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EXCLUSIVITE - VENTE 13008 - CARRE D'OR - APPARTEMENT 218 m² - CHAMBRE DE SERVICE ET PARKING

En exclusivité chez BARNES, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du Carré d'Or. Au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble intimiste de style Art Déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d'un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d'une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l'accès à l'ascenseur de service. L'espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ème étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et la présence d'un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme. Un appartement d'exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (Provence, Cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3520€ ~ 4830€

Un domaine d'exception entre Saint-Tropez et le Verdon, alliant charme, rentabilité et authenticité provençale

Au cœur de 244 hectares de forêts, vignes et oliveraies, ce Domaine incarne la quintessence de la Provence. Une propriété d'exception d'environ 500 m² habitables (près de 900 m² bâtis) avec piscine, comprend un Mas principal de 240 m² avec salon, salle à manger, cuisine, trois suites, dressing, piscine chauffée, jacuzzi et sauna... S'ajoutent une ferme rénovée, une maison indépendante, une bergerie, une partie agricole avec hangars, ainsi que trois écolodges nichés dans la nature. Accessible par la route ou en hélicoptère. Le domaine offre un cadre rare, idéal tant pour une résidence familiale que pour une activité de maison d'hôtes ou un projet événementiel. Son fort potentiel commercial permet d'y organiser aisément mariages, séminaires, tournages, retraites ou séjours exclusifs, dans un environnement d'une beauté intemporelle. Une opportunité unique pour les investisseurs désireux de conjuguer prestige, hospitalité et valorisation patrimoniale au sein d'un bien d'exception. Un lieu d'âme, où chaque pierre, chaque olivier et chaque horizon raconte la Provence éternelle...

Pavillon Raspail

Un nouveau lieu de vie au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul Au nord du 14ème arrondissement, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d'habiter Paris. Un lieu rare, à l'écart de l'agitation urbaine, où le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, en plein cœur de la ville. Face à la Fondation Cartier, entre le Jardin du Luxembourg et le métro Raspail, Quartus Résidentiel, accompagné des architectes Lacaton & Vassal, réhabilite l'ancienne maternité Lelong pour lui offrir une nouvelle vie. Fidèle à l'histoire du site, le projet s'inscrit dans une longue tradition d'accueil, de bienveillance et d'attention portée aux usages. Le programme propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs. Chaque appartement bénéficie d'un soin particulier apporté à la qualité des volumes, à la lumière naturelle et aux vues, dans une architecture qui privilégie la liberté d'usage et le confort de vie. La surélévation contemporaine, légère et transparente, accueille des logements prolongés par de véritables espaces extérieurs : jardins d'hiver, balcons ou terrasses. Ces prolongements offrent une relation privilégiée avec le ciel et le paysage, et permettent de vivre dedans-dehors au fil des saisons, dans un cadre rare à Paris. Pensé comme un village urbain, le projet favorise les rencontres et le vivre-ensemble. Les espaces communs constituent le cœur vivant de la résidence, des lieux de partage où chacun est libre de participer ou simplement de profiter d'un environnement apaisé et convivial. Porté par une ambition environnementale forte, le projet valorise la réhabilitation du bâtiment existant, le réemploi des matériaux et des performances énergétiques élevées, tout en encourageant les mobilités douces et une gestion responsable des ressources. Ancienne maternité, le site de Saint-Vincent-de-Paul connaît aujourd'hui une nouvelle renaissance. Une invitation à habiter Paris autrement : plus librement, plus durablement, plus humainement. Tél: 01 85 53 25 97 (appel non surtaxé)

Penthouse de luxe de nouvelle réalisation au centre de Menton

Au cœur de Menton, à quelques pas de la mer, du Casino et des célèbres Jardins Biovès, naît un penthouse de luxe situé au dernier étage d'une résidence contemporaine en cours de réalisation, dont la livraison est prévue mars 2028 Cette propriété d'exception offre 117 m² d'espace intérieur, complétés par deux terrasses de 16 m² chacune, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines environnantes. Les espaces ont été conçus pour offrir luminosité, confort et élégance intemporelle, avec des finitions haut de gamme et une organisation pensée pour un art de vivre moderne et raffiné. Une opportunité rare en plein centre de Menton, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre prestigieux sur la Riviera.

ARCHITECTURE BORDELAISE à investir - 1900 - Ensemble immobilier d'exception

Chartrons, face à la Garonne, sur l'un des emplacements les plus prisés de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'aménagement, de restructuration et d'investissement au sein d'un environnement particulièrement recherché. Bénéficiant d'une adresse de premier ordre, cet ensemble se distingue par ses volumes, sa polyvalence et les nombreuses perspectives qu'il offre à court comme à long terme. Ce bien se compose : d'un immeuble en pierre de caractère comprenant 7 lots d'habitation allant de 27 à 150 m², un local commercial de 750 m² en activité avec stockage en pied d'immeuble. L'ensemble présente de beaux volumes et conserve les attributs architecturaux qui font le charme du patrimoine bordelais, offrant une base idéale pour un projet de valorisation ou de repositionnement. d'un ancien entrepôt d'environ 609 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, à l'arrière donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités de transformation et bénéficiant d'un accès direct par une autre rue. Cette configuration rare permet d'envisager différents scénarios de développement, qu'il s'agisse d'activités tertiaires, d'espaces hybrides ou d'un projet mixte. d'un bâti d'environ 92 m² entièrement à rénover entre les deux sur 2 niveaux. Le tout est libre de toute occupation, hormis le local commercial. Ce lieu unique s'adresse aussi bien à des investisseurs souhaitant valoriser un actif stratégique, à des foncières ou marchands de biens, à la création de coworking, coliving ou bureaux, écoles, centres de formation, projets associatifs ou culturels, qu'à tout autre projet nécessitant de grandes surfaces dans un secteur à forte attractivité. Sa perspective dégagée sur la Garonne, son double accès, ses volumes exceptionnels et la diversité des espaces qui le composent constituent des atouts particulièrement rares sur le marché bordelais. La proximité immédiate des quais, du tramway, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des équipements du quartier renforce encore l'intérêt de cette adresse emblématique. Un ensemble à fort potentiel, offrant une opportunité unique de développer un projet ambitieux dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet sur demande.

LE BEAUCET BERGERIE XVIe siècle

Calme absolu, à 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, au cœur du Vaucluse, cette superbe bergerie rénovée en 2016, allie authenticité, charme et confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 6 665 m², elle offre environ 240 m² habitables avec une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, 6 chambres dont 5 suites, un bureau et des espaces modulables. Un studio indépendant climatisé complète l'ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace de travail privatif. À l'extérieur, jardin paysagé, véranda esprit jardin d'hiver et piscine chauffée 8x4 m composent un véritable havre de paix. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature et de calme, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, Pernes-les-Fontaines et à moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 930 € et 6 740 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Vente appartement toit-terrasse piscinable Antibes

Antibes Résidentiel - Rare sur le marché : Votre agence immobilière de Sophia-Antipolis vous propose ce superbe appartement type toit-terrasse plein sud avec vue panoramique mer et collines, dans un quartier résidentiel proche des commodités et au calme. L'appartement d'une surface d'environ 114m² se compose d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de 66m², angle sud et ouest ouvrant sur environ 50m² de terrasse ensoleillée et offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les environs laquelle donne accès à une immense terrasse sur le toit de 250m² environ avec une zone de 75m² prévue pour l'implantation d'un spa ou d'une piscine, 3 chambres dont une en suite, pour finir une deuxième salle d'eau et des WC indépendants. Belles prestations, construction 2019, climatisation réversible, double vitrage, bonnes performances énergétiques. 2 places de parkings en sous-sol sont annexées à ce lot. Statut de la copropriété Honoraires charge vendeur “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

BOULOGNE NORD - RARE APPARTEMENT DE 165 M2 TERRASSES PAYSAGEES DE 110 M2 DE PLAIN-PIED - PARKINGS

BOULOGNE NORD - Derniers étages - Esprit maison sur le toit pour ce très bel appartement en duplex de 165m2 environ, exposé sud, bénéficiant de 110m2 de terrasses plein ciel paysagées avec vues panoramiques. Il se compose d'un double living et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plain-pied bien exposée. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une vaste pièce entourée de baies vitrées et climatisée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Deux parkings et une cave complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,124 €/an - Laurène DE L'ESCALOPIER - Agent commercial - EI - RSAC 812 473 254

Saint Jeannet - charmante maison de village avec vue mer

Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, cette charmante maison en pierre d'environ 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agréable séjour, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse, trois chambres confortables ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 20 m² permet de profiter de superbes vues sur la mer et les collines environnantes, dans une ambiance typiquement provençale. Le charme de la pierre, les volumes généreux et l'emplacement privilégié au cœur du village en font une propriété unique. Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé à l'entrée du village, un atout rare et précieux. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de villages de caractère. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

MAS VAISON LA ROMAINE

Au calme absolu, 5 mn de Vaison la Romaine, mas d'environ 200 m² entièrement rénové avec piscine et source naturelle un cadre naturel préservé et un fort potentiel. Terrain d'environ 11 000 m² arborés, vous trouverez de nombreuses dépendances et grottes troglodytes idéals pour spa, cave ou activités diverses. Possibilité d'implanter jusqu'à 3 chalets avec équipements (piscine/jacuzzi). Atouts rares : source naturelle, accès direct à la rivière de l'Ouvèze, environnement calme et vue imprenable sur le Mont Ventoux.

T1 bis coeur Gratte Ciel, en rez-de-terrasse

Villeurbanne - Cœur Gratte-Ciel, venez découvrir ce T1 bis de 37m² en rez-de-terrasse, situé au calme et en intérieur de copropriété. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de 32m² avec sa cuisine ouverte équipée, d'une alcove et d'une salle d'eau avec W.C. La jouissance privative d'une terrasse d'environ 45m² vous séduira par son calme et l'absence de vis-à-vis. Une cave complète le bien et quelques places de parking sont en libre accès dans la copropriété. Ses atouts : extérieur rare dans le quartier, appartement fonctionnel et bien agencé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A à 700m et bus C3 à 300 m). Référence agence : 1702114

Rare à la vente

Villeurbanne - dans un secteur pavillonnaire, venez découvrir un lot de deux maisons édifiées sur une belle parcelle de 518m². La première maison (dans l'ordre des photos de l'annonce), construite dans les années 1990, s'organise de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'un espace buanderie et de W.C indépendants. La pièce de vie de 35m² est ouverte sur la cuisine aménagée , et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa vue dégagée sur le jardin, exposé plein sud. L'étage propose trois grandes chambres (11m², 12m² et 15m²), une salle de bains avec baignoire et douche, des W.C indépendants et un espace de stock. La deuxième maison date quant à elle des années 1930, avec une extension réalisée dans les années 1990, est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec rangements, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec W.C. La pièce de vie est également ouverte sur la cuisine et profite de la même vue dégagée. A l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres de 12m², une salle de bains et un escalier pour accéder aux combles aménagés d'environ 25m². Chaque maison dispose d'une cave et d'une place de parking. Nous restons à votre écoute pour plus de renseignements sur ce bien rare à la vente. Référence agence : 1702319

T2 de charme à vendre

*Exclusivité ORPI* Charmant appartement de 37m2 au 5eme étage avec ascenseur. Idéalement situé au 3 Rue Antonin Perrin à Villeurbanne dans un immeuble de 1910. Ce logement de 37,12 m² en très bon état est composé comme suit : une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une petite buanderie. Cet appartement dispose d'une cave pour un optimiser le rangement. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il allie le cachet de l'ancien et des prestations pratiques. Contactez-nous pour visiter ce bien rare et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 1702340