Mots-clés : rendement

Ensemble immobilier EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE

Dans un secteur hypercentre et commerçant de COGOLIN, au coeur des point stratégiques du village, immeuble de rendement de 367 m2 sur terrain de 690 m2, composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux. Parking fermé et sécurisé pour une dizaine de véhicules à l'arrière. Vendu avec les baux en cours. L'ensemble séduit par son emplacement stratégique offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bel Immeuble de rapport rénové

IMMEUBLE DE RAPPORT : 10 LOTS : MARSEILLE PROCHE PALAIS LONGCHAMP Au coeur d'un secteur central, vivant et parfaitement desservi, découvrez cet immeuble en pleine propriété composé de 10 appartements, intégralement loués. Un actif patrimonial sécurisé, générant des revenus immédiats, dans un environnement recherché pour sa proximité des transports et des commodités. À vendre immeuble de rapport composé de 10 appartements, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. * Un emplacement stratégique : - Proche du Palais Longchamp - À proximité immédiate des transports en commun (gare, métro, tramway, bus) - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - Écoles, services et administrations accessibles à pied - Restaurants, cafés et vie de quartier dynamique - Tout se fait à pied : un atout majeur pour la demande locative - Un emplacement qui favorise une forte attractivité et limite la vacance locative. Rentabilité locative de l'immeuble 6,16% L'immeuble développe une surface totale de 383 m² et se compose de la manière suivante : * Rez-de-chaussée - T2 de 48 m² (droite) : exploité en location courte durée (meublé) rentabilité 1200 € / mois - T3 de 70 m² (gauche) : loué 835 € / mois * 1er étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 576 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 633 € / mois (meublé) * 2ème étage - T2 de 36 m² (droite) : loué 633 € / mois - T2 de 36 m² (gauche) : loué 602 € / mois (meublé) * 3ème étage - T2 de 34 m² (droite) : loué 633 € / mois (meublé) - T2 de 36 m² (gauche) : loué 604 € / mois (meublé) * 4ème étage - Studio de 20 m² (droite) : loué 456 € / mois (meublé) - Studio de 32 m² (gauche) : loué 636 € / mois (meublé) * Les atouts de l'immeuble : - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative dans le secteur - Placement patrimonial solide - Mix locatif intéressant : nu, meublé et courte durée - Plusieurs centaines de milliers d'euros de travaux réalisés Un bien idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement, emplacement premium et sécurité locative. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente appartement T4, place de parking et casier d'armement

Vente appartement 4 pièces de 85,01 m2 en loi Carrez (plus 13,98m2 en mezzanine), place de parking couverte et casier d'armement aux Marines de Cogolin, à 5 km de Saint-Tropez Au sein d'une résidence de standing prisée, découvrez ce superbe duplex bénéficiant d'une très belle vue sur la Marina et d'une superbe vue mer sur Saint-Tropez. Parking en sous sol et casier d'armement (cave). Vous serez charmés par cet appartement entièrement climatisé, vous proposant de très belles prestations et très lumineux de par son exposition. De plus cette séparation intelligente entre l'espace nuit (au rez de chaussée) et l'espace de vie (à l'étage) garantit calme et intimité. Il est composé au 1er niveau d'une élégante entrée, de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et toilette, une seconde salle d'eau avec toilette et un balcon. Au second niveau vous trouverez une pièce de vie très spacieuse donnant directement sur la grande terrasse dotée d'une très jolie vue sur la Marina, une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant une vue mer côté Saint-Tropez, un toilette indépendant et une mezzanine aménagée en coin couchage. Ravalement récent. Climatisation dans toutes les pièces. Double vitrage aluminium A proximité immédiate, vous aurez accès au Port avec ses commerces et restaurants, et la plage. Dans un rayon de 500m, vous trouverez le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Navettes et piste cyclable vous mèneront directement à Saint-Tropez Bon rendement locatif en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence l'Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la plage, 83310 Les Marines de Cogolin

CANNES BANANE | INVESTISSEMENT LOCATIF++

EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CANNES. FORT RENDEMENT LOCATIF. ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR. FAIBLES CHARGES. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 39 m² bénéficie d'un emplacement remarquable au cœur du centre-ville de Cannes. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et rangements, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Climatisé, il est vendu clef en main pour un pied à terre à fort rendement. Au cœur de la vie cannoises avec commerces, restaurants, plages et le Palais des Festivals, ce bien se prête parfaitement à un usage de pied-à-terre en centre-ville et/ou à un investissement locatif à fort rendement.

Appartement avec vue mer incroyable - Saint-Jean-Cap-Ferrat

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du port, de la plage et de toutes les commodités. Cet appartement lumineux, traversant, bénéficie de magnifiques vues sur la mer, le port et les montagnes. D'une surface habitable de 56,71 m², il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², d'une chambre principale avec vue mer et jardin, d'une seconde petite chambre/coin nuit, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'une buanderie. L'appartement est vendu meublé et le prix comprend 1 garage. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, cheminée électrique, double vitrage, stores et stores bannes électriques, plusieurs placards intégrés, un ascenseur et 1 garage complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une parfaite résidence principale. Possibilité, si besoin, de le relier à l'appartement voisin référence W-0469JV. Excellent rendement en location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice à 40 minutes en voiture. Performance énergétique : 166 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 5 (A) Coûts annuels d'énergie estimés du logement : 1 000 €–1 410 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 768 €. Procédures en cours : non. Frais de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat figure parmi les lieux les plus recherchés. Les résidences de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable, mais aussi, au regard de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une solution de retraite judicieuse, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens d'exception, prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige bénéficiant d'un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.

MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE SAINT-RAPHAËL

MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE ENSEIGNE NATIONALE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ ? SAINT-RAPHAËL L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose à la vente un actif immobilier rare situé au coeur d'un secteur commercial particulièrement recherché de Saint-Raphaël. Ce local commercial de 231,20 m², entièrement de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et de prestations de qualité répondant aux standards actuels des entreprises : accès PMR, porte automatique, climatisation, système d'alarme et agencement fonctionnel. Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale reconnue dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant à l'investisseur une sécurité locative immédiate et durable. INFORMATIONS INVESTISSEURS Prix de vente : 1 100 000 € FAI Loyer annuel HT actuel : 54 156 € Révision contractuelle prévue en mars 2027 : + environ 10 % Rentabilité brute actuelle : 5,16 % Rentabilité brute prévisionnelle après révision : 5,67 % LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Revenus locatifs immédiats Locataire national solide et pérenne Bail commercial en cours Emplacement stratégique à forte visibilité Actif patrimonial rare sur le marché local Perspective d'augmentation des revenus locatifs dès 2027 Placement sécurisé offrant stabilité et valorisation à long terme Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial de qualité, générateur de revenus sécurisés et bénéficiant d'un potentiel d'amélioration de rendement à court terme. Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Ensemble de boxes de stockage sécurisés pour INVESTISSEMENT

À proximité immédiate du centre, au sein d'une résidence récente de 2017, découvrez un ensemble de 18 boxes fermés bénéficiant d'un accès sécurisé et d'un excellent état général. Chaque box propose un volume optimisé de 11 à 28 m³ avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, parfaitement adapté aux besoins des professionnels pour le stockage d'archives, de matériel ou de véhicules légers. Ce bien représente une opportunité d'investissement attractive, avec un rendement locatif supérieur à 8 %, idéal pour diversifier votre portefeuille ou répondre à des besoins logistiques. Un produit rare sur le marché, alliant sécurité, rentabilité et flexibilité d'usage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 547

Idéal investisseur Rentabilité optimisée

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d'un ancien 3 pièces de 61 m2, il se compose aujourd'hui de 3 studios de 12m2 chacun et d'un studio avec coin nuit de 23m2. L'ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d'accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi: 06 12 97 37 61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 EUR - Taxes Foncières 1129 EUR - Honoraires charge vendeur

A VENDRE - LES CLUSES - Villa prestige 5 chambres

Nous vous proposons à l'achat une très belle villa aux prestations haut de gamme de 245 m² sur la commune de LES CLUSES (66480). Cette propriété parfaitement entretenue, allie volumes généreux et confort technique sur un terrain paysagé de 2 440 m², dans un quartier résidentiel calme. Effet garantie avec l'entrée cathédrale, marquée par un escalier artisanal en fer forgé, qui dessert : - Séjour de 50 m² avec cheminée en pierre et bar intégré. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. - Véranda climatisée, buanderie avec accès cave, vide sanitaire accessible et aspiration centralisée. - Espace Nuit : 4 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée. 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. LES BONUS: Appartement indépendant avec 1 chambre, situé en fond de jardin, idéal pour recevoir la famille ou pour un rendement locatif saisonnier. Piscine au sel (9 x 4,5 m), chauffée, avec volet de protection et douche. Pool-house équipé. Stationnement : Deux garages fermés et un car-port. Caractéristiques Techniques: Isolation des combles (laine de verre soufflée) et sols isolés en 2019. Menuiseries en ois double vitrage avec moustiquaires intégrées. Puits de 80 m de profondeur alimentant l'arrosage automatique. Fosse septique mise aux normes en 2019. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

3 pièces vieille ville

Au cœur du Vieil Antibes, nous vous proposons ce superbe appartement. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec sa salle de douche. Idéal pour un investissement locatif avec un très bon rendement, une résidence secondaire ou une résidence principale. À visiter sans tarder.

Immeuble de rapport de qualité - Baud - Rendement 6,6% - 1 l

En exclusivité : Cet immeuble est situé au cœur de la dynamique commune de Baud, il allie qualité architecturale et rendement attractif. Il Bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports. il permet également un accès rapide aux axes routiers majeurs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et d'un réel dynamisme local. Ce bien unique est composé de plusieurs lots à usage résidentiel et commercial, offrant un rendement attractif pour les investisseurs et les épargnants désireux de diversifier leurs placements. Le rez-de-chaussée est occupé par une banque depuis 2008, via un bail commercial. Au premier étage, 2 appartements offrent un confort moderne et un cachet authentique. D'abord un T2 compact lumineux, bien pensé et bien orienté, à l'arrière de l'immeuble. Puis un T2, côté rue, avec une belle pièce de vie, mêlant design épuré et matériaux de qualité. Les deux appartements comprennent une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Enfin, au deuxième étage un T4 traversant, complète l'ensemble. Il a été rénové avec goût et offre le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses aménagements soignés. Il se distingue par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Il comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, des chambres confortables et une salle de bains moderne. En résumé, cette belle construction traditionnelle, représente un investissement stratégique, avec un potentiel locatif diversifié et des espaces bien répartis. Que vous soyez à la recherche d'un bien à fort rendement ou d'un "actif" solide, de caractère, cette adresse allie qualité de construction et opportunité patrimoniale. Une très belle occasion d'investir dans la pierre à moins de 30 minutes de Lorient avec un rendement significatif. Rez-de-chaussée : 120 m² - Local commercial - bail commercial - Loyer mensuel de 1 206 € Premier étage : 38 m² - Appartement T2 - bail d'habitation - Loyer mensuel 478 € (eau comprise) 26 m² - Appartement T2 compact - bail d'habitation - Loyer mensuel 395 € (eau comprise) Deuxième étage : 80 m² - Appartement T4 - bail d'habitation Loyer mensuel 620 € (eau comprise) Rénovation globale en 2013 : Création des appartements Chauffage : Électrique avec radiateurs à inertie Eau : Ballons d'eau chaude individuels (BEC) Cuisines : Aménagées et équipées Orientation : Sud-Est / Nord-Ouest Taxe foncière : 2 300 €/an charge local commercial Taxe d'assainissement : 550 €/an charge local commercial Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces Avec locataire.

CUERS (83390) dans une rue calme du centre historique du village et proche de toutes commodités, ce joli appartement situé au rez de chaussée comprend une cuisine ouverte équipée et aménagée sur le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une grande chambre en souplex voûtée. Le plus de cet appartement : un cellier sur le palier. Appartement vendu loué, locataire sérieux, loyer de 480 euros . Idéal investissement locatif ,bon rendement. Copropriété de 3 lots, charges annuelles 160 euros. L'appartement est au prix de 89000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une 1ère visite, référence SSA189. Estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter ! L'agence de Cuers est également présente sur les secteurs suivants : Pierrefeu-du-Var, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, la Farlède, la Crau, la Garde, la Valette-du-Var, Puget-ville, Carnoules, Pignans, Rocbaron, Hyères, Toulon, Garéoult, Gonfaron. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.

La Capte - Mer à pieds -STUDIO + T3

La Capte - A 50M de la plage de sable -Dans une petite copropriété, Deux appartements composés d'un Studio de 25m² avec grande baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse de 14,20m² et d'un T3 de 40,85m² avec sa terrasse de 17,35m². Rendement locatif attractif. En excellent état, ils sont climatisés, entièrement équipés et meublés. En pleine propriété. Idéalement situés, au calme, les commerces et la mer à pieds.