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CANNES / CROISETTE / T2 / TERRASSE/ CAVE

Dans le très recherché secteur de la Banane, à proximité immédiate du Martinez et de la Croisette, découvrez une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Cannes : plages, boutiques et restaurants rythment le quotidien, dans un environnement où tout invite à savourer la douceur de vivre azuréenne. Ce deux-pièces de 41 m², situé dans un immeuble avec ascenseur, offre un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 12 m². Un véritable espace de vie extérieur pour prendre votre petit-déjeuner, partager un apéritif ou simplement vous détendre au retour de la plage. L'appartement climatisé comprend également une entrée, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Un emplacement particulièrement attractif pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité. Atout précieux dans ce quartier : possibilité d'acquérir un double parking en supplément dans l'immeuble. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

Studio 11m² Lyon 8 + parking

Votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous propose ce studio étudiant de 11m2, situé dans un quartier paisible, au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1991, au cœur du dynamique 8ème arrondissement de Lyon. Ce logement parfaitement agencé bénéficie d'une accessibilité fauteuil roulant, d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant une organisation optimale pour un confort quotidien. Les sanitaires et salle de bains sont en communs. Le chauffage est assuré par un système collectif électrique, garantissant une gestion simple et efficace des charges. Internet, laverie (en sus), ascenseur et présence d'un concierge. La localisation est un véritable atout : à deux pas des arrêts de tramway (notamment le T2 – arrêt États-Unis / Musée Tony-Garnier) et de plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers les universités (manufacture des tabacs) et les gares de Perrache et Part-Dieu en quelques minutes seulement. Le quartier regorge de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, restauration rapide), de services pratiques (poste, relais colis) et d'équipements urbains, pour une vie de tous les jours particulièrement facile. Le bien est actuellement loué depuis 2022 sur un bail de 9 ans. Bel investissement en LMNP, à destination des étudiants et jeunes actifs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon numéro 879 510 667 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison - 5 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. C?ur Notre Dame. Exceptionnel ! Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement au calme, au charme sans pareil du XVIIIème exposée SUD-EST d'une surface de 110M² habitable, bénéficiant de tout le cachet de l'ancien avec une TERRASSE de 25m². Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'une réception distinguant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée. Au 1er étage : deux chambres, une salle de douche avec wc, un espace buanderie. Au dernier étage : un très grand espace intégrant une chambre, un coin lecture, un dressing sur mesure, une salle de bain et un wc séparé. Une double cave entièrement aménagée de 20m² environ est accessible directement depuis la maison complète ce bien. Le tout rénové en 2021 est en très bon état général. Un emplacement unique ! A proximité immédiate des commerces, de la PLACE HOCHE, et du marché. 10mn à pied de la gare RD. Idéal pour un couple ou une famille. Un coup de c?ur est à la clef ! Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien qui apprécient le parquet en chêne massif, les poutres, les tomettes et les cheminées. Vous serez séduits par son emplacement, sa clarté et son cachet. Prestations de haute qualité : cuisine sur mesure, fenêtres en double vitrage bois, salles de bains entièrement redécorées, carreaux de ciment d'origine, miroir trumeau. Possibilité de louer un parking à 150m pour 110?/mois. Sectorisation Pierre de Nolhac (aussi réputé que Hoche). Soyez les premiers à la visiter pour votre future résidence principale. Un agent immobilier EXPERTIM local se tient à votre disposition et à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 865 000? Honoraires inclus, Prix : 840 600? Hors Honoraires, 2,90% à charge de l'acquéreur, Charges annuelles : 175?/mois, soit 2100?/an), Soumis à la copropriété 20 lots, pas de procédure en cours.

Maison Roquebrune Sur Argens 2 pièces 38 m2 sur 370 m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier au calme absolu, maison 2 pièces de plain-pied de 38 m2 sur 370 m2 de terrain clos comprenant un séjour-salle à manger avec placard et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, un coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche, WC et bidet. Plusieurs stationnements sur le terrain. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 180 €. Prix 239 000 € FAI dont 3,91 % d'honoraires (prix net vendeur 230 000 € + 9 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

BRIGNOLES /3 Pièces /Parking sous sol

BRIGNOLES – Appartement T3 en rez-de-chaussée avec belle terrasse et parking en sous-sol – Résidence sécurisée de 2010 Au cœur de Brignoles, dans résidence récente et sécurisée venez découvrir ce bel appartement de 58 m² situé en rez-de-chaussée, prolongé par une belle terrasse profonde, idéale pour profiter des journées. L'appartement s'ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine et coin repas, climatisé pour votre confort en toute saison. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, dessert deux chambres, chacune équipée d'un dressing, une salle de bains avec grand placard (arrivée et évacuation d'eau prévues pour le lave-linge) ainsi que des WC indépendants. Les points forts : Terrasse profonde en rez-de-chaussée Place de parking en sous-sol Résidence de 2010, sécurisée : digicode / Vigik, vidéosurveillance et sas d'entrée Climatisation réversible dans le séjour Double vitrage et volets roulants Fibre optique Diagnostic électrique sans anomalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080

BORDEAUX CAUDERAN - Superbe T3 neuf au pied des commerces

BORDEAUX CAUDERAN - A deux pas du Parc Bordelais, avec au pied de la résidence tous les commerces de proximité (et de la ligne G), découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence fraîchement livrée. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! De belle fonctionnalité et bénéficiant d'une belle exposition, l'appartement offre une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres avec placard (chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs), une salle de bains, et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux espaces extérieurs particulièrement agréables. Une place de parking accessible par un ascenseur à voiture est réservé pour ce bien en sous-sol. Pour plus de renseignement, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'BAMBOU' - ANNECY / SEYNOD - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T3 de 79,91m² - TERRASSE de 42,94m² - PLACE DE PARKING COUVERTE - GARAGE POSSIBLE

Agence immobiliere laforet - 'bambou' - annecy / seynod - dernier etage - appartement t3 de 79,91m² - terrasse de 42,94m² - place de parking couverte - garage possible découvrez cet appartement t3 de 79,91m², niché au dernier étage d'une copropriété récente (2016) au calme et bien entretenue. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et ses extérieurs hors normes. * les points forts de l'appartement : - un superbe séjour de 44m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux - une terrasse de 42,94m² exposée sud-ouest. * un agencement optimal : - entrée et dégagement fonctionnels avec placards intégrés - 2 chambres (dont une avec placard) - une salle de bains moderne et un wc séparé. * le petit plus pratique : une place de parking en sous-sol et la possibilité d'acquérir un grand garage de 20,50m² . * une situation géographique privilégiée : - supermarché, pharmacie, la poste, coiffeur, restaurants et le chaleureux marché le mercredi matin. - au pied de la ligne de bus sibra n°4 rythmo. - gare & centre-ville d'annecy : accessibles en seulement 7 minutes. Un appartement aux prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir, combinant le confort du dernier étage et les avantages d'un immense espace extérieur. Une belle opportunité rare ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

NICE-ST SYLVESTRE 2 PIECES TERRASSE

Venez découvrir en exclusivité dans le secteur de St Sylvestre cet appartement 2 pièces de 51 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Traversant (Est-Ouest), il bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Ouest, ainsi que d'une cuisine équipée exposée Est, prolongée par une loggia de 2,75 m². L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine équipée avec accès à la loggia, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également accessible depuis la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Il dispose déjà du double vitrage et de volets roulants électriques. L'installation d'une climatisation est également envisageable. Performance énergétique : le DPE est actuellement classé F. Des travaux d'isolation thermique par l'intérieur de 2 murs, estimés à environ 3500 €, permettraient, selon les estimations disponibles, d'améliorer le classement énergétique jusqu'à la classe D. A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Sylvestre et 8 minutes du tramway, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités, ainsi que d'un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien desservi. 34-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter. Charges annuelles : 2220€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460€ et 2030€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cedric PICCAPANE +33610860740

SAMOËNS – Charmant T3 avec mezzanine, à deux pas du centre,56,13 m² Carrez / 85,54 m² au sol

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement de choix au cœur de Samoëns Situé à proximité immédiate du cœur battant de la station village de Samoëns, au sein de la réputée vallée du Giffre, cet appartement de prestige bénéficie d'une adresse privilégiée alliant quiétude et praticité. Vous profitez d'un accès piéton direct à l'ensemble des commodités locales, boutiques de producteurs, écoles et animations de la vie montagnarde. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété contemporaine et intimiste construite en 2016, ce bien allie le confort moderne aux codes architecturaux traditionnels alpins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception clés en main, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial de premier plan. Développant une superficie habitable de 56,13 m² loi Carrez pour un volume total utile remarquable de 85,54 m² au sol, ce duplex sous combles entièrement meublé et équipé séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité constante. La distribution intérieure, pensée avec une optimisation rigoureuse des volumes sous charpente apparente, s'ouvre sur une pièce de réception conviviale intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers un extérieur privatif d'environ 7 m², offrant une perspective panoramique et dégagée sur les crêtes et les sommets environnants. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'indépendance de chacun, propose une capacité d'accueil remarquable : deux belles chambres confortables, un coin montagne cosy idéalement intégré pour des couchages d'appoint, ainsi qu'une mezzanine mansardée aménagée en troisième espace nuit indépendant, garantissant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales d'intimité. Les prestations de l'immeuble répondent aux standards thermiques et acoustiques récents : copropriété sécurisée par digicode, ascenseur desservant les différents niveaux et système de chauffage collectif au gaz avec comptages individualisés. Annexes : Le bien dispose d'un ensemble complet de dépendances privatives : un garage fermé individuel en sous-sol assurant un stationnement sécurisé toute l'année, une cave privative idéale pour le stockage personnel, ainsi qu'un casier/local à skis dédié pour abriter les équipements de sports d'hiver. Informations financières et juridiques : Régime juridique : bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes prévisionnelles : 875 € par trimestre (soit environ 3 500 € par an, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. Renseignements complémentaires et visites privées sur demande auprès de notre agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

T3 DE 60M² EN DERNIER ETAGE PROCHE THOLONET

Découvrez une adresse d'exception à Meyreuil en limite du Tholonet. Situé au 2eme et dernier étage, ce bel appartement de 60 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud – un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une grande salle d'eau moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parking en sous sol, vidéophone, volets roulants éléctrique, chauffage et climatisation, ascenseur... Prix : 319 000€ avec deux places de parkings en sus, soit un total de 341 000€ Livraison prévue 4 trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Artigues près de Bordeaux : T2 avec terrasse de 10m2 et park

Artigues près de Bordeaux, au parc de la mairie, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2eme étage d'une résidence à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 23 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa vue totalement dégagée. Un espace lumineux et agréable à vivre, qui se prolonge naturellement par une cuisine ouverte et donne accès à un véritable atout : une terrasse de 10 m2 idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec dressing attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Une salle d'eau moderne et une entrée fonctionnelle complètent ce bien parfaitement agencé. Une place de parking complète ce bien. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, du parc de la mairie et des commodités. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SARL Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846

Beau T3 dans secteur calme et recherché de Montpellier. Proche des trams et commodités !

Situé dans un secteur calme et recherché,cet agréable appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre agréable tout en étant proche de toutes commodités. En bon état et bien entretenu, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une vue dégagée. À quelques minutes à pied, l'Odysséum propose de nombreux commerces, restaurants et loisirs, avec notamment le cinéma, l'aquarium, la patinoire et différentes activités. Le tramway à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier en une dizaine de minutes. La plage est également accessible rapidement en voiture, à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. Le bien peut être vendu meublé. L'aéroport de Montpellier est à 10 minutes en voiture ou en 15 minutes avec la navette qui part à quelques centaines de mètres de la résidence. La gare TGV de Montpellier est à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Appartement Mollans-sur-Ouvèze

Situé au cœur du charmant village de Mollans-sur-Ouvèze, cet appartement de 31,65 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété composé de seulement trois lots. Accessible par un escalier, sans ascenseur. Agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant du charme d'un village provençal recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.