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CLICHY VICTOR HUGO / RÉPUBLIQUE REZ-DE-JARDIN CALME AB

CLICHY 92110 - VICTOR HUGO / RÉPUBLIQUE - UNE MAISON AUX PORTES DE PARIS EZRA HOME vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 2 pièces de 45 m2 Loi Carrez, situé en rez-de-jardin avec une terasse de 40 m2, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place. Vous serez séduit par son calme absolu ainsi que par son extérieur privatif, offrant un véritable esprit maison, rare sur le secteur. PLAN PARFAIT - CALME - REZ DE JARDIN - ESPRIT MAISON Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Métros : Mairie de Clichy (ligne 13) OU Porte de Clichy (ligne 14, RER C, tram T3b) Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. En annexes : Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking en supplement au prix de 20 000 Euros EZRA HOME vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

PARIS 10 - APPARTEMENT 5 PIÉCES - 3 CHAMBRES

Paris 10 saint-vincent-de-paul ezra home immobilier vous propose en exclusivité un appartement familial traversant de 125 m2, situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une double réception , d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un dressing. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de parquet ancien, ce bien offre tout le charme de l'ancien avec un fort potentiel de valorisation. Les volumes généreux et la distribution optimisée offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, l'appartement est tout a refaire d'ou le prix interessant, apres travaux il conviendrai a une famille grace a ses volumes genereux. Enorme potentiel apres travaux investissement ideal famille annexe : une chambre de service est proposée en supplément au prix de 50 000 eur, cave inclus. À quelques minutes des stations : poissonnière (ligne 7), gare du nord (rer b, d, lignes 4 et 5), gare de l'est (lignes 4, 5 et 7) ezra home vous propose des visites 7j/7 sur rendez-vous, en toute confidentialité.

Grand T6 sur verdure

Keller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité, à Châtenay-Malabry, proche Sceaux, un appartement familial de 121 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, calme et arborée, avec gardien. Traversant et exposé Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié, entouré de verdure. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée, menant à un double séjour de 35,74 m², en parquet chêne massif, prolongé par un balcon de 9,8 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cellier attenant, complète cet espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième en réduisant le volume du double séjour. La chambre parentale bénéficie de son balcon privatif de 3,55 m², au calme et sur verdure. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Un emplacement de parking numéroté est inclus, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. La résidence dispose également d'un local vélos / poussettes. Chauffage collectif avec chaudière récente. L'appartement s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, offrant un équilibre entre ville et nature : • Commerces accessibles à pied • Proximité immédiate des espaces naturels : Bois de Verrières, Parc de la Vallée aux Loups, Parc de Sceaux • RER B Robinson à 6 minutes à pied • Bus à proximité, assurant des connexions vers les lignes 4 et 13, ainsi que les tramways T6 et T10 [Possibilité d'exercer une profession libérale] DPE : D – GES : D Un appartement familial, lumineux et évolutif, dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 772 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2204.00 et 2983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913425344

A vendre - Hôtel Particulier - jardin- 7 chambres - 244.3 m² - Château St Germain en Laye

À vendre. Hôtel particulier d'exception aux portes du Château de Saint-Germain-en-Laye. Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'une impasse privée et à deux pas du château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce superbe hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer, offrant 244.3 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un salon raffiné et un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par le jardin. Une cuisine, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains avec WC, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux dégagements offrant confort et fonctionnalité. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une ancienne chambre d'étudiant aménagée avec cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'un lavabo et d'un bidet. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 214 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ainsi que de deux emplacements de stationnement devant la propriété. Alliant charme de l'ancien, volumes familiaux et adresse d'exception, cette demeure rare offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige à proximité immédiate du centre ville et du RER A.

À acheter à Nanterre-Université une chambre d'étudiante loué

Nanterre-Université, SPECIAL INVESTISSEMENT RESIDENCE ETUDIANTS, Gestion assurée par le Groupe Réside Etudes, leader du marché des résidences étudiantes dans le cadre d'un bail commercial. Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un studio meublé proche de Paris. Il s'agit d'un studio au 5ème étage dans un bâtiment de 8 niveaux mais la copropriété est équipée d'un ascenseur. La construction date de 2016. A reçu le label BBC garantissant une forte isolation thermique. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Résidence étudiantes avec gardien et parties communes. Le prix de vente est de 109 000 EUR. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 299 euros à l'année. Le loyer annuel HT est de 5878,62EUR HT (il sera indexé chaque année et plafonné à 2,5 % par an). La majeur partie des frais inhérents à l'entretien courant de ce bien immobilier est à la charge du Groupe Réside Etudes. A proximité immédiate de la gare Nanterre-Université (ligne RER A, L) et à quelques minutes à pied de la gare Nanterre La Folie (RER E). Si cet investissement vous intéresse, contactez dès à présent votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meudon-la-Forêt - Appartement 1 pièce - 32 m²

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement ou de premier achat rare : un appartement T1 de 32,73 m², situé en rez-de-chaussée d'une grande résidence avec gardien, au coeur du quartier de Meudon-la-Forêt, à moins de 15 km de Paris. Cet appartement représente l'une des entrées de marché les plus accessibles du secteur Ouest parisien pour acquérir un bien en pleine propriété. Idéal pour un primo-accédant souhaitant quitter la location, ou pour un investisseur recherchant un produit locatif à faible ticket d'entrée dans une commune résidentielle prisée, aux portes du Bois de Clamart et de la forêt domaniale de Meudon. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution très fonctionnelle et d'une surface optimisée pour un T1. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 13,10 m² lumineux, orienté Est. La vraie surprise de ce bien réside dans sa cuisine indépendante et aménagée de 10,47 m². Un espace généreux, rare pour cette catégorie de biens, qui offre un confort de vie supérieur à la moyenne des petites surfaces. Un cellier de 2,55 m² complète idéalement les rangements du quotidien. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et bien agencée. Le chauffage est collectif au sol, un vrai confort thermique hivernal. La copropriété est dotée d'un gardien sur place, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une place de stationnement extérieure sécurisée avec accès badge ainsi qu'une cave de 2,62 m² complètent ce bien, vendu libre de toute occupation. Meudon-la-Forêt bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre espaces boisés et dynamisme de la ville : forêt domaniale de Meudon, Bois de Clamart et Parc de Saint-Cloud à proximité immédiate. Le quartier est bien desservi par les transports en commun : Tramway T6 avec des correspondances pour les lignes L et N du Transilien, la ligne C du RER ou encore la ligne 13 du métro (Châtillon-Montrouge) Bus lignes 289, 179 et 290 avec accès aux métros lignes 13 (Châtillon-Montrouge) et 9 (Pont de Sèvres) Proximité de l'A86 et de la N118 pour les déplacements en voiture vers La Défense, Vélizy ou Issy-les-Moulineaux Commerces de proximité, écoles et équipements sportifs accessibles facilement. DPE : classe E / Classe climat E — dépenses annuelles estimées entre 658 € et 891 € (base 2021). Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 502 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 722 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 658.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

Appartement

94350 Villiers-sur-Marne - 3 pièces lumineux à 10 min du RER E - Coup de cœur Efficity vous propose ce charmant 3 pièces de 54 m², niché au 2e étage d'un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. Appartement en excellent état - aucun travaux à prévoir Immeuble en angle de rue, offrant une belle luminosité toute la journée Exposition agréable Environnement calme et pratique A votre disposition pour plus d'infos : 07 65 77 77 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Henri Anconina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988021648 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Paris 1 pièce(s) 17 m2

Paris 14ème, À deux pas de Denfert-Rochereau, Studio rénové avec élégance, au calme absolu À seulement deux minutes à pied de Denfert-Rochereau et de ses lignes de métro 4 et 6, découvrez ce charmant studio de 17 m² niché au premier étage d'une cour intérieure, à l'abri de toute nuisance. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une optimisation parfaite de l'espace. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour créer un lieu de vie à la fois fonctionnel, moderne et chaleureux. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un agencement sur mesure, d'un espace cuisine parfaitement intégré et équipé, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement stratégique, au coeur d'un quartier recherché et parfaitement desservi, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, avec un fort potentiel de rentabilité. Les charges sont collectives eau froide, eau chaude et chauffage compris en fonction de la consommation. Denfert Rochereau : Métro Ligne 4, 6 et RER b à 1 minute à pieds. Bus : 38, 59, 64, 68, 88 et 216 et Orly bus. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2512.00 euros.

BNF - 4 pièces avec terrasse et jardin

Bel appartement dans un immeuble ultra moderne, situé dans un écrin de verdure et à proximité de la Bibliothèque François Mitterrand. Ce trois/quatre pièces comprend une première chambre avec rangements, puis une salle d'eau indépendante avec WC. Spacieux et lumineux salon séjour est longé par une loggia avec volets pare-soleil, une cuisine US haut de gamme équipée et fonctionnelle. Vous accèderez ensuite à la superbe terrasse avec vue dégagée sur Paris. Vous pourriez y prendre des bains de soleil grâce à sa double exposition, ou développer votre passion pour le jardinage. La visite se poursuit avec une grande suite parentale (possibilité de remettre une cloison pour la 3ème chambre), salle de bains privative avec partie buanderie et WC. Cet appartement moderne est dans un état impeccable, au pieds de la Ligne 14 et RER C, proche tramway. Surface au sol est de 90 m² plus 89.5 m² d'extérieur (pondérée à 125 m²). Vendu avec deux emplacements de parking au sous sol. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Exclusivité - Paris 7 - Carré Rive Gauche - Charme - 3/4 chambres - A rénover

En plein cœur du Carré Rive Gauche, à quelques pas du musée d'Orsay et des quais de Seine, appartement de 156,32 m2 loi Carrez situé au premier étage d'un élégant immeuble de la fin du XIXème siècle. Traversant et bénéficiant de volumes agréables, cet appartement dont le charme a été préservé comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire attenante, une buanderie, quatre chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes séparées. Une grande cave complète ce bien. Emplacement pour vélos dans la cour. Cet appartement vous séduira par son emplacement prisé et central, à proximité des transports (bus, métro, RER), par son charme préservé ainsi que par son plan modulable. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,856 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint-Germain-en-Laye - Centre-ville

RARE - Dans une des plus jolies rues de Saint-Germain-en-Laye, à cinq minutes à pied du RER A et de la place du marché, maison de caractère de 295 m² sur un joli jardin clos de murs. Rénovée et très bien entretenue, elle offre au rez-de-chaussée : entrée, double réception avec cheminée, espace bureau ou petit salon, jardin d'hiver ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, toilettes invités. Au 1er étage un petit salon de 29 m² (ou grande chambre), deux chambres dont une avec jolie terrasse en pierre, une salle de bains, un dressing, une lingerie et toilettes indépendants. Au 2ème étage un palier dessert cinq chambres et une salle de bains. Bâtisse en très bon état, la toiture a été entierement refaite. Un box fermé, une cave et un grenier. En annexe au rez-de-chaussée une chaufferie et un local technique pouvant également accueillir les vélos.

Pavillon familial ou projet d'investissement – 251.52 m² avec parcelle d'angle de 305 m² – jusqu'à 8 chambres – Jardin & potentiel constructible – Ivry-sur-Seine

UN PAVILLON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DE PARIS Une demeure familiale, un espace professionnel ou un investissement à fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Paris. Cette élégante maison en brique-meulière de 1920, d'une surface habitable de 251,52 m², se situe à quelques pas de la station « Mairie d'Ivry » (métro ligne 7) et du RER C, permettant un accès rapide et direct au centre de la capitale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des théâtres, d'un cinéma et d'une piscine. Rénovée avec goût par un architecte dans un esprit contemporain, elle conjugue le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées) et le confort moderne (isolation, double vitrage, chaudière gaz récente, fibre optique). Elle se déploie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol total, plusieurs extérieurs et un garage offrant un fort potentiel de construction. Un bien rare, aux usages multiples, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de coliving clé en main. Caractéristiques principales : – Parcelle de 305 m² – Maison principale développant 251,52 m² – Jardin arboré de 49,99 m² – Cour spacieuse de 95,66 m² – Terrasse de 10,71 m² – Garage de 33,08 m² avec potentiel constructible complémentaire d'environ 120 m² – Étage : R+2 + sous-sol total – Construction : Maison en brique-meulière – année 1920 – État : Très bon état général – rénovation architecte – matériaux de qualité – Ambiance : bien lumineux, calme et traversant, offrant une belle circulation de la lumière entre cour arborée et rue paisible – Chauffage : chaudière gaz récente – plomberie et électricité aux normes – Connexion : fibre optique haut débit – idéal télétravail – Charges annuelles totales : environ 6 300 € (dont chauffage et eau chaude au gaz : 4 000 € / électricité : 1 500 € / eau : 800 €) – Taxe foncière : 3 747 € / an – DPE : D Composition : • Rez-de-chaussée traversant offrant de superbes volumes de réception : cuisine ouverte, double séjour baigné de lumière et bureau indépendant pouvant aisément être transformé en 8ème chambre • 1er étage : une suite parentale avec salle de douche et toilettes, complétée par trois chambres et une salle de bains indépendante • Inter-pallier : toilettes indépendants • 2ème étage : aujourd'hui aménagé en trois studios indépendants, ce niveau offre un fort potentiel de reconfiguration en deux belles chambres avec salle de bains • Inter-pallier : toilettes indépendants • Sous-sol total avec ouvertures type souplex, intelligemment agencé en quatre espaces distincts : rangements, buanderie, chaufferie, cave à vin et atelier • Extérieurs : terrasse, cour latérale, cour arrière, jardin et garage à repenser (réaménagement ou reconstruction possible) De nombreuses perspectives d'aménagement sur mesure : • Possibilité d'agrandir le bâti en réaménageant le garage existant • Extérieurs à valoriser : création d'un jardin paysager, espace repas... • Ajout d'une salle de bain partagée au 2ème étage pour un confort familial optimisé • Sous-sol transformable en espace de prestige : piscine intérieure, salle de sport, salle de projection privée ou cave à vin Une base saine et élégante à sublimer selon vos envies de confort et de distinction. Avantages investisseurs : • Emplacement stratégique – aux portes de Paris – accès métro et RER à pied • Fort potentiel de valorisation – garage de 35 m² avec étude de constructibilité (possibilité d'extension sur 3 niveaux de 40 m² chacun) • Distribution idéale pour projet de coliving ou usage mixte • Sous-sol aménageable sans modification structurelle • Très forte demande locative et résidentielle dans le secteur • Le prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine reste très attractif par rapport aux arrondissements parisiens voisins et aux grandes communes de la

Ancienne manufacture Eiffel

Située en plein coeur de la Goutte d'Or, cette ancienne fabrique de cycles puis de boutons, conçue par les Ateliers Eiffel au début du XXème siècle se caractérise par son style épuré d'une élégance rare. En découvrant la large verrière qui surplombe l'atrium et les différents étages du lieu, le visiteur est transporté dans un endroit hors norme. Cette ancienne manufacture a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2020. Les multiples espaces qui composent ce lieu à usages mixtes (bureaux et locaux commerciaux) totalisant 1030,6 m2 de surface Carrez, permettent d'envisager des occupations variées. A/ Dans le bâtiment donnant sur rue : - Rez-de-chaussée (100 m2) : un local commercial de 42 m2 et un local commercial de 58 m2 aujourd'hui dédié à la restauration. - Premier étage (125 m2) : composé de cinq bureaux orientés sud, d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, et d'un sixième bureau prolongé d'une terrasse de 17 m2 donnant accès au second bâtit. B/ En seconde ligne, la manufacture historique à la structure Eiffel, se déploie sur quatre niveaux totalisant 806 m2 à destination de bureaux et de locaux commerciaux : - Rez-de-chaussée (270 m2) : aujourd'hui dédié à des espaces détentes et d'accueil, celui-ci se prête parfaitement à l'organisation d'évènements. - Premier étage (156 m2) : autour de l'atrium, actuellement aménagé en espaces de coworking parfaitement agencé et optimisés. - Deuxième et dernier étage du bâtiment (164 m2) : également dédié à des bureaux partagés - Sous-sol (203 m2) sous dalles de verres laissant passer la lumière : accueille plusieurs salles de réunion, un espace dédié au sport ainsi que les locaux techniques. Métro Marcadet Poissonniers, La Chapelle ou Gare du Nord (Lignes 2, 4, 5 et 12) et RER B, D et E Bien soumis au régime de copropriété. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24000.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.