rénovation Grand Luxe et de généreux volumes (3.2m de hauteur sous plafond), traversant, il se compose comme suit : - Une entrée avec vestiaire - Un vaste séjour / salle à manger - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Une master avec dressing, salle de bain et toilettes - Trois autres suites avec leurs salles de douche - Une buanderie - Toilettes séparés Son emplacement, la qualité de sa rénovation, sa vue Tour Eiffel, ses extérieurs, sa luminosité, ses volumes et les prestations haut de gamme de l'immeuble font de cet appartement un bien rare à la vente !

ARBONNE - Maison de plain-pied rénovée avec piscine.

Superbe maison entièrement revisitée par architecte d'intérieur local avec des prestations sur mesure, située dans un environnement bucolique et très prisé à proximité immédiate du bourg d'Arbonne. Idéale à vivre du fait de sa configuration de plain-pied elle est résolument tournée vers la lumière et l'extérieur. Développant une superficie de plus de 210 m2 elle se compose d'une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, 4 suites et une buanderie. Un garage de 22m2 et un cabanon de rangement en annexe. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de plus de 1 700 m2, de terrasses plein sud et d'une piscine chauffée. Un bien rare aux prestations très soignées. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 215 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Six Fours 9 pièce(s) 240 m2

L'agence autrement vous propose cette spacieuse propriété d'environ 240 m² habitables, comprenant une maison principale de 200 m² et un appartement indépendant de 40 m², sur un terrain clos et aménagé de 780 m² avec piscine au sel et jacuzzi. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine moderne équipée, de 6 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de 2 WC et d'un espace détente à l'étage. Véritable atout supplémentaire, l'appartement indépendant de 40 m² permet d'accueillir famille et amis, de loger un proche ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel sécurisée de 9 x 4 m, d'un jacuzzi, d'une terrasse et d'un agréable jardin à l'abri des regards. Un grand garage en sous-sol d'environ 60 m² avec buanderie et WC, ainsi que plusieurs stationnements au sein de la propriété, complètent l'ensemble. Climatisation réversible, cheminée avec insert à granulés, double vitrage, volets électriques, alarme et portail automatique viennent parfaire les prestations. Une propriété rare par ses volumes et sa configuration, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour ceux qui recherchent confort, indépendance et espaces de vie généreux. Taxe foncière 4300 euros Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

Saint Mandé - Appartement 3 Chambres - Balcon

Au cœur de Saint-Mandé, Barnes Val-de-Marne vous propose de découvrir cet appartement familial de 117 m², situé avenue Alphand, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent sécurisé. Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une adresse résidentielle aux portes de Paris. L'entrée, agrémentée d'un dégagement, dessert un double séjour offrant un bel espace de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Le double séjour constitue un véritable espace de convivialité, pouvant accueillir un salon et une salle à manger distincts. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement recherchées : une cave, une chambre de service de 12 m² située dans l'immeuble ainsi que deux box fermés, offrant un confort de stationnement et de stockage rare dans le secteur. L'environnement constitue un véritable atout. Saint-Mandé séduit par son esprit village, son atmosphère familiale et sa qualité de vie. À proximité du Bois de Vincennes, les amateurs de nature et de sport profitent d'un cadre exceptionnel pour leurs promenades, leurs activités de plein air et leurs moments de détente. Les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les nombreuses adresses de quartier participent pleinement à l'attractivité de la commune. Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La station de métro Saint-Mandé, desservie par la ligne 1, permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et ses principaux quartiers d'affaires et de loisirs. Les lignes de bus complètent cette offre de transports et facilitent les déplacements quotidiens. Un appartement familial aux nombreux atouts, réunissant volumes, fonctionnalité, espaces annexes et emplacement privilégié, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'Est parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr