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Demi-chalet 6 chambres, secteur calme et privilégié

MONT D'ARBOIS - SUPERBE DEMI-CHALET 6 CHAMBRES REF 7749, situé au sein du secteur très prisé et confidentiel de la Côte 2000. Ce demi-chalet d'environ 213 m² (dont 34,67 m² < à 1,80 m), complété par un mazot de 16 m² et un garage indépendant de 32 m², séduit par son élégance alpine et son confort moderne. Entièrement restructuré en 2006, il conjugue avec justesse le charme de l'architecture savoyarde et des prestations contemporaines. Implanté sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², ce bien profite d'un environnement naturel privilégié, baigné de lumière et ouvert sur les montagnes environnantes, offrant une atmosphère à la fois intime et apaisante. Le niveau de plain-pied accueille une entrée avec vestiaire, menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, largement ouvert sur une terrasse en bois et le jardin. La salle à manger, attenante, communique avec une cuisine indépendante entièrement équipée, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes harmonieux, desservies par deux salles d'eau et une salle de bains. Les combles aménagées offrent deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant, idéales pour accueillir famille et invités. En annexes, la propriété dispose d'un double garage avec mezzanine, d'une cave en sous-sol, et d'un mazot savoyard authentique. Ce bien rare s'adresse aux amateurs de calme, d'espace et de nature, recherchant un lieu de vie discret et confortable, bénéficiant de l'ensemble des équipements modernes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève. * Honoraires inclus charge acquéreur : 4.5 % TTC (Prix 2 680 000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2526.00 et 3418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.