Mots-clés : re

APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE DANS IMMEUBLE EN PIERRE QUARTIE

L'agence ALPIERRE vous propose ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble en pierre alliant charme de l'ancien et confort moderne dans le quartier Croix Blanche de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois massif et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, lumineux et convivial bénéficie d'une cheminée fonctionnelle et d'une double exposition sans vis à vis offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte par sa verrière complète harmonieusement l'espace de vie. Ce niveau dispose agalement d'une belle suite parentale avec coin dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier aménageable en espace bureau ou couchage d'appoint dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports du BHNS et de la gare par le bus express G, cet appartement vous séduira par son cachet, sa fonctionnalité et son ambiance cocooning. Proche du collège cassignol, lycée camille jullian. Accès rapide aux boulevards Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !

Une opportunité à découvrir dès maintenant !

Laissez-vous charmer par notre trois pièces de 60m2 Une pièce de vie qui épouse la lumière : Baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur votre terrasse, qui offre une vue dégagée sur la verdure environnante. Un moment pour soi, un repas en famille : tout y est pour profiter pleinement du quotidien. Un garage sécurisé, et la question du stationnement s'envole : Plus de tours de voiture à la recherche d'une place : votre véhicule vous attend en sous-sol, bien à l'abri. La nature en voisine : La résidence a choisi de faire de la végétation sa signature. Son jardin paysager partagé offre un véritable espace de respiration.. Un quartier qui ne s'endort jamais : Centre commercial, restaurants, cinéma, médiathèque, boutiques en tout genre, tout est là, à portée de main. Le quotidien devient simple, et les sorties spontanées. Devenez propriétaire dans de bonnes conditions Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions applicables à chaque dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR Visuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

BIEN RARE - T4 avec JARDIN et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires. Cet appartement de 4 pièces d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basse Consommation) se compose d'une entrée dégagée donnant sur une cuisine ouverte sur un spacieux séjour , 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places box fermés inclus. Deux terrasses ainsi que deux parking pour une surface totale extérieure de 366m2 complète ce bien d'exception. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

Plaine Monceau

Immeuble haussmannien de grand standing idéalement situé à la plaine Monceau, 3ème étage, appartement de 103,4 m² entièrement rénové de type parquet, moulures, cheminées, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Entrée, vaste double réception de 45 m², cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre (possibilité d'en créer une 2ème en diminuant la taille du double séjour), dressing, salle de bains et toilettes séparées. Cave. Parking à proximité. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement À Vendre

COUP DE CŒUR ! Situé dans le quartier Rochebelle à Alès, venez découvrir ce magnifique appartement de 55 m² entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté stationnement, un garage fermé privatif complète ce bien rare sur le secteur. L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La copropriété est actuellement en cours de création. Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Cuisine équipée Terrasse Garage fermé privatif Dernier étage Aucun travaux à prévoir Immeuble entièrement rénové Un appartement alliant charme, modernité et confort, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 417

Villa exceptionnelle à Mérignac La Forêt - 210 m2 - 5 chambr

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette superbe villa de 210 m2, en parfait état, idéalement située à Mérignac La Forêt, à proximité immédiate de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui baignent cette maison. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m2. Elle accueille un vaste séjour salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l'espace vers l'extérieur et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine. Un atelier/bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité créative, ainsi qu'une buanderie indépendante apportant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau et un grand dressing, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de de trois chambres se partageant une salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un vaste garage isolé vient parfaire les prestations. Nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette villa moderne conjugue élégance, sérénité et art de vivre. À l'extérieur, place à la détente : une superbe piscine chauffée s'intègre au coeur d'un espace convivial, entourée d'une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, la propriété offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagement paysager selon vos envies ou espace de jeux pour enfants. La maison est également équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une villa d'exception à découvrir sans tarder!

Charmant T3 possible en T4

Dans une rue calme du centre ville, à quelques pas des Galeries Lafayette, appartement traversant de 70m2 (69,97 Carrez) entièrement rénové en 2021, la rénovation enérgétique de l'immeuble est votée et payée, elle commencera en 2027. Cet appartement idéalement placé pour une famille, se compose d'une entrée, un séjour salon et cuisine équipée d'une surface totale de plus de 40m2 avec un long balcon sur des arbres, deux chambres, une salle d'eau et un wc, possibilité d'une troisième chambre facilement. Une cave + un parking libre de copro. Un appartement très agréable à visiter rapidement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR - 3 pièces avec BALCON et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière, d'un balcon de 10m2 une salle de bain, et 1 WC SEPARE,. 1 place de parking incluse Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68,

A vendre FREJUS 4 pièces avec garage

Fréjus À deux pas des commerces et des écoles, 4 pièces de 77 m2 habitables lumineux avec garage. Situé en angle, il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, son séjour avec espace cuisine est prolongé par une terrasse située au calme. Trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Pourquoi vous allez l'aimer ? Son emplacement pratique, avec les commerces et écoles accessibles à pied. Sa configuration en angle, offrant davantage de luminosité et de tranquillité. Un appartement bien entretenu, agréable à vivre. Ses trois chambres. Son garage. Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1984 EUR (EAU FROIDE ET CHAUDE COMPRISES) - nombre de lots : 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARSEILLE 8ÈME SECTEUR DAVID / PLAGES DU PRADO STUDIO AV

L'ESCALE DES PLAGES A quelques pas des plages du Prado et de la statue du David, au coeur d'un environnement recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette résidence de tourisme (sous bail commercial jusqu'en 2032) avec piscine accueille au premier étage un studio de 19.65 m2 prolongé par un balcon de 5 m2. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Son balcon, ouvert sur un environnement arboré, offre un agréable prolongement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine et d'espaces de détente, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités. Un investissement locatif clé en main, sans contraintes de gestion. Soumis à un bail commercial jusqu'en 2032, ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme. La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant, avec des loyers versés trimestriellement, sans gestion des vacances locatives pour le propriétaire. Le renouvellement du mobilier ainsi qu'une grande partie des charges sont pris en charge par l'exploitant, laissant seulement 600 EUR de charges annuelles au propriétaire. Un placement patrimonial accessible, offrant des revenus locatifs réguliers dans un secteur particulièrement prisé du littoral marseillais, avec une rentabilité brute de 5.14%. Prix de vente : 64 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 800 EUR par an. Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 600 EUR par an. DPE : classe C 182 kWhEP/m2/an. GES : classe A 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 280 EUR et 430 EUR. Pour tout renseignement complémentaire : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nice Centre Élégant Appartement d'Architecte avec Vue Ouverte

Idéalement situé au cœur de Nice, cet appartement d'exception de 92 m² offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine, confort et emplacement central incomparable. Situé à un étage élevé d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, le bien bénéficie de vues dégagées sur l'une des magnifiques cathédrales historiques de Nice, tout en restant remarquablement calme et paisible. Réaménagé à l'origine par son propriétaire, architecte de profession, pour en faire une résidence familiale pérenne, l'appartement a été pensé avec soin pour optimiser l'espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité. Chaque détail a été mûrement réfléchi, créant un cadre de vie à la fois raffiné et particulièrement pratique. Le vaste espace de vie ouvert baigne dans la lumière naturelle grâce à sa belle exposition sud. L'intégration harmonieuse du salon, de l'espace repas et de la cuisine moderne crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Les plafonds hauts renforcent encore la sensation de volume et d'élégance dans l'ensemble de l'appartement. Classé 4 pièces, le bien compte actuellement deux chambres généreuses ainsi qu'un espace de vie ouvert — facilement transformable en troisième chambre, offrant une belle flexibilité pour une famille qui s'agrandit ou pour recevoir des invités. L'appartement dispose également de solutions de rangement bien pensées. Un charmant balcon offre le cadre idéal pour savourer un café le matin tout en dominant la ville et son atmosphère animée en plein cœur de Nice. L'un des plus grands atouts de cet appartement est son emplacement exceptionnel. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés, salles de sport, transports en commun et de la gare de Nice-Ville, tout est accessible à pied. Les plages de la Promenade des Anglais et la Méditerranée se rejoignent également en quelques minutes à pied, pour profiter pleinement de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre élégant, ou investissement premium sur la Côte d'Azur, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien magnifiquement conçu dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Alliant élégance architecturale, confort moderne, plafonds hauts, exposition sud, vues dégagées et accès immédiat au meilleur de Nice, cet appartement incarne l'art de vivre urbain sur la Côte d'Azur.

Élégante propriété

Sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur les collines et le charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété de 290 m² bénéficie d'un environnement privilégié, empreint de calme et de sérénité. La villa principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un vaste espace de réception baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute élégance. Une seconde maison indépendante complète la propriété. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, elle offre également une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, une vaste piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, accompagnée d'un pool house invitant à la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, dévoile plusieurs espaces propices au repos et aux moments de convivialité. Les extérieurs se prêtent parfaitement aux repas en plein air, aux journées ensoleillées au bord de la piscine et aux douces soirées provençales. Quatre places de stationnement complètent les prestations. Grâce à ses deux habitations, ses généreux espaces et son cadre naturel préservé, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, indépendance et art de vivre. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'arrière-pays azuréen. Une adresse de charme où l'authenticité provençale rencontre le confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. DPE en cours de réalisation.

NICE - BONAPARTE - STUDIO DE 21 M² A VENDRE - PROCHE COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT

Idéalement situé rue Bonaparte, au cœur d'un quartier vivant et recherché de Nice, découvrez ce charmant studio situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine, ainsi que d'une mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et aménagée en véritable espace nuit. Un bien plein de charme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.