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BIARRITZ JARDIN PUBLIC APPARTEMENT T4 DE 114 M² AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE + STUDIO INDEPANDANT

A proximité des halles. Découvrez cet appartement de 114,06 m², entièrement de plain-pied, offrant des volumes généreux et un agréable jardin privatif 126m² et terrasse de 20m². Une vaste entrée dessert un lumineux séjour de plus de 39 m², une cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres confortables dont 1 parental avec WC, 1 salle de bains + douche et dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint. L'appartement dispose également d'une autre salle d'eau, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. 1 studio indépendant complète ce bien de qualité. Un garage 22m² complète ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Un appartement aux allures de maison, conjuguant beaux volumes, vie de plain-pied et extérieur privatif : un bien rare sur le marché biarrot. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244.00 euros.

À vendre : Appartement loft T5 . Biarritz, prox centre-ville. terrasse. Garage double garage.

COUP DE COEUR À mi-chemin entre la maison et l'appartement, ce superbe loft développe environ 211 m² habitables, dont 118 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux. Il offre un cadre de vie rare et singulier Au coeur de Biarritz, à quelques pas des commerces et à proximité immédiate du centre-ville. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument contemporain. L'installation d'un ascenseur privatif est également envisageable. L'espace de vie accueille un vaste double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine élégamment aménagée et équipée. Cet ensemble convivial et lumineux constitue le véritable coeur de l'appartement. Le loft comprend cinq pièces, dont quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une vie de famille, l'accueil des proches ou une résidence secondaire de standing. Le confort est assuré par des fenêtres à double vitrage ainsi que par un système de chauffage mixte au bois et à l'électricité, parfaitement adapté à une utilisation tout au long de l'année. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 56,57 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Préservée des regards, elle offre un véritable cocon de tranquillité en plein Biarritz. Un double garage privatif ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter ce bien atypique, particulièrement rare sur le marché. À proximité des écoles, des restaurants , des espaces verts et de toutes les commodités (supérette à 1 mn à pied), ce loft conjugue avec élégance volumes, intimité, confort et art de vivre sur la Côte Basque. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Globe Immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Appartement T3 Biarritz. 56.68m². A 2 PAS DU CENTRE-VILLE TERRASSE SUD/OUEST PARKING

STOP AFFAIRE RÉNOVÉ PLEIN SUD TERRASSE Situé à Biarritz, appartement de 56. 68m2 carrez, très lumineux et offrant de beaux volumes sans perte d'espace. Orienté plein Sud, il comprend 2 chambres, séjour avec cuisine équipée, 1 salle de bain, 1wc. Le tout ouvrant sur un grand grand balcon offrant une vue dégagée. Grande cave. Place de parking libre dans la résidence sécurisée. Ascenseur. TRAVAUIX DE RAVALLEMENT EXTERIEUR VOTÉ ET PAYÉ Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Appartement 3 pièces 67,33 m2

ARCHAMPS Spacieux appartement T3 de 87 m2 au sol avec garage Situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente construite en 2007, ce charmant appartement T3 de 87 m2 au sol saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m2, sublimée par ses espaces sous pente qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, également agrémentées de sous-pentes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage privatif offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges, garantissant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers Genève, cet appartement profite d'un environnement calme et particulièrement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Surface Loi Carrez : 67,33 m2. Bien soumis au statut de copropriété (12 lots à usage d'habitation, sur le bâtiment) ; Budget prévisionnel moyen des charges 5265 euros/an. procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 338.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Appartement T4 de 64,91 m2 avec cave 4ème étage

Situé au sein de la résidence Le Bouton d'Or, rue Gérard Philipe à Le Pontet, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant une surface Loi Carrez de 64,91 m2, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Positionné au 4ème étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant : Une entrée Une cuisine indépendante avec loggia Un séjour / salle à manger lumineux de près de 24 m2 Deux chambres Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Une loggia et un balcon Une cave privative d'environ 6,80 m2 en rez-de-chaussé Les surfaces se répartissent de la manière suivante : Séjour / salle à manger : 23,90 m2 Cuisine : 7,90 m2 Chambre 1 : 9,60 m2 Chambre 2 : 11,20 m2 Dressing : 2,50 m2 Salle d'eau : 2,48 m2 Balcon / loggia : 2,10 m2 hors Carrez Cave : 6,80 m2 La résidence, édifiée en 1963, est idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes routiers Confort et équipements Production d'eau chaude individuelle électrique Climatisation réversible Appartement traversant Plusieurs menuiseries PVC double vitrage déjà installée Diagnostic de Performance Énergétique Classe énergie : E (289 kWh/m2/an) Classe climat : E (51 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 654 EUR et 2 238 EUR par an (prix indexés 2021-2023) Informations complémentaires Cave privative comprise Copropriété de 24 logements Absence de termites constatée lors du diagnostic À retenir - T4 fonctionnel de près de 65 m2 - Cave privative - Appartement traversant - Climatisation - Proximité immédiate des commodités - Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Attique d'Exception pour ce Superbe T5 de 120 m² avec 165 m² de Terrasses – Crépieux, Rillieux-la-Pa

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Rillieux-la-Pape, au cœur du quartier de Crépieux, route de Genève, découvrez cette résidence neuve à taille humaine de seulement 37 logements, à l'architecture contemporaine et organisée autour d'un cœur d'îlot paysager. Écoles, boulangerie, pharmacie, mairie annexe et bibliothèque sont accessibles à pied, et la gare TER de Crépieux-la-Pape permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 6 à 10 minutes environ. Livraison prévue au 3e trimestre 2029. Au dernier étage, en attique et bénéficiant de toutes les expositions, ce rare 5 pièces de 117 m² est entouré de 165 m² de terrasses offrant des vues dégagées, un véritable espace de vie extérieur. L'entrée de 8 m² dessert un séjour de 28 m² et une cuisine indépendante de 10 m² avec cellier. L'espace nuit regroupe quatre chambres de 12 m², 11 m², 11 m² et 14 m², une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC. Un bien d'exception pour une grande famille. Proposé au prix de 555 000 € TTC (TVA 20 %), stationnement en sous-sol disponible en option (12 000 €). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

PROCHE DU GOLF DU PHARE

EN EXCLUSIVITÉ. Appartement de 83m2 avec 45m2 de terrasses, parking privatif & cave. Au coeur d'un parc, dans une résidence de standing calme et sécurisée à deux pas du quartier St Charles, cet appartement de trois pièces principales se caractérise par son prolongement sur l'extérieur avec chaque pièce ouverte sur une terrasse. Double exposition pour la pièce de vie baignée de lumière et sa terrasse couverte. Confort de la cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi prolongée sur la terrasse. Deux chambres et une salle d'eau s'ouvrent également sur une autre terrasse. Copropriété prisée au milieu d'un parc verdoyant et sans vis à vis. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 354 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 058 €/an. Procédure en cours : 1- Suite ravalement, réclamation fournisseur /lames plafonds terrasses - 2-Suppression d'une servitude de passage. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clés en main - Calme & Lumineux - Chambre sur cour

Engel & Völkers vous propose ce sublime appartement traversant clé en main de 67,5 m², idéalement situé dans la partie calme de Porte de la Chapelle. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, ce bien offre de beaux volumes et une circulation optimisée. Il bénéficie d'une belle luminosité et a été rénové avec goût. L'appartement se compose d'une grande chambre donnant sur une cour très calme, d'une cuisine entièrement équipée, délimitée par une verrière et ouverte sur un vaste séjour de 37 m² avec un spacieux espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, réalisée avec des matériaux de qualité. Il conviendra parfaitement comme pied-à-terre, pour un premier achat ou comme résidence principale. Son agencement permet également de créer facilement une seconde chambre confortable. Un balcon de 2m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : D (41kg CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : 1450€ à 2020€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 3?084 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Porte de la Chapelle est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du nord parisien, porté par une profonde transformation urbaine. Ancien quartier à vocation industrielle, il bénéficie d'importants investissements publics qui accompagnent sa revalorisation. L'ouverture de l'Adidas Arena, la création du parc Chapelle Charbon, le développement de Chapelle International, le réaménagement de la rue de la Chapelle ainsi que la proximité du Campus Condorcet participent à l'émergence d'un nouveau cadre de vie. Ces évolutions attirent une population de jeunes actifs, d'étudiants et de familles en quête d'un quartier en plein essor. Grâce à cette dynamique, la Porte de la Chapelle s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs du nord de Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Maison de caractère à rénover avec jardin au cœur d'un village p

Dans ce quartier recherché de Mouton Duvernet, le village du Petit Montrouge, Engel & Völkers vous ouvre les portes d'une maison de ville individuelle rare, exposée plein sud en façade, nichée dans une rue calme où et les oiseaux s'y font encore entendre. Paris, dans cet endroit, prend des airs de village avec ses façades de caractère, ses maisons de ville aux charmes d'autrefois, ses ruelles paisibles et son ambiance bucolique qui font la réputation de ce coin du 14e arrondissement. Développée sur quatre niveaux, cette maison de 10 pièces offre 259 m² habitables à rénover entièrement. C'est l'opportunité exceptionnelle de dessiner la maison de vos rêves, avec des volumes généreux et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, ancien cabinet dentaire, ajoute à cette liberté de conception un espace de réception, bureau, atelier ou suite indépendante, tout est possible. Projet de vie familiale et/ou de travail sous le même toit, ou maison d'architecte, le rapport prix/potentiel est particulièrement séduisant. Côté extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une cour extérieure d'environ 25 m² et un jardin arboré d'environ 200 m², véritable havre de verdure et de silence, très rare à Paris. A seulement 3 minutes à pied, la station de métro Mouton Duvernet vous place au cœur de Paris en quelques minutes et autour de vous, les commerces de bouche, les terrasses de cafés, les restaurants et les adresses de caractère rythment le quotidien, tandis que les lieux culturels de la rive gauche restent à proximité. Le marché, les boulangers, les fromagers et les petits théâtres font de ce quartier l'un des plus vivants et authentiques de la capitale. Une maison avec jardin, au calme absolu, à deux pas de tout c'est une opportunité à saisir pour qui rêve d'une vie de village sans quitter Paris. Biens non soumis au statut de la copropriété Charges annuelles moyennes : selon les travaux effectués chaque année Logement à consommation énergétique excessive : lettre G DPE: G (417 kWh/m²/an) - GES: G (127 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 870 € et 16 110 € par an. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly-Sur-Seine-Sablons - Appartement familial de 185m² - 6 pi

Au sein du quartier des Sablons, dans un immeuble ancien de standing gardienné et sécurisé et aux parties communes soignées, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bel appartement familial et de réception de 185,08m² Carrez. Situé au 3ème étage, l'appartement de 6 pièces s'ouvre sur une jolie galerie d'entrée desservant harmonieusement l'espace de vie composé d'un vaste double séjour, aux beaux volumes, prolongé par un agréable balcon ainsi qu'une grande cuisine conviviale indépendante et dînatoire. L'espace nuit, dispose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres de belles dimensions. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes ajoutent au confort de cet appartement. Une grande cave saine complète ce bien rare. Un parking est vendu en sus pour 50 000 euros. La localisation (full Pasteur/Ecole Bleue), les volumes et le confort de cet appartement en parfait état sauront vous séduire immédiatement. Copropriété de 38 lots Procédure en cours : Non Taxe foncière : 3 103€ Charges annuelles moyennes : 9 600€ DPE : D (179) - GES: D (38) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3090€ - 4230€ Honoraires de transaction TTC 5% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 2 188 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La tour végétale de Port Marianne : duplex avec jardin d'hiver

Evanesens, une adresse iconique à Montpellier: Signée Roxim par l'architecte François Fontès, avec Laura Gatti, co-conceptrice du Bosco Verticale de Milan, cette « forêt verticale » avec ses façades plantées et ses serres bioclimatiques en font une résidence unique. Ce duplex de 100m2 aux 6e et 7e étages, baigné de lumière, fait partie des premiers appartements réservés sur plan. Il compte parmi les 8 logements seulement, sur 74, à disposer d'un jardin d'hiver privatif. Réservé dès le lancement du programme, il se libère aujourd'hui : une opportunité rare de l'acquérir encore comme neuf. Il a été complété depuis la livraison par une cuisine Veneta Cucine et des placards sur mesure, aux matériaux de qualité. Clés en main, il est prêt à vivre. Le séjour-cuisine de 45 m2 est exposé plein sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse de 15,70 m2 et un jardin d'hiver de 20 m2. À l'étage : trois chambres et deux salles d'eau. Le bien compte 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Prestations : sol chauffant et rafraichissant, double vitrage, fibre optique, visiophone, ascenseur et 2 parkings en sous-sol. Situé à Port Marianne, en lisière du parc de la Nouvelle Mairie: Dans le quartier recherché de l'Hôtel de Ville, aux abords du Lez, vous profitez d'un cadre à la fois vert et urbain. Bus et tramway sont à 5 minutes, la gare à 2 km, l'aéroport à 6 km et la mer à 11 km. DPE : classe B (57 kWh/m²/an, 8 kg CO?/m²/an), pour une facture annuelle estimée entre 660 € et 940 €. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Paris 7 - Rue du Bac/Saint-Germain - Dernier étage - Ascenseur - Vues dégagées

Au cœur du très recherché quartier de Saint Thomas d'Aquin, découvrez ce superbe appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au cinquième d'un magnifique immeuble en pierre de taille. D'une superficie de 80.24 m² Carrez (107,90 m² au sol), ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond grâce à son séjour cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, deux salles de bains dont une avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et de vues entièrement dégagées, un privilège rare dans le quartier. Son adresse de premier choix, entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, en fait un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien aux nombreux atouts. ************************************** Une adresse résidentielle prestigieuse et recherchée dans le 7e arrondissement. Ce secteur recherché offre une atmosphère calme, sereine et sécurisante au quotidien. L'environnement est idéal pour les familles, bénéficiant d'une sectorisation scolaire publique d'excellence, notamment l'école primaire Saint-Thomas d'Aquin et le réputé collège Victor Duruy. La connectivité y est optimale avec un accès immédiat à la station Rue du Bac (ligne 12) à deux pas, et à la station Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) à quelques minutes de marche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,014 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2397€ ~ 3243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au dernier étage d'un immeuble haussmann

Engel & Völkers vous propose ce magnifique appartement familial, spacieux et entièrement rénové avec soin, situé au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, au cœur du très recherché 10? arrondissement de Paris. D'une superficie de 130m2, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. Il se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi un confort et une intimité particulièrement appréciables. L'appartement allie le charme de l'architecture haussmannienne à des prestations contemporaines de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et fonctionnel. Situé au dernier étage, il profite d'une atmosphère particulièrement paisible et d'une belle sensation d'espace, au cœur d'un environnement typiquement parisien. Un appartement rare, élégant et parfaitement pensé, qui ne nécessite aucun travaux et permet de poser immédiatement ses valises. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de caractère et d'une adresse centrale à Paris. DPE : D/244 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2490€ - 3420€. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles moyennes : 3500€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé à proximité de Strasbourg-Saint-Denis, au cœur du très vivant 10? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie parisienne. À quelques minutes des Grands Boulevards, du Marais et du Canal Saint-Martin, le quartier offre un accès rapide aux principaux lieux de la capitale. La desserte est particulièrement remarquable avec les lignes 4, 8 et 9 du métro à proximité, ainsi que les lignes 3, 5 et 11 facilement accessibles. Un emplacement central, vivant et parfaitement connecté, entouré de nombreux commerces, restaurants, cafés et adresses parisiennes prisées. Une localisation idéale pour une vie parisienne, au cœur de la capitale.