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vente bergerie 6 Pièce(s)

REMUZAT dans la Drôme : Entre AVIGNON et VALENCE au coeur de parcs régionaux du Vercors, des Monts d'Ardèche et du Lubéron. Très belle maison en pierre située en position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur cette nature provençale. Sur un terrain de 3hectares, ce mas a été entièrement rénové en respectant le bâti traditionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée pour une surface de 94.50m² d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage en mezzanine pour une surface de 37m² : une chambre, un bureau et une salle d'eau / wc. Combles aménageables de 20.70m². PLUS : Deux studios indépendants pour recevoir ses proches ou proposer des hébergements de gîtes. Le 1er d'une surface de 18m² est au RDC de la maison, le second d'une surface de 20m² est sous voute. Un cabanon, un atelier et une cave viennent compléter cette propriété. La piscine Desjoyaux de 10m x 5m est exposée plein sud avec vue sur la vallée et les montagnes. Un verger à truffes a été planté de 90 arbres il y a 25 ans. Terrain arboré de fruitiers (pruniers, cerisier, pins, figuiers..) Deux sources permettent l'arrosage. Dans cette maison aucuns travaux à prévoir : toiture en bon état, pompe à chaleur récente (chauffage réversible et distribution d'eau), assainissement collectif, menuiseries bois en double vitrage avec volets en bois. Cette ancienne bergerie est située à 3kms du centre ce qui augmente la tranquillité mais n'isole pas pour autant. Proximité des commodités : médecin, cabinet infirmier, pharmacie, écoles, supérette, épicerie fine, bar-restaurant, tabac-presse.. La découverte de Rémuzat peut se faire de mille façons, nombreux sont les circuits proposés en randonnées, à vélos, partir en balades à dos d'ânes, faire la descente des rivières et torrents en canyoning, ou simplement profiter de la baignade et de la pêche, le parapente, l'escalade ou la spéléologie ? Classe Energie : D - Taxe foncière : 820€ / an. - Assainissement collectif au tout à l'égout : conforme Prix : 392.700 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Opportunité rare à Saint-Ouen : ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Implanté sur une parcelle d'angle d'environ 300 m², cet ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure constitue une opportunité rare pour une opération de création de valeur. Sa configuration, ses volumes et son emplacement en font un actif parfaitement adapté à une stratégie de restructuration lourde, division ou surélévation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). ? Configuration actuelle Bâtiment principal (R+3 + sous-sol + combles) • RDC : 48 m² • 1er étage : 63 m² • Sous-sol aménagé : 50 m² • Combles : 76 m² (potentiel d'aménagement) Maison indépendante (R+1) • 76 m² au sol + étage (3 chambres au total) Grange • 39 m² au sol avec ~8 m de hauteur (fort potentiel de transformation / création de surface) Cour intérieure • Environ 95 m² ? Potentiel de développement • Division en plusieurs lots (habitation) avec accès indépendants facilités par la parcelle d'angle • Création de surface supplémentaire via aménagement des combles et exploitation de la hauteur de la grange • Surélévation envisageable (à étudier selon PLU) • Reconfiguration complète en plusieurs unités (coliving, appartements, produit mixte) • Optimisation des circulations grâce à la cour centrale ? Points forts pour opérateur • Parcelle d'angle : double accès, forte valeur pour un montage en division • Bâti existant permettant une création de valeur rapide sans démolition lourde • Typologie multi-bâtiments rare sur le secteur • Volumes exploitables immédiatement pour une stratégie de transformation • Possibilité de phasage des travaux et des ventes ? Environnement porteur • Quartier en pleine mutation avec opérations neuves à proximité • Forte demande locative et à l'achat • Proximité immédiate des transports (métro lignes 13 et 14 – Mairie de Saint-Ouen) • Bassin d'emploi dynamique (grands groupes, projets du Grand Paris) ? Stratégies possibles Marchand de biens : • Rénovation globale • Division en lots • Revente à la découpe avec optimisation des surfaces Promoteur : • Restructuration lourde avec création de nouvelles surfaces • Surélévation / densification • Développement d'un programme résidentiel (sous réserve urbanisme) ? Actif à fort levier de valorisation, parfaitement adapté à un opérateur recherchant un projet à potentiel dans une zone en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Place de la République - 75003 Paris - Métro République - Boutique à vendre - 185 m² loi Carrez - Emplacement recherché

Idéalement situé à deux pas de la Place de la République, au cœur d'un quartier animé et très recherché, ce local commercial de 124 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue. Ce bien se distingue par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une belle sensation d'espace, et par un espace de stockage en sous-sol de 61 m², directement accessible depuis la boutique. En très bon état général, le local est actuellement loué à une enseigne chic et reconnue, offrant ainsi un rendement immédiat et sécurisé. Loyer annuel HT : 112 000 € Charges annuelles : 2400 € Surface totale : 185 m² (dont 124 m² en RDC + 61 m² en sous-sol) Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif premium avec un locataire solide en place.

RESTAURATION DE GRANDE QUALITE

A Eygalières, située à environ 800 mètres du centre village, au calme et non isolée, nous vous proposons cette magnifique maison ayant bénéficié d'une restauration complète de grande qualité. Tous les travaux ont été réalisés dans le respect des traditions (de construction provençale) tout en utilisant des matériaux nobles associés aux nouvelles technologies qui lui confèrent un cachet et un charme indéniable. Le bien développe une surface de construction totale bâtie de plus de 290m². Vous y trouverez de très belles pièces de vie baignées de lumière à l'image de sa cuisine / salle à manger/ salon cheminée/séjour totalisant à eux seuls 81m², 6 chambres traitées en suite dont 2 au rdc et 2 indépendantes permettant une belle modularité. Son terrain paysager, d'un peu moins de 2000 m², est agrémenté d'un élégant bassin de nage 14x4 et d'un magnifique pool house propice au bien-être et à la détente. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettront de profiter des belles journées d'été en Provence. Coup de cœur assuré pour cette splendide propriété.

Maison avec terrasse et stationnement privatif. Proximité commerces et services

Située à Cucuron (84160), Parc Naturel Régional du Luberon, 30 minutes d'Aix-en-Provence (13100), 5 minutes de Lourmarin (84160), l'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose une maison de village proche des commerces et services. comprenant: En RDC: séjour donnant sur terrasse exposée Sud, cuisine équipée, cellier-buanderie, wc. A l'étage: palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc. Le bien est complété d'une terrasse et d'un stationnement privatif sécurisé. Parfaitement entretenue, lumineuse et confortable, à seulement deux pas de l'Etang, bassin emblématique au coeur de Cucuron. Bien rare à la vente. A découvrir rapidement... Consommation énergétique "C" (129) Gaz à effet de serre "A" (5) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 930€ et 1 290€ par an, au prix de référence de l'année 2023. Prix de vente: 317 000€ honoraires d'agence inclus, 6%TTC honoraires à charge de l'acquéreur, soit 299 000€ hors honoraires. Hors frais de notaire N°Siren: 929 384 352. Mandat n° 145. Référence agence : 145

Vente, Fabregas, à deux pas de la plage, villa rénovée, 6 chambres, piscine.

Située dans le quartier résidentiel de la baie de Fabregas, à quelques pas de la plage, villa rénovée élevée de deux étages sur rdc, édifiée sur un terrain de 840 m², avec piscine. De plain pied, une cuisine équipée, un séjour spacieux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une buanderie, Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains et un bel aperçu mer depuis la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine. Au dernier étage, une grande chambre mansardée avec sa salle de bain et une terrasse tropézienne offrant une vue mer. Les 3 niveaux communiquent; le rez-de-chaussée et le 1er étage ont chacun leur entrée et peuvent être indépendants. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1163€

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, le Château Poncet du 18e siècle, situé sur la rive droite de la vallée de la Garonne, au coeur du vignobles Cadillac côtes de bordeaux. Sur une parcelle de 8000m2 environ, avec 327 m2 habitables, 140m2 de garage et plus de 300 m2 de chais, cette propriété au charme bourgeois et authentique vous séduira à coup sur. Parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond, corniches, rosaces et moulures, carreaux de ciment, cheminées magistrales...sont au rendez vous. Au rdc, vous disposerez d'une belle entrée, de deux chambres, d'un WC, d'une sde, d'un salon de 23m2, d'une salle à manger de 44m2, d'une cuisine de 26m2 avec cellier et buanderie attenants, d'un vaste séjour cathédrale de 48m2. A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un WC. Côté dépendances : garage de 140m2, abri semi ouvert de 120m2 et anciens chais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 420

A QUELQUES MINUTES A PIED DU VILLAGE

Envie d'authenticité, cette jolie petite maison en pierre apparente conçue comme un Mas d'époque est faite pour vous. Nous retrouvons des encadrements en pierre, des tuiles anciennes et du parefeuilles au sol. Elle a été édifiée par des artisans locaux, dans le respect des traditions de construction provençale. Elle développe une surface habitable d'environ 140m² pour 147m² de bâti, la décoration est faite avec goût et raffinement dans un esprit typiquement provençale. A l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sa pièce de vie très lumineuse, nous avons 3 chambres avec chacune une salle de douche et un toilette privatif dont une au RDC. La bâtisse s'intègre harmonieusement dans son jardin paysagé de différentes essences méditerranéennes, nous avons plusieurs terrasses qui seront parfaites pour de belles soirées d'été. La piscine de 3.5x7.5 complète l'ensemble, elle vous rafraîchira agréablement et vous permettra une détente parfaite au son des cigales. Un délicieux endroit à quelques minutes à pied du centre village d'Eygalières.

Portiragnes plage : découvrez dans une résidence sécurisée avec piscine commune à quelques pas de la plage, cette Jolie maison de vacances comprenant au rdc séjour coin cuisine, salle d'eau avec wc . A l'étage 1 cabine avec placard de rangement, 1 chambre légèrement mansardée avec rangement. Belle terrasse d'angle d'environ 32 m² avec auvent, un cellier pour ranger les veloset une place de parking privative. Idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif.

Au calme, vue montagne, villa récente de 2023

Mouguerre, sur une colline paisible quartier Elizaberri, au calme, vue montagne, cette villa récente de 2023, idéalement placée à 3 minutes de la sortie de l'autoroute A64 permet d'être en 10 min seulement à Bayonne et 15 min à Biarritz. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 100 m² plein sud et sa piscine chauffée. Une belle suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing et une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau de 4 m² complètent le RDC de la villa. A l'étage un palier dessert 4 chambres de 14 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les + : - Double pompe à chaleur / Chauffage au sol au RDC - Séjour équipé de sonorisation invisible Absolut'Sound® - Sous sol de 50 m² environ A Elizaberri, la vie s'organise autour des lieux de jeu (trinquet et mur à gauche), des écoles et du bar-restaurant. Collège et lycée à St Pierre d'Irube (bus scolaire) (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 3 pièces 75 m² avec parking

Maison T3 de 75m² avec jardin à Bordeaux, dans une petite copropriété calme et arborée du quartier Nansouty. Ce bien est composé au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée (pouvant être ouverte facilement) et des wc avec lave-mains. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain avec wc. A cela, viennent s'ajouter un jardin et une place de stationnement privative. Charges : 60€/mois Plus de photos sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à rénover avec dépendances sur 1403 m² terrain

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier sur un terrain de 1403 m² de terrain. Une maison à rénover comprenant: entrée, séjour-cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc, buanderie, véranda. l'ensemble fait 116 m² environ. S'ajoute des dépendances, un garage de 36 m² et un autre avec un étage de 82 m² environ (41m² au rdc et 41m² à l'étage). Beaucoup de possibilités (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de ville 2 logements

EXCLUSIVITE IMMONAUTE - Montélimar centre ville Investissez dans un bien atypique vous proposant 2 logements avec deux entrées différentes dont un avec jardin et studio indépendant. A l'étage 2 chambres, séjour, cuisine séparée loué actuellement En rdc, 2 chambres, séjour, cuisine séparé donnant sur une belle terrasse prolongé par un jardin avec un studio indépendant. Contactez nous pour en savoir au 06 72 92 64 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000