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Villa d'exception a vendre Grasse

Ref: 032026 412 - Exclusivité - Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'un calme absolu et d'un jardin exceptionnel, véritable écrin paysager pensé comme un lieu de vie à part entière. La villa principale d'environ 191m2 et l'appartement indépendant de 38m2, sont au coeur d'un terrain de 4 385 m², composé de plusieurs larges restanques et espaces distincts, offrant une succession d'ambiances harmonieuses. Le parc, soigneusement entretenu est complanté de sujets remarquables, mêlant essences méditerranéennes et plantes exotiques. On y découvre une serre, un gazebo, ainsi qu'un ancien bassin / lavoir, témoins du charme originel du lieu. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, entre zones de détente, terrasses et perspectives verdoyantes. La piscine récente, aux dimensions généreuses (12 x 5 m), s'intègre parfaitement dans le paysage et bénéficie d'une douche extérieure ainsi que d'un éclairage nocturne, créant une atmosphère particulièrement élégante en soirée. La maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète alliant confort contemporain et matériaux de qualité. La toiture a été refaite, l'isolation optimisée, l'électricité entièrement reprise, et les réseaux modernisés (fibre, prises Ethernet dans les chambres). L'agencement propose une belle entrée, des toilettes invités, un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte et conviviale. L'espace nuit comprend notamment une spacieuse suite avec dressing et salle de bain. A l'étage deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau/bain, un dressing et une grande terrasse privative. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Dans la tour, un grand bureau ou atelier d'artiste ouvre une vue panoramique magnifique. L'appartement indépendant également en parfait état, complète l'ensemble. Il offre une grande chambre, une cuisine équipée, la salle de douche, c'est un espace idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un usage complémentaire. Belle entrée, de plusieurs espaces de stationnement et de bornes de recharge pour véhicules électriques, dont une borne rapide. L'assainissement a été entièrement repris avec une microstation. Une propriété rare, conjuguant jardin paysager d'exception, rénovation de qualité, multiplicité des espaces extérieurs et prestations techniques abouties, dans un environnement naturel et serein. Garage et places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dieulefit – Villa sur les hauteurs avec piscine, au calme et à pied du centre Dans un environnement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre de Dieulefit et de ses commerces, cette villa de 1982 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant sur un terrain clos de 1 184 m². Elle développe environ 100 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de climatisations réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. Les extérieurs invitent à la détente : piscine semi-enterrée 3 x 8 m, grande terrasse couverte plein sud, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un garage, un abri voiture et une cave. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, apporte une véritable sensation de tranquillité. Côté prestations, la villa bénéficie d'une toiture récemment isolée en ouate de cellulose et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant calme, proximité immédiate du village et prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Prix : 365 000euros HAI , honoraires charges vendeur. Ref 10752 Classe énergie: D Tel : 06 60 88 52 35

Exclusivité – Superbe appartement 2 chambres à proximité immédiate du centre des Gets

Exclusivité – Superbe appartement 2 chambres à proximité immédiate du centre des Gets Situé à seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et à deux pas du télésiège des Perrières, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2015, composée de seulement deux niveaux. Son accès rapide au domaine skiable des Gets et des Portes du Soleil en fait une adresse privilégiée pour les amoureux de la montagne. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse et à un jardin privatif, équipés d'un jacuzzi et d'un sauna, offrant une vue directe sur les pistes des Perrières. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que la cheminée, rare pour ce type de bien, apportent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale aussi bien en hiver qu'en été. Un hall d'entrée et un couloir desservent la partie nuit, composée de deux chambres parfaitement agencées, de deux salles de bains et de rangements. En annexes, l'appartement dispose d'un casier à skis, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé. Nichée dans un secteur proche du centre des Gets, cette propriété réunit emplacement, confort et belles finitions. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 182-1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vente villa Vence

Ref: 022026 389 Exclusivité. Superbe villa de style provençal, idéalement située au cœur d'un domaine fermé à Vence, dans un environnement calme et préservé, offrant une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les emblématiques Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur deux niveaux, la propriété développe environ 188 m² habitables et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal sur les espaces extérieurs, notamment l'élégante piscine en forme libre en mosaïque. De vastes terrasses couvertes entourent la maison et créent de véritables espaces de vie extérieurs : coin barbecue, salons d'été et espace dédié aux grandes tablées conviviales. L'ensemble s'articule harmonieusement autour de l'espace piscine avec jacuzzi, dans une atmosphère propice à la détente et à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour cathédrale baigné de lumière. Une cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse arrière-cuisine, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une généreuse mezzanine (23m2), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ouvert, parfaitement adapté au télétravail, à la lecture ou à un espace dédié à la musique. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 011 m² offre un cadre verdoyant, intime et apaisant. Un abri pour deux voitures ainsi qu'une cave et des espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Vence nichée dans les collines de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes des plages de la Côte d'Azur, bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagnes, son patrimoine historique et culturel est riche, très apprécié des amateurs d'art et d'histoire. Sa qualité de vie exceptionnelle en fait une destination particulièrement idéale. Vidéo en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FERME - 10654

Proche de Grignan, ferme provençale en pierres à rénover, offrant un fort potentiel et de nombreuses dépendances. Une partie habitable de 135 m², une aile de 200 m² à aménager, de grandes remises et un hangar non attenant de 200 m². Implantée sur deux hectares, entourée de lavandes, avec une belle vue sur la Lance, un accès à la rivière et une station de pompage, cette propriété se prêtera à tout projet d'envergure. Possibilité d'acquérir 15 ha supplémentaires (vignes, lavandes, truffiers). Ref 10654. Prix : 590 000 € H.A.I honoraires charge vendeur. contact: Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

Appartement lumineux en duplex, une chambre + cabine

JAILLET, TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7790, au premier étage d'une résidence établie au calme, à 15 mns à pied du centre du village. En duplex, il a été repensé pour offrir, sous mansarde, une chambre avec sa salle d'eau-toilettes. La pièce de vie offre une très agréable luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa baie vitrée s'ouvrant sur un large balcon exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Cuisine équipée ouverte, une chambre cabine (sans fenêtre), une salle d'eau et toilettes. Surface LC 45,08 m² + 9,18 m² < 1,80 m, soit 54,26 m² au total. Vendu avec un garage boxé et une cave. Bien soumis au statut de copropriété (69 lots dont 22 à usage d'habitation sur 3 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 920 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FERME - 10445

?? La Bégude-de-Mazenc – Authentique ferme drômoise à rénover avec 2 hectares de nature et accès rivière Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, cette ferme traditionnelle à rénover offre un cadre rare et privilégié, entre prairies, forêt et rivière, sur environ 2 hectares de terrain. La propriété bénéficie : ?? d'une source naturelle, ?? d'un accès direct à la rivière, ?? d'un bâtiment en U autour d'une cour intérieure clôturée de murs, exposé plein sud, ?? de nombreuses dépendances en rez-de-cour, ?? et d'une ancienne habitation avec fort potentiel à l'étage. Le tout surplombe l'ensemble foncier, offrant une vue dominante sur un environnement naturel préservé. Produit rare à fort potentiel, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou une résidence secondaire de charme au cœur de la Drôme Provençale. Classe Energie vierge-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ref: 10445-Prix: 389 000 € Tél: 07 86 28 92 06

Appartement T2 rénové au coeur de Megève

MEGÈVE CENTRE, TRÈS JOLI DEUX-PIECES EN DUPLEX + COIN COUCHAGE - RÉNOVÉ REF. 7770, au deuxième étage d'une résidence- avec ascenseur- établie au coeur de la zone piétonne, à proximité immédiate de la télécabine du Chamois. Bien exposé, au calme, avec un balcon exposé Ouest avec vue dégagée, cet appartement se compose : une entrée, toilettes invités, une pièce de vie avec cuisine ouverte et, à l'étage une chambre, une mezzanine fermée avec couchages, une salle d'eau. Surface LC 25,55 m² + 9,3 m² < 1,80 m, soit 34,85 m² au total. Jouissance d'un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (37 lots dont 30 à usage d'habitation/commerces) ; Budget prévisionnel moyen des charges 1 280 €/an. Pas de procédure en cours. Idéal pour les amoureux du 'tout à pieds' ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Neuf de 2 chambres– Montriond – Proche Morzine

Appartement Neuf de 2 chambres– Montriond – Proche Morzine L'ALPEE est une résidence haut de gamme située au cœur du centre du village de Montriond, composée de deux bâtiments de style chalet, offrant des appartements de 1 à 4 chambres avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'appartement B101 est situé au premier étage du bâtiment B et sera composé de deux chambres, un grand séjour/cuisine de 25.54 m² et de deux salles de bain et un WC séparé pour une superficie totale de 64.81 m². L'appartement dispose d'un grand balcon de 31.51 m2. L'appartement bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Plans disponibles sur demande ! Situé sur la route d'accès au lac de Montriond, à proximité directe du centre du village de Montriond, la résidence « L'ALPEE » bénéficie d'un emplacement unique avec vue dominante et dégagée sur la vallée et ses montagnes. Un arrêt de navette est situé à proximité immédiate, donnant accès aux pistes de ski d'Avoriaz et des Portes du Soleil par « Ardent », ainsi qu'au centre du village de Morzine et au domaine skiable Morzine/Les Gets. L'intérieur de votre appartement est entièrement personnalisable : un large choix d'options et de finitions haut de gamme vous permettra de concevoir un intérieur unique, fidèle à vos envies. En achetant neuf, vous profitez des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction RE2020 et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. De plus, lors de votre acquisition, vous avez la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA de 20%. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LA-B101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps

Projet de rénovation - Appartement de 2 chambres proche du centre de Saint Jean d'Aulps Situé à Saint-Jean-d'Aulps, quartier de l'abbaye, 1er étage, appartement d'une surface de 55.66 m² carrez. L'immeuble fait l'objet d'un plan de rénovation comprenant extérieures et intérieures, il séduit par une belle luminosité avec un exposition sud-ouest. Cet appartement situé au 1er étage, se compose comme suit: Une entrée de 3.41 m2, une pièce de vie de 22.29 m2 ouvert sur un balcon de 9.94 m2, une première chambre de 11.92 m2, une deuxième chambre de 11.35 ouverte sur le balcon ainsi qu'une salle de bain de 4.93 m2 et WC de 1.76 m2. L'espace permet de concevoir un intérieur sur mesure, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Les appartements sont vendus avec les points de raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement. Compteur individuel électrique, fenêtres et baies vitrées neuves. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Par ailleurs, les travaux de l'immeuble incluent une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés, ainsi que l'installation des portes palières. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-14 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

AVIGNON - QUARTIER OUEST - T3 LUMINEUX

Avignon, dans le quartier Velouterie de l'intra-muros, agréable appartement baigné de lumière et sans vis à vis, il se situe au deuxième étage, au dessus des remparts, ses grandes portes fenêtres lui confère une belle énergie. Il s'organise ainsi : un large hall d'entrée, sur la gauche une cuisine exposée Sud-ouest pour profiter des couchers de soleil, une chambre avec dressing, salle de bains aux beaux volumes et fenêtre, une autre chambre et séjour avec vue dégagée. Le chauffage est compris dans les charges. Nous attendons vos appels pour une visites pour être séduit par cet appartement de type 3. REF. : ND-24-1750 DPE D le prix de ce bien est de 199000 euros honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 1778 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE // AVIGNON Maison Avignon de 98 m2 + jardin + garage

Maison familiale de 98 m² , bien entretenue et située dans un secteur calme avec toutes les commodités accessibles rapidement. Dés l'entrée un hall indépendant articule la distribution , il évite d'arriver directement dans la pièce de vie et permet de conserver une séparation nette entre les espaces. Au rez-de-chaussée la pièce de vie offre un volume agréable au quotidien. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, créant ainsi une continuité naturelle avec l'extérieur. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'intègre dans la continuité de cet espace sans perdre de place. Toujours à ce niveau un espace de rangement complémentaire avec accès direct au garage apporte un vrai confort d'usage au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, les trois chambres présentent des surfaces équilibrées tandis que le palier suffisamment spacieux peut accueillir un espace bureau sans empiéter sur les chambres. La salle de bains et le WC séparé complètent cet étage de manière fonctionnelle et agréable. Côté technique et usage : la maison est mitoyenne uniquement par le garage ce qui limite les nuisances directes. La climatisation apporte un confort été comme hiver. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ref Annonce : GM26-1970 DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Projet de rénovation - Appartement de 1 chambre / Saint Jean d'Aulps

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement de type 2 pièces situé dans le quartier recherché de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps, à quelques pas seulement du centre du village et de l'ensemble des commodités. Au sein du programme de rénovation « Le Refuge des Marmottes », cet appartement de 44,90 m² Carrez représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement entièrement personnalisé tout en bénéficiant des avantages d'un immeuble faisant l'objet d'une rénovation globale de qualité. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, le bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement a été pensé afin d'offrir des volumes confortables avec une entrée, un dégagement, une pièce de vie de 22,14 m² ouverte sur un balcon de 5,18 m², une chambre de 11,26 m² disposant également de son propre balcon de 4,34 m², une salle de bains de 4,94 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vendu en plateau brut, l'appartement offre une liberté totale dans le choix des matériaux, des prestations et de l'aménagement intérieur. La généreuse pièce de vie permet notamment d'imaginer une cuisine ouverte avec espace repas et salon confortable, tandis que les deux balcons constituent un véritable prolongement extérieur, particulièrement appréciable dans un environnement montagnard. Au-delà du potentiel de l'appartement, c'est l'ensemble du projet qui mérite l'attention. L'immeuble bénéficie d'un programme complet de rénovation intérieure et extérieure permettant de valoriser durablement le patrimoine tout en améliorant significativement le confort futur des occupants. Cette approche permet de profiter d'un logement personnalisé au sein d'une copropriété modernisée et pérenne. À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Aulps, des commerces, écoles et services, le bien bénéficie également d'un accès rapide à Morzine et au domaine des Portes du Soleil, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ce projet séduira aussi bien les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans la Vallée d'Aulps. Les atouts : • 44,90 m² Carrez • Exposition Sud-Ouest • Pièce de vie de 22,14 m² • Chambre de 11,26 m² • Deux balcons • Plateau brut entièrement personnalisable • Programme de rénovation global • Belle luminosité • À proximité immédiate du centre du village • Fort potentiel de valorisation Bien soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques