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LYON 4 QUARTIER HENON VENTE APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX ATYPIQ

Lyon 4 Quartier Hénon, au coeur de la Croix-Rousse Dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60 m2 au charme singulier, organisé en duplex inversé. Un bien atypique, lumineux, au calme absolu, et entièrement rénové en juin 2025. Il comprend de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie en parquet de 20m2 avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour, et une salle d'eau neuve avec douche et wc. On accède au souplex par un escalier intérieur qui dessert un dégagement de 15m2 pouvant accueillir un salon et un espace bureau, et deux chambres en parquet de 9.6m2 et 11.4m2 éclairées chacune par une fenêtre. Annexes & stationnement : Cave en sous-sol. Grand local à vélos. Stationnement résident aisé dans la rue. Les points forts de l'appartement : Atypique, charmant et fonctionnel Très belles hauteurs sous plafond : 2,64 m au niveau principal et 2,50 m au souplex Rénovation totale 2025 : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, électricité, double vitrage En retrait de la rue, protégé par une haie : calme, luminosité et absence de vis-à-vis Idéal primo-accédants, étudiants, parents pour leurs enfants, colocations, investisseurs (bonne rentabilité dans le respect de l'encadrement des loyers). Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate du métro C arrêt Hénon, au coeur du quartier commerçant et vivant de la Croix-Rousse. Son prix est de 237.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca

Elégant Deux pièces de charme, traversant et baigné de lumière a

Engel & Völkers vous propose de découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, situé au 6? et dernier étage d'un immeuble avec gardien à deux pas du métro Goncourt (Ligne 11). Baigné de lumière, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme de l'ancien, sublimé par son parquet d'origine, son calme et son agencement particulièrement optimisé. Traversant, avec des ouvertures dans chacune des pièces, il profite d'une luminosité tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace, rare dans le quartier. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort contemporain. Il se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour lumineux aux belles proportions, d'une chambre indépendante offrant une jolie ouverture sur le ciel et les toits de Paris, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes. Le séjour, généreux et modulable, pourra également être aménagé en seconde chambre selon vos besoins et vos envies. De nombreux rangements, le double vitrage ainsi qu'une chaudière Frisquet à condensation récente (2017) viennent compléter les prestations de cet appartement soigneusement entretenu. Une cave privative et sécurisée par une porte métallique vient parfaire ce bien. Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Au pied de l'immeuble, boulangeries, cafés, restaurants et commerces de proximité contribuent à l'atmosphère vivante et conviviale qui fait tout le charme du quartier Goncourt. Un appartement lumineux, calme et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, dans un environnement à la fois animé et préservé. DPE : Logement à consommation énergétique excessive : lettre F/378 GES : F/81 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330€ - 1820€. Copropriété de 45 lots. Charges annuelles moyennes : 1160€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le très prisé 10? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station de métro Goncourt (ligne 11), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, le secteur profite également de la proximité des stations Belleville (lignes 2 et 11), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), facilitant les déplacements dans Paris et vers ses principaux pôles d'activité. Le quartier séduit par son atmosphère singulière, à la fois authentique, cosmopolite et résolument parisienne. On y retrouve une multitude de commerces de proximité, de restaurants, de boulangeries, de boutiques indépendantes et de bonnes adresses qui participent pleinement à son art de vivre. Les amateurs de cafés et de lieux de convivialité apprécieront notamment les nombreuses adresses du secteur, telles que KAH, Café Pli, Café La Lune Verte ou encore Steel Cyclewear & Coffeeshop, parfaits pour une pause café ou un moment de détente. L'appartement bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité du Canal Saint-Martin, véritable lieu emblématique de la vie parisienne, apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses terrasses et ses nombreux restaurants, parmi lesquels Chez Prune ou La Marine. À quelques pas également des quartiers de République, Belleville, cette adresse offre un équilibre particulièrement recherché entre effervescence urbaine, dynamisme culturel et douceur de vivre. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Paris, de ses commerces, de ses restaurants et de sa vie de quartier, tout en bénéficiant d'une excellente accessib

A VENDRE APPARTEMENT T3 QUARTIER DE VAISE

BAISSE DE PRIX - Lyon 9 SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Annabelle WALKER vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à Vaise, à 14 minutes à Pied du métro Valmy. Dans une résidence des années 60 au calme , cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon , une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros ( eau comprise). La taxe Foncière à 723 euros/ Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif DPE D Son prix est de 220 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER, agent commercial EI RCS 515122589 , au 06 07 11 55 87 . Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 2 pièces de 56 m² avec loggia - Secteur recherché du Ponteil, à 60 m de la plage

Grand 2 pièces de 56 m² avec loggia - Secteur recherché du Ponteil, à 60 m de la plage Citya vous propose en exclusivité cet appartement de 56 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Ponteil à Antibes, à seulement 60 mètres de la plage. Un parking complète ce bien, . Une cave est également incluse. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant un agréable ensoleillement matinal tout en restant tempéré durant l'été. Les charges de copropriété sont faibles grâce à des équipements entièrement individuels, au sein d'une petite copropriété de 11 lots. Construit en 1981, l'immeuble est reconnu pour sa solidité et sa qualité. Le bien est bien classé au DPE avec une note C. Son emplacement est un véritable atout, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes, chemin des Chênes. Sans vis-à-vis, l'appartement dispose d'une loggia de 6 m² avec vue sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Aucun travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale 2025. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement est parfaitement habitable en l'état. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

GRAND T3 ATYPIQUE AVECC JARDIN EN PLEIN CENTRE DE VILLEFRANC

EXCLUSIVITÉ Villefranche-sur-Saône En plein coeur du centre-ville, au sein d'un immeuble ancien, venez découvrir ce grand T3 de 86,44m2, situé au 1e étage sur cour avec jardin privatif. L'appartement comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec accès au jardin, un séjour lumineux de 32 m2 . Un espace nuit comprenant une première chambre dans une alcove et une seconde chambre avec dressing , et une grande salle de bains avec WC En annexes : deux caves et surtout un jardin privatif de 132m2 L'appartement, bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme absolu, et d'une absence de vis-à-vis. Tous les commerces de la rue Nationale sont à 1 minute à pied grâce à un accès depuis l'immeuble et la gare se situe à seulement 7 minutes de marche. ? Coup de coeur assuré pour ce bien baigné de lumière, offrant de beaux espaces extérieurs en plein centre de Villefranche ! ? Son prix est de 250.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle WALKER , au 06 07 11 55 87 Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien. Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique. Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise de la façon suivante : - Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits - Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée - Chambre de 9,5 m² sur cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée Les atouts du bien : - Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée - Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées - Chambre paisible, orientée sur cour - Combles isolés récemment pour davantage de confort thermique - Plan modulable, en 2 ou 3 pièces selon l'usage - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, avec un passage possible en D par le remplacement du ballon d'eau chaude au profit d'un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée au-delà de 4 %, calculée sur un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 389 900 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

4 PIECE DERNIER ETAGE, CHATEAUNEUF DE GRASSE, 66M² DE TERRASSE, GARANTIE 10 ANS

Nichée dans un écrin de nature, cette résidence moderne au design élégant se fond parfaitement dans le paysage, entre espaces verts luxuriants et piscine rafraîchissante, offrant un cadre de vie serein et privilégié. En dernier étage, type 4 composé d'une vaste piece de vie de 37m² avec de grandes ouvertures donnant sur une colossale terrasse de 66m² avec vue dégagée verdure, 3 chambres dont une grande suite parentale, buanderie, toilette séparée et salle d'eau. Venez découvrir cet havre de paix avec piscine, composé de seulement deux étages pour une intimité préservée. Profitez de vues spectaculaires sur la forêt, les collines et le golf, tout en étant idéalement située : à seulement 11 minutes de l'autoroute A8, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à 25 minutes des plages dorées de Cannes. Une occasion rare d'allier tranquillité, nature et accessibilité ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 07 78 70 30 32

Paris 16 - Passy - 2 pièces - Étage élevé - Vue dégagée Tour Eiffel

Au sein d'un immeuble semi récent, au 4e étage par ascenseur, charmant appartement de deux pièces disposant d'une belle vue dégagée sur la Tour Eiffel. Ce bien se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes indépendant. L'appartement est en très bon état, calme et lumineux, et idéalement localisé à proximité immédiate des transports et commerces. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est disponible en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. CONTACT BARNES : Mélia KALLIS +33.(7) 86 72 25 11 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,126.60 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Roquebrune Sur Argens 3 pièces 57.70 m2 avec terrasse garage et parking

EXCLUSIVITÉ ! Dans une résidence récente avec piscine, un appartement trois pièces de 57,70 m2 situé au premier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée de 25,68 m2 donnant sur une terrasse couverte de 31,59 m2, deux chambres avec placard comprises entre 8,90 m2 et 11,25 m2, une salle d'eau et un W.C indépendant. Un box fermé en sous sol et une place privative extérieure. Copropriété de 92 lots d'habitation, Charges annuelles : 1579,49 euros. PRIX 259 000 € HAI dont 3,81 % d'honoraires TTC. (prix net vendeur 249 500 € + 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1579.49 euros.

LOFT / BUREAUX À FORT POTENTIEL ? PARIS 11?

À deux pas du métro Belleville, dans une copropriété bien entretenue, ce plateau de 79,17 m² Carrez, actuellement exploité en local professionnel / bureaux, offre un énorme potentiel. Situé au 1er étage surélevé, ce bien rare et inspirant se distingue par : Un magnifique espace traversant d'environ 50 m² Une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres Une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures Une atmosphère loft / atelier très recherchée Aujourd'hui configuré en bureaux, il offre une base idéale pour un projet sur-mesure : résidence principale, showroom, atelier ou bureaux haut de gamme. L'aménagement actuel est comme suit : Entrée Grand open space 1 pièce fermée (ancienne chambre / bureau) Cuisine indépendante WC séparé Salle de bain à créer Les plus de ce bien : - Usage mixte possible : bureaux et/ou habitation (selon règlement de copropriété et autorisations) - Plan modulable à 100 % - Très faibles charges (100 €/mois) - DPE performant : B / GES A - Quartier dynamique et recherché (4.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPACIEUX 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE SUR LA VERDURE

Lumineux 4 pièces avec grande terrasse sur la verdure Nichée dans un écrin de nature, cette résidence moderne au design élégant se fond parfaitement dans le paysage, entre espaces verts luxuriants et piscine rafraîchissante, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Venez découvrir cet havre de paix avec piscine, composé de seulement deux étages pour une intimité préservée. Profitez de vues spectaculaires sur la forêt, les collines et le golf, tout en étant idéalement située : à seulement 11 minutes de l'autoroute A8, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, à 10 minutes de Valbonne, à 15 minutes de Mougins et à 25 minutes des plages dorées de Cannes. Une occasion rare d'allier tranquillité, nature et accessibilité ! Type 4 composé d'une entrée, d'une vaste piece de vie donnant sur une terrasse avec vue verdure exposée plein SUD-OUEST, 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, toilette séparée et salle d'eau. cave et deux boxs dans le prix Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Freminet Alexis au 07 78 70 30 32

VUE MER, CENTRE VILLE

Vue mer, centre ville et charme de l'ancien pour cet appartement de 185m2 situé sur la Place Clémenceau. Une très belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, des balcons filants en fer forgé et de beaux parquets témoignent d'une architecture du XIX° alliant élégance et volumes dans un superbe immeuble avec ascenseur. Une vaste entrée distribue les pièces à vivre et l'espace nuit. Baigné de lumière, le séjour de 56m2 se prolonge sur une cuisine indépendante. Trois chambres dont une suite parentale et une salle de bains complètent ce magnifique bien en attente d'une remise au goût du jour pour un mode de vie tout à pied au coeur de l'ambiance biarrotte. Ravalement de façade et rénovation de la toiture votés et payés. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 670 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROMENADE DES ANGLAIS ÉTAGE ÉLEVÉ VUE MER PANORAMIQUE

Face à la Méditerranée, sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d'exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 61 m2 Carrez, prolongés par 11 m2 d'extérieurs, soit une surface pondérée d'environ 66,5 m2. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. Cette vue exceptionnelle se prolonge jusque dans la chambre parentale, elle aussi directement ouverte sur la mer, offrant dès le réveil un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L'appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel locatif. Compte tenu de l'emplacement, de la vue mer et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 4 500 EUR par semaine en haute saison peut être envisagé. Les photographies présentées sont authentiques, non générées par l'IA, Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -