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PARIS 17 – BATIGNOLLES – Studio rénové avec coin nuit

Rue des Batignolles, à proximité immédiate de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, ce studio rénové avec soin se situe au troisième étage par escalier d'un immeuble bien entretenu. Au calme sur cour, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un plan optimisé. Il comprend un grand séjour avec coin nuit, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. La rénovation et l'agencement mettent en valeur ce studio, idéalement situé près des commerces et des terrasses. Une grande cave complète ce bien. Les stations Brochant, sur la ligne 13, et Pont Cardinet, sur la ligne 14, permettent de rejoindre directement Saint-Lazare. La ligne 14 dessert également Madeleine, Châtelet et la gare de Lyon ; la ligne 13 assure des liaisons directes vers les Champs-Élysées, les Invalides et Montparnasse. La gare de Pont Cardinet donne aussi accès aux trains de la ligne L. Son adresse recherchée offre une vie de quartier dynamique autour de l'église Sainte-Marie des Batignolles et de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et terrasses. Les boutiques des rues des Dames, Legendre et des Moines complètent cette offre de proximité. Le marché couvert des Batignolles, rue Lemercier, et le marché biologique du boulevard des Batignolles, le samedi, permettent de profiter d'un large choix de produits frais. Derrière l'église, le square des Batignolles offre un jardin à l'anglaise avec ses grands arbres, son bassin et ses allées de promenade. Le parc Martin-Luther-King, également accessible à pied, propose un paysage plus contemporain, avec de vastes pelouses et des équipements sportifs. Ces deux jardins, les rues commerçantes et les terrasses composent l'atmosphère de village qui fait le caractère des Batignolles. Un studio au calme sur cour, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Présenté en exclusivité par l'agence Barnes Courcelles. Renan Giraud +33 6 62 63 64 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 790€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

PARIS 8E - MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIECES À RÉNOVER

Au cœur du très recherché quartier de la Madeleine, au sein d'une élégante copropriété haussmannienne de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au 3ème étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement typiquement parisien. Donnant entièrement sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable dans ce secteur central et prisé de la capitale. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de son intérieur. Son emplacement de choix permet de profiter de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreuses adresses emblématiques du quartier. La Madeleine séduit notamment par son élégance architecturale, ses boutiques réputées et sa situation privilégiée au cœur de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'enfant, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cette distribution offre une configuration fonctionnelle et permet d'envisager différents aménagements selon les besoins et le mode de vie des futurs acquéreurs. Entièrement à rénover, ce bien offre une belle opportunité de repenser les volumes et les aménagements afin de créer un intérieur personnalisé et adapté à ses envies. Les travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un lieu de vie à son image, en associant le charme d'une adresse parisienne recherchée à un aménagement contemporain et optimisé. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement séduira par son potentiel, son calme et sa localisation. Sa situation au sein d'un immeuble haussmannien de qualité constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant investir dans un secteur central et pérenne. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable dans un appartement parisien. Présenté par Barnes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1610€ ~ 2190€

Vente Duplex - Paris IV - Rambuteau - Deux chambres - Beaux Volumes - Charme

Barnes le Marais vous propose ce charmant appartement d'une superficie totale de 97,60 m²(91,16 m² Loi Carrez) situé en plein coeur du Marais à quelques pas de la rue Rambuteau. Organisé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes et son caractère. Le premier niveau accueille un vaste séjour exposé sud-est, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et sublimé par de belles poutres apparentes. Agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et de jolies fenêtres donnant sur rue, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et authentique. En contrebas, quelques marches mènent à une seconde pièce actuellement aménagée en bibliothèque, qui pourrait aisément faire office de deuxième chambre. Une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une spacieuse suite en angle accueille un espace nuit, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un agréable espace bureau. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, ses poutres apparentes, sa cheminée fonctionnelle et ses jolies ouvertures, mais également par son emplacement particulièrement recherché, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,060 €/an

Vente appartement - Paris 4 - Place des Vosges - bien d'exception - étage noble - ascenseur

Situé sur la prestigieuse Place des Vosges, au sein de l'Hôtel de Chastillon, édifié vers 1600 et inscrit au titre des Monuments Historiques, cet appartement d'exception incarne tout le raffinement du patrimoine parisien. Occupant l'étage noble de l'hôtel particulier, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une vue sur la Place des Vosges. Traversant d'Ouest en Est, ce bien développe une surface totale de 285 m² (269,64 m² Loi Carrez) et séduit dès l'entrée par ses volumes remarquables, sublimés par une exceptionnelle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce une élégance et une sensation d'espace rares. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste réception, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dînatoire, d'un bureau, d'une somptueuse suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes, de quatre autres chambres, de deux salles de douche avec toilettes et d'une salle de bains avec toilettes. Véritable écrin de caractère, ce lieu unique offre des vues sur les jardins de la Place des Vosges ainsi que sur la magnifique cour intérieure récemment restaurée. Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, témoignant de l'authenticité des lieux : moulures, nombreuses cheminées et autres détails d'époque qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Les parties communes, élégantes et parfaitement entretenues, sont à la hauteur du prestige de cette adresse. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Deux caves complètent ce bien. En complément, il est possible d'acquérir, au sein de la copropriété, un double box ainsi qu'une grande remise (en sus du prix). Gardien à demeure. Exclusivité – Nelson Ariowitsch : +33 7 69 52 84 47 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 22,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5480€ ~ 7430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7e – Gros Caillou – 2 chambres – Étage élevé – Vue tour Eiffel

Au sein d'un bel immeuble du début du XXe siècle, aux parties communes soignées, charmant appartement de 95 m² situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une très belle vue sur la tour Eiffel. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Sa situation en étage élevé, ses vues dégagées et sa perspective privilégiée sur la tour Eiffel constituent les principaux atouts de ce bien. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking dans l'immeuble. Une adresse résidentielle prisée, offrant un cadre de vie familial et agréable à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de l'École militaire. L'appartement profite de l'animation commerçante de la rue Cler, des commerces de bouche de la rue Saint-Dominique et des avenues environnantes, ainsi que de la proximité d'établissements scolaires renommés. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte par les transports. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3085€ ~ 4173€

Paris 6 - Pont Neuf - Appartement - Etage élevé - Calme absolu - 3 chambres

Au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du Pont Neuf, dans un bel immeuble du XIXème siècle organisé autour d'une cour intérieure pavée et arborée, charmant appartement de 100,03 m² Carrez situé au 3ème étage par l'ascenseur. L'entrée dessert un grand double séjour traversant, baigné de lumière, orné d'une cheminée en marbre d'époque, de moulures et d'un parquet en point de Hongrie. La pièce s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, contemporaine et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, la chambre principale étant séparée des deux autres, d'une salle de bains et d'une salle de douche complète et d'une buanderie. Une cave complète ce bien. Possibilité de garer son vélo dans la cour. L'appartement a été rénové avec goût, dans un esprit qui marie l'authenticité de l'ancien (parquets d'époque, cheminées, moulures) à des prestations modernes et soignées. Un appartement calme, traversant Est-Ouest, au charme préservé, idéalement situé à proximité immédiate de la Seine, des quais et des commerces du 6ème arrondissement. Bien soumis au régime de la co-propriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1190€

BORDEAUX Saint Nicolas, superbe T2 meublé avec terrasse au calme

BORDEAUX Saint Nicolas, au 2ème et dernier étage, au CALME, appartement de type T2 entièrement rénové et meublé, composé d'une entrée, d'un séjour avec rangement donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée Ouest, une cuisine équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec wc. Vendu avec les meubles . . . . Vidéo sur demande. A proximité de la Place Nansouty, de la Victoire, des commerces, écoles et transports (tram B à 5min à pied).

Appartement 3 pièces de 88 m² avec terrasse Cagnes-sur-Mer quartier Hippodrome

Exclusivité . À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché de l'Hippodrome, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 88 m² en excellent état, idéalement situé à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec ses 88 m², ce trois-pièces offre des volumes particulièrement confortables et un agencement agréable, permettant de profiter de véritables espaces de vie tout en préservant l'indépendance des différentes pièces. Vous apprécierez son excellent état général, son parquet en bois ainsi que sa climatisation réversible, offrant un confort agréable au quotidien. La présence de deux chambres spacieuses et d'une cuisine indépendante permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Une cave complète ce bien. Place de parking sécurisée en location 50€/mois. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, permettant de profiter des plages, des commerces et des commodités à pied. DPE : D/ D Charges courantes 2548€ / an : TF : 1281 € Nb de lots de copropriété : 60 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

PARIS XV MONTPARNASSE - TRIPLEX DERNIERS ETAGES TERRASSE VUES MONUMENTS

Au dernier étage d'un immeuble de standing, Barnes vous propose ce triplex de 136m² alliant volumes, luminosité et espace extérieur. Réparti sur 3 niveaux l'appartement offre une distribution agréable et une belle séparation entre l'espace de réception et l'espace nuit. Il propose trois chambres au 6 ème étage dont une parentale avec sa salle de bains, une seconde salle d'eau et deux toilettes séparées. Au niveau supérieur un vaste salon salle à manger traversant et lumineux avec la cuisine ouverte et grand un espace buanderie. Après trois marches, un espace bureau ou quatrième chambre et une salle de douche avec toilette. De cette pièce nous accédons au toit terrasse aménagé de 13m²qui offre des vues dégagées et spectaculaires sur les monuments de Paris. Ce superbe triplex atypique donne un cadre de vie rare, à l'esprit maison sur les toits. Proche des transports et des commerces et des écoles réputées du 15 ème, 6ème et 7ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,588 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640€ ~ 4970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Jasmin - Lumineux 2 pièces - Balcon - Vue dégagée

Dans le quartier recherché de Jasmin, au 5e étage d'un immeuble de 1964 sécurisé et gardienné, appartement de 53 m² au calme, avec une vue dégagée sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec sa salle de bains et d'un cabinet de toilettes séparé. Sa luminosité et son plan sans perte d'espace en font un bien de qualité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. Il dispose également de nombreux rangements. Le secteur a conservé l'esprit résidentiel de l'ancien village d'Auteuil. Les stations Jasmin (ligne 9) et Michel-Ange - Auteuil (lignes 9 et 10) permettent de rejoindre facilement le centre de Paris. La rue d'Auteuil, toute proche, regroupe commerces de bouche, boutiques et restaurants, et le marché de la place Jean-Lorrain se tient le mercredi et le samedi matin. On trouve également à proximité l'église Notre-Dame-d'Auteuil, le bois de Boulogne, et les lieux sportifs de la Porte d'Auteuil. Une cave accompagne le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Located in the sought-after Jasmin district, on the 5th floor of a secure 1964 building with a caretaker, this quiet 53 m² apartment enjoys an open view over a garden. It comprises an entrance hall, a living room opening onto a balcony, a separate kitchen, a bedroom with its own bathroom and a separate guest toilet. Its brightness and efficient layout, with no wasted space, make it a quality property, whether as a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. It also offers ample storage space. The neighbourhood has retained the residential character of the former village of Auteuil. Jasmin (line 9) and Michel-Ange - Auteuil (lines 9 and 10) metro stations provide easy access to central Paris. The nearby rue d'Auteuil is lined with food shops, boutiques and restaurants, and the Place Jean-Lorrain market is held on Wednesday and Saturday mornings. The Notre-Dame-d'Auteuil church, the Bois de Boulogne and the sports venues of the Porte d'Auteuil are also close by. A cellar completes the property. The property is subject to the French co-ownership (copropriété) regime. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1450€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

Paris 4ème - Arsenal - Vue dégagée sur le Port

Au sein d'un très bel immeuble pierre de taille de 1880, au 1er étage avec ascenseur, appartement de 42m2 entièrement rénové composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec sa salle de douche attenante, un wc séparé. Prestations : rénovation récente, parquet ancien, exposition Sud-Est, hauteur sous plafond 2m72, vue dégagée sur le port, DPE C, nombreux rangements, très belles parties communes, copropriété entièrement rénovée, local à vélo, faibles charges. Une cave saine complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE FLEURS - 2P - AU CALME - IMMBEUBLE ART DÉCO

Nice – Quartier des Fleurs Dans une ruelle au calme absolu, au sein d'un très bel immeuble Art déco fraîchement ravalé, découvrez ce 3 pièces de 48 m² avec balcon exposé sud-ouest, où le charme de l'ancien est intact. Dès l'entrée dans le salon, on remarque la belle hauteur sous plafond et les corniches ouvragées qui soulignent toute la pièce, avec pour point central une cheminée en marbre. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une seconde chambre avec balcon ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Il offre également de nombreux rangements. Cet appartement à rénover, à fort potentiel, est une véritable page blanche : on conserve ce qui fait son âme (moulures, cheminée, rosaces et hauteur sous plafond) et on modernise le reste. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faibles charges : 150 € / mois (eau froide et entretien). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité: Appartement à rénover à Paris 8è Haussmann / Messine - Usage Mixte avec commercialité - 3è étage avec balcon et vue dégagée - 4 chambres et/ou 62 m² de bureaux

A Paris 8ème Haussmann / Messine, Barnes vous présente en exclusivité cet appartement d'angle en étage élevé avec balcon et vue dégagée - à rénover - Usage mixte avec commercialité de 62m² et/ou possibilité 4 chambres. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, cet appartement d'angle de 215 m² "Carrez" (dont 62m² de commercialité) bénéficie d'un balcon et d'une magnifique vue en perspective sur une large avenue arborée. Actuellement aménagé partiellement en cabinet dentaire, il peut comprendre après travaux, une galerie d'entrée, un salon d'angle exposé Ouest, une salle à manger - cuisine ouverte, quatre chambres et 3 salles de bains et/ou douche. Les beaux éléments d'origine haussmannienne ont été préservés. Ideal aussi pour l'exercice d'une profession libérale grâce à sa commercialité de 62 m². Une cave complète ce bien. Au cœur du 8e arrondissement, ce secteur incarne le Paris du Second Empire dans toute sa splendeur : façades en pierre de taille, balcons filants et hôtels particuliers néo-Renaissance. Tout proche, le square Louis-XVI abrite la chapelle expiatoire et offre un écrin de verdure. Les stations Miromesnil (lignes 9 et 13) et Saint-Augustin (ligne 9) desservent le quartier. L'église Saint-Augustin, les grands magasins et les maisons du Faubourg-Saint-Honoré complètent cet environnement d'exception. Les familles disposent des écoles de la rue de Surène et de la rue de la Bienfaisance, de l'école Fénelon Sainte-Marie et du lycée Racine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4770€ ~ 6460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr